아파트1996년 준공논산시 31위강산동 3위
부영
충청남도 논산시 시민로307번길 28 · 지도에서 보기
충남 논산시 강산동에 있는 1996년 준공 1,281세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 51건이고, 최고가는 1억 3,200만원(전용 59㎡ · 13층 · 2026.01.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 626만원으로 1년 전보다 0.2% 내렸습니다. 전용 48㎡ 전세가율은 57%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 51건
- 1년 최고가
- 1억 3,200만원전용 59㎡ · 2026.01.09
- 최근 거래
- 2026.09.221억 3,000만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 626만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당626만원 -0.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저703만원 · 403만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 626만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 610만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 680만원 | 3 | 372만원 | 1 |
| 2026.06 | 652만원 | 4 | 544만원 | 1 |
| 2026.05 | 667만원 | 7 | — | 0 |
| 2026.04 | 653만원 | 10 | 373만원 | 2 |
| 2026.03 | 611만원 | 6 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 457만원 | 4 |
| 2026.01 | 703만원 | 4 | 389만원 | 4 |
| 2025.12 | 687만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 653만원 | 7 | — | 0 |
| 2025.10 | 677만원 | 2 | 435만원 | 2 |
| 2025.09 | 622만원 | 8 | — | 0 |
| 2025.08 | 633만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.07 | 676만원 | 1 | 372만원 | 3 |
| 2025.06 | 664만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 656만원 | 1 | 342만원 | 1 |
| 2025.04 | 588만원 | 8 | 373만원 | 2 |
| 2025.03 | 626만원 | 7 | — | 0 |
| 2025.02 | 592만원 | 3 | 373만원 | 1 |
| 2025.01 | 592만원 | 3 | 354만원 | 1 |
| 2024.12 | 667만원 | 3 | 386만원 | 3 |
| 2024.11 | 636만원 | 5 | 354만원 | 1 |
| 2024.10 | 639만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 695만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 602만원 | 12 | 354만원 | 1 |
| 2024.07 | 644만원 | 2 | 354만원 | 1 |
| 2024.06 | 609만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 600만원 | 4 | 441만원 | 2 |
| 2024.04 | 595만원 | 4 | 355만원 | 3 |
| 2024.03 | 597만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.02 | 639만원 | 3 | 355만원 | 2 |
| 2024.01 | 578만원 | 6 | 442만원 | 3 |
| 2023.12 | 612만원 | 1 | 443만원 | 2 |
| 2023.11 | 585만원 | 5 | 340만원 | 1 |
| 2023.10 | 575만원 | 4 | 339만원 | 2 |
| 2023.09 | 585만원 | 4 | 368만원 | 1 |
| 2023.08 | 581만원 | 10 | 306만원 | 1 |
| 2023.07 | 568만원 | 8 | — | 0 |
| 2023.06 | 537만원 | 9 | 337만원 | 1 |
| 2023.05 | 570만원 | 6 | — | 0 |
| 2023.04 | 576만원 | 4 | 338만원 | 1 |
| 2023.03 | 584만원 | 4 | 337만원 | 1 |
| 2023.02 | 563만원 | 5 | 338만원 | 2 |
| 2023.01 | 512만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.12 | 623만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 536만원 | 2 | 350만원 | 1 |
| 2022.10 | 565만원 | 7 | 473만원 | 1 |
| 2022.09 | 539만원 | 2 | 482만원 | 6 |
| 2022.08 | 558만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.07 | 539만원 | 7 | 501만원 | 1 |
| 2022.06 | 612만원 | 1 | 321만원 | 1 |
| 2022.05 | 564만원 | 3 | 416만원 | 2 |
| 2022.04 | 513만원 | 6 | 322만원 | 1 |
| 2022.03 | 537만원 | 7 | 321만원 | 1 |
| 2022.02 | 531만원 | 3 | 356만원 | 4 |
| 2022.01 | 507만원 | 7 | 350만원 | 3 |
| 2021.12 | 517만원 | 9 | 350만원 | 5 |
| 2021.11 | 522만원 | 2 | 306만원 | 1 |
| 2021.10 | 490만원 | 11 | 356만원 | 2 |
| 2021.09 | 459만원 | 10 | 408만원 | 1 |
| 2021.08 | 469만원 | 6 | 374만원 | 2 |
| 2021.07 | 463만원 | 7 | 306만원 | 1 |
| 2021.06 | 489만원 | 11 | 340만원 | 1 |
| 2021.05 | 457만원 | 8 | 307만원 | 1 |
| 2021.04 | 467만원 | 12 | — | 0 |
| 2021.03 | 461만원 | 12 | 389만원 | 1 |
| 2021.02 | 441만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.01 | 452만원 | 14 | 334만원 | 1 |
| 2020.12 | 462만원 | 8 | 278만원 | 1 |
| 2020.11 | 460만원 | 14 | 367만원 | 1 |
| 2020.10 | 448만원 | 13 | 374만원 | 1 |
| 2020.09 | 440만원 | 10 | — | 0 |
| 2020.08 | 424만원 | 4 | 340만원 | 1 |
| 2020.07 | 459만원 | 14 | 373만원 | 1 |
| 2020.06 | 413만원 | 12 | 306만원 | 1 |
| 2020.05 | 423만원 | 7 | 340만원 | 2 |
| 2020.04 | 428만원 | 9 | 374만원 | 3 |
| 2020.03 | 425만원 | 13 | — | 0 |
| 2020.02 | 403만원 | 8 | 332만원 | 5 |
| 2020.01 | 440만원 | 6 | 337만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 7,500만원7건 | 4,496만원3건 | 60% |
| 48㎡14.7평 | 9,650만원20건 | 5,469만원8건 | 57% |
| 59㎡18.0평 | 1억 2,000만원24건 | 8,500만원3건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
91%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.01.31 (1996년)
- 세대 · 동
- 1,281세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 1313.00% · 20.94%
- 주차
- 880대 (세대당 0.69대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)부영주택
- 시행사
- (주)부영주택
- 연면적
- 105,846㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 충청남도 논산시 시민로307번길 28
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(중앙초등학교) 중학교(논산여자중학교) 고등학교(논산여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(시청) 병원(백제종합병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,281세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 7,550만원2026.09.02 · 10층 | 622만원 | 7 |
| 48㎡14.7평 | 1억원2026.07.08 · 3층 | 656만원 | 20 |
| 59㎡18.0평 | 1억 3,000만원2026.09.22 · 8층 | 667만원 | 24 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 39㎡ · 3층 | 8,500만원 | +900만원+11.8% |
| 2025.12.02 | 48㎡ · 14층 | 1억 700만원 | +700만원+7.0% |
| 2025.11.06 | 48㎡ · 5층 | 1억원 | +200만원+2.0% |
| 2025.04.10 | 39㎡ · 4층 | 7,600만원 | +400만원+5.6% |
| 2024.11.16 | 48㎡ · 12층 | 9,800만원 | +300만원+3.2% |
| 2024.08.02 | 59㎡ · 3층 | 1억 3,500만원 | +1,000만원+8.0% |
| 2024.03.25 | 48㎡ · 14층 | 9,500만원 | +100만원+1.1% |
| 2024.03.17 | 39㎡ · 6층 | 7,200만원 | +200만원+2.9% |
| 2024.02.06 | 48㎡ · 12층 | 9,400만원 | +450만원+5.0% |
| 2023.08.04 | 59㎡ · 10층 | 1억 2,500만원 | +100만원+0.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.44㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.44㎡ · 1층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.02 | 39.84㎡ · 10층 | 7,550만원 |
| 2026.08.11 | 39.84㎡ · 10층101동 | 7,000만원 |
| 2026.08.06 | 59.44㎡ · 1층105동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.07.28 | 59.44㎡ · 2층103동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07.08 | 48.6㎡ · 3층106동 | 1억원 |
| 2026.07.01 | 59.44㎡ · 2층103동 | 1억 2,800만원 |
| 2026.06.21 | 59.44㎡ · 1층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2026.06.18 | 59.44㎡ · 12층 | 1억 2,900만원 |
| 2026.06.12 | 39.84㎡ · 6층101동 | 8,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.44㎡ · 13층103동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.06.04 | 48.6㎡ · 1층109동 | 8,500만원 직거래 |
| 2026.06.02 | 39.84㎡ · 1층 | 7,450만원 |
| 2026.05.29 | 59.44㎡ · 10층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.21 | 48.6㎡ · 1층108동 | 9,300만원 |
| 2026.05.17 | 48.6㎡ · 6층109동 | 1억원 |
| 2026.05.16 | 48.6㎡ · 3층108동 | 9,800만원 |
| 2026.05.10 | 59.44㎡ · 4층105동 | 1억 1,600만원 |
| 2026.05.07 | 59.44㎡ · 4층105동 | 1억 1,950만원 |
| 2026.05.05 | 59.44㎡ · 12층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.44㎡ · 8층103동 | 1억 2,400만원 |
| 2026.04.23 | 48.6㎡ · 11층106동 | 9,500만원 |
| 2026.04.14 | 59.44㎡ · 12층104동 | 1억 500만원 |
| 2026.04.13 | 48.6㎡ · 8층107동 | 9,700만원 |
| 2026.04.09 | 39.84㎡ · 3층101동 | 8,500만원 |
| 2026.04.07 | 48.6㎡ · 8층109동 | 9,800만원 |
| 2026.04.06 | 48.6㎡ · 1층109동 | 8,900만원 |
| 2026.04.06 | 39.84㎡ · 10층101동 | 7,250만원 |
| 2026.04.02 | 48.6㎡ · 4층106동 | 9,500만원 |
| 2026.04.02 | 48.6㎡ · 13층106동 | 9,700만원 |
| 2026.03.31 | 48.6㎡ · 7층106동 | 8,800만원 |
| 2026.03.30 | 59.44㎡ · 14층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.22 | 59.44㎡ · 10층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.20 | 48.6㎡ · 1층109동 | 8,500만원 |
| 2026.03.18 | 59.44㎡ · 3층104동 | 1억원 |
| 2026.03.14 | 59.44㎡ · 9층102동 | 1억 1,200만원 |
| 2026.01.16 | 48.6㎡ · 3층108동 | 9,300만원 |
| 2026.01.09 | 59.44㎡ · 13층104동 | 1억 3,200만원 |
| 2026.01.06 | 48.6㎡ · 8층107동 | 1억 700만원 |
| 2026.01.01 | 59.44㎡ · 6층104동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.12.18 | 48.6㎡ · 10층108동 | 1억 100만원 |
| 2025.12.08 | 59.44㎡ · 3층103동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.12.02 | 48.6㎡ · 14층106동 | 1억 700만원 |
| 2025.11.30 | 59.44㎡ · 9층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.17 | 48.6㎡ · 9층106동 | 9,600만원 |
| 2025.11.11 | 59.44㎡ · 9층105동 | 9,700만원 |
| 2025.11.11 | 59.44㎡ · 1층104동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.06 | 48.6㎡ · 5층107동 | 1억원 |
| 2025.11.04 | 48.6㎡ · 5층108동 | 8,700만원 |
| 2025.11.03 | 39.84㎡ · 11층101동 | 7,500만원 |
| 2025.10.27 | 39.84㎡ · 11층101동 | 7,150만원 직거래 |
| 2025.10.27 | 48.6㎡ · 2층106동 | 9,450만원 |
| 2025.10.14 | 59.44㎡ · 3층104동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.09.28 | 59.44㎡ · 11층104동 | 1억 2,600만원 |
| 2025.09.28 | 59.44㎡ · 13층104동 | 1억 2,750만원 |
| 2025.09.19 | 39.84㎡ · 6층101동 | 7,350만원 직거래 |
| 2025.09.16 | 39.84㎡ · 12층101동 | 7,400만원 |
| 2025.09.13 | 48.6㎡ · 6층106동 | 9,300만원 |
| 2025.09.10 | 39.84㎡ · 6층101동 | 7,490만원 |
| 2025.09.08 | 48.6㎡ · 7층107동 | 8,700만원 |
| 2025.09.08 | 39.84㎡ · 11층101동 | 7,500만원 |
| 2025.09.03 | 48.6㎡ · 4층106동 | 8,500만원 |
| 2025.08.21 | 48.6㎡ · 5층106동 | 8,600만원 |
| 2025.08.21 | 59.44㎡ · 9층105동 | 1억 2,100만원 |
| 2025.08.17 | 48.6㎡ · 15층108동 | 9,300만원 |
| 2025.08.11 | 59.44㎡ · 10층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.08.04 | 48.6㎡ · 6층109동 | 8,300만원 직거래 |
| 2025.08.02 | 48.6㎡ · 9층107동 | 9,150만원 |
| 2025.07.12 | 59.44㎡ · 11층103동 | 1억 2,150만원 |
| 2025.06.19 | 59.44㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2025.06.18 | 48.6㎡ · 10층106동 | 8,500만원 |
| 2025.06.09 | 59.44㎡ · 13층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.06.05 | 59.44㎡ · 13층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2025.05.17 | 59.44㎡ · 9층104동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.04.28 | 59.44㎡ · 8층103동 | 1억 100만원 |
| 2025.04.28 | 59.44㎡ · 7층103동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.04.24 | 59.44㎡ · 6층102동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.04.14 | 48.6㎡ · 7층108동 | 8,400만원 |
| 2025.04.10 | 39.84㎡ · 4층101동 | 7,600만원 |
| 2025.04.07 | 39.84㎡ · 6층101동 | 7,200만원 |
| 2025.04.01 | 48.6㎡ · 9층 | 8,500만원 |
| 2025.04.01 | 48.6㎡ · 9층106동 | 8,500만원 |
| 2025.03.27 | 48.6㎡ · 13층107동 | 9,200만원 |
| 2025.03.24 | 48.6㎡ · 3층107동 | 8,200만원 |
| 2025.03.16 | 59.44㎡ · 1층102동 | 1억 500만원 |
| 2025.03.14 | 48.6㎡ · 5층107동 | 8,700만원 |
| 2025.03.08 | 59.44㎡ · 3층105동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.03.06 | 59.44㎡ · 12층104동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.03.03 | 59.44㎡ · 6층105동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.02.20 | 48.6㎡ · 6층109동 | 8,700만원 |
| 2025.02.10 | 59.44㎡ · 11층103동 | 1억 1,100만원 직거래 |
| 2025.02.08 | 48.6㎡ · 5층108동 | 9,150만원 |
| 2025.02.01 | 48.6㎡ · 1층106동 | 8,650만원 |
| 2025.01.21 | 59.44㎡ · 3층103동 | 1억 400만원 |
| 2025.01.20 | 48.6㎡ · 13층108동 | 8,700만원 |
| 2025.01.18 | 48.6㎡ · 12층106동 | 8,700만원 |
| 2025.01.10 | 59.44㎡ · 11층 | 1억 1,100만원 해제 직거래 |
| 2025.01.07 | 39.84㎡ · 3층101동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.12.25 | 59.44㎡ · 1층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.12.24 | 59.44㎡ · 4층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.12.16 | 48.6㎡ · 3층 | 8,200만원 해제 |
| 2024.12.08 | 48.6㎡ · 2층107동 | 9,100만원 |
| 2024.11.16 | 48.6㎡ · 12층108동 | 9,800만원 |
| 2024.11.16 | 48.6㎡ · 2층108동 | 8,700만원 |
| 2024.11.11 | 48.6㎡ · 8층109동 | 9,350만원 |
| 2024.11.06 | 59.44㎡ · 5층105동 | 1억 1,800만원 |
| 2024.11.02 | 48.6㎡ · 11층107동 | 9,100만원 |
| 2024.10.26 | 48.6㎡ · 12층106동 | 9,400만원 |
| 2024.10.25 | 48.6㎡ · 10층109동 | 8,000만원 |
| 2024.10.21 | 59.44㎡ · 12층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.09.13 | 59.44㎡ · 4층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2024.09.10 | 59.44㎡ · 6층105동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.09.05 | 59.44㎡ · 13층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.08.29 | 59.44㎡ · 11층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.08.27 | 48.6㎡ · 15층107동 | 8,550만원 |
| 2024.08.26 | 39.84㎡ · 2층101동 | 7,000만원 |
| 2024.08.21 | 48.6㎡ · 11층107동 | 9,000만원 |
| 2024.08.21 | 48.6㎡ · 4층108동 | 8,700만원 |
| 2024.08.20 | 39.84㎡ · 7층101동 | 7,000만원 |
2020년 이후 528건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.