아파트2004년 준공화성시 효행구 50위기안동 6위

기안마을풍성신미주

경기도 화성시 효행구 융건로 99 · 지도에서 보기

경기 화성시 효행구 기안동에 있는 2004년 준공 1,164세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 55건이고, 최고가는 3억 2,500만원(전용 85㎡ · 13층 · 2026.04.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 990만원으로 1년 전보다 1.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 77%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
55건
1년 최고가
3억 2,500만원전용 85㎡ · 2026.04.30
최근 거래
2026.09.102억 7,400만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
990만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당990만원 +1.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,394만원 · 655만원
565만 819만 1,072만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,092만원 · 최저 936만원 · 매매 129건 · 전세 81건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,068만원1827만원2
2026.08990만원6819만원3
2026.07953만원4—0
2026.06971만원10720만원2
2026.05945만원2718만원2
2026.04955만원8780만원3
2026.03975만원3546만원2
2026.02963만원5721만원2
2026.01990만원6702만원1
2025.12979만원2—0
2025.111,015만원6760만원2
2025.10988만원2702만원4
2025.091,008만원2—0
2025.08959만원2688만원2
2025.07973만원6702만원1
2025.06975만원2702만원1
2025.05965만원6546만원2
2025.04965만원2702만원5
2025.03945만원6741만원7
2025.021,000만원4858만원1
2025.01954만원2—0
2024.121,053만원1614만원1
2024.111,014만원3—0
2024.10936만원6721만원6
2024.091,092만원3698만원3
2024.08994만원4741만원4
2024.07—0759만원2
2024.06959만원3780만원1
2024.05975만원3760만원2
2024.041,025만원3741만원2
2024.03994만원3663만원5
2024.021,045만원5702만원6
2024.01975만원5698만원3
2023.12984만원2663만원3
2023.111,092만원1858만원1
2023.10—0780만원1
2023.09975만원5663만원1
2023.08944만원11663만원5
2023.07975만원5653만원4
2023.06897만원3702만원5
2023.05975만원5657만원9
2023.041,014만원5663만원3
2023.03—0616만원9
2023.02965만원8624만원3
2023.01—0614만원1
2022.12994만원1599만원2
2022.11—0867만원2
2022.101,053만원1—0
2022.091,228만원2698만원1
2022.081,103만원2897만원1
2022.071,158만원2749만원2
2022.061,169만원1936만원4
2022.051,179만원2980만원4
2022.041,252만원5975만원1
2022.031,229만원4819만원6
2022.021,325만원2903만원3
2022.011,384만원1743만원2
2021.121,268만원21,026만원7
2021.111,314만원5—0
2021.101,394만원21,014만원5
2021.091,384만원7550만원4
2021.081,190만원11,072만원2
2021.071,364만원7975만원7
2021.061,227만원7532만원4
2021.051,069만원6858만원3
2021.04993만원2553만원1
2021.03955만원11702만원1
2021.02928만원7—0
2021.01829만원10—0
2020.12838만원3585만원2
2020.11854만원5—0
2020.10780만원19523만원2
2020.09737만원5—0
2020.08760만원5620만원2
2020.07741만원15585만원1
2020.06706만원10604만원2
2020.05702만원9585만원3
2020.04677만원19540만원2
2020.03702만원9585만원1
2020.02658만원16517만원4
2020.01655만원5507만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
80㎡24.4평2억 2,900만원8건1억 7,500만원4건76%
84㎡25.7평2억 5,000만원47건1억 9,212만원18건77%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

80%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2004.06.23 (2004년)
세대 · 동
1,164세대 · 20개 동
층수
지상 13층
용적률 · 건폐율
194.92% · 17.43%
주차
1,170대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
풍성주택
시행사
풍성주택
연면적
159,289㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 화성시 효행구 융건로 99

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(기안초) 중학교(기안중) 대학교(홍익대(화성캠퍼스), 수원과학대, 수원대학교, 협성대학교, 한신대학교, 장안대학교,)
편의시설
관공서(기배동사무소) 병원() 백화점() 대형상가() 공원() 기타(융건릉 문화재)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 3곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡1,164세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
80㎡24.4평 2억 4,000만원2026.08.23 · 2층 2억 2,500만원 ~ 2억 4,400만원 940만원 8
84㎡25.7평 2억 7,400만원2026.09.10 · 3층 2억 2,000만원 ~ 3억 2,500만원 975만원 47

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.1384㎡ · 12층3억 6,600만원+1,600만원+4.6%
2021.09.1384㎡ · 12층3억 8,000만원+1,400만원+3.8%
2021.07.3080㎡ · 9층3억 4,700만원+1,200만원+3.6%
2021.07.1780㎡ · 11층3억 3,500만원+3,500만원+11.7%
2021.07.0784㎡ · 12층3억 5,000만원+2,000만원+6.1%
2021.06.0584㎡ · 11층3억 3,000만원+2,800만원+9.3%
2021.06.0280㎡ · 13층3억원+4,500만원+17.6%
2021.05.2080㎡ · 7층2억 5,500만원+1,000만원+4.1%
2021.05.0584㎡ · 5층3억 200만원+4,200만원+16.2%
2021.03.1484㎡ · 10층2억 6,000만원+200만원+0.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.10 84.8㎡ · 3층 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 84.8㎡ · 7층 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 84.8㎡ · 3층 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.23 80.53㎡ · 2층 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.23 84.8㎡ · 11층 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 80.53㎡ · 4층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 84.8㎡ · 7층116동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.8㎡ · 7층 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.8㎡ · 7층104동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.8㎡ · 1층119동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 84.8㎡ · 7층 2억 4,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 84.8㎡ · 7층112동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.8㎡ · 6층103동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 84.8㎡ · 8층105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 84.8㎡ · 1층103동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 80.53㎡ · 4층 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 84.8㎡ · 6층104동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 80.53㎡ · 13층106동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.8㎡ · 3층 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 84.8㎡ · 6층112동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.8㎡ · 10층 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.8㎡ · 12층101동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.8㎡ · 2층117동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.8㎡ · 4층113동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.8㎡ · 13층 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.8㎡ · 9층119동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.8㎡ · 4층 1억 7,500만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 84.8㎡ · 5층120동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.8㎡ · 4층118동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.8㎡ · 13층 2억 7,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.8㎡ · 13층103동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 84.8㎡ · 7층119동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.8㎡ · 5층118동 2억 2,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.04.11 84.8㎡ · 7층109동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.8㎡ · 7층118동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.8㎡ · 2층105동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 84.8㎡ · 11층116동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.8㎡ · 8층111동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 80.53㎡ · 11층106동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 84.8㎡ · 4층119동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 84.8㎡ · 8층115동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 84.8㎡ · 12층120동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.8㎡ · 5층112동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.8㎡ · 11층103동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 84.8㎡ · 8층104동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 80.53㎡ · 3층106동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 84.8㎡ · 8층103동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.8㎡ · 2층112동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 80.53㎡ · 12층107동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 84.8㎡ · 6층110동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.8㎡ · 1층104동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 84.8㎡ · 6층110동 2억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 84.8㎡ · 12층117동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.8㎡ · 13층113동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 80.53㎡ · 3층106동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.8㎡ · 13층112동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.8㎡ · 13층111동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.8㎡ · 5층112동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.8㎡ · 10층113동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 80.53㎡ · 8층114동 2억 5,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.8㎡ · 8층120동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 80.53㎡ · 8층108동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.12 84.8㎡ · 5층109동 1억 8,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 84.8㎡ · 3층118동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 84.8㎡ · 12층119동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 84.8㎡ · 1층116동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 84.8㎡ · 8층 2억 5,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 84.8㎡ · 8층115동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.8㎡ · 6층116동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.8㎡ · 8층115동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.8㎡ · 1층105동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.8㎡ · 2층104동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.8㎡ · 11층104동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 80.53㎡ · 9층108동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 84.8㎡ · 7층102동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.8㎡ · 4층112동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.8㎡ · 1층115동 2억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 84.8㎡ · 11층119동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 84.8㎡ · 12층104동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 84.8㎡ · 3층103동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 84.8㎡ · 4층103동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.8㎡ · 4층104동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.8㎡ · 6층113동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 80.53㎡ · 5층108동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 84.8㎡ · 4층112동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 84.8㎡ · 1층113동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.8㎡ · 3층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 84.8㎡ · 3층102동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 84.8㎡ · 3층115동 2억 5,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.8㎡ · 10층116동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 84.8㎡ · 13층111동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 84.8㎡ · 8층119동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 80.53㎡ · 7층108동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 84.8㎡ · 3층112동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.25 84.8㎡ · 7층113동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 84.8㎡ · 3층 2억 4,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 84.8㎡ · 4층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 80.53㎡ · 5층108동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 84.8㎡ · 4층103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 84.8㎡ · 2층104동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 84.8㎡ · 1층120동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 80.53㎡ · 4층106동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 84.8㎡ · 2층103동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 84.8㎡ · 2층109동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.8㎡ · 4층102동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 84.8㎡ · 6층109동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 84.8㎡ · 2층 2억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 84.8㎡ · 2층 2억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 84.8㎡ · 8층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 84.8㎡ · 12층105동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 80.53㎡ · 6층114동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 84.8㎡ · 8층119동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.8㎡ · 7층116동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 84.8㎡ · 10층104동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.28 84.8㎡ · 8층103동 1억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.8㎡ · 9층118동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.8㎡ · 4층102동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 80.53㎡ · 2층107동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.8㎡ · 9층113동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 84.8㎡ · 9층103동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 406건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.