아파트2012년 준공서산시 67위
지곡미래
충청남도 서산시 화천1로 196 · 지도에서 보기
충남 서산시 지곡면 화천리에 있는 2012년 준공 250세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 5,700만원(전용 49㎡ · 5층 · 2025.10.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 373만원으로 1년 전보다 7.2% 내렸습니다. 전용 40㎡ 전세가율은 100%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 5,700만원전용 49㎡ · 2025.10.12
- 최근 거래
- 2026.08.265,500만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 373만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당373만원 -7.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저565만원 · 249만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 373만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 339만원 | 1 | 323만원 | 1 |
| 2026.04 | 364만원 | 2 | 393만원 | 1 |
| 2025.12 | 398만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 353만원 | 2 | 404만원 | 1 |
| 2025.09 | 484만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 358만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 373만원 | 1 |
| 2025.03 | 432만원 | 1 | 420만원 | 1 |
| 2024.11 | 387만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 348만원 | 2 |
| 2024.09 | 377만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 421만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 319만원 | 1 |
| 2024.06 | 428만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | 383만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 387만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 349만원 | 4 | 303만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 371만원 | 2 |
| 2023.11 | 355만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 407만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 405만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 353만원 | 1 |
| 2023.06 | 345만원 | 8 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 375만원 | 2 |
| 2022.12 | 371만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 363만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 373만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 404만원 | 2 |
| 2022.07 | 353만원 | 3 | 407만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 387만원 | 2 |
| 2022.05 | 366만원 | 1 | 358만원 | 5 |
| 2022.04 | 336만원 | 1 | 373만원 | 3 |
| 2022.03 | 441만원 | 1 | 363만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 373만원 | 8 |
| 2022.01 | 452만원 | 1 | 378만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 404만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 387만원 | 2 |
| 2021.10 | 307만원 | 1 | 404만원 | 1 |
| 2021.09 | 249만원 | 16 | 404만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 392만원 | 2 |
| 2021.07 | 366만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 375만원 | 1 | 364만원 | 2 |
| 2021.05 | 339만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 404만원 | 1 |
| 2021.03 | 468만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 363만원 | 1 |
| 2020.11 | 407만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 565만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 485만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 358만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 546만원 | 1 | 307만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.4평 | 4,500만원3건 | 4,500만원2건 | 100% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2012.11.30 (2012년)
- 세대 · 동
- 250세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 76.24% · 19.99%
- 주차
- 252대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 관리 방식
- 자치관리(직영)
- 시공사
- 없음
- 시행사
- 없음
- 연면적
- 17,780㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 충청남도 서산시 화천1로 196
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(부성초교) 중학교(서일중) 고등학교(서일고)
- 편의시설
- 관공서(지곡면사무소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하250세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.4평 | 4,400만원2026.04.11 · 1층 | 363만원 | 3 |
| 48㎡14.7평 | 5,500만원2026.08.26 · 4층 | 373만원 | 4 |
| 59㎡18.1평 | 5,800만원2025.10.01 · 3층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2020.08.14 | 40㎡ · 2층 | 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.09 | 59㎡ · 5층 | 8,800만원 | +2,300만원+35.4% |
| 2020.05.01 | 59㎡ · 2층 | 6,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.11 | 48㎡ · 3층 | 8,050만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 48.73㎡ · 1층105동 | 5,200만원 직거래 |
| 2026.08.26 | 48.73㎡ · 4층105동 | 5,500만원 |
| 2026.06.29 | 40.95㎡ · 4층105동 | 5,600만원 직거래 |
| 2026.06.15 | 48.73㎡ · 1층104동 | 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 48.73㎡ · 2층105동 | 5,300만원 직거래 |
| 2026.04.11 | 40.95㎡ · 1층105동 | 4,400만원 |
| 2026.04.04 | 48.73㎡ · 5층105동 | 5,500만원 |
| 2026.03.18 | 48.73㎡ · 5층104동 | 6,700만원 직거래 |
| 2026.03.14 | 48.73㎡ · 1층103동 | 6,000만원 직거래 |
| 2026.03.09 | 48.73㎡ · 1층103동 | 6,000만원 직거래 |
| 2026.02.23 | 48.73㎡ · 4층105동 | 6,300만원 직거래 |
| 2025.12.30 | 48.73㎡ · 3층104동 | 6,300만원 직거래 |
| 2025.12.17 | 48.73㎡ · 2층105동 | 6,300만원 직거래 |
| 2025.12.10 | 40.95㎡ · 2층101동 | 4,500만원 |
| 2025.12.02 | 40.95㎡ · 2층103동 | 5,350만원 |
| 2025.10.23 | 48.73㎡ · 5층105동 | 5,300만원 직거래 |
| 2025.10.23 | 48.73㎡ · 5층105동 | 5,300만원 직거래 |
| 2025.10.23 | 48.73㎡ · 4층105동 | 5,300만원 직거래 |
| 2025.10.23 | 48.73㎡ · 3층105동 | 5,300만원 직거래 |
| 2025.10.12 | 48.73㎡ · 5층103동 | 5,700만원 |
| 2025.10.01 | 59.98㎡ · 3층102동 | 5,800만원 |
| 2025.09.10 | 40.95㎡ · 3층105동 | 6,000만원 |
| 2025.03.18 | 40.95㎡ · 3층105동 | 5,350만원 |
| 2025.02.18 | 48.73㎡ · 2층104동 | 6,100만원 직거래 |
| 2025.02.18 | 40.95㎡ · 2층104동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.01.02 | 40.95㎡ · 3층104동 | 4,850만원 직거래 |
| 2024.11.25 | 48.73㎡ · 5층104동 | 5,700만원 |
| 2024.10.10 | 48.73㎡ · 3층101동 | 5,500만원 직거래 |
| 2024.09.20 | 40.95㎡ · 5층104동 | 4,670만원 |
| 2024.08.22 | 48.73㎡ · 3층105동 | 6,100만원 |
| 2024.08.20 | 40.95㎡ · 5층105동 | 5,300만원 |
| 2024.06.23 | 40.95㎡ · 2층104동 | 5,300만원 |
| 2024.06.23 | 40.95㎡ · 5층105동 | 5,300만원 |
| 2024.06.04 | 59.98㎡ · 5층102동 | 5,200만원 |
| 2024.05.24 | 40.95㎡ · 1층103동 | 4,500만원 직거래 |
| 2024.05.10 | 40.95㎡ · 4층105동 | 4,400만원 직거래 |
| 2024.05.01 | 48.73㎡ · 1층105동 | 5,000만원 직거래 |
| 2024.04.28 | 48.73㎡ · 5층104동 | 5,500만원 |
| 2024.04.05 | 48.73㎡ · 3층105동 | 5,800만원 |
| 2024.03.27 | 59.98㎡ · 3층102동 | 5,800만원 직거래 |
| 2024.03.25 | 40.95㎡ · 2층105동 | 4,800만원 |
| 2024.03.11 | 48.73㎡ · 1층105동 | 5,100만원 직거래 |
| 2024.02.24 | 40.95㎡ · 3층104동 | 4,500만원 |
| 2024.02.19 | 48.73㎡ · 2층104동 | 6,500만원 직거래 |
| 2024.02.05 | 40.95㎡ · 1층105동 | 4,300만원 |
| 2024.02.03 | 40.95㎡ · 1층105동 | 4,300만원 |
| 2024.02.01 | 40.95㎡ · 2층105동 | 4,350만원 |
| 2023.12.04 | 59.98㎡ · 5층102동 | 5,800만원 직거래 |
| 2023.11.30 | 48.73㎡ · 4층103동 | 6,200만원 직거래 |
| 2023.11.06 | 40.95㎡ · 5층104동 | 4,400만원 |
| 2023.11.02 | 59.98㎡ · 5층102동 | 6,000만원 직거래 |
| 2023.09.18 | 40.95㎡ · 3층101동 | 5,000만원 직거래 |
| 2023.09.18 | 40.95㎡ · 5층101동 | 5,000만원 직거래 |
| 2023.09.18 | 40.95㎡ · 1층101동 | 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.23 | 48.73㎡ · 3층105동 | 6,800만원 직거래 |
| 2023.06.29 | 48.73㎡ · 5층104동 | 5,500만원 직거래 |
| 2023.06.28 | 40.95㎡ · 5층104동 | 4,390만원 |
| 2023.06.28 | 48.73㎡ · 1층105동 | 5,000만원 |
| 2023.06.28 | 48.73㎡ · 1층 | 5,000만원 해제 |
| 2023.06.28 | 48.73㎡ · 2층104동 | 5,000만원 |
| 2023.06.27 | 48.73㎡ · 1층105동 | 5,000만원 |
| 2023.06.27 | 48.73㎡ · 5층103동 | 5,000만원 |
| 2023.06.27 | 40.95㎡ · 1층104동 | 4,350만원 |
| 2023.06.24 | 40.95㎡ · 1층103동 | 4,400만원 |
| 2023.06.23 | 40.95㎡ · 2층104동 | 4,500만원 |
| 2023.06.06 | 40.95㎡ · 1층105동 | 4,460만원 직거래 |
| 2023.06.05 | 40.95㎡ · 2층103동 | 5,400만원 직거래 |
| 2023.05.10 | 48.73㎡ · 1층104동 | 4,900만원 직거래 |
| 2023.04.06 | 40.95㎡ · 3층104동 | 5,300만원 직거래 |
| 2023.04.06 | 48.73㎡ · 3층104동 | 5,800만원 직거래 |
| 2022.12.21 | 40.95㎡ · 5층 | 4,500만원 |
| 2022.12.02 | 40.95㎡ · 4층 | 4,700만원 |
| 2022.11.30 | 40.95㎡ · 1층 | 4,500만원 |
| 2022.10.22 | 40.95㎡ · 3층 | 4,700만원 |
| 2022.10.13 | 48.73㎡ · 1층 | 5,400만원 |
| 2022.07.23 | 48.73㎡ · 2층 | 6,400만원 |
| 2022.07.06 | 40.95㎡ · 4층 | 4,000만원 |
| 2022.07.02 | 59.98㎡ · 2층 | 6,400만원 |
| 2022.05.18 | 48.73㎡ · 2층 | 5,400만원 |
| 2022.05.10 | 40.95㎡ · 5층 | 5,600만원 직거래 |
| 2022.04.08 | 48.73㎡ · 5층 | 4,950만원 |
| 2022.03.18 | 48.73㎡ · 5층 | 6,500만원 |
| 2022.01.03 | 40.95㎡ · 5층 | 5,600만원 |
| 2021.11.01 | 40.95㎡ · 2층 | 3,800만원 직거래 |
| 2021.10.31 | 40.95㎡ · 5층 | 3,800만원 |
| 2021.09.23 | 48.73㎡ · 1층 | 3,440만원 |
| 2021.09.23 | 40.95㎡ · 1층 | 3,070만원 |
| 2021.09.23 | 40.95㎡ · 1층 | 3,070만원 |
| 2021.09.23 | 48.73㎡ · 1층 | 3,440만원 |
| 2021.09.23 | 40.95㎡ · 2층 | 3,070만원 |
| 2021.09.23 | 48.73㎡ · 3층 | 3,490만원 |
| 2021.09.23 | 40.95㎡ · 3층 | 3,100만원 |
| 2021.09.23 | 40.95㎡ · 4층 | 3,130만원 |
| 2021.09.17 | 40.95㎡ · 3층 | 2,910만원 |
| 2021.09.16 | 48.73㎡ · 4층 | 3,850만원 |
| 2021.09.16 | 40.95㎡ · 4층 | 3,005만원 |
| 2021.09.16 | 40.95㎡ · 5층 | 3,130만원 |
| 2021.09.16 | 48.73㎡ · 5층 | 4,090만원 |
| 2021.09.16 | 40.95㎡ · 5층 | 3,130만원 |
| 2021.09.16 | 48.73㎡ · 2층 | 4,000만원 |
| 2021.09.16 | 48.73㎡ · 5층 | 3,710만원 |
| 2021.07.31 | 59.98㎡ · 3층 | 6,650만원 |
| 2021.06.21 | 59.98㎡ · 2층 | 6,800만원 |
| 2021.05.10 | 40.95㎡ · 2층 | 4,200만원 |
| 2021.05.10 | 40.95㎡ · 2층 | 4,200만원 |
| 2021.03.22 | 40.95㎡ · 5층 | 5,800만원 |
| 2020.11.06 | 48.73㎡ · 5층 | 6,000만원 |
| 2020.08.14 | 40.95㎡ · 2층 | 7,000만원 |
| 2020.08.14 | 40.95㎡ · 3층 | 7,000만원 |
| 2020.08.14 | 40.95㎡ · 4층 | 7,000만원 |
| 2020.08.14 | 40.95㎡ · 5층 | 7,000만원 |
| 2020.07.09 | 59.98㎡ · 5층 | 8,800만원 |
| 2020.05.01 | 59.98㎡ · 2층 | 6,500만원 |
| 2020.02.11 | 48.73㎡ · 3층 | 8,050만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.