아파트2016년 준공광주시 2위신현동 1위

e편한세상오포3차

경기도 광주시 신현로 20 · 지도에서 보기

경기 광주시 신현동에 있는 2016년 준공 336세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 8억 2,000만원(전용 79㎡ · 8층 · 2026.08.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,423만원으로 1년 전보다 27.9% 올랐습니다. 전용 79㎡ 전세가율은 61%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
8억 2,000만원전용 79㎡ · 2026.08.06
최근 거래
2026.08.258억 1,700만원 · 전용 79㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,423만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,423만원 +27.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,673만원 · 1,932만원
448만 1,964만 3,479만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,597만원 · 최저 2,369만원 · 매매 69건 · 전세 106건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,958만원1
2026.083,423만원2—0
2026.073,597만원21,985만원1
2026.063,103만원21,976만원1
2026.053,158만원4331만원1
2026.043,074만원52,090만원2
2026.03—01,924만원4
2026.02—01,924만원1
2026.01—01,924만원5
2025.123,176만원21,924만원3
2025.113,188만원32,002만원2
2025.103,199만원31,798만원3
2025.092,673만원71,924만원4
2025.083,298만원11,882만원5
2025.073,144만원11,581만원4
2025.062,760만원31,704만원2
2025.052,754만원41,882만원1
2025.042,593만원3—0
2025.032,489만원11,778만원1
2025.022,604만원21,819만원6
2025.012,593만원11,930만원5
2024.122,438만원11,788만원8
2024.112,896만원21,694만원6
2024.102,369만원21,830만원2
2024.092,524만원41,798만원4
2024.082,505만원21,715만원4
2024.072,505만원31,673만원6
2024.062,468만원51,899만원2
2024.05—01,882만원1
2024.042,384만원11,926만원2
2024.03—01,715만원6
2024.022,785만원21,560만원2
2024.01—01,798만원2
2023.12—01,673만원3
2023.112,951만원11,778만원6
2023.102,426만원11,715만원3
2023.09—02,372만원1
2023.08—01,673만원3
2023.072,505만원11,506만원1
2023.062,530만원11,682만원1
2023.052,342만원11,705만원4
2023.04—01,464만원7
2023.032,509만원1—0
2023.022,478만원21,464만원1
2023.01—01,464만원2
2022.12—01,655만원11
2022.11—01,673만원9
2022.10—01,506만원3
2022.09—01,792만원4
2022.08—01,715만원6
2022.072,928만원11,847만원4
2022.063,095만원12,049만원5
2022.053,254만원2—0
2022.043,320만원22,154만원4
2022.033,226만원1—0
2022.02—02,316만원2
2022.01—01,625만원1
2021.113,673만원11,795만원1
2021.10—01,537만원1
2021.093,091만원12,196만원3
2021.083,375만원22,252만원4
2021.07—01,924만원1
2021.062,923만원12,091만원3
2021.053,123만원42,149만원4
2021.043,032만원1—0
2021.032,719만원32,091만원3
2021.023,204만원11,882만원1
2021.01—01,708만원4
2020.122,802만원51,813만원6
2020.112,597만원21,426만원5
2020.102,468만원31,673만원3
2020.092,501만원1—0
2020.082,499만원21,731만원3
2020.072,321만원61,719만원2
2020.062,175만원71,631만원1
2020.052,079만원71,589만원1
2020.042,045만원5—0
2020.031,984만원2—0
2020.022,001만원121,380만원1
2020.011,932만원41,527만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평5억 9,000만원7건3억 8,850만원8건66%
79㎡23.9평7억 3,500만원15건4억 5,000만원15건61%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

81%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

75%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2016.10.31 (2016년)
세대 · 동
336세대 · 7개 동
층수
지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
151.35% · 16.55%
주차
395대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대림산업
시행사
대림신현주택조합외 4개조합
연면적
46,880㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 광주시 신현로 20

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(신현초등학교) 중학교(신현중학교)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하86세대 · 26%
  • 60~85㎡250세대 · 74%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 6억 9,000만원2026.07.28 · 7층 5억 4,000만원 ~ 6억 9,000만원 3,254만원 7
79㎡23.9평 8억 1,700만원2026.08.25 · 3층 6억 7,000만원 ~ 8억 2,000만원 3,074만원 15
80㎡24.3평 8억원2026.04.25 · 6층 8억원 3,298만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.0679㎡ · 8층8억 2,000만원+1,000만원+1.2%
2026.07.2859㎡ · 7층6억 9,000만원+2,500만원+3.8%
2026.05.1679㎡ · 8층8억 1,000만원+4,000만원+5.2%
2026.04.2580㎡ · 6층8억원+5,000만원+6.7%
2021.11.2759㎡ · 5층6억 6,500만원+2,500만원+3.9%
2021.09.2780㎡ · 2층7억 5,000만원2020년 이후 첫 거래
2021.08.1479㎡ · 11층7억 7,000만원+4,500만원+6.2%
2021.08.1159㎡ · 7층6억 4,000만원+4,550만원+7.7%
2021.05.0659㎡ · 6층5억 9,450만원+1,450만원+2.5%
2021.04.0379㎡ · 7층7억 2,500만원+1,500만원+2.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.25 79.04㎡ · 3층 8억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 79.04㎡ · 8층 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 79.04㎡ · 9층 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.94㎡ · 7층 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 79.04㎡ · 2층306동동 7억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 79.04㎡ · 6층306동동 7억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 79.04㎡ · 5층 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 79.04㎡ · 13층302동동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 79.04㎡ · 8층306동동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 79.04㎡ · 3층 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 79.04㎡ · 12층 6억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 80.2㎡ · 6층305동동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 79.04㎡ · 10층306동동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 79.04㎡ · 14층306동동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 79.04㎡ · 7층301동동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 79.04㎡ · 2층301동동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 59.94㎡ · 8층304동동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 79.04㎡ · 10층301동동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 59.94㎡ · 5층307동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 59.94㎡ · 7층307동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 59.94㎡ · 4층307동동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 59.94㎡ · 3층304동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 59.94㎡ · 2층304동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 79.04㎡ · 9층301동동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 79.04㎡ · 11층305동동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 79.04㎡ · 1층306동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 79.04㎡ · 13층 6억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 79.04㎡ · 13층302동동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.85㎡ · 13층304동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 79.04㎡ · 6층303동동 6억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 79.04㎡ · 1층306동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 79.04㎡ · 15층303동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 59.94㎡ · 15층 5억 9,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 59.94㎡ · 15층304동동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 59.94㎡ · 7층307동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.94㎡ · 14층304동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 79.04㎡ · 9층301동동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 79.04㎡ · 7층302동동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.94㎡ · 6층307동동 4억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 59.94㎡ · 8층304동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 59.94㎡ · 2층307동동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 79.04㎡ · 13층301동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 79.04㎡ · 6층 6억 3,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 79.04㎡ · 6층302동동 6억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 80.2㎡ · 13층305동동 6억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 79.04㎡ · 14층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 79.04㎡ · 14층306동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 79.04㎡ · 13층305동동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 79.04㎡ · 4층303동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 79.04㎡ · 13층 6억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 79.04㎡ · 10층306동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 79.04㎡ · 14층302동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 79.04㎡ · 6층306동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 79.04㎡ · 4층306동동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 59.94㎡ · 12층304동동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 79.04㎡ · 14층302동동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 79.04㎡ · 11층306동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 79.04㎡ · 2층306동동 5억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 79.04㎡ · 7층306동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 79.04㎡ · 4층301동동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 79.04㎡ · 15층302동동 6억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 79.04㎡ · 7층305동동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 79.04㎡ · 12층306동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 79.04㎡ · 2층301동동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 79.04㎡ · 12층302동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 79.04㎡ · 9층306동동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 79.04㎡ · 8층306동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 80.2㎡ · 3층305동동 4억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 79.04㎡ · 5층305동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 59.94㎡ · 7층304동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 79.04㎡ · 5층306동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 80.2㎡ · 10층305동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 79.04㎡ · 5층303동동 5억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 79.04㎡ · 13층 5억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 79.04㎡ · 13층305동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 79.04㎡ · 8층305동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 59.94㎡ · 9층307동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 59.94㎡ · 9층 5억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.21 59.94㎡ · 4층304동동 5억 3,500만원 중개거래
2023.10.10 79.04㎡ · 3층305동동 5억 8,000만원 중개거래
2023.08.21 59.94㎡ · 2층304동동 5억 9,000만원 직거래 직거래
2023.07.11 79.04㎡ · 6층305동동 5억 9,900만원 중개거래
2023.06.20 79.04㎡ · 5층302동동 6억 500만원 중개거래
2023.05.02 79.04㎡ · 3층301동동 5억 6,000만원 중개거래
2023.03.13 79.04㎡ · 6층302동동 6억원 중개거래
2023.02.16 79.04㎡ · 4층303동동 5억 5,000만원 중개거래
2023.02.14 79.04㎡ · 6층306동동 6억 3,500만원 중개거래
2022.12.02 79.04㎡ · 6층 6억 3,500만원 해제 중개거래
2022.07.09 79.04㎡ · 6층 7억원 중개거래
2022.06.03 79.04㎡ · 12층 7억 4,000만원 중개거래
2022.05.19 79.04㎡ · 7층 7억 7,000만원 직거래 직거래
2022.05.18 59.94㎡ · 4층 5억 9,000만원 중개거래
2022.05.14 59.94㎡ · 3층 5억 9,000만원 중개거래
2022.04.30 79.04㎡ · 14층 7억 7,000만원 중개거래
2022.04.20 59.94㎡ · 6층 6억 2,000만원 중개거래
2022.03.22 59.94㎡ · 2층 5억 8,500만원 중개거래
2021.11.27 59.85㎡ · 5층 6억 6,500만원 중개거래
2021.09.27 80.2㎡ · 2층 7억 5,000만원
2021.08.14 79.04㎡ · 11층 7억 7,000만원
2021.08.11 59.94㎡ · 7층 6억 4,000만원
2021.06.19 59.94㎡ · 3층 5억 3,000만원
2021.05.27 79.04㎡ · 1층 6억 2,250만원
2021.05.14 79.04㎡ · 9층 7억 1,000만원
2021.05.07 59.94㎡ · 6층 5억 9,400만원
2021.05.06 59.85㎡ · 6층 5억 9,450만원
2021.04.03 79.04㎡ · 7층 7억 2,500만원
2021.03.29 79.04㎡ · 14층 6억 4,000만원
2021.03.22 79.04㎡ · 12층 6억 5,000만원
2021.03.13 79.04㎡ · 7층 7억 1,000만원
2021.02.09 59.85㎡ · 9층 5억 8,000만원
2021.01.23 79.04㎡ · 10층 6억 9,800만원 해제
2020.12.22 79.04㎡ · 5층 6억 6,000만원
2020.12.19 79.04㎡ · 11층 6억 7,000만원
2020.12.13 79.04㎡ · 4층 6억 3,000만원
2020.12.12 79.04㎡ · 8층 6억 8,000만원
2020.12.03 79.04㎡ · 14층 6억 9,300만원
2020.11.13 79.04㎡ · 6층 6억 2,000만원
2020.11.04 79.04㎡ · 5층 6억 2,200만원
2020.10.26 79.04㎡ · 14층 5억 9,000만원
2020.10.22 59.94㎡ · 9층 4억 9,700만원

2020년 이후 167건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.