아파트2005년 준공천안시 동남구 83위구성동 3위
향목그라비스
충청남도 천안시 동남구 충절로 303 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 구성동에 있는 2005년 준공 216세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 8,500만원(전용 85㎡ · 7층 · 2025.12.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 681만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 93%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 8,500만원전용 85㎡ · 2025.12.08
- 최근 거래
- 2026.08.081억 7,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 681만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 642만원 | 1 |
| 2026.08 | 681만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 677만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 681만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2025.09 | 681만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 652만원 | 2 |
| 2025.02 | 741만원 | 2 | 717만원 | 2 |
| 2024.09 | 759만원 | 1 | 642만원 | 1 |
| 2024.06 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 882만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2023.09 | 790만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 759만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2023.05 | 836만원 | 1 | 584만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2022.12 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 860만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 763만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2022.08 | 848만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2022.05 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 852만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 848만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 798만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 496만원 | 1 |
| 2021.08 | 780만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 722만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 720만원 | 3 | 506만원 | 1 |
| 2021.02 | 658만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2021.01 | 696만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 638만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 691만원 | 2 | 506만원 | 1 |
| 2020.09 | 584만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 855만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 733만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 634만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 659만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 623만원 | 1 | 689만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 7,500만원4건 | 1억 6,250만원2건 | 93% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2005.02.07 (2005년)
- 세대 · 동
- 216세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 249.95% · 21.48%
- 주차
- 219대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 향목건설
- 시행사
- 대한토지신탁
- 연면적
- 26,722㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 충청남도 천안시 동남구 충절로 303
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교()
- 편의시설
- 관공서() 병원() 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하30세대 · 14%
- 60~85㎡186세대 · 86%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 6,000만원2024.01.14 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 7,500만원2026.08.08 · 13층 | 681만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.01.14 | 59㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 | +400만원+2.6% |
| 2022.11.04 | 59㎡ · 3층 | 1억 5,600만원 | +100만원+0.6% |
| 2022.08.19 | 84㎡ · 12층 | 2억 3,700만원 | +1,800만원+8.2% |
| 2022.02.24 | 84㎡ · 7층 | 2억 1,900만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.12.09 | 84㎡ · 7층 | 2억 1,800만원 | +1,200만원+5.8% |
| 2021.08.23 | 84㎡ · 12층 | 2억 600만원 | +1,100만원+5.6% |
| 2021.08.17 | 84㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 | +200만원+1.0% |
| 2021.07.27 | 84㎡ · 8층 | 1억 9,300만원 | +800만원+4.3% |
| 2021.03.08 | 84㎡ · 8층 | 1억 8,500만원 | +500만원+2.8% |
| 2020.08.18 | 59㎡ · 14층 | 1억 5,500만원 | +1,100만원+7.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.97㎡ · 13층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ · 5층103동 | 1억 7,400만원 |
| 2025.12.08 | 84.97㎡ · 7층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.01 | 84.97㎡ · 6층103동 | 1억 6,650만원 직거래 |
| 2025.10.25 | 84.97㎡ · 6층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.09.23 | 84.97㎡ · 1층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.06.23 | 84.97㎡ · 8층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.02.19 | 84.97㎡ · 10층103동 | 1억 9,100만원 |
| 2025.02.18 | 84.97㎡ · 11층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.09.07 | 84.97㎡ · 14층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.08.29 | 84.97㎡ · 3층101동 | 2억원 직거래 |
| 2024.06.14 | 84.97㎡ · 13층103동 | 2억원 |
| 2024.03.13 | 84.97㎡ · 7층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.01.14 | 59.94㎡ · 5층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.09.09 | 84.97㎡ · 15층103동 | 2억 300만원 |
| 2023.08.10 | 84.97㎡ · 3층103동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.07.31 | 59.94㎡ · 5층102동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.05.31 | 84.97㎡ · 11층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2022.12.02 | 84.97㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.11.04 | 59.94㎡ · 3층 | 1억 5,600만원 |
| 2022.09.29 | 84.97㎡ · 10층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.09.26 | 84.97㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.08.19 | 84.97㎡ · 12층 | 2억 3,700만원 |
| 2022.08.08 | 84.97㎡ · 6층 | 1억 9,900만원 |
| 2022.05.31 | 84.97㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.04.19 | 84.97㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 해제 직거래 |
| 2022.04.19 | 84.97㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 해제 직거래 |
| 2022.02.24 | 84.97㎡ · 7층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.12.09 | 84.97㎡ · 7층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.11.23 | 84.97㎡ · 8층 | 2억 500만원 |
| 2021.10.15 | 84.97㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2021.08.23 | 84.97㎡ · 12층 | 2억 600만원 |
| 2021.08.17 | 84.97㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.07.27 | 84.97㎡ · 8층 | 1억 9,300만원 해제 |
| 2021.07.27 | 84.97㎡ · 8층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.07.18 | 84.97㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.03.31 | 59.94㎡ · 5층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.03.12 | 84.97㎡ · 9층 | 1억 6,600만원 |
| 2021.03.08 | 84.97㎡ · 8층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.02.06 | 84.97㎡ · 2층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.01.25 | 84.97㎡ · 5층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.01.18 | 84.97㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.01.09 | 84.97㎡ · 8층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.01.02 | 59.94㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.11.23 | 84.97㎡ · 2층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.10.24 | 84.97㎡ · 11층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.10.07 | 84.97㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.09.14 | 84.97㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.08.18 | 59.94㎡ · 14층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.07.27 | 59.94㎡ · 2층 | 1억 4,400만원 |
| 2020.07.24 | 84.97㎡ · 11층 | 1억 7,250만원 |
| 2020.06.20 | 84.97㎡ · 15층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.05.20 | 84.97㎡ · 7층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.05.16 | 84.97㎡ · 12층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.03.03 | 84.97㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.01.31 | 84.97㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.