아파트2003년 준공서대문구 75위홍제동 18위
인왕산벽산
서울특별시 서대문구 세무서길 106-12 · 지도에서 보기
서울 서대문구 홍제동에 있는 2003년 준공 236세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 8억 5,000만원(전용 85㎡ · 4층 · 2026.04.10)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 8억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.04.10
- 최근 거래
- 2026.04.247억 7,000만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,143만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,227만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,990만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,255만원 | 3 | 1,562만원 | 1 |
| 2026.03 | 3,710만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 4,007만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 3,184만원 | 1 | 1,836만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,846만원 | 1 |
| 2025.11 | 3,066만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,930만원 | 1 | 1,421만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,758만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,260만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,930만원 | 3 | 1,753만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,554만원 | 1 |
| 2025.04 | 3,442만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 2,930만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,853만원 | 2 |
| 2024.12 | 3,703만원 | 1 | 1,981만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,542만원 | 1 |
| 2024.09 | 3,730만원 | 1 | 2,487만원 | 1 |
| 2024.07 | 3,228만원 | 2 | 2,487만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,242만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,562만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,758만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,699만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,836만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,836만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,480만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,758만원 | 1 |
| 2023.02 | 2,624만원 | 2 | 1,675만원 | 3 |
| 2023.01 | 2,852만원 | 1 | 2,100만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,100만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,875만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,143만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,132만원 | 1 |
| 2022.04 | 3,301만원 | 1 | 1,562만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,210만원 | 1 |
| 2021.11 | 3,389만원 | 1 | 1,680만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,328만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,019만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,432만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,921만원 | 2 | 1,948만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,953만원 | 1 |
| 2021.03 | 3,281만원 | 1 | 1,863만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,815만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,758만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,562만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,637만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,461만원 | 1 | 1,523만원 | 1 |
| 2020.05 | 2,637만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 2,566만원 | 1 | 1,568만원 | 2 |
| 2020.02 | 2,279만원 | 3 | 1,385만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 8억원4건 | 5억 1,125만원6건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2003.06.20 (2003년)
- 세대 · 동
- 236세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 244.96% · 19.90%
- 주차
- 264대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 벽산건설
- 시행사
- 벽산건설
- 연면적
- 30,535㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서대문구 세무서길 106-12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 홍제역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(인왕, 고은, 안산, 홍제,) 중학교(신연, 홍은, 인왕,) 고등학교(동명여고, 세명정보산업,) 대학교(대한감리교신학, 간호대학교.)
- 편의시설
- 관공서(경찰청, 서대문경찰서, 중부등기소, 홍제3동사무소, 서울특별시교육청) 병원(강북삼성병원, 대성병원, 동신병원) 대형상가(유진상가, 인왕재래시장) 공원(서소문공원, 사직공원, 독립공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하64세대 · 27%
- 60~85㎡144세대 · 61%
- 85~135㎡28세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 7억 7,000만원2026.04.24 · 10층 | 4,310만원 | 4 |
| 84㎡25.6평 | 8억 5,000만원2026.04.10 · 4층 | 3,125만원 | 4 |
| 116㎡35.2평 | 7억 9,500만원2025.07.01 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 59㎡ · 15층 | 8억원 | +1,000만원+1.3% |
| 2026.03.19 | 59㎡ · 17층 | 7억 9,000만원 | +6,500만원+9.0% |
| 2026.02.12 | 59㎡ · 7층 | 7억 2,500만원 | +1,500만원+2.1% |
| 2025.04.02 | 59㎡ · 4층 | 7억 1,000만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2024.07.13 | 59㎡ · 13층 | 7억원 | +2,500만원+3.7% |
| 2024.06.27 | 59㎡ · 9층 | 6억 7,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.11.13 | 84㎡ · 14층 | 8억 7,000만원 | +2,200만원+2.6% |
| 2021.05.21 | 84㎡ · 6층 | 8억 4,800만원 | +800만원+1.0% |
| 2021.03.31 | 84㎡ · 14층 | 8억 4,000만원 | +1억 6,500만원+24.4% |
| 2021.02.18 | 116㎡ · 4층 | 9억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.24 | 59.82㎡ · 10층102동 | 7억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.63㎡ · 4층102동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 59.82㎡ · 15층102동 | 8억원 |
| 2026.03.19 | 59.82㎡ · 17층102동 | 7억 9,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.63㎡ · 14층102동 | 7억 8,170만원 |
| 2026.02.12 | 59.82㎡ · 7층102동 | 7억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.63㎡ · 6층102동 | 8억 1,500만원 |
| 2025.11.21 | 84.63㎡ · 12층102동 | 7억 8,500만원 |
| 2025.10.15 | 116.28㎡ · 3층101동 | 7억 7,000만원 직거래 |
| 2025.09.26 | 84.63㎡ · 6층102동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.07.01 | 116.28㎡ · 1층101동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.06.24 | 84.63㎡ · 3층102동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.06.21 | 84.63㎡ · 9층102동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.06.21 | 84.63㎡ · 14층102동 | 7억 8,500만원 |
| 2025.04.11 | 84.86㎡ · 11층102동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.04.02 | 59.82㎡ · 4층102동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.03.17 | 84.63㎡ · 2층102동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.03.14 | 84.63㎡ · 14층102동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.12.17 | 59.82㎡ · 4층102동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.09.26 | 59.82㎡ · 8층102동 | 6억 7,500만원 |
| 2024.07.16 | 116.28㎡ · 11층101동 | 9억 1,000만원 |
| 2024.07.13 | 59.82㎡ · 13층102동 | 7억원 |
| 2024.06.27 | 59.82㎡ · 9층102동 | 6억 7,500만원 |
| 2024.06.25 | 84.63㎡ · 11층102동 | 7억 500만원 |
| 2024.06.24 | 84.63㎡ · 11층 | 7억 500만원 해제 |
| 2023.06.02 | 59.82㎡ · 10층102동 | 3억 4,300만원 직거래 |
| 2023.02.13 | 84.86㎡ · 13층102동 | 6억 3,500만원 |
| 2023.02.06 | 84.63㎡ · 6층102동 | 7억 1,000만원 |
| 2023.01.31 | 84.63㎡ · 14층102동 | 7억 3,000만원 |
| 2022.04.05 | 84.63㎡ · 11층 | 8억 4,500만원 |
| 2021.11.13 | 84.86㎡ · 14층 | 8억 7,000만원 |
| 2021.07.10 | 84.86㎡ · 4층 | 7억 7,500만원 |
| 2021.05.21 | 84.63㎡ · 6층 | 8억 4,800만원 |
| 2021.05.17 | 116.28㎡ · 1층 | 8억 9,000만원 |
| 2021.03.31 | 84.63㎡ · 14층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.02.18 | 116.28㎡ · 4층 | 9억 9,000만원 |
| 2020.07.18 | 84.63㎡ · 6층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.06.02 | 84.63㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.05.23 | 84.63㎡ · 10층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.03.28 | 84.63㎡ · 8층 | 6억 5,700만원 |
| 2020.02.22 | 84.86㎡ · 11층 | 5억 8,500만원 |
| 2020.02.11 | 84.86㎡ · 3층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.02.07 | 84.63㎡ · 6층 | 6억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.