아파트2009년 준공화성시 만세구 60위
포도마을코스코밸리
경기도 화성시 만세구 백곡로 130 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 송산면 육일리에 있는 2009년 준공 299세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 2억 4,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.02.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,037만원으로 1년 전보다 15.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 2억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.02.03
- 최근 거래
- 2026.07.242억 1,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,037만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,037만원 +15.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,103만원 · 693만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 1,037만원 | 3 | 828만원 | 1 |
| 2026.06 | 912만원 | 2 | 665만원 | 1 |
| 2026.05 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 944만원 | 2 | 700만원 | 3 |
| 2026.03 | 888만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 856만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 936만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2025.11 | 837만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 934만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 662만원 | 3 |
| 2025.03 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,008만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 856만원 | 2 | 611만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,032만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 934만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 986만원 | 4 | 828만원 | 4 |
| 2024.06 | — | 0 | 828만원 | 1 |
| 2024.05 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 993만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 982만원 | 1 | 634만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.01 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 772만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 717만원 | 5 |
| 2023.10 | 837만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 828만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,076만원 | 1 | 739만원 | 1 |
| 2023.07 | 968만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,030만원 | 2 | 700만원 | 3 |
| 2023.04 | 856만원 | 3 | 409만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,048만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 944만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2023.01 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,103만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,030만원 | 4 | 856만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,051만원 | 3 | 993만원 | 1 |
| 2022.04 | 973만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,076만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.02 | 973만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.01 | 907만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 982만원 | 3 | 525만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 507만원 | 2 |
| 2021.10 | 798만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.09 | 817만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.08 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2021.06 | 739만원 | 5 | 506만원 | 1 |
| 2021.05 | 712만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.04 | 722만원 | 4 | 557만원 | 1 |
| 2021.03 | 833만원 | 5 | 584만원 | 3 |
| 2021.02 | 739만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.01 | 756만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 756만원 | 6 | 584만원 | 1 |
| 2020.11 | 841만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 792만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 822만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 702만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 714만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 693만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 699만원 | 4 | 545만원 | 1 |
| 2020.03 | 738만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 822만원 | 3 | 579만원 | 2 |
| 2020.01 | 784만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 7,950만원8건 | 1억 3,525만원2건 | 75% |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,500만원9건 | 1억 8,000만원5건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2009.11.18 (2009년)
- 세대 · 동
- 299세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 99.87% · 9.09%
- 주차
- 304대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 코스코건설
- 시행사
- 코스코건설
- 연면적
- 32,271㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 화성시 만세구 백곡로 130
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하119세대 · 40%
- 60~85㎡180세대 · 60%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,800만원2026.07.20 · 11층 | 990만원 | 8 |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,300만원2026.07.24 · 5층 | 837만원 | 9 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.21 | 59㎡ · 13층 | 2억 1,300만원 | +800만원+3.9% |
| 2022.05.13 | 84㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 | +2,000만원+8.0% |
| 2022.05.02 | 59㎡ · 11층 | 2억 500만원 | +500만원+2.5% |
| 2022.02.18 | 59㎡ · 6층 | 2억원 | +1,000만원+5.3% |
| 2022.01.24 | 84㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 | +4,000만원+19.0% |
| 2021.12.01 | 59㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 | +1,750만원+10.1% |
| 2021.10.31 | 59㎡ · 8층 | 1억 7,250만원 | +950만원+5.8% |
| 2021.09.15 | 59㎡ · 3층 | 1억 6,300만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.09.04 | 59㎡ · 3층 | 1억 6,100만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.09.03 | 84㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 | +1,000만원+5.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.24 | 84.95㎡ · 5층105동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.07.20 | 59.92㎡ · 11층 | 1억 8,800만원 |
| 2026.07.04 | 59.92㎡ · 8층101동 | 2억원 |
| 2026.06.18 | 59.92㎡ · 9층101동 | 1억 7,900만원 |
| 2026.06.16 | 84.95㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.05.01 | 84.95㎡ · 14층105동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.09 | 84.95㎡ · 11층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.92㎡ · 3층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.31 | 59.92㎡ · 7층101동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.03 | 84.95㎡ · 8층106동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.03.02 | 59.92㎡ · 1층102동 | 1억 5,400만원 |
| 2026.02.27 | 84.95㎡ · 3층106동 | 2억원 |
| 2026.02.14 | 59.92㎡ · 7층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.95㎡ · 1층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.95㎡ · 12층106동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.95㎡ · 9층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.22 | 59.92㎡ · 3층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.30 | 84.95㎡ · 7층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.10.17 | 84.95㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2025.09.29 | 59.92㎡ · 10층102동 | 2억 700만원 직거래 |
| 2025.09.02 | 84.95㎡ · 5층106동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.08.25 | 84.95㎡ · 15층103동 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2025.07.07 | 84.95㎡ · 5층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.03.31 | 84.95㎡ · 3층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.02.27 | 84.95㎡ · 11층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.02.10 | 59.92㎡ · 14층102동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.01.22 | 84.95㎡ · 6층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.01.13 | 84.95㎡ · 8층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.12.17 | 84.95㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2024.12.12 | 84.95㎡ · 1층106동 | 2억 1,900만원 직거래 |
| 2024.12.07 | 59.92㎡ · 9층107동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.09.25 | 84.95㎡ · 9층106동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.09.11 | 84.95㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2024.09.07 | 84.95㎡ · 4층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.22 | 59.92㎡ · 12층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.07.21 | 84.95㎡ · 15층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.07.19 | 84.95㎡ · 12층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.12 | 59.92㎡ · 6층102동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.07.02 | 84.95㎡ · 11층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2024.05.02 | 84.95㎡ · 9층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.04.22 | 59.92㎡ · 9층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.03.21 | 59.92㎡ · 10층102동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.01.02 | 84.95㎡ · 3층105동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.10.28 | 84.95㎡ · 1층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.08.12 | 59.92㎡ · 9층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.07.31 | 59.92㎡ · 4층102동 | 1억 6,900만원 |
| 2023.07.18 | 59.92㎡ · 14층102동 | 1억 8,200만원 |
| 2023.05.15 | 84.95㎡ · 5층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.05.12 | 59.92㎡ · 10층107동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.04.17 | 84.95㎡ · 4층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.04.12 | 59.92㎡ · 14층107동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.04.10 | 84.95㎡ · 13층106동 | 2억원 |
| 2023.03.30 | 84.95㎡ · 13층 | 2억원 해제 |
| 2023.03.14 | 84.95㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 해제 |
| 2023.03.07 | 59.92㎡ · 15층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.02.28 | 59.92㎡ · 13층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.02.28 | 84.95㎡ · 13층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.01.07 | 84.95㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 해제 |
| 2023.01.07 | 84.95㎡ · 5층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2022.07.21 | 59.92㎡ · 13층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.07.04 | 84.95㎡ · 10층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.06.27 | 59.92㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.06.15 | 84.95㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.06.04 | 84.95㎡ · 12층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.06.04 | 59.92㎡ · 2층 | 2억 400만원 |
| 2022.05.30 | 84.95㎡ · 6층 | 2억 6,250만원 |
| 2022.05.13 | 84.95㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.05.07 | 84.95㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2022.05.02 | 59.92㎡ · 11층 | 2억 500만원 |
| 2022.04.12 | 59.92㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2022.04.06 | 84.95㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.04.04 | 84.95㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.03.19 | 59.92㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.03.11 | 59.92㎡ · 2층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.03.01 | 84.95㎡ · 6층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.02.24 | 84.95㎡ · 12층 | 2억 4,200만원 |
| 2022.02.18 | 59.92㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2022.02.12 | 84.95㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.01.28 | 84.95㎡ · 2층 | 2억 1,600만원 |
| 2022.01.24 | 84.95㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.12.07 | 59.92㎡ · 14층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.12.04 | 59.92㎡ · 1층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2021.12.04 | 59.92㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.12.01 | 59.92㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.10.31 | 59.92㎡ · 8층 | 1억 7,250만원 |
| 2021.10.07 | 84.95㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.10.06 | 59.92㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.10.05 | 84.95㎡ · 13층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.10.04 | 84.95㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2021.10.01 | 84.95㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.09.24 | 84.95㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2021.09.15 | 59.92㎡ · 3층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.09.07 | 84.95㎡ · 4층 | 2억 800만원 |
| 2021.09.04 | 59.92㎡ · 3층 | 1억 6,100만원 |
| 2021.09.03 | 84.95㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.08.07 | 84.95㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2021.06.28 | 59.92㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 해제 |
| 2021.06.26 | 59.92㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.06.25 | 59.92㎡ · 2층 | 1억 4,950만원 |
| 2021.06.16 | 84.95㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2021.06.16 | 84.95㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.06.16 | 84.95㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.06.14 | 84.95㎡ · 6층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.05.29 | 84.95㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2021.05.17 | 59.92㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.05.06 | 84.95㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.05.03 | 84.95㎡ · 8층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.05.03 | 84.95㎡ · 3층 | 1억 8,250만원 |
| 2021.05.03 | 84.95㎡ · 3층 | 1억 8,350만원 |
| 2021.04.17 | 59.92㎡ · 10층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.04.17 | 84.95㎡ · 9층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.04.10 | 84.95㎡ · 5층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.04.01 | 84.95㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.03.17 | 59.92㎡ · 2층 | 1억 5,100만원 |
| 2021.03.13 | 59.92㎡ · 6층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.03.13 | 59.92㎡ · 6층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.03.08 | 59.92㎡ · 11층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.03.04 | 59.92㎡ · 9층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.02.26 | 84.95㎡ · 14층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.02.22 | 84.95㎡ · 4층 | 1억 8,400만원 |
2020년 이후 160건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.