아파트1996년 준공화성시 만세구 66위장안면 사곡리 1위
산호
경기도 화성시 만세구 사랑길 13 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 장안면 사곡리에 있는 1996년 준공 406세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 1억 5,100만원(전용 60㎡ · 14층 · 2025.12.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 734만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 1억 5,100만원전용 60㎡ · 2025.12.24
- 최근 거래
- 2026.07.271억 3,300만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 734만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당734만원
월 중앙값 최고 · 최저883만원 · 483만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 580만원 | 2 |
| 2026.07 | 734만원 | 1 | 566만원 | 2 |
| 2026.06 | 712만원 | 1 | 524만원 | 1 |
| 2026.05 | 674만원 | 2 | 528만원 | 1 |
| 2026.04 | 674만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 725만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 795만원 | 2 | 552만원 | 1 |
| 2025.12 | 834만원 | 1 | 497만원 | 1 |
| 2025.11 | 685만원 | 3 | 552만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 552만원 | 1 |
| 2025.07 | 836만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 828만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 801만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 828만원 | 4 | 552만원 | 1 |
| 2025.03 | 856만원 | 2 | 386만원 | 1 |
| 2025.02 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 820만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 748만원 | 2 | 566만원 | 2 |
| 2024.10 | 778만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 867만원 | 1 | 547만원 | 2 |
| 2024.07 | 789만원 | 3 | 524만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.05 | 740만원 | 2 | 502만원 | 3 |
| 2024.04 | 825만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.03 | 828만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 497만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2023.12 | 740만원 | 2 | 497만원 | 1 |
| 2023.11 | 809만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 812만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 847만원 | 2 | 563만원 | 1 |
| 2023.08 | 827만원 | 2 | 662만원 | 2 |
| 2023.07 | 856만원 | 3 | 497만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 497만원 | 3 |
| 2023.05 | 825만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 883만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 511만원 | 2 |
| 2022.11 | 745만원 | 1 | 662만원 | 4 |
| 2022.10 | 803만원 | 1 | 353만원 | 2 |
| 2022.09 | 823만원 | 4 | 607만원 | 2 |
| 2022.07 | 795만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 552만원 | 1 |
| 2022.05 | 676만원 | 2 | 552만원 | 1 |
| 2022.04 | 828만원 | 1 | 467만원 | 2 |
| 2022.03 | 740만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.02 | 718만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 469만원 | 2 |
| 2021.12 | 712만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 701만원 | 3 | 469만원 | 1 |
| 2021.10 | 574만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 632만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 569만원 | 3 | 442만원 | 1 |
| 2021.07 | 569만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 580만원 | 7 | 442만원 | 1 |
| 2021.05 | 569만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.04 | 552만원 | 5 | 442만원 | 1 |
| 2021.03 | 563만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 587만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 527만원 | 2 | 469만원 | 1 |
| 2020.12 | 524만원 | 3 | 337만원 | 1 |
| 2020.11 | 596만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 483만원 | 2 | 414만원 | 1 |
| 2020.09 | 486만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 569만원 | 4 | 386만원 | 1 |
| 2020.07 | 508만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 497만원 | 2 | 442만원 | 1 |
| 2020.05 | 563만원 | 2 | 442만원 | 1 |
| 2020.04 | 497만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 558만원 | 1 | 442만원 | 3 |
| 2020.02 | — | 0 | 425만원 | 1 |
| 2020.01 | 580만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 2,950만원14건 | 1억원9건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.11.02 (1996년)
- 세대 · 동
- 406세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 93.83%
- 주차
- 309대 (세대당 0.76대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 기산건설
- 시행사
- 기아자동차
- 연면적
- 33,305㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 화성시 만세구 사랑길 13
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교(장안여중) 고등학교()
- 편의시설
- 대형상가(농협하나로마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하406세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,300만원2026.07.27 · 13층 | 715만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.04.29 | 59㎡ · 3층 | 1억 6,200만원 | +200만원+1.2% |
| 2023.02.06 | 59㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 | +200만원+1.3% |
| 2022.09.02 | 59㎡ · 13층 | 1억 5,800만원 | +300만원+1.9% |
| 2022.05.14 | 59㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 | +500만원+3.3% |
| 2022.04.01 | 59㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 | +900만원+6.4% |
| 2022.03.08 | 59㎡ · 4층 | 1억 4,100만원 | +1,100만원+8.5% |
| 2021.11.08 | 59㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 | +1,000만원+8.3% |
| 2021.05.13 | 59㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 | +800만원+7.1% |
| 2021.05.11 | 59㎡ · 8층 | 1억 1,200만원 | +300만원+2.8% |
| 2021.02.16 | 59㎡ · 10층 | 1억 900만원 | +100만원+0.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.27 | 59.88㎡ · 13층103동 | 1억 3,300만원 |
| 2026.06.26 | 59.88㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 해제 |
| 2026.06.17 | 59.88㎡ · 7층102동 | 1억 2,900만원 |
| 2026.05.19 | 59.88㎡ · 9층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.88㎡ · 11층103동 | 1억 1,400만원 |
| 2026.04.16 | 59.88㎡ · 11층105동 | 1억 2,900만원 |
| 2026.04.15 | 59.88㎡ · 9층105동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.04.01 | 59.88㎡ · 7층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.15 | 59.88㎡ · 14층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 59.88㎡ · 5층101동 | 1억 2,250만원 |
| 2026.03.04 | 59.88㎡ · 1층103동 | 9,489만원 직거래 |
| 2026.01.21 | 59.88㎡ · 15층105동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.17 | 59.88㎡ · 9층102동 | 1억 4,300만원 |
| 2025.12.24 | 59.88㎡ · 14층105동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.11.21 | 59.88㎡ · 3층105동 | 1억 750만원 |
| 2025.11.10 | 59.88㎡ · 5층101동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.11.08 | 59.88㎡ · 12층101동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.07.02 | 59.88㎡ · 7층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.07.01 | 59.88㎡ · 7층102동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.06.19 | 59.88㎡ · 6층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05.23 | 59.88㎡ · 9층102동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.05.02 | 59.88㎡ · 4층103동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.04.26 | 59.88㎡ · 11층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.04.23 | 59.88㎡ · 13층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04.10 | 59.88㎡ · 5층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04.02 | 59.88㎡ · 9층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.03.12 | 59.88㎡ · 9층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.03.04 | 59.88㎡ · 6층103동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.02.13 | 59.88㎡ · 12층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.01.20 | 59.88㎡ · 7층105동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.12.15 | 59.88㎡ · 2층101동 | 1억 4,850만원 |
| 2024.11.22 | 59.88㎡ · 12층102동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.11.15 | 59.88㎡ · 12층102동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.10.12 | 59.88㎡ · 1층105동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.10.08 | 59.88㎡ · 10층103동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.08.07 | 59.88㎡ · 10층103동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.07.23 | 59.88㎡ · 5층104동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.07.22 | 59.88㎡ · 9층105동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.07.03 | 59.88㎡ · 3층101동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.05.06 | 59.88㎡ · 11층101동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.05.02 | 59.88㎡ · 13층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.04.29 | 59.88㎡ · 3층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.29 | 59.88㎡ · 15층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.04.29 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 6,200만원 해제 |
| 2024.04.29 | 59.88㎡ · 3층102동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.04.24 | 59.88㎡ · 15층103동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.04.04 | 59.88㎡ · 14층103동 | 1억 4,950만원 |
| 2024.03.25 | 59.88㎡ · 8층104동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.01.02 | 59.88㎡ · 5층101동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.12.31 | 59.88㎡ · 7층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.12.20 | 59.88㎡ · 14층105동 | 1억 3,300만원 |
| 2023.11.29 | 59.88㎡ · 2층101동 | 1억 4,650만원 |
| 2023.10.28 | 59.88㎡ · 8층101동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.09.20 | 59.88㎡ · 7층104동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.09.02 | 59.88㎡ · 4층104동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.08.30 | 59.88㎡ · 10층101동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.19 | 59.88㎡ · 12층103동 | 1억 4,950만원 |
| 2023.08.02 | 59.88㎡ · 13층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.07.30 | 59.88㎡ · 6층101동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.07.27 | 59.88㎡ · 2층101동 | 1억 2,300만원 |
| 2023.07.07 | 59.88㎡ · 12층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.07.01 | 59.88㎡ · 4층103동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.07.01 | 59.88㎡ · 4층103동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.06.15 | 59.88㎡ · 12층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2023.05.20 | 59.88㎡ · 12층105동 | 1억 5,400만원 |
| 2023.05.03 | 59.88㎡ · 4층105동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.02.16 | 59.88㎡ · 5층101동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2023.02.06 | 59.88㎡ · 11층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2022.11.03 | 59.88㎡ · 7층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.10.20 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 4,550만원 |
| 2022.09.27 | 59.88㎡ · 2층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.09.25 | 59.88㎡ · 4층 | 1억 4,200만원 |
| 2022.09.23 | 59.88㎡ · 13층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.09.02 | 59.88㎡ · 13층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.07.11 | 59.88㎡ · 8층 | 1억 4,400만원 |
| 2022.07.02 | 59.88㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2022.05.14 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.05.04 | 59.88㎡ · 4층 | 9,000만원 |
| 2022.04.01 | 59.88㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2022.04.01 | 59.88㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.03.19 | 59.88㎡ · 12층 | 1억 3,400만원 |
| 2022.03.18 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.03.08 | 59.88㎡ · 4층 | 1억 4,100만원 |
| 2022.02.16 | 59.88㎡ · 11층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.12.27 | 59.88㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.11.30 | 59.88㎡ · 9층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.11.08 | 59.88㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.11.04 | 59.88㎡ · 12층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.10.16 | 59.88㎡ · 1층 | 1억 800만원 |
| 2021.10.07 | 59.88㎡ · 1층 | 1억원 |
| 2021.09.29 | 59.88㎡ · 14층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.09.04 | 59.88㎡ · 1층 | 1억 900만원 |
| 2021.08.28 | 59.88㎡ · 12층 | 1억 300만원 |
| 2021.08.22 | 59.88㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.08.11 | 59.88㎡ · 8층 | 9,800만원 |
| 2021.07.27 | 59.88㎡ · 5층 | 1억 700만원 |
| 2021.07.12 | 59.88㎡ · 4층 | 1억 300만원 |
| 2021.07.05 | 59.88㎡ · 1층 | 1억 100만원 |
| 2021.06.28 | 59.88㎡ · 15층 | 1억 400만원 |
| 2021.06.27 | 59.88㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.06.22 | 59.88㎡ · 11층 | 1억 500만원 |
| 2021.06.17 | 59.88㎡ · 4층 | 9,800만원 |
| 2021.06.13 | 59.88㎡ · 4층 | 1억 200만원 |
| 2021.06.07 | 59.88㎡ · 11층 | 1억 850만원 |
| 2021.06.01 | 59.88㎡ · 7층 | 1억 800만원 |
| 2021.05.28 | 59.88㎡ · 15층 | 9,800만원 |
| 2021.05.22 | 59.88㎡ · 15층 | 1억원 |
| 2021.05.13 | 59.88㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.05.12 | 59.88㎡ · 7층 | 1억 300만원 |
| 2021.05.11 | 59.88㎡ · 8층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.04.26 | 59.88㎡ · 15층 | 1억 500만원 해제 |
| 2021.04.26 | 59.88㎡ · 15층 | 1억 500만원 |
| 2021.04.22 | 59.88㎡ · 13층 | 9,500만원 |
| 2021.04.21 | 59.88㎡ · 1층 | 8,900만원 |
| 2021.04.16 | 59.88㎡ · 7층 | 1억 400만원 |
| 2021.04.10 | 59.88㎡ · 14층 | 1억원 |
| 2021.03.12 | 59.88㎡ · 3층 | 9,300만원 |
| 2021.03.02 | 59.88㎡ · 5층 | 1억 700만원 |
| 2021.03.02 | 59.88㎡ · 10층 | 1억 200만원 |
| 2021.02.22 | 59.88㎡ · 5층 | 1억 350만원 |
2020년 이후 150건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.