아파트2000년 준공화성시 효행구 58위
동남훼미리
경기도 화성시 만년로 470 · 지도에서 보기
경기 화성시 효행구 정남면 발산리에 있는 2000년 준공 985세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 58건이고, 최고가는 1억 9,000만원(전용 60㎡ · 6층 · 2025.12.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 864만원으로 1년 전보다 5.2% 내렸습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 58건
- 1년 최고가
- 1억 9,000만원전용 60㎡ · 2025.12.26
- 최근 거래
- 2026.09.181억원 · 전용 40㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 864만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당864만원 -5.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저937만원 · 583만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 937만원 | 4 | 664만원 | 7 |
| 2026.08 | 827만원 | 3 | 623만원 | 3 |
| 2026.07 | 861만원 | 2 | 662만원 | 2 |
| 2026.06 | 814만원 | 5 | 652만원 | 3 |
| 2026.05 | 917만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.04 | 862만원 | 2 | 728만원 | 2 |
| 2026.03 | 841만원 | 6 | — | 0 |
| 2026.02 | 830만원 | 7 | 682만원 | 3 |
| 2026.01 | 827만원 | 7 | 662만원 | 3 |
| 2025.12 | 789만원 | 9 | 631만원 | 2 |
| 2025.11 | 830만원 | 7 | 676만원 | 2 |
| 2025.10 | 820만원 | 2 | 622만원 | 1 |
| 2025.09 | 933만원 | 8 | 662만원 | 1 |
| 2025.08 | 778만원 | 4 | 662만원 | 5 |
| 2025.07 | 772만원 | 5 | 598만원 | 1 |
| 2025.06 | 861만원 | 10 | 664만원 | 1 |
| 2025.05 | 927만원 | 3 | 522만원 | 4 |
| 2025.04 | 786만원 | 9 | 683만원 | 4 |
| 2025.03 | 783만원 | 6 | 517만원 | 2 |
| 2025.02 | 785만원 | 6 | 621만원 | 5 |
| 2025.01 | 851만원 | 2 | 650만원 | 4 |
| 2024.12 | 861만원 | 5 | 579만원 | 5 |
| 2024.11 | 803만원 | 3 | 613만원 | 4 |
| 2024.10 | 857만원 | 6 | 623만원 | 5 |
| 2024.09 | 768만원 | 2 | 602만원 | 4 |
| 2024.08 | 778만원 | 7 | 636만원 | 6 |
| 2024.07 | 901만원 | 5 | 629만원 | 3 |
| 2024.06 | 747만원 | 5 | 619만원 | 1 |
| 2024.05 | 861만원 | 3 | 616만원 | 3 |
| 2024.04 | 786만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.03 | 789만원 | 5 | 598만원 | 8 |
| 2024.02 | 789만원 | 7 | 635만원 | 2 |
| 2024.01 | 900만원 | 4 | 662만원 | 4 |
| 2023.12 | 800만원 | 6 | 662만원 | 1 |
| 2023.11 | 800만원 | 4 | 664만원 | 3 |
| 2023.10 | 919만원 | 4 | 623만원 | 9 |
| 2023.09 | 904만원 | 8 | 662만원 | 3 |
| 2023.08 | 849만원 | 6 | 600만원 | 2 |
| 2023.07 | 811만원 | 6 | 609만원 | 11 |
| 2023.06 | 815만원 | 4 | 573만원 | 5 |
| 2023.05 | 797만원 | 7 | 497만원 | 1 |
| 2023.04 | 802만원 | 8 | 621만원 | 3 |
| 2023.03 | 861만원 | 5 | 596만원 | 11 |
| 2023.02 | 850만원 | 4 | 596만원 | 9 |
| 2023.01 | 818만원 | 8 | 596만원 | 1 |
| 2022.12 | 786만원 | 13 | 703만원 | 2 |
| 2022.11 | 798만원 | 2 | 662만원 | 6 |
| 2022.10 | 894만원 | 6 | 607만원 | 10 |
| 2022.09 | 847만원 | 6 | 563만원 | 4 |
| 2022.08 | 885만원 | 4 | 705만원 | 6 |
| 2022.07 | 883만원 | 6 | 728만원 | 2 |
| 2022.06 | 830만원 | 12 | 629만원 | 4 |
| 2022.05 | 913만원 | 7 | 662만원 | 9 |
| 2022.04 | 789만원 | 10 | 565만원 | 5 |
| 2022.03 | 822만원 | 13 | 571만원 | 6 |
| 2022.02 | 789만원 | 9 | 596만원 | 8 |
| 2022.01 | 853만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 827만원 | 5 | 567만원 | 6 |
| 2021.11 | 786만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.10 | 783만원 | 8 | 614만원 | 4 |
| 2021.09 | 762만원 | 11 | 579만원 | 7 |
| 2021.08 | 826만원 | 10 | 579만원 | 1 |
| 2021.07 | 781만원 | 13 | 580만원 | 8 |
| 2021.06 | 662만원 | 15 | 563만원 | 7 |
| 2021.05 | 703만원 | 7 | 608만원 | 2 |
| 2021.04 | 648만원 | 13 | 589만원 | 3 |
| 2021.03 | 692만원 | 12 | 596만원 | 5 |
| 2021.02 | 621만원 | 11 | 551만원 | 4 |
| 2021.01 | 609만원 | 15 | 574만원 | 4 |
| 2020.12 | 629만원 | 7 | 523만원 | 5 |
| 2020.11 | 652만원 | 4 | 498만원 | 5 |
| 2020.10 | 629만원 | 8 | 573만원 | 2 |
| 2020.09 | 596만원 | 1 | 538만원 | 3 |
| 2020.08 | 583만원 | 7 | 496만원 | 3 |
| 2020.07 | 622만원 | 4 | 552만원 | 3 |
| 2020.06 | 631만원 | 3 | 477만원 | 4 |
| 2020.05 | 690만원 | 3 | 530만원 | 3 |
| 2020.04 | 632만원 | 4 | 514만원 | 4 |
| 2020.03 | 629만원 | 5 | 497만원 | 5 |
| 2020.02 | 609만원 | 10 | 506만원 | 6 |
| 2020.01 | 590만원 | 3 | 415만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 9,750만원33건 | 8,000만원13건 | 82% |
| 49㎡15.1평 | 1억 3,500만원17건 | 1억원13건 | 74% |
| 59㎡18.1평 | 1억 8,350만원8건 | 1억 3,250만원2건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
64%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 14건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.04.28 (2000년)
- 세대 · 동
- 985세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 133.14% · 9.75%
- 주차
- 985대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동남건설(주)
- 시행사
- 동남건설(주)
- 연면적
- 68,496㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 화성시 만년로 470
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(정남초) 중학교(정남중)
- 편의시설
- 관공서(정남면사무소) 병원(정남의원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하985세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 1억원2026.09.18 · 7층 | 807만원 | 33 |
| 49㎡15.1평 | 1억 4,000만원2026.09.14 · 14층 | 894만원 | 17 |
| 59㎡18.1평 | 1억 8,500만원2026.09.11 · 7층 | 1,013만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | 49㎡ · 12층 | 1억 5,450만원 | +950만원+6.6% |
| 2025.07.14 | 59㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 | +500만원+2.7% |
| 2023.05.30 | 59㎡ · 12층 | 1억 8,500만원 | +500만원+2.8% |
| 2022.09.03 | 59㎡ · 14층 | 1억 8,000만원 | +200만원+1.1% |
| 2022.05.12 | 39㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 | +1,000만원+10.0% |
| 2022.03.16 | 49㎡ · 4층 | 1억 4,500만원 | +500만원+3.6% |
| 2022.02.12 | 59㎡ · 8층 | 1억 7,800만원 | +1,000만원+6.0% |
| 2022.02.09 | 59㎡ · 7층 | 1억 6,800만원 | +1,100만원+7.0% |
| 2022.02.08 | 49㎡ · 6층 | 1억 4,000만원 | +500만원+3.7% |
| 2022.01.28 | 59㎡ · 4층 | 1억 5,700만원 | +200만원+1.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 39.95㎡ · 7층 | 1억원 |
| 2026.09.14 | 49.92㎡ · 14층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.11 | 59.9㎡ · 7층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.08 | 49.92㎡ · 12층 | 1억 4,300만원 |
| 2026.08.21 | 39.95㎡ · 6층101동 | 9,750만원 |
| 2026.08.20 | 39.81㎡ · 4층 | 1억 400만원 |
| 2026.08.19 | 39.95㎡ · 10층101동 | 1억원 |
| 2026.07.30 | 49.92㎡ · 15층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2026.07.30 | 49.92㎡ · 15층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.22 | 39.81㎡ · 15층102동 | 9,300만원 직거래 |
| 2026.07.17 | 49.92㎡ · 10층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.25 | 39.95㎡ · 5층101동 | 9,700만원 |
| 2026.06.17 | 49.92㎡ · 10층104동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.16 | 39.95㎡ · 5층101동 | 9,800만원 |
| 2026.06.12 | 59.9㎡ · 11층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2026.06.12 | 59.9㎡ · 10층106동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.06.10 | 39.81㎡ · 6층102동 | 9,800만원 |
| 2026.05.14 | 59.9㎡ · 11층105동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.06 | 39.81㎡ · 4층102동 | 8,900만원 |
| 2026.05.01 | 59.9㎡ · 11층105동 | 1억 8,850만원 |
| 2026.05.01 | 39.81㎡ · 8층102동 | 9,800만원 |
| 2026.04.27 | 39.81㎡ · 13층102동 | 1억원 |
| 2026.04.10 | 49.92㎡ · 5층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.20 | 39.95㎡ · 6층101동 | 8,000만원 |
| 2026.03.16 | 49.92㎡ · 10층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.10 | 39.81㎡ · 15층102동 | 9,500만원 |
| 2026.03.09 | 49.92㎡ · 13층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.09 | 49.92㎡ · 6층103동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2026.03.07 | 59.9㎡ · 10층106동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.05 | 39.95㎡ · 1층101동 | 9,500만원 |
| 2026.02.28 | 49.92㎡ · 7층104동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.27 | 39.95㎡ · 6층101동 | 1억원 |
| 2026.02.26 | 49.92㎡ · 8층103동 | 1억 3,900만원 |
| 2026.02.24 | 39.95㎡ · 1층101동 | 9,000만원 |
| 2026.02.11 | 39.81㎡ · 7층102동 | 1억원 |
| 2026.02.10 | 39.81㎡ · 11층102동 | 1억원 |
| 2026.02.06 | 49.92㎡ · 12층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.29 | 59.9㎡ · 9층105동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 39.81㎡ · 13층 | 1억 800만원 |
| 2026.01.27 | 39.81㎡ · 10층102동 | 9,800만원 |
| 2026.01.23 | 49.92㎡ · 15층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.21 | 39.95㎡ · 9층101동 | 1억원 |
| 2026.01.20 | 39.81㎡ · 12층102동 | 1억원 |
| 2026.01.02 | 39.81㎡ · 1층102동 | 9,050만원 |
| 2025.12.27 | 39.81㎡ · 10층102동 | 9,500만원 |
| 2025.12.26 | 39.95㎡ · 3층101동 | 9,600만원 |
| 2025.12.26 | 59.9㎡ · 6층106동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.23 | 39.95㎡ · 13층101동 | 9,500만원 |
| 2025.12.22 | 39.95㎡ · 3층 | 9,600만원 해제 |
| 2025.12.19 | 39.81㎡ · 5층102동 | 9,500만원 |
| 2025.12.17 | 39.95㎡ · 14층101동 | 9,500만원 |
| 2025.12.17 | 39.95㎡ · 5층101동 | 9,500만원 |
| 2025.12.10 | 49.92㎡ · 13층104동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.12.03 | 59.9㎡ · 3층106동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.11.26 | 39.95㎡ · 8층101동 | 1억원 |
| 2025.11.19 | 39.95㎡ · 12층101동 | 9,700만원 |
| 2025.11.17 | 49.92㎡ · 8층103동 | 1억 3,400만원 |
| 2025.11.06 | 39.95㎡ · 2층101동 | 9,400만원 |
| 2025.11.06 | 49.92㎡ · 9층103동 | 1억 3,400만원 |
| 2025.11.05 | 39.81㎡ · 7층102동 | 1억원 |
| 2025.11.05 | 49.92㎡ · 1층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.31 | 49.92㎡ · 2층103동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.10.20 | 39.95㎡ · 5층101동 | 9,500만원 |
| 2025.09.18 | 49.92㎡ · 8층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.18 | 59.9㎡ · 13층106동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.09.17 | 39.81㎡ · 1층102동 | 9,100만원 |
| 2025.09.17 | 59.9㎡ · 1층105동 | 1억 7,400만원 |
| 2025.09.17 | 49.92㎡ · 14층104동 | 1억 4,250만원 |
| 2025.09.12 | 39.95㎡ · 5층101동 | 9,500만원 |
| 2025.09.03 | 59.9㎡ · 3층106동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.09.01 | 59.9㎡ · 12층105동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.01 | 39.95㎡ · 2층101동 | 8,500만원 직거래 |
| 2025.08.29 | 49.92㎡ · 12층103동 | 1억 5,450만원 |
| 2025.08.25 | 39.95㎡ · 6층101동 | 9,400만원 |
| 2025.08.21 | 39.95㎡ · 4층101동 | 9,300만원 |
| 2025.08.05 | 39.95㎡ · 11층101동 | 9,400만원 |
| 2025.07.22 | 39.81㎡ · 3층102동 | 9,300만원 |
| 2025.07.21 | 49.92㎡ · 7층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2025.07.21 | 49.92㎡ · 7층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.07.18 | 39.81㎡ · 4층102동 | 9,300만원 |
| 2025.07.14 | 59.9㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2025.07.14 | 59.9㎡ · 4층105동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.07.07 | 39.95㎡ · 2층101동 | 9,300만원 |
| 2025.06.27 | 39.81㎡ · 3층102동 | 9,300만원 |
| 2025.06.23 | 49.92㎡ · 9층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.06.23 | 39.95㎡ · 5층101동 | 9,700만원 |
| 2025.06.19 | 49.92㎡ · 3층103동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.06.18 | 49.92㎡ · 6층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.06.18 | 59.9㎡ · 12층106동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.06.14 | 59.9㎡ · 5층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.06.13 | 39.81㎡ · 7층102동 | 9,300만원 |
| 2025.06.03 | 39.81㎡ · 4층102동 | 9,300만원 |
| 2025.06.03 | 49.92㎡ · 4층104동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.05.16 | 59.9㎡ · 15층105동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.05.07 | 39.95㎡ · 5층 | 9,700만원 해제 |
| 2025.05.02 | 39.81㎡ · 6층102동 | 9,500만원 |
| 2025.05.01 | 49.92㎡ · 10층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.04.24 | 49.92㎡ · 9층103동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.04.21 | 39.95㎡ · 4층101동 | 9,500만원 |
| 2025.04.10 | 39.95㎡ · 14층101동 | 9,500만원 |
| 2025.04.10 | 39.95㎡ · 3층101동 | 9,500만원 |
| 2025.04.07 | 49.92㎡ · 10층104동 | 1억 3,900만원 |
| 2025.04.03 | 39.95㎡ · 7층101동 | 9,400만원 |
| 2025.04.02 | 39.81㎡ · 11층102동 | 9,300만원 |
| 2025.04.02 | 49.92㎡ · 15층103동 | 1억 2,350만원 |
| 2025.04.01 | 59.9㎡ · 7층106동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.03.27 | 39.81㎡ · 14층102동 | 9,500만원 |
| 2025.03.18 | 39.81㎡ · 14층102동 | 9,500만원 |
| 2025.03.17 | 59.9㎡ · 12층106동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2025.03.13 | 49.92㎡ · 8층103동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.03.12 | 39.95㎡ · 12층101동 | 9,400만원 |
| 2025.03.10 | 39.81㎡ · 3층102동 | 9,100만원 |
| 2025.03.05 | 49.92㎡ · 7층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.02.21 | 49.92㎡ · 2층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.02.20 | 39.95㎡ · 4층101동 | 9,450만원 |
| 2025.02.17 | 39.81㎡ · 5층102동 | 9,400만원 |
| 2025.02.13 | 39.95㎡ · 10층101동 | 9,750만원 |
| 2025.02.11 | 39.81㎡ · 5층102동 | 9,500만원 |
| 2025.02.11 | 39.95㎡ · 2층101동 | 8,000만원 |
| 2025.01.14 | 39.81㎡ · 14층102동 | 9,400만원 |
2020년 이후 546건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.