아파트2002년 준공서산시 56위
세창리베하우스
충청남도 서산시 갓고개길 14 · 지도에서 보기
충남 서산시 갈산동에 있는 2002년 준공 468세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 1억 3,600만원(전용 85㎡ · 12층 · 2025.12.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 386만원으로 1년 전보다 11.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 1억 3,600만원전용 85㎡ · 2025.12.22
- 최근 거래
- 2026.08.249,900만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 386만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당386만원 -11.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저538만원 · 292만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 386만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 351만원 | 1 |
| 2026.06 | 492만원 | 2 | 370만원 | 3 |
| 2026.04 | 466만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 472만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 452만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 523만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 392만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.10 | 417만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 437만원 | 2 | 370만원 | 1 |
| 2025.08 | 468만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 372만원 | 2 | 349만원 | 1 |
| 2025.05 | 367만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 404만원 | 3 | 331만원 | 3 |
| 2025.02 | 347만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 372만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 351만원 | 1 |
| 2024.11 | 523만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 429만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 382만원 | 3 | 351만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 273만원 | 4 |
| 2024.07 | 363만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 435만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 409만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 398만원 | 1 | 409만원 | 1 |
| 2024.02 | 370만원 | 3 | 370만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 312만원 | 1 |
| 2023.12 | 460만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 484만원 | 1 | 312만원 | 1 |
| 2023.09 | 437만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 468만원 | 2 | 350만원 | 2 |
| 2023.06 | 538만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 456만원 | 3 | 331만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 390만원 | 2 |
| 2023.02 | 519만원 | 1 | 390만원 | 2 |
| 2023.01 | 538만원 | 1 | 351만원 | 1 |
| 2022.12 | 456만원 | 1 | 324만원 | 5 |
| 2022.11 | — | 0 | 326만원 | 2 |
| 2022.10 | 482만원 | 2 | 312만원 | 1 |
| 2022.08 | 448만원 | 1 | 429만원 | 3 |
| 2022.07 | 477만원 | 2 | 419만원 | 2 |
| 2022.06 | 491만원 | 3 | 429만원 | 2 |
| 2022.05 | 448만원 | 3 | 312만원 | 1 |
| 2022.04 | 429만원 | 7 | — | 0 |
| 2022.03 | 429만원 | 3 | 370만원 | 2 |
| 2022.02 | 427만원 | 6 | 351만원 | 1 |
| 2022.01 | 390만원 | 5 | 400만원 | 2 |
| 2021.12 | 478만원 | 4 | 331만원 | 2 |
| 2021.11 | 409만원 | 3 | 341만원 | 6 |
| 2021.10 | 346만원 | 22 | 351만원 | 2 |
| 2021.09 | 448만원 | 2 | 370만원 | 3 |
| 2021.08 | 390만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.07 | 429만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 341만원 | 2 | 328만원 | 2 |
| 2021.05 | 324만원 | 1 | 312만원 | 3 |
| 2021.04 | 351만원 | 9 | 312만원 | 1 |
| 2021.03 | 347만원 | 7 | 273만원 | 1 |
| 2021.02 | 331만원 | 5 | 312만원 | 1 |
| 2021.01 | 339만원 | 5 | 273만원 | 1 |
| 2020.12 | 404만원 | 2 | 312만원 | 1 |
| 2020.11 | 308만원 | 1 | 273만원 | 1 |
| 2020.10 | 359만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 292만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 312만원 | 3 | 292만원 | 2 |
| 2020.07 | 318만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.06 | 320만원 | 1 | 292만원 | 2 |
| 2020.05 | 339만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 292만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 347만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 324만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 312만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 1억 1,750만원16건 | 9,500만원4건 | 81% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2002.04.26 (2002년)
- 세대 · 동
- 468세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 12층
- 용적률 · 건폐율
- 188.30% · 18.68%
- 주차
- 475대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)세창
- 시행사
- (주)세창
- 연면적
- 52,335㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 충청남도 서산시 갓고개길 14
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(학동초교, 부춘초교) 중학교(부춘중교) 고등학교(서령고교)
- 편의시설
- 관공서(서산시청, 서산교육청) 병원(한내과의원, 재활의학과병원) 백화점(그린필백화점) 대형상가(서해안마트) 공원(명륜공원) 기타(버스터미널)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡468세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 9,900만원2026.08.24 · 4층 | 458만원 | 16 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.11 | 84㎡ · 9층 | 1억 3,900만원 | +200만원+1.5% |
| 2021.12.10 | 84㎡ · 5층 | 1억 3,700만원 | +200만원+1.5% |
| 2021.12.03 | 84㎡ · 10층 | 1억 3,500만원 | +550만원+4.2% |
| 2021.10.02 | 84㎡ · 7층 | 1억 2,950만원 | +950만원+7.9% |
| 2020.12.30 | 84㎡ · 11층 | 1억 2,000만원 | +2,500만원+26.3% |
| 2020.07.26 | 84㎡ · 6층 | 9,500만원 | +100만원+1.1% |
| 2020.03.31 | 84㎡ · 5층 | 9,400만원 | +400만원+4.4% |
| 2020.03.09 | 84㎡ · 9층 | 9,000만원 | +700만원+8.4% |
| 2020.01.02 | 84㎡ · 11층 | 8,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.78㎡ · 4층101동 | 9,900만원 |
| 2026.06.25 | 84.78㎡ · 4층102동 | 1억 2,250만원 |
| 2026.06.21 | 84.78㎡ · 4층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.78㎡ · 7층105동 | 1억 1,900만원 |
| 2026.04.02 | 84.78㎡ · 4층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.29 | 84.78㎡ · 5층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.28 | 84.78㎡ · 11층106동 | 1억 500만원 |
| 2026.03.20 | 84.78㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2026.03.19 | 84.78㎡ · 8층104동 | 1억 2,100만원 |
| 2026.02.26 | 84.78㎡ · 8층106동 | 1억 1,600만원 |
| 2026.02.05 | 84.78㎡ · 5층106동 | 9,800만원 직거래 |
| 2025.12.22 | 84.78㎡ · 12층106동 | 1억 3,600만원 |
| 2025.12.22 | 84.78㎡ · 10층107동 | 1억 3,200만원 |
| 2025.11.27 | 84.78㎡ · 1층105동 | 9,100만원 |
| 2025.11.14 | 84.78㎡ · 1층105동 | 1억 1,200만원 |
| 2025.11.10 | 84.78㎡ · 1층107동 | 9,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.78㎡ · 11층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10.22 | 84.78㎡ · 3층102동 | 1억 700만원 |
| 2025.10.20 | 84.78㎡ · 3층 | 1억 700만원 해제 |
| 2025.09.30 | 84.78㎡ · 8층106동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.09.13 | 84.78㎡ · 4층102동 | 1억 900만원 |
| 2025.08.24 | 84.78㎡ · 10층107동 | 1억 800만원 |
| 2025.08.23 | 84.78㎡ · 10층108동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.08.23 | 84.78㎡ · 8층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.08.03 | 84.78㎡ · 10층 | 1억 1,500만원 해제 |
| 2025.07.30 | 84.78㎡ · 3층106동 | 9,700만원 |
| 2025.07.01 | 84.78㎡ · 4층101동 | 9,400만원 |
| 2025.06.19 | 84.78㎡ · 6층104동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2025.05.16 | 84.78㎡ · 4층105동 | 8,700만원 |
| 2025.05.04 | 84.78㎡ · 10층102동 | 1억 100만원 |
| 2025.04.24 | 84.78㎡ · 3층105동 | 1억 300만원 직거래 |
| 2025.04.18 | 84.78㎡ · 4층105동 | 9,800만원 직거래 |
| 2025.04.14 | 84.78㎡ · 3층 | 1억 1,600만원 해제 |
| 2025.04.11 | 84.78㎡ · 1층102동 | 8,000만원 직거래 |
| 2025.04.01 | 84.78㎡ · 12층106동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.03.18 | 84.78㎡ · 7층108동 | 1억 2,800만원 직거래 |
| 2025.03.17 | 84.78㎡ · 8층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.03.17 | 84.78㎡ · 8층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2025.03.03 | 84.78㎡ · 2층106동 | 9,300만원 |
| 2025.03.03 | 84.78㎡ · 7층105동 | 1억 350만원 |
| 2025.02.27 | 84.78㎡ · 1층108동 | 8,900만원 |
| 2024.11.06 | 84.78㎡ · 7층107동 | 1억 3,400만원 |
| 2024.10.09 | 84.78㎡ · 4층102동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.10.04 | 84.78㎡ · 4층103동 | 9,700만원 |
| 2024.09.27 | 84.78㎡ · 5층101동 | 9,800만원 |
| 2024.09.25 | 84.78㎡ · 7층101동 | 9,700만원 |
| 2024.09.21 | 84.78㎡ · 2층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.08.23 | 84.78㎡ · 4층101동 | 9,500만원 직거래 |
| 2024.08.13 | 84.78㎡ · 11층106동 | 1억 800만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 84.78㎡ · 1층101동 | 9,300만원 |
| 2024.06.09 | 84.78㎡ · 8층101동 | 1억 300만원 |
| 2024.06.07 | 84.78㎡ · 7층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.05.14 | 84.78㎡ · 12층103동 | 1억원 직거래 |
| 2024.04.24 | 84.78㎡ · 11층103동 | 1억 500만원 |
| 2024.03.22 | 84.78㎡ · 10층101동 | 1억 200만원 |
| 2024.02.29 | 84.78㎡ · 3층105동 | 8,950만원 |
| 2024.02.26 | 84.78㎡ · 2층102동 | 9,500만원 |
| 2024.02.20 | 84.78㎡ · 8층106동 | 9,700만원 |
| 2024.02.06 | 84.78㎡ · 3층101동 | 9,500만원 직거래 |
| 2024.01.18 | 84.78㎡ · 2층103동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2023.12.31 | 84.78㎡ · 8층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.12.24 | 84.78㎡ · 9층103동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.11.13 | 84.78㎡ · 11층105동 | 1억 2,400만원 |
| 2023.09.23 | 84.78㎡ · 3층104동 | 9,900만원 |
| 2023.09.18 | 84.78㎡ · 9층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2023.09.11 | 84.78㎡ · 9층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.08.31 | 84.78㎡ · 4층106동 | 8,500만원 직거래 |
| 2023.08.24 | 84.78㎡ · 3층107동 | 8,500만원 직거래 |
| 2023.07.12 | 84.78㎡ · 6층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.07.04 | 84.78㎡ · 8층107동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.06.27 | 84.78㎡ · 5층106동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.05.20 | 84.78㎡ · 12층107동 | 1억 2,700만원 |
| 2023.05.15 | 84.78㎡ · 2층108동 | 1억 1,700만원 |
| 2023.05.12 | 84.78㎡ · 9층106동 | 1억 1,200만원 |
| 2023.02.17 | 84.78㎡ · 7층105동 | 1억 3,300만원 |
| 2023.01.30 | 84.78㎡ · 1층101동 | 1억원 직거래 |
| 2023.01.24 | 84.78㎡ · 10층102동 | 1억 3,800만원 |
| 2022.12.19 | 84.78㎡ · 8층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.11.02 | 84.78㎡ · 2층 | 7,700만원 직거래 |
| 2022.10.08 | 84.78㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.10.08 | 84.78㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2022.10.06 | 84.78㎡ · 11층 | 1억 2,700만원 |
| 2022.10.05 | 84.78㎡ · 1층 | 1억 400만원 직거래 |
| 2022.08.16 | 84.78㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2022.08.12 | 84.78㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2022.08.04 | 84.78㎡ · 12층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.08.01 | 84.78㎡ · 6층 | 1억 600만원 직거래 |
| 2022.07.25 | 84.78㎡ · 9층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.07.06 | 84.78㎡ · 7층 | 1억 2,480만원 해제 |
| 2022.07.06 | 84.78㎡ · 7층 | 1억 2,480만원 |
| 2022.06.30 | 84.78㎡ · 10층 | 1억 3,800만원 |
| 2022.06.06 | 84.78㎡ · 4층 | 1억 2,600만원 |
| 2022.06.02 | 84.78㎡ · 10층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.05.27 | 84.78㎡ · 8층 | 1억원 직거래 |
| 2022.05.26 | 84.78㎡ · 5층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.05.11 | 84.78㎡ · 9층 | 1억 3,900만원 |
| 2022.05.03 | 84.78㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.04.27 | 84.78㎡ · 11층 | 1억 1,300만원 |
| 2022.04.21 | 84.78㎡ · 3층 | 1억 900만원 |
| 2022.04.20 | 84.78㎡ · 8층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.04.16 | 84.78㎡ · 4층 | 1억 1,900만원 직거래 |
| 2022.04.14 | 84.78㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.04.09 | 84.78㎡ · 10층 | 1억 1,400만원 |
| 2022.04.08 | 84.78㎡ · 2층 | 1억 800만원 |
| 2022.04.01 | 84.78㎡ · 2층 | 1억 500만원 |
| 2022.03.28 | 84.78㎡ · 11층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.03.24 | 84.78㎡ · 5층 | 1억 900만원 직거래 |
| 2022.03.17 | 84.78㎡ · 12층 | 1억 1,000만원 해제 |
| 2022.03.17 | 84.78㎡ · 12층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.03.13 | 84.78㎡ · 1층 | 1억 2,200만원 |
| 2022.02.28 | 84.78㎡ · 3층 | 1억 900만원 |
| 2022.02.26 | 84.78㎡ · 10층 | 1억 1,700만원 해제 |
| 2022.02.19 | 84.78㎡ · 4층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.02.16 | 84.78㎡ · 1층 | 1억원 |
| 2022.02.06 | 84.78㎡ · 4층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.02.05 | 84.78㎡ · 6층 | 1억원 |
| 2022.02.04 | 84.78㎡ · 7층 | 1억 2,200만원 |
| 2022.02.03 | 84.78㎡ · 7층 | 9,300만원 직거래 |
| 2022.01.27 | 84.78㎡ · 12층 | 1억 500만원 |
| 2022.01.20 | 84.78㎡ · 1층 | 7,000만원 직거래 |
2020년 이후 248건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.