아파트2009년 준공예산군 9위예산읍 발연리 1위
예산우방유쉘
충청남도 예산군 벚꽃로 175-17 · 지도에서 보기
충남 예산군 예산읍 발연리에 있는 2009년 준공 499세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 3억 8,000만원(전용 186㎡ · 4층 · 2026.08.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 675만원으로 1년 전보다 8.9% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 3억 8,000만원전용 186㎡ · 2026.08.30
- 최근 거래
- 2026.08.303억 8,000만원 · 전용 186㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 675만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당675만원 -8.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,167만원 · 662만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 675만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 760만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 927만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 819만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 706만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 879만원 | 2 | 508만원 | 1 |
| 2025.09 | 722만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 799만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 823만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 852만원 | 1 | 521만원 | 2 |
| 2025.05 | 904만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 828만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 926만원 | 3 | 703만원 | 1 |
| 2025.02 | 835만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.12 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 975만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 972만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 882만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 816만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 808만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.03 | 972만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 731만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.01 | 914만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.09 | 969만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 817만원 | 1 | 449만원 | 1 |
| 2023.06 | 915만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 685만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2023.03 | 936만원 | 2 | 211만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,011만원 | 3 | 449만원 | 1 |
| 2023.01 | 775만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 1,147만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,074만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 984만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,167만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,128만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,019만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 926만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 876만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 808만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,089만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 761만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 789만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 775만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 830만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 992만원 | 1 | 211만원 | 1 |
| 2020.11 | 706만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 754만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 712만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 805만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 808만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 733만원 | 4 | 568만원 | 1 |
| 2020.03 | 797만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.02 | 762만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.01 | 662만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2009.07.30 (2009년)
- 세대 · 동
- 499세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 19층
- 용적률 · 건폐율
- 226.88% · 21.61%
- 주차
- 707대 (세대당 1.42대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대륙산업개발(주)
- 시행사
- CN우방
- 연면적
- 86,152㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 충청남도 예산군 벚꽃로 175-17
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(금오초교) 중학교(예산여중) 고등학교(예산여고) 대학교(공주대예산캠퍼스)
- 편의시설
- 관공서(예산군청) 병원(삼성병원) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡184세대 · 37%
- 85~135㎡211세대 · 42%
- 135㎡ 초과104세대 · 21%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 4,000만원2026.05.24 · 13층 | 945만원 | 5 |
| 104㎡31.8평 | 2억 7,000만원2025.06.27 · 11층 | — | 0거래 적음 |
| 110㎡33.4평 | 2억 6,900만원2026.06.12 · 7층 | 784만원 | 2거래 적음 |
| 156㎡47.5평 | 3억 4,000만원2026.06.13 · 18층 | 706만원 | 3 |
| 185㎡56.3평 | 3억 8,000만원2026.08.30 · 4층 | 675만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.06.19 | 156㎡ · 19층 | 4억원 | +3,200만원+8.7% |
| 2024.02.13 | 185㎡ · 17층 | 4억 1,200만원 | +6,200만원+17.7% |
| 2023.06.29 | 110㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 | +7,000만원+25.0% |
| 2023.01.17 | 156㎡ · 13층 | 3억 6,800만원 | +2,300만원+6.7% |
| 2021.09.29 | 84㎡ · 18층 | 3억 2,000만원 | +6,300만원+24.5% |
| 2021.07.02 | 110㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 | +1,000만원+3.7% |
| 2021.06.11 | 84㎡ · 15층 | 2억 5,700만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.05.14 | 104㎡ · 19층 | 3억 2,000만원 | +5,700만원+21.7% |
| 2021.04.03 | 110㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 | +200만원+0.7% |
| 2021.03.18 | 104㎡ · 9층 | 2억 6,300만원 | +1,300만원+5.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.30 | 185.99㎡ · 4층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.13 | 156.91㎡ · 18층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.12 | 110.52㎡ · 7층105동 | 2억 6,900만원 |
| 2026.05.24 | 84.99㎡ · 13층104동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ · 2층102동 | 2억 2,250만원 직거래 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ · 8층101동 | 2억 3,650만원 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ · 12층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.05 | 185.99㎡ · 12층107동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ · 9층101동 | 2억 4,300만원 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ · 6층105동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.01.15 | 156.91㎡ · 9층 | 3억 2,900만원 해제 |
| 2026.01.15 | 156.91㎡ · 9층107동 | 3억 2,900만원 |
| 2026.01.13 | 156.91㎡ · 5층106동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2025.12.16 | 156.91㎡ · 18층106동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.11.22 | 110.52㎡ · 5층105동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.11.11 | 156.91㎡ · 18층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡ · 13층105동 | 2억 5,600만원 |
| 2025.09.27 | 110.52㎡ · 3층104동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.09.10 | 110.52㎡ · 2층108동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.08.22 | 156.91㎡ · 11층106동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.08.06 | 84.99㎡ · 6층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.07.29 | 110.52㎡ · 13층108동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.06.27 | 104.77㎡ · 11층108동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.06.03 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 5,700만원 해제 |
| 2025.05.21 | 84.99㎡ · 5층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.05.19 | 84.99㎡ · 7층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.05.17 | 84.99㎡ · 17층102동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2025.04.22 | 84.99㎡ · 8층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.02 | 156.91㎡ · 10층107동 | 3억 4,300만원 |
| 2025.03.29 | 84.99㎡ · 5층102동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.03.21 | 84.99㎡ · 5층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.03.17 | 84.99㎡ · 8층105동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.02.26 | 105.16㎡ · 5층108동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.02.13 | 110.52㎡ · 14층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.02.08 | 156.91㎡ · 14층107동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.02.06 | 104.77㎡ · 2층105동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.12.24 | 110.52㎡ · 6층105동 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2024.12.03 | 84.99㎡ · 5층102동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.11.13 | 105.16㎡ · 15층108동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.09.20 | 156.91㎡ · 14층107동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2024.09.14 | 84.99㎡ · 5층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.08.20 | 185.99㎡ · 5층107동 | 3억 7,700만원 직거래 |
| 2024.08.09 | 110.52㎡ · 8층108동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.06.19 | 156.91㎡ · 19층106동 | 4억원 |
| 2024.06.18 | 104.77㎡ · 4층104동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.04.21 | 156.91㎡ · 2층107동 | 3억 1,300만원 |
| 2024.04.20 | 110.52㎡ · 11층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.04.13 | 84.99㎡ · 10층104동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.03.27 | 84.99㎡ · 7층105동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2024.03.21 | 84.99㎡ · 4층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.03.17 | 84.99㎡ · 16층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.02.20 | 156.91㎡ · 8층107동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.02.16 | 185.99㎡ · 16층107동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.02.13 | 185.99㎡ · 17층107동 | 4억 1,200만원 |
| 2024.02.08 | 104.77㎡ · 2층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.01.26 | 84.99㎡ · 3층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.01.19 | 105.16㎡ · 16층108동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.01.13 | 84.99㎡ · 4층105동 | 2억 4,300만원 |
| 2024.01.03 | 156.91㎡ · 8층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2023.10.23 | 156.91㎡ · 8층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2023.09.17 | 84.99㎡ · 12층104동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.09.10 | 84.99㎡ · 4층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.08.05 | 84.99㎡ · 6층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.07.04 | 105.16㎡ · 5층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.06.30 | 185.99㎡ · 9층107동 | 3억 9,000만원 직거래 |
| 2023.06.29 | 110.52㎡ · 10층104동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.06.16 | 110.52㎡ · 8층101동 | 2억 6,200만원 |
| 2023.05.16 | 105.16㎡ · 3층108동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.04.01 | 156.91㎡ · 17층107동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.03.25 | 105.16㎡ · 16층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.03.06 | 84.99㎡ · 4층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.02.25 | 84.99㎡ · 15층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2023.02.07 | 110.52㎡ · 3층101동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.02.07 | 84.99㎡ · 14층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.01.17 | 156.91㎡ · 13층106동 | 3억 6,800만원 |
| 2023.01.05 | 84.99㎡ · 3층105동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.12.11 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.10.03 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 7,600만원 |
| 2022.09.26 | 110.52㎡ · 14층 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2022.07.30 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 5,300만원 |
| 2022.05.27 | 156.91㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2022.05.19 | 84.99㎡ · 17층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.05.13 | 104.77㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.05.01 | 84.99㎡ · 5층 | 3억원 |
| 2022.03.12 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.02.10 | 156.91㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2022.02.10 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 8,400만원 |
| 2022.02.08 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.01.15 | 84.99㎡ · 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.01.05 | 104.77㎡ · 6층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.11.16 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.11.10 | 156.91㎡ · 3층 | 3억 3,300만원 |
| 2021.11.03 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 9,800만원 직거래 |
| 2021.10.22 | 110.52㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.09.29 | 84.99㎡ · 18층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.09.24 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.07.02 | 110.52㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.07.01 | 156.91㎡ · 9층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.06.11 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 5,700만원 |
| 2021.05.20 | 104.77㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.05.14 | 105.16㎡ · 19층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.05.12 | 185.99㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2021.04.29 | 110.52㎡ · 2층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.04.03 | 110.52㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.03.18 | 104.77㎡ · 9층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.02.17 | 84.99㎡ · 17층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.02.06 | 110.52㎡ · 2층 | 2억 4,800만원 해제 |
| 2021.01.30 | 156.91㎡ · 9층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2020.11.28 | 156.91㎡ · 16층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.10.22 | 104.77㎡ · 12층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.10.15 | 105.16㎡ · 17층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.10.13 | 105.16㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.10.02 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.08.24 | 84.99㎡ · 15층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.08.21 | 84.99㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2020.08.18 | 110.52㎡ · 3층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.07.19 | 84.99㎡ · 10층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.07.17 | 185.99㎡ · 11층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 700만원 |
| 2020.06.29 | 105.16㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 |
2020년 이후 141건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.