아파트1999년 준공금산군 19위금산읍 중도리 6위
낙원아파트
충청남도 금산군 약초로 18 · 지도에서 보기
충남 금산군 금산읍 중도리에 있는 1999년 준공 180세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 8,000만원(전용 50㎡ · 8층 · 2026.04.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 403만원입니다. 전용 49㎡ 전세가율은 83%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 8,000만원전용 50㎡ · 2026.04.14
- 최근 거래
- 2026.08.126,050만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 403만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 403만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 413만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 266만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 366만원 | 1 |
| 2026.04 | 443만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 333만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 300만원 | 1 |
| 2026.01 | 396만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 333만원 | 1 |
| 2025.11 | 426만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 333만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 366만원 | 1 |
| 2025.06 | 333만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 366만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | 486만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 399만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 399만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 366만원 | 1 | 333만원 | 1 |
| 2024.02 | 379만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 266만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 366만원 | 1 |
| 2023.07 | 473만원 | 1 | 333만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 333만원 | 1 |
| 2023.05 | 459만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 366만원 | 1 |
| 2023.02 | 416만원 | 2 | 333만원 | 1 |
| 2022.09 | 433만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 446만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 393만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 399만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 413만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 396만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 413만원 | 1 |
| 2021.08 | 453만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 426만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 454만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 436만원 | 1 | 399만원 | 1 |
| 2021.03 | 459만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 493만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 399만원 | 1 | 346만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 346만원 | 1 |
| 2020.10 | 366만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 393만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 386만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 453만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 406만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 406만원 | 2 | 366만원 | 1 |
| 2020.01 | 333만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 6,050만원7건 | 5,000만원7건 | 83% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.11.19 (1999년)
- 세대 · 동
- 180세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 10층
- 용적률 · 건폐율
- 176.80% · 36.47%
- 주차
- 172대 (세대당 0.96대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 영락건설
- 시행사
- 영락건설
- 연면적
- 13,552㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 충청남도 금산군 약초로 18
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(중앙) 중학교(금산중학교) 고등학교(금산고등학교)
- 편의시설
- 관공서(농촌지도소) 병원(금산병원) 대형상가(리치마트) 기타(인삼시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하180세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 6,050만원2026.08.12 · 7층 | 403만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 49㎡ · 8층 | 8,000만원 | +600만원+8.1% |
| 2021.02.04 | 49㎡ · 5층 | 7,400만원 | +400만원+5.7% |
| 2020.05.14 | 49㎡ · 4층 | 7,000만원 | +800만원+12.9% |
| 2020.03.22 | 49㎡ · 8층 | 6,200만원 | +1,200만원+24.0% |
| 2020.01.23 | 49㎡ · 7층 | 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.12 | 49.65㎡ · 7층201동 | 6,050만원 |
| 2026.07.20 | 49.65㎡ · 3층101동 | 5,400만원 |
| 2026.07.04 | 49.65㎡ · 6층201동 | 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 49.65㎡ · 1층201동 | 5,600만원 직거래 |
| 2026.04.22 | 49.65㎡ · 8층101동 | 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.14 | 49.65㎡ · 8층101동 | 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 49.65㎡ · 1층201동 | 5,300만원 |
| 2026.03.17 | 49.65㎡ · 6층101동 | 6,600만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 49.65㎡ · 9층101동 | 5,950만원 |
| 2025.11.14 | 49.65㎡ · 6층201동 | 6,400만원 |
| 2025.08.21 | 49.65㎡ · 6층201동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.06.24 | 49.65㎡ · 9층101동 | 5,000만원 |
| 2025.04.01 | 49.65㎡ · 6층101동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.02.26 | 49.65㎡ · 8층101동 | 5,500만원 |
| 2025.02.24 | 49.65㎡ · 5층101동 | 5,000만원 직거래 |
| 2025.02.24 | 49.65㎡ · 9층201동 | 5,500만원 |
| 2025.02.23 | 49.65㎡ · 8층201동 | 6,800만원 |
| 2024.12.06 | 49.65㎡ · 2층101동 | 7,300만원 |
| 2024.12.03 | 49.65㎡ · 2층201동 | 7,400만원 직거래 |
| 2024.10.02 | 49.65㎡ · 8층201동 | 6,000만원 |
| 2024.09.28 | 49.65㎡ · 9층101동 | 6,000만원 직거래 |
| 2024.09.27 | 49.65㎡ · 2층101동 | 6,000만원 |
| 2024.09.06 | 49.65㎡ · 2층101동 | 6,000만원 |
| 2024.07.26 | 49.65㎡ · 6층201동 | 6,000만원 직거래 |
| 2024.04.25 | 49.65㎡ · 8층101동 | 5,500만원 |
| 2024.02.24 | 49.65㎡ · 5층201동 | 5,700만원 |
| 2024.01.22 | 49.65㎡ · 1층101동 | 4,550만원 직거래 |
| 2023.12.13 | 49.65㎡ · 7층101동 | 6,000만원 직거래 |
| 2023.07.01 | 49.65㎡ · 2층201동 | 7,100만원 |
| 2023.06.09 | 49.65㎡ · 6층201동 | 5,800만원 직거래 |
| 2023.05.02 | 49.65㎡ · 2층201동 | 6,900만원 |
| 2023.02.06 | 49.65㎡ · 5층101동 | 6,300만원 |
| 2023.02.03 | 49.65㎡ · 4층101동 | 6,200만원 |
| 2022.09.20 | 49.65㎡ · 9층 | 6,000만원 직거래 |
| 2022.09.19 | 49.65㎡ · 9층 | 6,500만원 |
| 2022.08.10 | 49.65㎡ · 4층 | 6,700만원 |
| 2022.07.08 | 49.65㎡ · 3층 | 5,270만원 직거래 |
| 2022.07.07 | 49.65㎡ · 7층 | 5,900만원 |
| 2022.06.21 | 49.65㎡ · 6층 | 6,300만원 직거래 |
| 2022.06.14 | 49.65㎡ · 4층 | 6,500만원 직거래 |
| 2022.05.25 | 49.65㎡ · 10층 | 6,400만원 직거래 |
| 2022.05.13 | 49.65㎡ · 4층 | 6,000만원 |
| 2022.04.28 | 49.65㎡ · 4층 | 6,700만원 해제 |
| 2022.04.18 | 49.65㎡ · 8층 | 6,200만원 직거래 |
| 2022.04.18 | 49.65㎡ · 4층 | 6,600만원 직거래 |
| 2022.04.07 | 49.65㎡ · 9층 | 6,200만원 |
| 2022.04.06 | 49.65㎡ · 1층 | 6,000만원 해제 직거래 |
| 2022.04.06 | 49.65㎡ · 1층 | 6,000만원 직거래 |
| 2022.04.05 | 49.65㎡ · 10층 | 7,000만원 직거래 |
| 2021.12.02 | 49.65㎡ · 10층 | 7,000만원 직거래 |
| 2021.08.22 | 49.65㎡ · 6층 | 7,100만원 |
| 2021.08.17 | 49.65㎡ · 4층 | 6,500만원 |
| 2021.06.12 | 49.65㎡ · 2층 | 6,400만원 |
| 2021.05.21 | 49.65㎡ · 7층 | 6,650만원 |
| 2021.05.11 | 49.65㎡ · 6층 | 7,000만원 |
| 2021.04.12 | 49.65㎡ · 10층 | 6,550만원 |
| 2021.03.23 | 49.65㎡ · 7층 | 7,000만원 |
| 2021.03.20 | 49.65㎡ · 3층 | 6,400만원 |
| 2021.03.13 | 49.65㎡ · 3층 | 6,900만원 |
| 2021.02.04 | 49.65㎡ · 5층 | 7,400만원 |
| 2021.01.04 | 49.65㎡ · 5층 | 7,400만원 해제 |
| 2021.01.04 | 49.65㎡ · 5층 | 7,400만원 해제 |
| 2020.12.08 | 49.65㎡ · 9층 | 6,000만원 |
| 2020.10.28 | 49.65㎡ · 3층 | 5,500만원 |
| 2020.09.05 | 49.65㎡ · 6층 | 6,400만원 |
| 2020.09.04 | 49.65㎡ · 3층 | 5,400만원 |
| 2020.07.01 | 49.65㎡ · 5층 | 5,800만원 |
| 2020.05.30 | 49.65㎡ · 6층 | 6,800만원 |
| 2020.05.18 | 49.65㎡ · 2층 | 5,450만원 |
| 2020.05.14 | 49.65㎡ · 4층 | 7,000만원 |
| 2020.04.07 | 49.65㎡ · 6층 | 6,100만원 |
| 2020.03.31 | 49.65㎡ · 9층 | 6,000만원 |
| 2020.03.22 | 49.65㎡ · 8층 | 6,200만원 |
| 2020.01.23 | 49.65㎡ · 7층 | 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.