아파트2020년 준공김포시 97위양촌읍 양곡리 3위

김포한강삼정그린코아더베스트

경기도 김포시 양곡1로68번길 59 · 지도에서 보기

경기 김포시 양촌읍 양곡리에 있는 2020년 준공 446세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 3억 6,400만원(전용 78㎡ · 14층 · 2026.02.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,705만원으로 1년 전보다 13.0% 올랐습니다. 전용 78㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
3억 6,400만원전용 78㎡ · 2026.02.25
최근 거래
2026.09.193억 800만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,705만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,705만원 +13.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,014만원 · 1,268만원
920만 1,342만 1,764만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,797만원 · 최저 1,268만원 · 매매 79건 · 전세 109건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,702만원11,387만원2
2026.081,707만원11,183만원1
2026.071,622만원21,299만원2
2026.06—01,381만원1
2026.05—01,141만원3
2026.041,521만원51,109만원8
2026.031,539만원21,271만원3
2026.021,479만원31,284만원3
2026.011,616만원21,271만원7
2025.121,449만원31,048만원3
2025.111,466만원41,142만원2
2025.10—01,256만원2
2025.091,654만원1—0
2025.081,489만원2887만원1
2025.071,646만원2—0
2025.061,763만원41,265만원3
2025.051,530만원3—0
2025.041,268만원11,134만원4
2025.031,618만원41,378만원1
2025.021,708만원3—0
2025.01—01,099만원3
2024.121,500만원11,265만원1
2024.11—01,392만원1
2024.101,784만원1—0
2024.091,654만원21,141만원2
2024.081,797만원1—0
2024.071,721만원4—0
2024.061,797만원11,323만원3
2024.051,500만원41,141만원3
2024.041,550만원41,056만원10
2024.031,394만원61,056만원15
2024.021,369만원61,188만원8
2024.011,551만원21,240만원6
2023.121,563만원11,202만원5
2023.111,707만원31,157만원6
2023.101,681만원31,113만원4
2023.09—0930만원1
2023.081,733만원11,202만원5
2023.071,487만원1845만원1
2023.061,754만원2—0
2023.041,553만원21,157만원1
2023.031,645만원1—0
2023.01—01,488만원1
2022.121,694만원2—0
2022.111,846만원11,392만원1
2022.101,835만원11,141만원1
2022.09—01,456만원2
2022.081,946만원11,455만원1
2022.071,879만원31,713만원2
2022.062,014만원21,490만원4
2022.051,854만원21,310만원7
2022.04—01,157만원10
2022.03—01,021만원10
2022.02—0993만원7
2022.011,934만원21,269만원8
2021.121,796만원21,455만원3
2021.111,823만원31,448만원2
2021.101,713만원3—0
2021.091,866만원31,183만원2
2021.081,764만원3—0
2021.071,676만원4—0
2021.06—01,378만원1
2021.051,690만원51,014만원2
2021.04—01,361만원4
2021.031,690만원3—0
2021.021,580만원2—0
2021.011,587만원2—0
2020.121,547만원11,141만원1
2020.111,468만원3—0
2020.101,525만원2987만원2
2020.091,486만원1—0
2020.081,396만원2—0
2020.071,393만원21,138만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
52㎡15.8평2억 7,900만원3건2억 3,000만원8건82%
59㎡18.1평3억 1,200만원6건2억 3,000만원16건74%
78㎡23.7평3억 4,950만원14건2억 5,000만원13건72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 23건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2020.02.20 (2020년)
세대 · 동
446세대 · 8개 동
층수
지상 19층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
209.72% · 20.85%
주차
452대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
덕명디엔씨(주)
시행사
삼정건설
연면적
52,705㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 김포시 양곡1로68번길 59

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
김포골드라인 구래역역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하250세대 · 56%
  • 60~85㎡196세대 · 44%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
52㎡15.8평 2억 7,900만원2026.07.24 · 15층 2억 7,000만원 ~ 2억 8,500만원 1,765만원 3
59㎡18.1평 3억 800만원2026.09.19 · 11층 2억 9,000만원 ~ 3억 2,000만원 1,722만원 6
78㎡23.7평 3억 5,000만원2026.07.23 · 7층 3억 3,000만원 ~ 3억 6,400만원 1,477만원 14

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.06.0459㎡ · 4층3억 7,500만원+1,500만원+4.2%
2022.01.2259㎡ · 11층3억 6,000만원+1,200만원+3.4%
2021.12.0478㎡ · 15층4억 2,500만원+1,500만원+3.7%
2021.11.2778㎡ · 4층4억 1,000만원+600만원+1.5%
2021.09.2852㎡ · 6층3억원+200만원+0.7%
2021.08.2152㎡ · 8층2억 9,800만원+2,800만원+10.4%
2021.07.1552㎡ · 5층2억 7,000만원+1,700만원+6.7%
2021.05.0778㎡ · 13층4억 400만원+400만원+1.0%
2021.05.0152㎡ · 8층2억 5,300만원+1,800만원+7.7%
2021.03.1659㎡ · 10층3억 4,800만원+4,300만원+14.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 59.83㎡ · 11층 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 59.83㎡ · 15층 3억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 52.26㎡ · 15층105동동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 78.24㎡ · 7층 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 78.24㎡ · 12층107동동 3억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.83㎡ · 6층108동동 3억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.98㎡ · 9층102동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 78.24㎡ · 7층105동동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 78.24㎡ · 10층104동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 78.24㎡ · 15층105동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 59.98㎡ · 7층102동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 78.24㎡ · 2층108동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 78.24㎡ · 16층104동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 78.24㎡ · 14층108동동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 78.24㎡ · 11층105동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 78.24㎡ · 4층 3억 3,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 78.24㎡ · 4층106동동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 52.26㎡ · 13층105동동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 78.24㎡ · 9층104동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 52.26㎡ · 15층106동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 78.24㎡ · 5층107동동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 78.24㎡ · 6층104동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.98㎡ · 5층102동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 78.24㎡ · 5층103동동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 78.24㎡ · 19층105동동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 59.98㎡ · 3층 3억 700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 59.98㎡ · 3층102동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 78.24㎡ · 8층106동동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 78.24㎡ · 13층106동동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 78.24㎡ · 4층104동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 52.26㎡ · 5층108동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.98㎡ · 12층102동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.98㎡ · 17층102동동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.83㎡ · 17층105동동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 78.24㎡ · 16층 3억 4,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.06.02 78.24㎡ · 16층103동동 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.19 78.24㎡ · 14층104동동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 78.24㎡ · 14층108동동 3억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 59.83㎡ · 8층108동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 78.24㎡ · 14층 3억 4,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 78.24㎡ · 4층107동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 78.24㎡ · 8층106동동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 59.83㎡ · 5층105동동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.83㎡ · 2층104동동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 78.24㎡ · 10층106동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 59.83㎡ · 18층106동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 59.83㎡ · 5층104동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 52.26㎡ · 5층106동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 78.24㎡ · 18층105동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 52.26㎡ · 8층106동동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 78.24㎡ · 14층105동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 52.26㎡ · 7층105동동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 59.98㎡ · 7층102동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 52.26㎡ · 7층106동동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 78.24㎡ · 9층103동동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.83㎡ · 14층107동동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 52.26㎡ · 4층108동동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 59.83㎡ · 5층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 59.83㎡ · 5층103동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 52.26㎡ · 3층108동동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 78.24㎡ · 6층103동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 78.24㎡ · 12층 3억 5,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 78.24㎡ · 12층105동동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 78.24㎡ · 5층108동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 78.24㎡ · 3층107동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 78.24㎡ · 9층105동동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 59.83㎡ · 12층106동동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 78.24㎡ · 7층104동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 59.83㎡ · 8층107동동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 78.24㎡ · 6층108동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 78.24㎡ · 3층106동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.21 78.24㎡ · 4층105동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 78.24㎡ · 3층108동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 78.24㎡ · 4층104동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.06 78.24㎡ · 9층107동동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 78.24㎡ · 4층106동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 59.83㎡ · 6층104동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 78.24㎡ · 2층105동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 78.24㎡ · 3층105동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 59.98㎡ · 7층103동동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 78.24㎡ · 3층104동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 78.24㎡ · 5층107동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 52.26㎡ · 14층105동동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.26 78.24㎡ · 12층108동동 3억 7,000만원 중개거래
2023.11.27 52.26㎡ · 10층104동동 2억 7,000만원 중개거래
2023.11.13 59.83㎡ · 4층105동동 3억 900만원 중개거래
2023.11.07 78.24㎡ · 19층106동동 3억 6,800만원 중개거래
2023.10.30 59.83㎡ · 13층106동동 3억 700만원 중개거래
2023.10.21 59.98㎡ · 5층102동동 3억 500만원 중개거래
2023.10.13 78.24㎡ · 6층104동동 3억 5,300만원 중개거래
2023.08.10 52.26㎡ · 4층106동동 2억 7,400만원 중개거래
2023.07.16 78.24㎡ · 7층108동동 3억 5,200만원 중개거래
2023.06.21 59.83㎡ · 19층107동동 3억 1,000만원 중개거래
2023.06.07 59.83㎡ · 12층108동동 3억 2,500만원 중개거래
2023.04.21 78.24㎡ · 6층108동동 3억 6,000만원 중개거래
2023.04.11 78.24㎡ · 3층106동동 3억 4,000만원 직거래 직거래
2023.04.05 78.24㎡ · 16층107동동 3억 7,500만원 중개거래
2023.03.03 52.26㎡ · 15층106동동 2억 6,000만원 중개거래
2022.12.19 78.24㎡ · 8층 3억 6,000만원 중개거래
2022.12.03 59.83㎡ · 3층 3억 3,800만원 중개거래
2022.11.02 78.24㎡ · 8층 3억 9,000만원 직거래 직거래
2022.11.01 59.98㎡ · 13층 3억 3,500만원 중개거래
2022.10.19 59.98㎡ · 14층 3억 3,300만원 중개거래
2022.08.27 59.98㎡ · 11층 3억 5,300만원 중개거래
2022.07.25 52.26㎡ · 7층 2억 9,900만원 중개거래
2022.07.12 78.24㎡ · 9층 4억 500만원 중개거래
2022.07.05 59.83㎡ · 15층 3억 4,000만원 중개거래
2022.06.04 59.98㎡ · 4층 3억 7,500만원 중개거래
2022.06.02 59.83㎡ · 6층 3억 5,500만원 중개거래
2022.05.30 78.24㎡ · 3층 4억 2,000만원 중개거래
2022.05.13 59.83㎡ · 3층 3억 5,000만원 중개거래
2022.01.28 59.83㎡ · 2층 3억 4,000만원 중개거래
2022.01.22 59.83㎡ · 11층 3억 6,000만원 중개거래
2021.12.16 78.24㎡ · 15층 4억 2,500만원 중개거래
2021.12.04 78.24㎡ · 15층 4억 2,500만원 중개거래
2021.11.27 78.24㎡ · 4층 4억 1,000만원 중개거래
2021.11.22 59.83㎡ · 2층 3억 4,000만원 해제 중개거래
2021.11.12 59.83㎡ · 11층 3억 3,000만원 중개거래
2021.11.11 59.83㎡ · 13층 3억 3,000만원 중개거래
2021.10.09 52.26㎡ · 14층 2억 9,600만원

2020년 이후 156건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

    2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.