아파트2004년 준공화성시 만세구 57위남양읍 신남리 6위
대광파인밸리골드
경기도 화성시 만세구 시청로102번길 84 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 남양읍 신남리에 있는 2004년 준공 400세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 2억 6,800만원(전용 84㎡ · 10층 · 2026.06.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 980만원으로 1년 전보다 1.0% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 79%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 2억 6,800만원전용 84㎡ · 2026.06.23
- 최근 거래
- 2026.07.182억 5,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 980만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당980만원 -1.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,435만원 · 627만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 823만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 784만원 | 2 |
| 2026.07 | 980만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,008만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 763만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 784만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 784만원 | 5 |
| 2026.02 | 1,020만원 | 1 | 784만원 | 1 |
| 2026.01 | 941만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 980만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 863만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,020만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 996만원 | 2 | 823만원 | 5 |
| 2025.08 | — | 0 | 635만원 | 1 |
| 2025.07 | 990만원 | 2 | 745만원 | 4 |
| 2025.06 | 941만원 | 1 | 678만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,057만원 | 2 | 823만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,039만원 | 1 | 659만원 | 3 |
| 2025.03 | 972만원 | 3 | 618만원 | 5 |
| 2025.02 | 1,137만원 | 1 | 745만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 686만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,006만원 | 2 | 784만원 | 1 |
| 2024.09 | 961만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.08 | 986만원 | 6 | 784만원 | 5 |
| 2024.07 | 1,000만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,020만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 912만원 | 2 | 706만원 | 5 |
| 2024.04 | 969만원 | 1 | 784만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,000만원 | 3 | 686만원 | 2 |
| 2024.02 | 933만원 | 1 | 627만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,090만원 | 1 | 627만원 | 2 |
| 2023.12 | 929만원 | 1 | 647만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2023.09 | 955만원 | 6 | 667만원 | 4 |
| 2023.08 | 951만원 | 2 | 706만원 | 3 |
| 2023.07 | 976만원 | 2 | 569만원 | 6 |
| 2023.06 | 937만원 | 2 | 667만원 | 6 |
| 2023.05 | 971만원 | 2 | 588만원 | 4 |
| 2023.04 | 980만원 | 1 | 588만원 | 1 |
| 2023.03 | 941만원 | 2 | 588만원 | 4 |
| 2023.02 | 980만원 | 3 | 651만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 549만원 | 3 |
| 2022.12 | 1,055만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 549만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 588만원 | 3 |
| 2022.09 | 1,294만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 642만원 | 6 |
| 2022.07 | — | 0 | 765만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 659만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,000만원 | 4 |
| 2022.04 | 1,318만원 | 2 | 1,059만원 | 5 |
| 2022.03 | 1,431만원 | 1 | 980만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,290만원 | 1 | 1,059만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 588만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 929만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,333만원 | 1 | 1,098만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,435만원 | 2 | 799만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,372만원 | 2 | 980만원 | 4 |
| 2021.07 | 1,106만원 | 4 | 980만원 | 9 |
| 2021.06 | 1,004만원 | 2 | 863만원 | 5 |
| 2021.05 | 1,049만원 | 12 | 765만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,016만원 | 2 | 941만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,010만원 | 2 | 745만원 | 3 |
| 2021.02 | 929만원 | 1 | 667만원 | 1 |
| 2021.01 | 855만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.12 | 833만원 | 6 | 706만원 | 1 |
| 2020.11 | 941만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 722만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 706만원 | 3 | 608만원 | 3 |
| 2020.07 | 706만원 | 7 | 588만원 | 5 |
| 2020.06 | 702만원 | 8 | 608만원 | 2 |
| 2020.05 | 649만원 | 6 | 510만원 | 3 |
| 2020.04 | 700만원 | 2 | 549만원 | 1 |
| 2020.03 | 678만원 | 3 | 274만원 | 1 |
| 2020.02 | 627만원 | 4 | 549만원 | 3 |
| 2020.01 | 655만원 | 1 | 549만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 2억 5,350만원10건 | 2억원15건 | 79% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
64%갱신 14건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.07.23 (2004년)
- 세대 · 동
- 400세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 150.56% · 40.13%
- 주차
- 467대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대광건영
- 시행사
- (주)대광이엔씨
- 연면적
- 49,719㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 화성시 만세구 시청로102번길 84
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(대양) 중학교(남양) 고등학교(남양) 대학교(신경)
- 편의시설
- 관공서(화성시청) 병원(d.s 병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡400세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 2억 5,000만원2026.07.18 · 9층 | 994만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.04 | 84㎡ · 6층 | 3억 7,200만원 | +200만원+0.5% |
| 2021.08.03 | 84㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 | +3,000만원+8.8% |
| 2021.07.17 | 84㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 | +6,000만원+21.4% |
| 2021.05.22 | 84㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 | +500만원+1.8% |
| 2021.05.14 | 84㎡ · 9층 | 2억 7,500만원 | +500만원+1.9% |
| 2021.05.03 | 84㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 | +1,000만원+3.8% |
| 2021.03.23 | 84㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2021.03.11 | 84㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 | +500만원+2.0% |
| 2021.01.10 | 84㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 | +1,000만원+4.2% |
| 2020.11.09 | 84㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 | +4,200만원+21.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.18 | 84.31㎡ · 9층207동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.31㎡ · 4층 | 2억 5,700만원 |
| 2026.06.23 | 84.31㎡ · 10층202동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.06.20 | 84.31㎡ · 10층205동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.02.07 | 84.31㎡ · 4층205동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.31㎡ · 4층202동 | 2억원 |
| 2026.01.25 | 84.31㎡ · 1층207동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.31㎡ · 1층204동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.12.03 | 84.31㎡ · 9층201동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.28 | 84.31㎡ · 7층201동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.09.25 | 84.31㎡ · 6층207동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.18 | 84.31㎡ · 7층206동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.07.29 | 84.31㎡ · 5층207동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.07.07 | 84.31㎡ · 2층202동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.06.05 | 84.31㎡ · 3층203동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.22 | 84.31㎡ · 9층201동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.05.10 | 84.31㎡ · 8층206동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.04.02 | 84.31㎡ · 6층203동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.03.14 | 84.31㎡ · 10층206동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.03.09 | 84.31㎡ · 1층202동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.03.05 | 84.31㎡ · 5층205동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.02.07 | 84.31㎡ · 8층202동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.10.09 | 84.31㎡ · 2층206동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.10.03 | 84.31㎡ · 3층201동 | 2억 6,300만원 |
| 2024.09.12 | 84.31㎡ · 5층207동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.09.07 | 84.31㎡ · 1층206동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.09.03 | 84.31㎡ · 5층204동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.08.29 | 84.31㎡ · 9층204동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.08.28 | 84.31㎡ · 2층204동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.08.26 | 84.31㎡ · 2층202동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.08.06 | 84.31㎡ · 3층204동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.08.05 | 84.31㎡ · 2층201동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.08.02 | 84.31㎡ · 1층207동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.07.30 | 84.31㎡ · 5층206동 | 2억 8,700만원 |
| 2024.07.25 | 84.31㎡ · 3층201동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.07.19 | 84.31㎡ · 1층201동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.07.01 | 84.31㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 해제 |
| 2024.06.01 | 84.31㎡ · 7층204동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.05.17 | 84.31㎡ · 4층207동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.05.02 | 84.31㎡ · 8층207동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.04.29 | 84.31㎡ · 9층203동 | 2억 4,700만원 |
| 2024.03.31 | 84.31㎡ · 6층204동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.03.04 | 84.31㎡ · 3층207동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.03.01 | 84.31㎡ · 6층206동 | 2억 5,800만원 |
| 2024.02.22 | 84.31㎡ · 2층203동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.01.24 | 84.31㎡ · 6층203동 | 2억 7,800만원 |
| 2023.12.03 | 84.31㎡ · 1층203동 | 2억 3,700만원 |
| 2023.10.23 | 84.31㎡ · 9층207동 | 2억 7,500만원 직거래 |
| 2023.09.23 | 84.31㎡ · 8층202동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.09.16 | 84.31㎡ · 1층207동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.09.14 | 84.31㎡ · 7층202동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.09.07 | 84.31㎡ · 6층204동 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2023.09.05 | 84.31㎡ · 9층206동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.09.05 | 84.31㎡ · 6층207동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.02 | 84.31㎡ · 3층207동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.08.26 | 84.31㎡ · 10층207동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.08.22 | 84.31㎡ · 10층207동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.07.18 | 84.31㎡ · 9층205동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.07.01 | 84.31㎡ · 2층204동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.06.10 | 84.31㎡ · 1층204동 | 2억 3,200만원 |
| 2023.06.09 | 84.31㎡ · 3층205동 | 2억 4,600만원 |
| 2023.05.29 | 84.31㎡ · 10층203동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.05.24 | 84.31㎡ · 9층201동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.05.10 | 84.31㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 해제 직거래 |
| 2023.04.15 | 84.31㎡ · 7층201동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.03.21 | 84.31㎡ · 6층203동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.03.04 | 84.31㎡ · 1층206동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.02.22 | 84.31㎡ · 2층203동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.02.19 | 84.31㎡ · 6층205동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.02.11 | 84.31㎡ · 3층203동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.01.25 | 84.31㎡ · 7층 | 2억 9,000만원 해제 직거래 |
| 2023.01.25 | 84.31㎡ · 7층202동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.12.21 | 84.31㎡ · 3층 | 2억 6,900만원 |
| 2022.09.22 | 84.31㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.04.14 | 84.31㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 해제 |
| 2022.04.14 | 84.31㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 |
| 2022.04.09 | 84.31㎡ · 7층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.03.02 | 84.31㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2022.01.29 | 84.31㎡ · 4층 | 3억 2,900만원 |
| 2021.12.01 | 84.31㎡ · 6층 | 3억원 직거래 |
| 2021.10.02 | 84.31㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.09.11 | 84.31㎡ · 10층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.09.04 | 84.31㎡ · 6층 | 3억 7,200만원 |
| 2021.08.19 | 84.31㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.08.03 | 84.31㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.07.28 | 84.31㎡ · 1층 | 2억 9,600만원 |
| 2021.07.17 | 84.31㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.07.14 | 84.31㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.07.03 | 84.31㎡ · 2층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.06.26 | 84.31㎡ · 1층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.06.25 | 84.31㎡ · 1층 | 2억 5,700만원 |
| 2021.05.29 | 84.31㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.05.28 | 84.31㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.05.24 | 84.31㎡ · 7층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.05.22 | 84.31㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.05.22 | 84.31㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.05.22 | 84.31㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.05.21 | 84.31㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.05.14 | 84.31㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.05.14 | 84.31㎡ · 9층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.05.09 | 84.31㎡ · 7층 | 2억 6,200만원 |
| 2021.05.05 | 84.31㎡ · 6층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2021.05.05 | 84.31㎡ · 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.05.03 | 84.31㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.04.30 | 84.31㎡ · 7층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.04.24 | 84.31㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.03.23 | 84.31㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2021.03.23 | 84.31㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.03.11 | 84.31㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.02.09 | 84.31㎡ · 3층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.01.30 | 84.31㎡ · 7층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.01.22 | 84.31㎡ · 9층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.01.21 | 84.31㎡ · 1층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.01.16 | 84.31㎡ · 8층 | 2억 4,500만원 해제 |
| 2021.01.16 | 84.31㎡ · 8층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.01.10 | 84.31㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.01.10 | 84.31㎡ · 2층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.01.03 | 84.31㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2020.12.25 | 84.31㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.12.21 | 84.31㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 해제 |
2020년 이후 167건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.