아파트2010년 준공천안시 동남구 28위용곡동 3위

용곡한라비발디

충청남도 천안시 동남구 용곡2길 43-11 · 지도에서 보기

충남 천안시 동남구 용곡동에 있는 2010년 준공 1,163세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 5억 4,500만원(전용 161㎡ · 11층 · 2026.02.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 936만원으로 1년 전보다 24.8% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 82%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
29건
1년 최고가
5억 4,500만원전용 161㎡ · 2026.02.21
최근 거래
2026.09.123억원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
936만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당936만원 -24.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,479만원 · 876만원
799만 1,065만 1,332만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,352만원 · 최저 922만원 · 매매 75건 · 전세 52건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,167만원3—0
2026.08933만원2883만원2
2026.07—0823만원1
2026.06922만원2—0
2026.051,197만원4—0
2026.041,109만원3934만원6
2026.031,187만원3973만원4
2026.021,048만원21,012만원1
2026.011,117만원4—0
2025.121,206만원4973만원1
2025.111,303만원1876만원2
2025.101,198만원1859만원1
2025.09—0905만원2
2025.081,284만원1819만원1
2025.071,150만원2—0
2025.06—0973만원1
2025.05—0778만원1
2025.041,171만원2868만원1
2025.031,066만원1934만원4
2025.021,284만원1976만원3
2025.01—01,051만원1
2024.121,211만원1851만원1
2024.111,235만원4879만원1
2024.101,148만원8—0
2024.091,164만원2—0
2024.081,140만원2—0
2024.071,284만원6820만원1
2024.061,251만원2990만원2
2024.051,130만원2968만원4
2024.041,203만원1—0
2024.031,087만원3912만원2
2024.021,179만원3970만원2
2024.011,164만원2899만원3
2023.121,250만원1896만원4
2023.111,352만원2—0
2023.10—0912만원2
2023.091,340만원2987만원2
2023.081,420만원11,088만원2
2023.07—0923만원3
2023.06—0923만원3
2023.051,475만원1—0
2023.031,160만원3825만원2
2023.021,401만원1584만원1
2023.011,078만원1718만원2
2022.12—0973만원1
2022.11—0894만원1
2022.101,379만원2989만원2
2022.09—01,362만원1
2022.081,393만원1—0
2022.07—01,001만원1
2022.061,395만원2—0
2022.051,338만원21,187만원2
2022.041,420만원71,284만원1
2022.031,405만원2—0
2022.021,475만원21,023만원2
2022.011,412만원11,135만원4
2021.121,420만원31,186만원4
2021.111,402만원31,050만원1
2021.101,391만원41,187만원2
2021.091,420만원11,284만원1
2021.081,479만원11,051만원1
2021.071,264만원3—0
2021.061,365만원31,066만원1
2021.051,213만원4712만원3
2021.041,277만원5837만원2
2021.031,256만원41,051만원1
2021.02—01,152만원1
2021.011,104만원6711만원1
2020.121,179만원10813만원2
2020.111,058만원10766만원1
2020.101,078만원7—0
2020.091,037만원10—0
2020.08933만원7784만원2
2020.07981만원12895만원3
2020.061,099만원14934만원1
2020.05994만원10709만원1
2020.04898만원3—0
2020.031,002만원6856만원1
2020.02876만원9895만원3
2020.01994만원8783만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평3억 650만원16건2억 5,000만원12건82%
116㎡35.3평3억 2,900만원9건2억 9,000만원3건88%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
2010.06.24 (2010년)
세대 · 동
1,163세대 · 20개 동
층수
지상 25층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
238.83% · 18.79%
주차
1,647대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한라건설주식회사
시행사
(주)상우종합건설
연면적
230,214㎡
전기차 충전기
33기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
충청남도 천안시 동남구 용곡2길 43-11

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(용소초,신용초,용곡초교) 중학교(용곡중) 대학교(나사렛대)
편의시설
관공서(천안서부 우편취급국) 병원(충무병원) 대형상가(이마트)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡605세대 · 52%
  • 85~135㎡370세대 · 32%
  • 135㎡ 초과188세대 · 16%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 3억원2026.09.12 · 15층 2억 8,500만원 ~ 3억 3,500만원 1,193만원 16
116㎡35.3평 3억 2,500만원2026.09.11 · 21층 3억 2,000만원 ~ 3억 4,500만원 933만원 9
133㎡40.3평 4억 5,000만원2026.01.17 · 17층 4억 5,000만원 1,116만원 1거래 적음
161㎡48.8평 5억 2,000만원2026.03.13 · 6층 5억 2,000만원 ~ 5억 4,500만원 1,118만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.29116㎡ · 19층4억 6,850만원+1,350만원+3.0%
2022.04.1284㎡ · 17층4억원+500만원+1.3%
2022.03.29161㎡ · 19층6억 3,000만원+3,000만원+5.0%
2022.02.0884㎡ · 15층3억 9,500만원+700만원+1.8%
2021.12.2384㎡ · 3층3억 8,800만원+300만원+0.8%
2021.11.18133㎡ · 20층5억 6,500만원+1,500만원+2.7%
2021.10.0984㎡ · 6층3억 8,500만원+500만원+1.3%
2021.08.2584㎡ · 5층3억 8,000만원+300만원+0.8%
2021.07.26116㎡ · 17층4억 5,500만원+500만원+1.1%
2021.07.17161㎡ · 11층6억원+3,000만원+5.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 84.97㎡ · 15층 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 116.54㎡ · 21층 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 84.94㎡ · 5층 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 116.54㎡ · 15층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 116.54㎡ · 10층109동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 116.54㎡ · 16층109동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 116.54㎡ · 6층 3억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 116.54㎡ · 6층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.94㎡ · 22층117동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 84.94㎡ · 13층 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 116.54㎡ · 2층116동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.94㎡ · 23층111동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.94㎡ · 20층112동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 84.64㎡ · 7층108동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 116.54㎡ · 8층115동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.94㎡ · 13층 3억 1,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.94㎡ · 16층107동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 161.21㎡ · 6층102동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.02 84.94㎡ · 19층114동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 161.21㎡ · 11층102동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 116.54㎡ · 16층110동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.25 84.94㎡ · 5층106동 3억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.94㎡ · 8층117동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 133.25㎡ · 17층118동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 161.21㎡ · 5층103동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.94㎡ · 4층111동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 116.54㎡ · 12층116동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.94㎡ · 24층114동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.94㎡ · 14층112동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.97㎡ · 16층101동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.97㎡ · 17층101동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.94㎡ · 5층111동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 116.54㎡ · 2층116동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 84.94㎡ · 9층114동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.94㎡ · 10층107동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 116.54㎡ · 17층110동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 84.94㎡ · 18층107동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 161.21㎡ · 14층102동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.94㎡ · 19층107동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 116.54㎡ · 2층116동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 84.64㎡ · 8층108동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 161.21㎡ · 2층102동 5억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 161.21㎡ · 20층104동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 84.94㎡ · 10층111동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 84.97㎡ · 17층108동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 116.54㎡ · 11층109동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.97㎡ · 22층108동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 161.21㎡ · 19층104동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 84.94㎡ · 1층114동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 161.21㎡ · 10층102동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 161.21㎡ · 21층103동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 84.94㎡ · 8층107동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.94㎡ · 11층117동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 116.54㎡ · 5층109동 3억 7,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.29 116.54㎡ · 1층116동 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 84.94㎡ · 6층117동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 116.54㎡ · 8층110동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 116.54㎡ · 10층110동 4억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.94㎡ · 10층117동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.97㎡ · 7층108동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 116.54㎡ · 20층109동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 161.21㎡ · 14층105동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 84.97㎡ · 7층101동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 84.94㎡ · 6층114동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.09 84.97㎡ · 3층113동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.94㎡ · 19층107동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 116.54㎡ · 12층109동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 116.54㎡ · 22층115동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 133.25㎡ · 6층118동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 161.21㎡ · 10층105동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 116.54㎡ · 15층110동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 161.21㎡ · 9층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 84.94㎡ · 22층117동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 84.94㎡ · 3층117동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 161.21㎡ · 19층105동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 116.54㎡ · 19층109동 4억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 116.54㎡ · 19층109동 4억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 116.54㎡ · 19층 4억 2,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 133.25㎡ · 10층118동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.02 161.21㎡ · 21층103동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.12 84.64㎡ · 18층113동 3억 2,000만원 중개거래
2023.11.08 84.94㎡ · 7층114동 3억 6,500만원 중개거래
2023.11.06 84.94㎡ · 17층112동 3억 3,000만원 중개거래
2023.09.27 116.54㎡ · 22층110동 4억 3,000만원 중개거래
2023.09.02 84.94㎡ · 14층119동 3억 7,500만원 중개거래
2023.08.26 84.94㎡ · 13층114동 3억 6,500만원 중개거래
2023.05.11 84.94㎡ · 23층114동 3억 7,900만원 중개거래
2023.04.28 116.54㎡ · 5층109동 3억 6,500만원 직거래 직거래
2023.03.29 161.21㎡ · 17층103동 5억 6,000만원 중개거래
2023.03.21 116.54㎡ · 20층115동 4억 900만원 중개거래
2023.03.14 84.94㎡ · 11층106동 3억 7,000만원 중개거래
2023.02.24 84.94㎡ · 8층119동 3억 6,000만원 중개거래
2023.01.20 116.54㎡ · 3층110동 3억 8,000만원 중개거래
2022.10.15 116.54㎡ · 15층 4억 4,000만원 중개거래
2022.10.12 84.94㎡ · 16층 3억 8,800만원 중개거래
2022.08.06 84.94㎡ · 17층 3억 5,800만원 중개거래
2022.08.01 116.54㎡ · 23층 4억 5,000만원 직거래 직거래
2022.06.08 84.94㎡ · 15층 3억 8,500만원 중개거래
2022.06.07 116.54㎡ · 7층 4억 5,500만원 중개거래
2022.05.18 116.54㎡ · 4층 4억 5,900만원 중개거래
2022.05.17 84.94㎡ · 3층 3억 5,300만원 중개거래
2022.04.30 84.94㎡ · 4층 3억 6,500만원 중개거래
2022.04.29 116.54㎡ · 19층 4억 6,850만원 중개거래
2022.04.16 84.94㎡ · 9층 3억 6,500만원 중개거래
2022.04.16 84.94㎡ · 7층 3억 7,300만원 중개거래
2022.04.12 84.94㎡ · 17층 4억원 중개거래
2022.04.11 84.94㎡ · 12층 3억 8,000만원 중개거래
2022.04.09 161.21㎡ · 12층 6억 1,000만원 중개거래
2022.03.29 161.21㎡ · 19층 6억 3,000만원 중개거래
2022.03.02 84.94㎡ · 7층 3억 9,000만원 중개거래
2022.02.09 84.97㎡ · 5층 3억 6,300만원 중개거래
2022.02.08 84.94㎡ · 15층 3억 9,500만원 중개거래
2022.01.08 84.97㎡ · 6층 3억 6,300만원 중개거래
2021.12.29 84.97㎡ · 11층 3억 6,500만원 중개거래
2021.12.23 84.94㎡ · 3층 3억 8,800만원 중개거래
2021.12.03 84.97㎡ · 14층 3억 6,500만원 중개거래
2021.11.27 84.94㎡ · 6층 3억 8,500만원 중개거래
2021.11.18 133.25㎡ · 20층 5억 6,500만원 중개거래
2021.11.06 116.54㎡ · 13층 4억 5,000만원 중개거래
2021.10.29 84.97㎡ · 7층 3억 6,000만원

2020년 이후 257건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다

    2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.

  • 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한

    청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.