아파트2002년 준공김포시 118위풍무동 9위
당곡마을(월드메르디앙)
경기도 김포시 풍무로69번길 51 · 지도에서 보기
경기 김포시 풍무동에 있는 2002년 준공 1,846세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 65건이고, 최고가는 4억 5,000만원(전용 117㎡ · 13층 · 2025.12.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,438만원으로 1년 전보다 7.1% 내렸습니다. 전용 80㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 65건
- 1년 최고가
- 4억 5,000만원전용 117㎡ · 2025.12.06
- 최근 거래
- 2026.09.283억 2,000만원 · 전용 80㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,438만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,438만원 -7.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,067만원 · 969만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,487만원 | 7 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,343만원 | 5 | 1,170만원 | 3 |
| 2026.07 | 1,471만원 | 4 | 980만원 | 5 |
| 2026.06 | 1,502만원 | 4 | 1,054만원 | 3 |
| 2026.05 | 1,260만원 | 5 | 1,210만원 | 4 |
| 2026.04 | 1,384만원 | 6 | 1,066만원 | 6 |
| 2026.03 | 1,355만원 | 11 | 1,086만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,436만원 | 4 | 1,015만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,236만원 | 4 | 1,072만원 | 5 |
| 2025.12 | 1,271만원 | 10 | 945만원 | 5 |
| 2025.11 | 1,175만원 | 3 | 989만원 | 4 |
| 2025.10 | 1,334만원 | 2 | 950만원 | 5 |
| 2025.09 | 1,560만원 | 3 | 1,128만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,572만원 | 5 | 965만원 | 4 |
| 2025.07 | 1,458만원 | 4 | 1,033만원 | 8 |
| 2025.06 | 1,340만원 | 5 | 990만원 | 3 |
| 2025.05 | 1,340만원 | 8 | 1,008만원 | 4 |
| 2025.04 | 1,446만원 | 5 | 868만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,506만원 | 5 | 911만원 | 6 |
| 2025.02 | 1,483만원 | 15 | 1,145만원 | 4 |
| 2025.01 | 1,384만원 | 4 | 975만원 | 9 |
| 2024.12 | 1,285만원 | 2 | 1,033만원 | 5 |
| 2024.11 | 1,258만원 | 7 | 1,072만원 | 9 |
| 2024.10 | 1,406만원 | 8 | 1,074만원 | 8 |
| 2024.09 | 1,462만원 | 5 | 975만원 | 3 |
| 2024.08 | 1,439만원 | 8 | 980만원 | 7 |
| 2024.07 | 1,351만원 | 9 | 997만원 | 7 |
| 2024.06 | 1,342만원 | 8 | 1,050만원 | 12 |
| 2024.05 | 1,432만원 | 8 | 950만원 | 6 |
| 2024.04 | 1,177만원 | 3 | 1,053만원 | 10 |
| 2024.03 | 1,426만원 | 5 | 948만원 | 23 |
| 2024.02 | 1,374만원 | 8 | 893만원 | 6 |
| 2024.01 | 1,315만원 | 8 | 909만원 | 7 |
| 2023.12 | 1,470만원 | 5 | 1,127만원 | 4 |
| 2023.11 | 1,567만원 | 2 | 866만원 | 3 |
| 2023.10 | 1,462만원 | 3 | 909만원 | 12 |
| 2023.09 | 1,426만원 | 7 | 990만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,292만원 | 9 | 945만원 | 5 |
| 2023.07 | 1,361만원 | 11 | 913만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,382만원 | 4 | 942만원 | 8 |
| 2023.05 | 1,245만원 | 13 | 854만원 | 4 |
| 2023.04 | 1,316만원 | 5 | 730만원 | 8 |
| 2023.03 | 1,337만원 | 6 | 826만원 | 8 |
| 2023.02 | 1,302만원 | 7 | 783만원 | 11 |
| 2023.01 | 1,274만원 | 8 | 829만원 | 5 |
| 2022.12 | 1,303만원 | 2 | 909만원 | 6 |
| 2022.11 | 1,524만원 | 5 | 1,024만원 | 5 |
| 2022.10 | 1,524만원 | 2 | 950만원 | 5 |
| 2022.09 | 1,365만원 | 3 | 1,072만원 | 10 |
| 2022.08 | 1,657만원 | 1 | 893만원 | 6 |
| 2022.07 | 1,632만원 | 2 | 1,056만원 | 10 |
| 2022.06 | 1,692만원 | 2 | 921만원 | 11 |
| 2022.05 | 1,794만원 | 1 | 1,423만원 | 8 |
| 2022.04 | 1,791만원 | 4 | 1,031만원 | 17 |
| 2022.03 | 1,839만원 | 1 | 1,302만원 | 6 |
| 2022.02 | 1,565만원 | 2 | 1,155만원 | 5 |
| 2022.01 | 2,067만원 | 4 | 1,208만원 | 12 |
| 2021.12 | 1,680만원 | 1 | 1,072만원 | 7 |
| 2021.11 | 1,418만원 | 3 | 1,092만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,773만원 | 3 | 1,067만원 | 9 |
| 2021.09 | 1,794만원 | 9 | 999만원 | 7 |
| 2021.08 | 1,715만원 | 12 | 1,107만원 | 6 |
| 2021.07 | 1,725만원 | 7 | 1,267만원 | 9 |
| 2021.06 | 1,736만원 | 8 | 1,240만원 | 8 |
| 2021.05 | 1,558만원 | 4 | 1,237만원 | 5 |
| 2021.04 | 1,647만원 | 8 | 892만원 | 7 |
| 2021.03 | 1,571만원 | 8 | 1,342만원 | 6 |
| 2021.02 | 1,592만원 | 11 | 1,033만원 | 7 |
| 2021.01 | 1,556만원 | 8 | 794만원 | 7 |
| 2020.12 | 1,494만원 | 6 | 1,302만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,400만원 | 25 | 992만원 | 13 |
| 2020.10 | 1,194만원 | 39 | 960만원 | 14 |
| 2020.09 | 1,075만원 | 30 | 922만원 | 12 |
| 2020.08 | 993만원 | 24 | 825만원 | 7 |
| 2020.07 | 987만원 | 30 | 794만원 | 10 |
| 2020.06 | 997만원 | 33 | 826만원 | 5 |
| 2020.05 | 990만원 | 13 | 869만원 | 10 |
| 2020.04 | 969만원 | 10 | 753만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,050만원 | 11 | 826만원 | 5 |
| 2020.02 | 1,054만원 | 13 | 805만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,053만원 | 14 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.9평 | 2억 7,300만원9건 | 2억 700만원10건 | 76% |
| 67㎡20.5평 | 2억 8,400만원13건 | 2억 4,000만원6건 | 85% |
| 80㎡24.2평 | 3억 2,000만원33건 | 2억 3,550만원18건 | 74% |
| 94㎡28.6평 | 3억 3,000만원5건 | 2억 8,000만원9건 | 85% |
| 128㎡38.9평 | 4억 1,200만원2건 | 3억원2건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
87%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
64%갱신 39건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2002.08.09 (2002년)
- 세대 · 동
- 1,846세대 · 27개 동
- 층수
- 지상 16층
- 용적률 · 건폐율
- 227.43% · 20.24%
- 주차
- 1,947대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 월드건설
- 시행사
- 월드
- 연면적
- 248,491㎡
- 전기차 충전기
- 39기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 경기도 김포시 풍무로69번길 51
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(양도초등학교) 중학교(풍무중학교) 고등학교(풍무고등학교)
- 편의시설
- 관공서(김포시청) 병원(우리병원) 대형상가(풍무동홈플서스) 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하280세대 · 15%
- 60~85㎡1,088세대 · 59%
- 85~135㎡414세대 · 22%
- 135㎡ 초과64세대 · 3%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.9평 | 2억 9,000만원2026.09.23 · 14층 | 1,619만원 | 9 |
| 67㎡20.5평 | 3억 500만원2026.09.12 · 7층 | 1,384만원 | 13 |
| 80㎡24.2평 | 3억 2,000만원2026.09.28 · 8층 | 1,322만원 | 33 |
| 94㎡28.6평 | 3억 4,000만원2026.05.22 · 14층 | 1,155만원 | 5 |
| 116㎡35.3평 | 4억 5,000만원2025.12.06 · 13층 | 1,276만원 | 1거래 적음 |
| 128㎡38.9평 | 4억 2,400만원2026.03.23 · 4층 | 1,058만원 | 2거래 적음 |
| 142㎡43.2평 | 4억 1,000만원2026.09.04 · 6층 | 920만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.11 | 142㎡ · 1층 | 5억 5,000만원 | +400만원+0.7% |
| 2022.01.11 | 55㎡ · 12층 | 3억 6,500만원 | +1,000만원+2.8% |
| 2022.01.08 | 55㎡ · 12층 | 3억 5,500만원 | +1,500만원+4.4% |
| 2021.11.19 | 116㎡ · 9층 | 5억원 | +500만원+1.0% |
| 2021.11.06 | 116㎡ · 12층 | 4억 9,500만원 | +4,500만원+10.0% |
| 2021.09.29 | 80㎡ · 15층 | 4억 6,000만원 | +2,500만원+5.7% |
| 2021.09.28 | 67㎡ · 16층 | 3억 9,800만원 | +1,700만원+4.5% |
| 2021.09.25 | 80㎡ · 14층 | 4억 3,500만원 | +1,500만원+3.6% |
| 2021.09.25 | 94㎡ · 12층 | 5억원 | +1,000만원+2.0% |
| 2021.09.18 | 67㎡ · 13층 | 3억 8,100만원 | +200만원+0.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 80.0㎡ · 8층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.23 | 55.74㎡ · 14층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.12 | 67.82㎡ · 7층 | 3억 500만원 |
| 2026.09.08 | 55.74㎡ · 9층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.09.04 | 142.85㎡ · 6층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.09.02 | 55.74㎡ · 11층 | 3억 600만원 |
| 2026.09.01 | 80.0㎡ · 10층305동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.08.17 | 80.0㎡ · 15층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.08.15 | 80.0㎡ · 14층 | 3억 5,400만원 |
| 2026.08.12 | 80.17㎡ · 11층 | 3억 200만원 |
| 2026.08.11 | 80.0㎡ · 7층301동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.06 | 80.0㎡ · 16층 | 3억 5,400만원 |
| 2026.07.25 | 80.0㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.16 | 67.82㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.15 | 55.74㎡ · 15층306동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.07.04 | 80.17㎡ · 9층 | 3억 1,700만원 |
| 2026.06.19 | 55.74㎡ · 4층304동 | 2억 7,300만원 |
| 2026.06.15 | 80.0㎡ · 15층326동 | 3억 3,200만원 |
| 2026.06.13 | 80.0㎡ · 12층307동 | 3억 9,300만원 |
| 2026.06.02 | 67.82㎡ · 10층317동 | 2억 8,400만원 |
| 2026.05.22 | 94.46㎡ · 14층312동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.20 | 67.82㎡ · 7층323동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.16 | 67.82㎡ · 15층 | 3억 1,900만원 |
| 2026.05.13 | 80.0㎡ · 16층302동 | 3억 500만원 |
| 2026.05.09 | 80.17㎡ · 2층310동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.21 | 80.0㎡ · 9층307동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.18 | 80.0㎡ · 2층307동 | 2억 9,700만원 |
| 2026.04.17 | 80.0㎡ · 10층303동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.14 | 67.82㎡ · 14층325동 | 3억 600만원 |
| 2026.04.14 | 55.74㎡ · 2층313동 | 2억 5,600만원 |
| 2026.04.06 | 80.0㎡ · 5층326동 | 3억 300만원 |
| 2026.03.30 | 67.82㎡ · 8층325동 | 2억 7,800만원 |
| 2026.03.30 | 80.0㎡ · 16층301동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.03.28 | 80.17㎡ · 11층310동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.26 | 67.82㎡ · 3층317동 | 2억 8,200만원 |
| 2026.03.26 | 94.46㎡ · 6층316동 | 3억 9,700만원 |
| 2026.03.23 | 128.69㎡ · 4층327동 | 4억 2,400만원 |
| 2026.03.22 | 67.82㎡ · 9층308동 | 2억 8,200만원 |
| 2026.03.21 | 94.46㎡ · 4층312동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.19 | 128.69㎡ · 11층321동 | 4억원 |
| 2026.03.11 | 67.82㎡ · 2층317동 | 2억 6,600만원 |
| 2026.03.07 | 67.82㎡ · 5층317동 | 2억 8,200만원 |
| 2026.02.27 | 80.0㎡ · 8층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.02.26 | 80.0㎡ · 15층301동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 55.74㎡ · 4층309동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.05 | 80.17㎡ · 13층318동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.28 | 80.0㎡ · 16층315동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 80.0㎡ · 16층315동 | 3억 100만원 |
| 2026.01.15 | 67.82㎡ · 1층325동 | 2억 5,200만원 |
| 2026.01.08 | 80.0㎡ · 10층301동 | 3억원 직거래 |
| 2026.01.05 | 80.17㎡ · 12층319동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.12.24 | 94.46㎡ · 6층316동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.22 | 55.74㎡ · 2층306동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.12.19 | 80.17㎡ · 1층318동 | 2억 7,900만원 |
| 2025.12.18 | 80.0㎡ · 1층315동 | 3억 300만원 |
| 2025.12.17 | 80.17㎡ · 11층311동 | 3억 700만원 |
| 2025.12.14 | 94.46㎡ · 15층312동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.12.12 | 55.74㎡ · 12층322동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.12.09 | 80.0㎡ · 4층307동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.06 | 116.58㎡ · 13층324동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.04 | 80.0㎡ · 1층307동 | 3억 900만원 |
| 2025.11.08 | 80.17㎡ · 8층319동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 94.46㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2025.11.06 | 142.85㎡ · 2층327동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.11.04 | 80.17㎡ · 3층319동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.10.24 | 80.17㎡ · 15층311동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.23 | 67.82㎡ · 3층317동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.09.23 | 67.82㎡ · 4층323동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.22 | 55.74㎡ · 4층309동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.09.20 | 116.58㎡ · 7층324동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.08.28 | 80.17㎡ · 7층320동 | 3억 2,400만원 |
| 2025.08.26 | 55.74㎡ · 10층313동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.08.06 | 55.74㎡ · 5층322동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.08.06 | 67.82㎡ · 11층317동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.08.05 | 55.74㎡ · 3층304동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.07.23 | 80.17㎡ · 14층311동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.07.21 | 80.17㎡ · 16층320동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.07.04 | 55.74㎡ · 11층306동 | 2억 8,300만원 |
| 2025.07.04 | 67.82㎡ · 15층325동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.06.18 | 80.0㎡ · 14층301동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.06.18 | 67.82㎡ · 12층323동 | 3억 500만원 |
| 2025.06.11 | 142.85㎡ · 1층327동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.06.06 | 80.17㎡ · 12층319동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.06.03 | 67.82㎡ · 2층325동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.05.31 | 67.82㎡ · 12층323동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.05.29 | 80.17㎡ · 15층311동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.05.21 | 94.46㎡ · 7층 | 3억 3,800만원 해제 |
| 2025.05.21 | 94.46㎡ · 7층316동 | 3억 3,800만원 |
| 2025.05.13 | 94.46㎡ · 11층314동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.05.13 | 80.0㎡ · 6층326동 | 3억 4,300만원 |
| 2025.05.07 | 116.58㎡ · 8층324동 | 3억 9,400만원 |
| 2025.05.04 | 80.17㎡ · 6층318동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.05.01 | 67.82㎡ · 4층308동 | 2억 9,800만원 |
| 2025.04.15 | 80.0㎡ · 9층315동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.04.11 | 80.0㎡ · 15층315동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.04.10 | 55.74㎡ · 12층309동 | 2억 9,800만원 |
| 2025.04.07 | 55.74㎡ · 14층322동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.04.04 | 80.0㎡ · 12층301동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.03.15 | 80.0㎡ · 2층302동 | 3억 6,800만원 |
| 2025.03.15 | 55.74㎡ · 5층322동 | 2억 5,400만원 |
| 2025.03.14 | 55.74㎡ · 2층306동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.03.04 | 67.82㎡ · 7층325동 | 3억 300만원 |
| 2025.03.04 | 80.0㎡ · 4층302동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.02.28 | 80.0㎡ · 6층307동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.02.27 | 55.74㎡ · 1층322동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.02.24 | 67.82㎡ · 10층323동 | 3억 200만원 |
| 2025.02.22 | 55.74㎡ · 6층322동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.02.22 | 55.74㎡ · 9층304동 | 2억 6,200만원 |
| 2025.02.19 | 67.82㎡ · 15층325동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.02.19 | 55.74㎡ · 7층306동 | 3억원 |
| 2025.02.17 | 94.46㎡ · 11층312동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.02.13 | 67.82㎡ · 8층308동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.13 | 80.0㎡ · 12층315동 | 3억 2,200만원 |
| 2025.02.12 | 55.74㎡ · 15층309동 | 2억 6,300만원 |
| 2025.02.11 | 128.69㎡ · 12층327동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.02.08 | 55.74㎡ · 12층304동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.02.04 | 55.74㎡ · 13층322동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.02.03 | 94.46㎡ · 14층316동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.01.21 | 67.82㎡ · 14층317동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.01.14 | 67.82㎡ · 8층325동 | 2억 9,000만원 |
2020년 이후 657건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.