화성시 만세구 아파트 관리비
경기 화성시 만세구에서 관리비를 공개하는 아파트 90개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,703원(경기 3,444원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 31만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,703원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 31.1만원㎡당 × 84
비교한 단지90곳2026년 1~7월 평균
경기 중앙값은 ㎡당 3,444원 — 경기 아파트 관리비 · 전국 비교
경기 화성시 만세구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 화성시 만세구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 화성시 만세구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,353원 | 1,358원 | 11.4만원 |
| 개별사용료 | 1,991원 | 1,133원 | 16.7만원 |
| 장기수선충당금 | 179원 | 294원 | 1.5만원 |
| └ 난방비 | 469원 | 0원 | 3.9만원 |
| └ 급탕비 | 360원 | 0원 | 3.0만원 |
| └ 전기료 | 837원 | 694원 | 7.0만원 |
| └ 수도료 | 314원 | 264원 | 2.6만원 |
| └ 청소비 | 291원 | 231원 | 2.4만원 |
| └ 경비비 | 262원 | 365원 | 2.2만원 |
| └ 승강기유지비 | 40원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 554원 | 536원 | 4.7만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 화성시 만세구 아파트 단지별 관리비 90곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 화성발안 LH1단지향남읍 · 2019년 | 608 | 5,949원 | 13.0만원전용 22㎡ |
| 2 | 남양시티프라디움2차남양읍 · 2018년 | 499 | 4,653원 | 27.9만원전용 60㎡ |
| 3 | 남양뉴타운 LH6단지 행복주택남양읍 · 2020년 | 410 | 4,566원 | 13.1만원전용 29㎡ |
| 4 | 서봉마을 센텀벨라 19단지향남읍 · 2020년 | 357 | 4,512원 | 36.5만원전용 81㎡ |
| 5 | LH 향남 2 지구 22 단지향남읍 · 2025년 | 0 | 4,457원 | — |
| 6 | 향남 우미린향남읍 · 2008년 | 536 | 4,367원 | 37.1만원전용 85㎡ |
| 7 | 남양뉴타운 양우내안애아파트남양읍 · 2016년 | 398 | 4,349원 | 35.0만원전용 80㎡ |
| 8 | 향남21단지향남읍 · 2025년 | 0 | 4,347원 | — |
| 9 | 복사꽃마을한국아델리움향남읍 · 2008년 | 544 | 4,298원 | 36.5만원전용 85㎡ |
| 10 | 화성향남서봉마을2단지향남읍 · 2014년 | 704 | 4,281원 | 16.9만원전용 39㎡ |
| 11 | 서봉마을 모아엘가아파트향남읍 · 2015년 | 496 | 4,277원 | 34.8만원전용 81㎡ |
| 12 | 향남에일린의뜰향남읍 · 2008년 | 506 | 4,245원 | 36.1만원전용 85㎡ |
| 13 | 화성 향남2지구 서봉마을1단지향남읍 · 2014년 | 544 | 4,224원 | 16.9만원전용 40㎡ |
| 14 | 향남지웰2차향남읍 · 2010년 | 514 | 4,177원 | 35.4만원전용 85㎡ |
| 15 | 향남역한양수자인디에스티지향남읍 · 2024년 | 945 | 4,158원 | 31.5만원전용 76㎡ |
| 16 | 향남신명스카이뷰향남읍 · 2008년 | 536 | 4,150원 | 35.2만원전용 85㎡ |
| 17 | 향남한우물5단지향남읍 · 2009년 | 1,150 | 4,141원 | 16.9만원전용 41㎡ |
| 18 | 동광뷰엘아파트남양읍 · 2018년 | 673 | 4,129원 | 33.4만원전용 81㎡ |
| 19 | 대방노블랜드향남읍 · 2008년 | 600 | 4,128원 | 35.1만원전용 85㎡ |
| 20 | 송산그린시티대방노블랜드6차새솔동 · 2021년 | 390 | 4,126원 | 35.1만원전용 85㎡ |
| 21 | 화성남양뉴타운lh4단지남양읍 · 2016년 | 876 | 4,095원 | 15.1만원전용 37㎡ |
| 22 | 송산그린시티 금강펜테리움센트럴파크새솔동 · 2019년 | 692 | 4,075원 | 34.4만원전용 84㎡ |
| 23 | 남양뉴타운 LH19단지 행복주택남양읍 · 2022년 | 880 | 4,058원 | 12.9만원전용 32㎡ |
| 24 | 송산화성대방노블랜드리버스위트아파트새솔동 · 2019년 | 426 | 4,050원 | 34.0만원전용 84㎡ |
| 25 | 남양시티프라디움3차남양읍 · 2019년 | 438 | 4,027원 | 33.1만원전용 82㎡ |
| 26 | 화성파크드림아파트향남읍 · 2008년 | 622 | 4,004원 | 34.0만원전용 85㎡ |
| 27 | 양우내안애2차에듀타운아파트남양읍 · 2017년 | 460 | 3,970원 | 31.0만원전용 78㎡ |
| 28 | 향남시범한우물마을휴먼시아6단지향남읍 · 2009년 | 1,330 | 3,966원 | 16.2만원전용 41㎡ |
| 29 | 향남풍림아이원향남읍 · 2008년 | 788 | 3,944원 | 33.5만원전용 85㎡ |
| 30 | 송산그린시티 대방노블랜드5차 리버파크새솔동 · 2021년 | 608 | 3,906원 | 33.4만원전용 86㎡ |
| 31 | 향남 서봉마을4단지 모아미래도향남읍 · 2018년 | 894 | 3,886원 | 30.5만원전용 79㎡ |
| 32 | 송산요진와이시티새솔동 · 2018년 | 680 | 3,865원 | 32.5만원전용 84㎡ |
| 33 | 송산대방노블랜드더센트럴새솔동 · 2019년 | 872 | 3,842원 | 32.8만원전용 85㎡ |
| 34 | 송산 세영리첼 에듀파크아파트새솔동 · 2019년 | 533 | 3,834원 | 34.2만원전용 89㎡ |
| 35 | 남양1차 시티프라디움남양읍 · 2018년 | 813 | 3,826원 | 32.5만원전용 85㎡ |
| 36 | 화성남양LH9단지남양읍 · 2016년 | 782 | 3,824원 | 14.2만원전용 37㎡ |
| 37 | 남양뉴타운 LH10단지남양읍 · 2019년 | 1,022 | 3,817원 | 12.7만원전용 33㎡ |
| 38 | 휴먼시아복사꽃마을7단지향남읍 · 2008년 | 941 | 3,806원 | 17.1만원전용 45㎡ |
| 39 | 송산이지더원레이크뷰아파트새솔동 · 2018년 | 782 | 3,775원 | 31.1만원전용 82㎡ |
| 40 | 살구꽃마을신영지웰향남읍 · 2008년 | 365 | 3,762원 | 43.5만원전용 116㎡ |
| 41 | 화성향남2 언덕마을18단지향남읍 · 2017년 | 1,742 | 3,752원 | 12.9만원전용 34㎡ |
| 42 | e편한세상남양뉴타운남양읍 · 2022년 | 606 | 3,751원 | 29.0만원전용 77㎡ |
| 43 | 상록하늘채아파트향남읍 · 2009년 | 638 | 3,747원 | 31.8만원전용 85㎡ |
| 44 | 송산대방1차새솔동 · 2018년 | 731 | 3,713원 | 31.5만원전용 85㎡ |
| 45 | 화성남양시티프라디움4차남양읍 · 2023년 | 556 | 3,713원 | 31.5만원전용 85㎡ |
| 46 | 서봉마을 5단지향남읍 · 2016년 | 1,242 | 3,694원 | 13.5만원전용 36㎡ |
| 47 | 더 펠리체 휴먼빌아파트새솔동 · 2018년 | 750 | 3,686원 | 29.8만원전용 81㎡ |
| 48 | 화성향남언덕마을LH15단지향남읍 · 2023년 | 922 | 3,683원 | 12.8만원전용 35㎡ |
| 49 | 화성진우팔탄면 · 2002년 | 656 | 3,631원 | 16.3만원전용 45㎡ |
| 50 | 송산그린시티반도유보라아이비파크새솔동 · 2018년 | 980 | 3,612원 | 29.8만원전용 82㎡ |
| 51 | 화성남양뉴타운 리젠시빌란트남양읍 · 2023년 | 380 | 3,603원 | 35.5만원전용 99㎡ |
| 52 | 화성향남서봉마을 사랑으로 부영3단지향남읍 · 2015년 | 1,122 | 3,499원 | 29.1만원전용 83㎡ |
| 53 | 송산모아미래도새솔동 · 2020년 | 585 | 3,428원 | 29.8만원전용 87㎡ |
| 54 | 향남7단지 부영아파트향남읍 · 2016년 | 948 | 3,320원 | 25.4만원전용 76㎡ |
| 55 | 서봉마을 사랑으로 부영6단지 아파트향남읍 · 2018년 | 1,005 | 3,315원 | 25.9만원전용 78㎡ |
| 56 | 제일오투그란데향남읍 · 2008년 | 400 | 3,315원 | 42.2만원전용 127㎡ |
| 57 | 영도엘리시아송산면 · 2019년 | 136 | 3,306원 | 18.9만원전용 57㎡ |
| 58 | 코스코밸리송산면 · 2009년 | 299 | 3,279원 | 24.6만원전용 75㎡ |
| 59 | 화성남양뉴타운루나포레아파트남양읍 · 2020년 | 486 | 3,273원 | 24.1만원전용 73㎡ |
| 60 | 조암금광아파트우정읍 · 2000년 | 297 | 3,270원 | 17.9만원전용 55㎡ |
| 61 | 남양아이파크남양읍 · 2009년 | 265 | 3,263원 | 33.5만원전용 103㎡ |
| 62 | 남양뉴타운lh20단지남양읍 · 2022년 | 1,778 | 3,221원 | 11.5만원전용 36㎡ |
| 63 | 향남한일베라체향남읍 · 2008년 | 478 | 3,214원 | 40.3만원전용 125㎡ |
| 64 | 발안마을주공향남읍 · 2003년 | 882 | 3,163원 | 17.7만원전용 56㎡ |
| 65 | 산호장안면 · 1996년 | 406 | 3,154원 | 18.9만원전용 60㎡ |
| 66 | 화성조암스위트엠우정읍 · 2025년 | 224 | 3,147원 | 20.1만원전용 64㎡ |
| 67 | 남양우림그린빌리지남양읍 · 2001년 | 938 | 3,118원 | 21.4만원전용 69㎡ |
| 68 | 대광파인밸리골드남양읍 · 2004년 | 400 | 3,111원 | 26.2만원전용 84㎡ |
| 69 | 신성미소지움2차향남읍 · 2007년 | 330 | 3,084원 | 24.1만원전용 78㎡ |
| 70 | 신성미소지움1차향남읍 · 2005년 | 431 | 3,050원 | 24.7만원전용 81㎡ |
| 71 | 화성향남오색마을사랑으로부영9단지향남읍 · 2014년 | 684 | 3,048원 | 25.9만원전용 85㎡ |
| 72 | 화성조암한라비발디우정읍 · 2012년 | 635 | 3,023원 | 26.2만원전용 87㎡ |
| 73 | 대광파인밸리1차남양읍 · 2003년 | 1,108 | 2,999원 | 22.0만원전용 73㎡ |
| 74 | 금광포란재남양읍 · 2005년 | 284 | 2,933원 | 23.8만원전용 81㎡ |
| 75 | 화성향남오색마을사랑으로부영11단지향남읍 · 2014년 | 1,124 | 2,921원 | 24.8만원전용 85㎡ |
| 76 | 화성향남오색마을사랑으로부영10단지향남읍 · 2014년 | 980 | 2,913원 | 24.7만원전용 85㎡ |
| 77 | 남양우림필유남양읍 · 2009년 | 344 | 2,901원 | 28.2만원전용 97㎡ |
| 78 | 화성시청역 센트럴파크 스타힐스3단지남양읍 · 2023년 | 847 | 2,895원 | 22.2만원전용 77㎡ |
| 79 | 화성향남언덕마을사랑으로부영17단지향남읍 · 2017년 | 942 | 2,780원 | 21.7만원전용 78㎡ |
| 80 | 화성시청역 센트럴파크 스타힐스2단지남양읍 · 2023년 | 1,005 | 2,746원 | 20.7만원전용 75㎡ |
| 81 | 발안우림필유향남읍 · 2006년 | 940 | 2,671원 | 21.6만원전용 81㎡ |
| 82 | 헤르만하우스남양남양읍 · 2020년 | 0 | 2,657원 | — |
| 83 | 금강에스쁘아남양읍 · 2004년 | 280 | 2,606원 | 21.6만원전용 83㎡ |
| 84 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지남양읍 · 2023년 | 1,131 | 2,585원 | 18.7만원전용 72㎡ |
| 85 | 화성시청역서희스타힐스4차 숲속마을남양읍 · 2023년 | 1,846 | 2,472원 | 18.9만원전용 76㎡ |
| 86 | 남양기산베스트빌남양읍 · 2001년 | 270 | 2,435원 | 20.7만원전용 85㎡ |
| 87 | 신양고층아파트향남읍 · 1991년 | 117 | 1,747원 | 12.2만원전용 70㎡ |
| 88 | 기아사원2차우정읍 · 1994년 | 240 | 1,676원 | 8.1만원전용 48㎡ |
| 89 | 기아사원1차우정읍 · 1992년 | 296 | 1,632원 | 7.4만원전용 45㎡ |
| 90 | 현대자동차사원남양읍 · 1998년 | 274 | 1,207원 | 6.5만원전용 54㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.