아파트2025년 준공충주시 9위
서충주푸르지오더퍼스트
충청북도 충주시 화개1길 74 · 지도에서 보기
충북 충주시 주덕읍 화곡리에 있는 2025년 준공 1,029세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 4억 5,900만원(전용 101㎡ · 29층 · 2026.01.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,470만원으로 1년 전보다 0.3% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 4억 5,900만원전용 101㎡ · 2026.01.23
- 최근 거래
- 2026.09.224억 5,000만원 · 전용 101㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,470만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,468만원 | 1 | 1,239만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,625만원 | 1 | 1,157만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,470만원 | 1 | 1,172만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,506만원 | 2 | 1,175만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 783만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,539만원 | 1 | 1,055만원 | 5 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,142만원 | 5 |
| 2026.02 | 1,536만원 | 2 | 1,055만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,497만원 | 3 | 1,018만원 | 5 |
| 2025.12 | 1,484만원 | 1 | 897만원 | 6 |
| 2025.11 | — | 0 | 904만원 | 13 |
| 2025.10 | 1,492만원 | 3 | 786만원 | 5 |
| 2025.09 | 1,537만원 | 3 | 786만원 | 7 |
| 2025.08 | 1,301만원 | 1 | 802만원 | 17 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22.5평 | 3억 2,000만원4건 | 2억 4,000만원3건 | 75% |
| 84㎡25.5평 | 4억원7건 | 2억 5,000만원40건 | 62% |
| 101㎡30.7평 | 4억 5,250만원4건 | 3억 5,000만원5건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2025.06.24 (2025년)
- 세대 · 동
- 1,029세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 37층 · 지하 4층
- 주차
- 1,495대 (세대당 1.45대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 태유디앤피(주)
- 연면적
- 189,230㎡
- 전기차 충전기
- 91기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원
- 주소
- 충청북도 충주시 화개1길 74
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 편의시설
- 관공서(주더읍사무소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 2곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22.5평 | 3억 3,000만원2026.07.23 · 34층 | 1,421만원 | 4 |
| 84㎡25.5평 | 4억 1,500만원2026.08.08 · 16층 | 1,566만원 | 7 |
| 101㎡30.7평 | 4억 5,000만원2026.09.22 · 2층 | 1,476만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 84㎡ · 23층 | 4억 1,900만원 | +1,900만원+4.8% |
| 2026.02.06 | 74㎡ · 36층 | 3억 3,800만원 | +3,800만원+12.7% |
| 2026.01.23 | 101㎡ · 29층 | 4억 5,900만원 | +400만원+0.9% |
| 2025.12.14 | 101㎡ · 12층 | 4억 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.10.24 | 74㎡ · 28층 | 3억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.10.21 | 84㎡ · 7층 | 4억원 | +500만원+1.3% |
| 2025.09.07 | 84㎡ · 14층 | 3억 9,500만원 | +6,391만원+19.3% |
| 2025.08.10 | 84㎡ · 5층 | 3억 3,109만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 101.35㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.42㎡ · 16층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.07.23 | 74.21㎡ · 34층105동동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.42㎡ · 23층108동동 | 4억 1,900만원 |
| 2026.06.06 | 74.7㎡ · 23층105동동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.42㎡ · 34층103동동 | 3억 9,300만원 |
| 2026.02.06 | 74.21㎡ · 36층104동동 | 3억 3,800만원 |
| 2026.02.06 | 84.42㎡ · 32층106동동 | 4억원 |
| 2026.01.28 | 84.14㎡ · 30층108동동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.01.23 | 101.35㎡ · 29층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2026.01.23 | 101.35㎡ · 29층107동동 | 4억 5,900만원 |
| 2026.01.05 | 101.35㎡ · 18층108동동 | 4억원 |
| 2025.12.19 | 101.35㎡ · 18층 | 4억원 해제 |
| 2025.12.14 | 101.35㎡ · 12층103동동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.10.24 | 84.63㎡ · 25층103동동 | 3억 8,200만원 |
| 2025.10.24 | 74.21㎡ · 28층105동동 | 3억원 |
| 2025.10.21 | 84.42㎡ · 7층104동동 | 4억원 |
| 2025.10.02 | 84.14㎡ · 3층102동동 | 3억 6,470만원 직거래 |
| 2025.09.16 | 84.42㎡ · 29층103동동 | 3억 9,241만원 |
| 2025.09.10 | 84.42㎡ · 6층106동동 | 3억 6,100만원 |
| 2025.09.07 | 84.42㎡ · 14층102동동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.08.10 | 84.14㎡ · 5층108동동 | 3억 3,109만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2022.04.22
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.