아파트2000년 준공광주시 142위초월읍 산이리 3위
코아루햇빛마을
경기도 광주시 독고개길 14-24 · 지도에서 보기
경기 광주시 초월읍 산이리에 있는 2000년 준공 363세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 4억 3,500만원(전용 170㎡ · 3층 · 2025.10.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 682만원으로 1년 전보다 34.8% 내렸습니다. 전용 143㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 4억 3,500만원전용 170㎡ · 2025.10.26
- 최근 거래
- 2026.10.012억 9,500만원 · 전용 143㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 682만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당682만원 -34.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,323만원 · 508만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 682만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 827만원 | 2 | 778만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 851만원 | 2 |
| 2026.05 | 895만원 | 2 | 582만원 | 1 |
| 2026.03 | 669만원 | 2 | 647만원 | 2 |
| 2026.02 | 716만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2026.01 | 759만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 846만원 | 1 | 693만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 701만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,045만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 740만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2025.05 | 876만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2025.03 | 961만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 776만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 622만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2024.11 | 855만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,053만원 | 1 | 740만원 | 3 |
| 2024.09 | 813만원 | 1 | 662만원 | 4 |
| 2024.07 | 948만원 | 3 | 947만원 | 1 |
| 2024.06 | 895만원 | 3 | 740만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 817만원 | 3 |
| 2024.04 | 758만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,047만원 | 4 | 721만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 716만원 | 4 |
| 2023.12 | 973만원 | 1 | 807만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2023.09 | 901만원 | 1 | 693만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 505만원 | 3 |
| 2023.07 | 826만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2023.06 | 919만원 | 2 | 808만원 | 2 |
| 2023.05 | 934만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2023.04 | 797만원 | 1 | 555만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 897만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 623만원 | 2 |
| 2022.11 | 1,109만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 816만원 | 1 | 693만원 | 3 |
| 2022.07 | 1,226만원 | 1 | 817만원 | 3 |
| 2022.06 | 1,017만원 | 1 | 936만원 | 4 |
| 2022.05 | 1,316만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,051만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,323만원 | 1 | 973만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,172만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,284만원 | 1 | 253만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,284만원 | 5 | 1,168만원 | 2 |
| 2021.10 | 508만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,323만원 | 3 | 726만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,090만원 | 1 | 389만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,246만원 | 2 | 1,051만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,030만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,090만원 | 3 | 769만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,007만원 | 2 | 843만원 | 2 |
| 2021.03 | 906만원 | 2 | 856만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,005만원 | 3 | 623만원 | 1 |
| 2021.01 | 934만원 | 4 | 778만원 | 1 |
| 2020.12 | 780만원 | 4 | 662만원 | 1 |
| 2020.11 | 693만원 | 7 | 439만원 | 1 |
| 2020.10 | 639만원 | 4 | 546만원 | 2 |
| 2020.09 | 684만원 | 4 | 347만원 | 1 |
| 2020.08 | 728만원 | 2 | 623만원 | 1 |
| 2020.07 | 662만원 | 8 | 623만원 | 1 |
| 2020.06 | 740만원 | 3 | 566만원 | 1 |
| 2020.05 | 664만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.04 | 648만원 | 6 | 389만원 | 1 |
| 2020.03 | 564만원 | 7 | 350만원 | 1 |
| 2020.02 | 662만원 | 5 | 506만원 | 2 |
| 2020.01 | 621만원 | 1 | 490만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 4,000만원3건 | 2억원3건 | 83% |
| 143㎡43.4평 | 3억 1,000만원5건 | 2억 8,000만원6건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-1.2%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.11.16 (2000년)
- 세대 · 동
- 363세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 243.06% · 21.87%
- 주차
- 516대 (세대당 1.42대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍산종합건설주식회사
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 73,340㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 광주시 독고개길 14-24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 경강선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(도곡초, 삼리초) 중학교(초월중학교) 고등학교(초월고등학교) 대학교(동원대학교)
- 편의시설
- 관공서(초월읍사무소) 병원(현대의원) 공원(도자기엑스포공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡195세대 · 54%
- 135㎡ 초과168세대 · 46%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 5,000만원2026.08.29 · 12층 | 934만원 | 3 |
| 143㎡43.4평 | 2억 9,500만원2026.10.01 · 3층 | 716만원 | 5 |
| 170㎡51.4평 | 3억 2,000만원2026.03.26 · 7층 | 778만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.25 | 143㎡ · 8층 | 5억 900만원 | +900만원+1.8% |
| 2021.11.10 | 84㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 | +250만원+0.7% |
| 2021.11.07 | 143㎡ · 10층 | 5억원 | +6,500만원+14.9% |
| 2021.11.01 | 170㎡ · 6층 | 5억 5,000만원 | +2,000만원+3.8% |
| 2021.09.08 | 84㎡ · 16층 | 3억 4,750만원 | +1,750만원+5.3% |
| 2021.07.31 | 84㎡ · 9층 | 3억 3,000만원 | +500만원+1.5% |
| 2021.06.16 | 84㎡ · 16층 | 3억 2,500만원 | +4,000만원+14.0% |
| 2021.06.14 | 170㎡ · 5층 | 5억 3,000만원 | +5,500만원+11.6% |
| 2021.04.17 | 170㎡ · 6층 | 4억 7,500만원 | +7,500만원+18.8% |
| 2021.02.10 | 84㎡ · 5층 | 2억 8,500만원 | +2,000만원+7.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 143.05㎡ · 3층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.21 | 143.05㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡ · 8층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.93㎡ · 9층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.27 | 143.05㎡ · 12층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.26 | 170.06㎡ · 7층104동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡ · 17층101동 | 2억원 직거래 |
| 2026.02.23 | 143.05㎡ · 1층103동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.24 | 170.06㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 해제 |
| 2026.01.18 | 143.05㎡ · 2층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 170.06㎡ · 14층 | 4억원 해제 |
| 2026.01.16 | 170.06㎡ · 14층104동 | 4억원 |
| 2025.10.26 | 170.06㎡ · 3층104동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.08.22 | 84.76㎡ · 3층101동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.06.21 | 143.05㎡ · 10층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.05.16 | 84.93㎡ · 8층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.03.31 | 84.93㎡ · 3층101동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2025.03.14 | 84.93㎡ · 11층101동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.02.20 | 170.06㎡ · 11층104동 | 3억 9,900만원 |
| 2024.12.05 | 170.06㎡ · 13층104동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.11.09 | 143.05㎡ · 11층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.10.08 | 84.76㎡ · 3층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.09.24 | 143.05㎡ · 6층102동 | 3억 5,200만원 |
| 2024.08.06 | 143.77㎡ · 3층103동 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2024.07.27 | 84.76㎡ · 10층101동 | 2억 4,300만원 |
| 2024.07.13 | 84.93㎡ · 10층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.07.11 | 170.06㎡ · 8층104동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.06.26 | 84.93㎡ · 1층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.06.18 | 143.77㎡ · 1층103동 | 3억원 |
| 2024.06.12 | 143.05㎡ · 13층103동 | 4억원 |
| 2024.04.30 | 170.06㎡ · 11층104동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.03.04 | 143.05㎡ · 2층102동 | 3억 1,700만원 직거래 |
| 2024.02.29 | 84.93㎡ · 14층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.02.29 | 84.93㎡ · 7층101동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.02.17 | 84.93㎡ · 4층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.02.12 | 143.05㎡ · 11층103동 | 4억원 |
| 2023.12.28 | 84.93㎡ · 5층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.09.12 | 143.05㎡ · 10층103동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.07.20 | 170.06㎡ · 2층104동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.07.13 | 143.05㎡ · 6층102동 | 3억 6,300만원 직거래 |
| 2023.06.30 | 84.93㎡ · 2층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.06.12 | 170.06㎡ · 13층104동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.05.15 | 84.93㎡ · 1층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.04.27 | 170.06㎡ · 3층104동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.04.27 | 84.93㎡ · 10층101동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2022.11.30 | 84.93㎡ · 9층 | 2억 8,500만원 |
| 2022.09.26 | 170.06㎡ · 6층 | 4억 2,000만원 |
| 2022.07.28 | 84.93㎡ · 15층 | 3억 1,500만원 |
| 2022.06.24 | 143.05㎡ · 15층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.05.21 | 143.05㎡ · 6층 | 4억 4,500만원 해제 |
| 2022.05.09 | 84.93㎡ · 9층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.05.06 | 84.93㎡ · 12층 | 3억 3,600만원 |
| 2022.03.14 | 84.93㎡ · 11층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.01.25 | 143.05㎡ · 8층 | 5억 900만원 |
| 2022.01.25 | 84.93㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2021.12.14 | 84.93㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.11.11 | 84.93㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.11.10 | 84.93㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.11.07 | 143.05㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2021.11.01 | 84.93㎡ · 10층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.11.01 | 170.06㎡ · 6층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.10.31 | 143.05㎡ · 8층 | 5억 900만원 해제 |
| 2021.10.29 | 84.93㎡ · 11층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2021.10.21 | 143.05㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.09.08 | 84.93㎡ · 16층 | 3억 4,750만원 |
| 2021.09.08 | 84.93㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.09.03 | 143.05㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.08.03 | 84.93㎡ · 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.08.02 | 143.05㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2021.07.31 | 84.93㎡ · 9층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.07.17 | 84.93㎡ · 14층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.06.27 | 84.93㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2021.06.16 | 84.93㎡ · 16층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.06.14 | 170.06㎡ · 5층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.06.04 | 84.76㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.06.04 | 143.77㎡ · 1층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.06.02 | 143.05㎡ · 12층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.05.28 | 143.05㎡ · 2층 | 3억 7,200만원 해제 |
| 2021.05.24 | 84.93㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.05.19 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.05.16 | 143.05㎡ · 9층 | 4억원 |
| 2021.04.28 | 84.93㎡ · 11층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.04.17 | 170.06㎡ · 6층 | 4억 7,500만원 |
| 2021.03.11 | 84.93㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.03.05 | 143.05㎡ · 8층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.02.10 | 84.93㎡ · 5층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.02.09 | 143.77㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.02.08 | 143.05㎡ · 7층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.01.23 | 84.93㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.01.16 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.01.13 | 170.06㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2021.01.12 | 84.93㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2021.01.12 | 84.93㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.12.24 | 143.05㎡ · 6층 | 3억 4,600만원 |
| 2020.12.12 | 143.05㎡ · 2층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.04 | 84.93㎡ · 14층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.12.04 | 143.05㎡ · 1층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.11.29 | 143.05㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2020.11.29 | 84.76㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.28 | 143.05㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2020.11.25 | 170.06㎡ · 9층 | 3억 9,750만원 |
| 2020.11.22 | 170.06㎡ · 3층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.11.10 | 143.77㎡ · 15층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.11.10 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.10.23 | 84.93㎡ · 13층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.10.19 | 170.06㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.10.14 | 143.77㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2020.10.14 | 143.77㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.10.09 | 143.05㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.09.28 | 143.05㎡ · 13층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.09.17 | 170.06㎡ · 4층 | 3억 3,700만원 해제 |
| 2020.09.17 | 170.06㎡ · 4층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.09.06 | 84.93㎡ · 7층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.09.02 | 84.76㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.08.24 | 143.05㎡ · 10층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.08.08 | 84.93㎡ · 17층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.07.26 | 143.05㎡ · 11층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.07.19 | 84.93㎡ · 16층 | 1억 7,500만원 |
2020년 이후 159건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.