아파트2006년 준공서대문구 98위홍제동 24위
인왕산어울림
서울특별시 서대문구 홍제동 467 인왕산어울림 아파트 · 지도에서 보기
서울 서대문구 홍제동에 있는 2006년 준공 123세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 14억 9,000만원(전용 145㎡ · 13층 · 2026.07.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,405만원으로 1년 전보다 11.8% 올랐습니다. 전용 120㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 14억 9,000만원전용 145㎡ · 2026.07.27
- 최근 거래
- 2026.07.2714억 9,000만원 · 전용 145㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,405만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,207만원 | 1 |
| 2026.07 | 3,405만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,099만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,234만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,843만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 3,421만원 | 1 | 2,120만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,965만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,856만원 | 1 | 1,965만원 | 1 |
| 2025.09 | 3,044만원 | 2 | 1,986만원 | 3 |
| 2025.05 | 2,814만원 | 1 | 1,593만원 | 1 |
| 2025.04 | 3,022만원 | 1 | 1,986만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,747만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,797만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,839만원 | 2 |
| 2024.12 | 2,787만원 | 1 | 1,793만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,959만원 | 2 | 1,593만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,829만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,931만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,950만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,728만원 | 1 |
| 2023.12 | 2,963만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,778만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,876만원 | 1 |
| 2023.08 | 2,814만원 | 1 | 1,986만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,523만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,580만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,517만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,886만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,099만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,758만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,124만원 | 1 |
| 2021.10 | 3,210만원 | 1 | 1,931만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,593만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,628만원 | 1 | 1,440만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,942만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,271만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,923만원 | 1 |
| 2020.05 | 2,623만원 | 1 | 1,527만원 | 2 |
| 2020.04 | 2,391만원 | 2 | 1,662만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 120㎡36.3평 | 10억 3,500만원3건 | 7억 7,000만원3건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2006.07.04 (2006년)
- 세대 · 동
- 123세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 248.87% · 24.02%
- 주차
- 243대 (세대당 1.98대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 금호건설
- 시행사
- 금호건설
- 연면적
- 26,171㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 서대문구 홍제동 467 인왕산어울림 아파트
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡109세대 · 89%
- 135㎡ 초과14세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 120㎡36.3평 | 10억 3,500만원2026.04.17 · 1층 | 2,856만원 | 3 |
| 133㎡40.5평 | 13억 1,000만원2026.05.30 · 10층 | 3,234만원 | 1거래 적음 |
| 144㎡43.8평 | 14억 9,000만원2026.07.27 · 13층 | 3,405만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 144㎡ · 13층 | 14억 9,000만원 | +1억 9,000만원+14.6% |
| 2026.05.30 | 133㎡ · 10층 | 13억 1,000만원 | +1,000만원+0.8% |
| 2026.03.30 | 120㎡ · 13층 | 12억 4,000만원 | +1억 1,000만원+9.7% |
| 2025.09.28 | 144㎡ · 9층 | 13억원 | +1,400만원+1.1% |
| 2025.09.21 | 120㎡ · 12층 | 11억 3,000만원 | +3,000만원+2.7% |
| 2025.04.23 | 120㎡ · 13층 | 11억원 | +1,500만원+1.4% |
| 2024.07.16 | 120㎡ · 4층 | 10억 8,500만원 | +5,500만원+5.3% |
| 2024.07.12 | 144㎡ · 8층 | 12억 8,600만원 | +1억 3,600만원+11.8% |
| 2024.06.27 | 120㎡ · 7층 | 10억 3,000만원 | +500만원+0.5% |
| 2024.06.13 | 120㎡ · 3층 | 10억 2,500만원 | +500만원+0.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.27 | 144.68㎡ · 13층 | 14억 9,000만원 |
| 2026.05.30 | 133.9㎡ · 10층102동 | 13억 1,000만원 |
| 2026.04.17 | 120.34㎡ · 1층101동 | 10억 3,500만원 |
| 2026.03.30 | 119.82㎡ · 13층101동 | 12억 4,000만원 |
| 2025.12.29 | 119.82㎡ · 1층102동 | 10억 3,500만원 |
| 2025.09.28 | 144.68㎡ · 9층101동 | 13억원 |
| 2025.09.21 | 119.82㎡ · 12층102동 | 11억 3,000만원 |
| 2025.05.07 | 119.82㎡ · 8층102동 | 10억 2,000만원 |
| 2025.04.23 | 120.34㎡ · 13층101동 | 11억원 |
| 2024.12.20 | 119.82㎡ · 3층101동 | 10억 1,000만원 |
| 2024.07.16 | 120.34㎡ · 4층101동 | 10억 8,500만원 |
| 2024.07.12 | 144.68㎡ · 8층101동 | 12억 8,600만원 |
| 2024.06.27 | 119.82㎡ · 7층102동 | 10억 3,000만원 |
| 2024.06.13 | 120.34㎡ · 3층101동 | 10억 2,500만원 |
| 2023.12.14 | 133.9㎡ · 13층102동 | 12억원 |
| 2023.08.21 | 119.82㎡ · 12층101동 | 10억 2,000만원 |
| 2021.10.30 | 133.9㎡ · 14층 | 13억원 |
| 2021.04.18 | 144.68㎡ · 5층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.07.30 | 133.9㎡ · 1층 | 9억 2,000만원 |
| 2020.05.23 | 120.34㎡ · 7층 | 9억 5,500만원 |
| 2020.04.29 | 119.82㎡ · 10층 | 9억 3,000만원 |
| 2020.04.25 | 144.68㎡ · 4층 | 9억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.