아파트2002년 준공광주시 75위회덕동 1위
벽산블루밍
경기도 광주시 행정타운로 123 · 지도에서 보기
경기 광주시 회덕동에 있는 2002년 준공 282세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 3억 5,800만원(전용 85㎡ · 6층 · 2025.10.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,437만원으로 1년 전보다 8.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 3억 5,800만원전용 85㎡ · 2025.10.16
- 최근 거래
- 2026.08.312억 6,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,437만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,437만원 +8.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,818만원 · 926만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,437만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 682만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 935만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,487만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,267만원 | 1 | 1,033만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,451만원 | 2 | 1,216만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,520만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,481만원 | 1 | 1,105만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,395만원 | 1 | 985만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,325만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 987만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 935만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,439만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,492만원 | 1 | 1,050만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,424만원 | 2 | 974만원 | 5 |
| 2024.09 | 1,299만원 | 1 | 654만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,247만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,296만원 | 2 | 877만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,575만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,603만원 | 1 | 1,216만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,481만원 | 1 | 935만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 935만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,345만원 | 1 | 1,271만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,364만원 | 1 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,597만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,341만원 | 1 | 987만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,625만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,478만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,559만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 974만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,091만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 634만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 938만원 | 6 |
| 2022.09 | 1,796만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,403만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,647만원 | 2 | 1,287만원 | 4 |
| 2022.05 | 1,818만원 | 1 | 1,465만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,382만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,548만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,091만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,741만원 | 1 | 1,169만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,159만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,501만원 | 1 | 1,492만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,520만원 | 3 | 1,169만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,621만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,434만원 | 3 | 1,382만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,325만원 | 1 | 974만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,419만원 | 6 | 1,327만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,345만원 | 2 | 871만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,603만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,415만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,481만원 | 1 | 1,091만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,520만원 | 1 | 1,091만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,033만원 | 3 | 694만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,062만원 | 2 | 807만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,046만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 998만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,133만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 955만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,144만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 926만원 | 4 | 789만원 | 4 |
| 2020.03 | 974만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,050만원 | 1 | 741만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 6,650만원10건 | 2억원3건 | 75% |
| 84㎡25.7평 | 3억 4,000만원3건 | 2억 5,000만원6건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2002.12.06 (2002년)
- 세대 · 동
- 282세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 106.48% · 8.00%
- 주차
- 321대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)벽산건설
- 시행사
- (주)삼전주택
- 연면적
- 30,114㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 경기도 광주시 행정타운로 123
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(탄벌초등학교) 중학교(탄벌중학교)
- 편의시설
- 관공서(광주시청) 공원(체육공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하118세대 · 42%
- 60~85㎡164세대 · 58%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 6,000만원2026.08.31 · 4층 | 1,473만원 | 10 |
| 84㎡25.7평 | 3억 4,000만원2026.08.06 · 3층 | 1,325만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.21 | 59㎡ · 3층 | 3억 4,700만원 | +700만원+2.1% |
| 2021.09.07 | 59㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 | +2,000만원+6.2% |
| 2021.09.07 | 84㎡ · 11층 | 3억 9,000만원 | +1,200만원+3.2% |
| 2021.08.21 | 59㎡ · 8층 | 3억 2,000만원 | +1,300만원+4.2% |
| 2021.07.03 | 59㎡ · 12층 | 3억 700만원 | +900만원+3.0% |
| 2021.05.14 | 59㎡ · 8층 | 2억 9,800만원 | +800만원+2.8% |
| 2021.05.10 | 84㎡ · 14층 | 3억 7,800만원 | +2,800만원+8.0% |
| 2021.04.28 | 84㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2021.04.19 | 84㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 | +6,500만원+23.6% |
| 2021.03.01 | 59㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 | +1,500만원+5.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 59.81㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.18 | 59.81㎡ · 10층 | 2억 6,250만원 |
| 2026.08.06 | 84.82㎡ · 3층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.10 | 59.81㎡ · 5층104동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.05.06 | 59.81㎡ · 10층104동 | 2억 6,300만원 |
| 2026.03.31 | 84.82㎡ · 5층103동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.21 | 59.81㎡ · 9층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.07 | 59.81㎡ · 13층104동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.13 | 59.81㎡ · 8층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.07 | 59.81㎡ · 4층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.12.07 | 59.81㎡ · 11층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.06 | 59.81㎡ · 3층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.10.16 | 84.82㎡ · 6층102동 | 3억 5,800만원 |
| 2025.09.15 | 84.82㎡ · 14층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.82㎡ · 8층101동 | 3억 5,700만원 |
| 2025.03.06 | 59.81㎡ · 7층104동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.01.22 | 59.81㎡ · 9층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.11.20 | 59.81㎡ · 14층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.11.02 | 84.82㎡ · 8층101동 | 3억 6,200만원 |
| 2024.09.26 | 59.81㎡ · 10층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.06.20 | 84.82㎡ · 2층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.04.10 | 84.82㎡ · 1층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.04.06 | 84.82㎡ · 11층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.02.03 | 59.81㎡ · 13층102동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.01.30 | 59.81㎡ · 11층104동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.12.21 | 59.81㎡ · 13층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.10.08 | 84.82㎡ · 2층103동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.09.07 | 84.82㎡ · 4층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.08.27 | 59.81㎡ · 10층102동 | 2억 8,900만원 |
| 2023.07.17 | 84.82㎡ · 5층102동 | 3억 4,400만원 |
| 2023.06.24 | 59.81㎡ · 15층104동 | 2억 9,400만원 |
| 2023.05.29 | 59.81㎡ · 6층104동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.05.04 | 84.82㎡ · 14층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.04.11 | 59.81㎡ · 14층104동 | 2억 8,200만원 |
| 2022.09.21 | 59.81㎡ · 12층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.07.13 | 84.82㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.06.21 | 59.81㎡ · 3층 | 3억 4,700만원 |
| 2022.06.09 | 84.82㎡ · 5층 | 3억 5,300만원 |
| 2022.05.10 | 84.82㎡ · 13층 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2022.05.06 | 59.81㎡ · 4층 | 3억 2,900만원 |
| 2021.12.18 | 59.81㎡ · 14층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.10.24 | 84.82㎡ · 7층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.09.11 | 84.82㎡ · 7층 | 3억 8,300만원 |
| 2021.09.07 | 84.82㎡ · 11층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.09.07 | 59.81㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.08.21 | 59.81㎡ · 8층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.08.11 | 84.82㎡ · 4층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.07.27 | 84.82㎡ · 1층 | 3억 6,800만원 |
| 2021.07.03 | 84.82㎡ · 1층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.07.03 | 59.81㎡ · 12층 | 3억 700만원 |
| 2021.06.16 | 84.82㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.05.23 | 84.82㎡ · 3층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.05.15 | 84.82㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.05.14 | 59.81㎡ · 8층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.05.10 | 84.82㎡ · 14층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.05.06 | 84.82㎡ · 8층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.05.01 | 59.81㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.04.28 | 84.82㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.22 | 84.82㎡ · 11층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2021.04.19 | 84.82㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.03.27 | 59.81㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.03.20 | 59.81㎡ · 10층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.03.01 | 59.81㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.02.09 | 59.81㎡ · 8층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.02.06 | 59.81㎡ · 2층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2021.02.06 | 59.81㎡ · 2층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.01.29 | 59.81㎡ · 3층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.12.21 | 59.81㎡ · 15층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.11.23 | 59.81㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.03 | 84.82㎡ · 13층 | 2억 5,600만원 |
| 2020.11.03 | 84.82㎡ · 8층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.10.26 | 84.82㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.10.23 | 84.82㎡ · 4층 | 2억 6,700만원 해제 |
| 2020.10.20 | 59.81㎡ · 8층 | 2억 800만원 해제 |
| 2020.10.19 | 84.82㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.09.18 | 84.82㎡ · 9층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.09.05 | 59.81㎡ · 8층 | 2억 300만원 |
| 2020.09.01 | 84.82㎡ · 5층 | 2억 6,200만원 해제 |
| 2020.08.22 | 84.82㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.08.06 | 84.82㎡ · 12층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.07.27 | 59.81㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.07.16 | 84.82㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.07.01 | 59.81㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2020.06.24 | 84.82㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.06.19 | 59.81㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.06.09 | 84.82㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.05.20 | 59.81㎡ · 7층 | 2억 700만원 |
| 2020.05.09 | 84.82㎡ · 3층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.05.04 | 59.81㎡ · 11층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.04.28 | 84.82㎡ · 14층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.04.16 | 84.82㎡ · 9층 | 2억 3,300만원 |
| 2020.04.11 | 84.82㎡ · 3층 | 2억 2,700만원 해제 |
| 2020.04.06 | 59.81㎡ · 6층 | 2억 1,400만원 |
| 2020.04.02 | 84.82㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.03.26 | 84.82㎡ · 9층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.03.19 | 84.82㎡ · 10층 | 2억 4,600만원 |
| 2020.03.18 | 84.82㎡ · 11층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.02.22 | 84.82㎡ · 9층 | 2억 5,150만원 해제 |
| 2020.02.08 | 59.81㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.