아파트1995년 준공포항시 남구 18위지곡동 7위
효자그린1차(고층,저층)
경상북도 포항시 남구 지곡로 260 · 지도에서 보기
경북 포항시 남구 지곡동에 있는 1995년 준공 1,288세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 39건이고, 최고가는 4억 5,500만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.05.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 992만원으로 1년 전보다 27.5% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 39건
- 1년 최고가
- 4억 5,500만원전용 85㎡ · 2026.05.19
- 최근 거래
- 2026.09.051억 8,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 992만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당992만원 -27.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,720만원 · 858만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 992만원 | 1 | 1,193만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,103만원 | 2 | 1,130만원 | 4 |
| 2026.07 | 1,144만원 | 2 | 964만원 | 4 |
| 2026.06 | 1,111만원 | 4 | 1,001만원 | 3 |
| 2026.05 | 1,034만원 | 6 | 1,103만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,227만원 | 2 | 1,048만원 | 4 |
| 2026.03 | 1,158만원 | 4 | 1,080만원 | 3 |
| 2026.02 | 1,293만원 | 2 | 1,044만원 | 7 |
| 2026.01 | 1,447만원 | 6 | 1,047만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,180만원 | 5 | 1,052만원 | 10 |
| 2025.11 | 1,224만원 | 2 | 1,103만원 | 9 |
| 2025.10 | 1,367만원 | 4 | 1,103만원 | 4 |
| 2025.09 | 1,381만원 | 4 | 1,103만원 | 5 |
| 2025.08 | 1,348만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,368만원 | 1 | 1,125만원 | 8 |
| 2025.06 | 1,213만원 | 1 | 992만원 | 5 |
| 2025.05 | 1,276만원 | 4 | 974만원 | 8 |
| 2025.04 | 1,312만원 | 4 | 1,075만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,265만원 | 8 | 1,020만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,282만원 | 4 | 1,048만원 | 9 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,075만원 | 14 |
| 2024.12 | 1,337만원 | 2 | 1,048만원 | 14 |
| 2024.11 | 1,368만원 | 9 | 1,158만원 | 9 |
| 2024.10 | 1,323만원 | 4 | 1,202만원 | 9 |
| 2024.09 | 1,354만원 | 4 | 1,158만원 | 9 |
| 2024.08 | 1,440만원 | 6 | 1,172만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,343만원 | 6 | 1,132만원 | 9 |
| 2024.06 | 1,308만원 | 2 | 1,020만원 | 4 |
| 2024.05 | 1,385만원 | 8 | 991만원 | 7 |
| 2024.04 | 1,268만원 | 11 | 1,030만원 | 6 |
| 2024.03 | 1,335만원 | 8 | 1,269만원 | 5 |
| 2024.02 | 1,236만원 | 1 | 992만원 | 8 |
| 2024.01 | 1,335만원 | 6 | 1,158만원 | 9 |
| 2023.12 | 1,214만원 | 3 | 1,103만원 | 10 |
| 2023.11 | 1,378만원 | 6 | 1,166만원 | 12 |
| 2023.10 | 1,406만원 | 7 | 1,158만원 | 13 |
| 2023.09 | 1,349만원 | 3 | 1,173만원 | 4 |
| 2023.08 | 1,497만원 | 7 | 1,175만원 | 5 |
| 2023.07 | 1,351만원 | 11 | 1,103만원 | 5 |
| 2023.06 | 1,390만원 | 2 | 1,271만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,337만원 | 2 | 1,075만원 | 8 |
| 2023.04 | 1,400만원 | 4 | 1,185만원 | 3 |
| 2023.03 | 1,343만원 | 2 | 1,185만원 | 6 |
| 2023.02 | 1,241만원 | 1 | 1,134만원 | 11 |
| 2023.01 | 1,268만원 | 4 | 1,136만원 | 10 |
| 2022.12 | 1,482만원 | 2 | 1,130만원 | 10 |
| 2022.11 | 1,564만원 | 1 | 1,323만원 | 9 |
| 2022.10 | 1,583만원 | 3 | 1,368만원 | 7 |
| 2022.09 | 1,510만원 | 1 | 984만원 | 5 |
| 2022.08 | 1,364만원 | 2 | 1,293만원 | 6 |
| 2022.07 | 1,544만원 | 1 | 1,063만원 | 4 |
| 2022.06 | 1,587만원 | 6 | 1,235만원 | 8 |
| 2022.05 | 1,577만원 | 4 | 1,173만원 | 11 |
| 2022.04 | 1,539만원 | 6 | 1,295만원 | 6 |
| 2022.03 | 1,483만원 | 15 | 1,096만원 | 4 |
| 2022.02 | 1,420만원 | 4 | 1,102만원 | 11 |
| 2022.01 | 1,380만원 | 3 | 1,268만원 | 16 |
| 2021.12 | 1,533만원 | 2 | 1,185만원 | 18 |
| 2021.11 | 1,637만원 | 1 | 1,213만원 | 11 |
| 2021.10 | 1,462만원 | 6 | 1,158만원 | 4 |
| 2021.09 | 1,720만원 | 3 | 1,155만원 | 8 |
| 2021.08 | 1,489만원 | 13 | 1,314만원 | 4 |
| 2021.07 | 1,433만원 | 5 | 1,013만원 | 6 |
| 2021.06 | 1,350만원 | 10 | 1,172만원 | 10 |
| 2021.05 | 1,362만원 | 6 | 992만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,310만원 | 6 | 1,095만원 | 7 |
| 2021.03 | 1,378만원 | 2 | 1,091만원 | 4 |
| 2021.02 | 1,362만원 | 2 | 880만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,370만원 | 3 | 1,048만원 | 13 |
| 2020.12 | 1,348만원 | 20 | 992만원 | 16 |
| 2020.11 | 1,230만원 | 38 | 995만원 | 8 |
| 2020.10 | 1,116만원 | 10 | 937만원 | 9 |
| 2020.09 | 1,048만원 | 19 | 918만원 | 4 |
| 2020.08 | 1,017만원 | 3 | 910만원 | 8 |
| 2020.07 | 992만원 | 17 | 827만원 | 13 |
| 2020.06 | 970만원 | 15 | 852만원 | 4 |
| 2020.05 | 934만원 | 12 | 816만원 | 6 |
| 2020.04 | 926만원 | 5 | 777만원 | 6 |
| 2020.03 | 858만원 | 9 | 871만원 | 4 |
| 2020.02 | 919만원 | 11 | 827만원 | 12 |
| 2020.01 | 959만원 | 6 | 855만원 | 13 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 1,000만원20건 | 1억 9,000만원44건 | 90% |
| 75㎡22.9평 | 2억 6,000만원9건 | 2억 3,000만원4건 | 88% |
| 84㎡25.6평 | 3억 8,400만원10건 | 3억원7건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-3.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
89%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
56%갱신 27건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.04.10 (1995년)
- 세대 · 동
- 1,288세대 · 23개 동
- 층수
- 지상 24층
- 용적률 · 건폐율
- 125.82% · 12.14%
- 주차
- 1,297대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 포스코건설
- 시행사
- 포스코건설
- 연면적
- 130,205㎡
- 전기차 충전기
- 26기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 경상북도 포항시 남구 지곡로 260
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(지곡초등학교) 중학교(포항제철중학교) 고등학교(포항제철,포항제철공업고등학교) 대학교(포항공과대학교)
- 편의시설
- 관공서(효곡동사무소 포항시청) 병원(포항성모병원) 대형상가(롯데마트) 공원(지산체육공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 6곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하516세대 · 40%
- 60~85㎡772세대 · 60%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.8평 | 2억 1,000만원2023.05.03 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 1억 8,000만원2026.09.05 · 1층 | 1,158만원 | 20 |
| 72㎡21.9평 | 3억 1,000만원2022.08.13 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 75㎡22.9평 | 2억 2,000만원2026.06.06 · 2층 | 1,132만원 | 9 |
| 84㎡25.6평 | 3억 5,500만원2026.06.25 · 13층 | 1,501만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.03.13 | 84㎡ · 16층 | 5억원 | +5,000만원+11.1% |
| 2023.08.30 | 84㎡ · 8층 | 4억 5,000만원 | +550만원+1.2% |
| 2022.09.14 | 75㎡ · 2층 | 3억 4,700만원 | +300만원+0.9% |
| 2022.06.22 | 75㎡ · 1층 | 3억 4,400만원 | +1,400만원+4.2% |
| 2022.04.20 | 72㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 | +3,000만원+10.0% |
| 2022.04.12 | 59㎡ · 2층 | 3억원 | +300만원+1.0% |
| 2021.10.05 | 52㎡ · 1층 | 2억 1,800만원 | +6,300만원+40.6% |
| 2021.10.04 | 59㎡ · 1층 | 2억 9,700만원 | +1,200만원+4.2% |
| 2021.09.07 | 84㎡ · 8층 | 4억 4,450만원 | +450만원+1.0% |
| 2021.08.27 | 75㎡ · 8층 | 3억 3,000만원 | +1,200만원+3.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 59.96㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.96㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.16 | 59.96㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.96㎡ · 10층115동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.02 | 59.96㎡ · 13층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.25 | 84.55㎡ · 13층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.22 | 75.96㎡ · 4층112동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ · 10층110동 | 2억 500만원 |
| 2026.06.19 | 59.91㎡ · 3층 | 1억 9,800만원 |
| 2026.06.06 | 75.96㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.91㎡ · 4층122동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.96㎡ · 4층107동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.29 | 75.96㎡ · 7층 | 2억 3,700만원 |
| 2026.05.29 | 75.96㎡ · 7층111동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.26 | 75.96㎡ · 5층111동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.05.19 | 84.55㎡ · 12층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.04.23 | 59.91㎡ · 4층118동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.96㎡ · 10층109동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.24 | 59.96㎡ · 4층108동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.96㎡ · 10층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.12 | 59.96㎡ · 5층109동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.10 | 59.96㎡ · 18층110동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.03.05 | 75.96㎡ · 14층111동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡ · 6층109동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.02.15 | 59.91㎡ · 5층122동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.02.11 | 84.55㎡ · 8층109동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.55㎡ · 3층102동 | 4억원 |
| 2026.01.28 | 59.96㎡ · 6층108동 | 2억 2,800만원 |
| 2026.01.24 | 75.97㎡ · 3층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2026.01.24 | 75.97㎡ · 3층121동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.21 | 84.55㎡ · 14층102동 | 4억원 |
| 2026.01.21 | 84.55㎡ · 6층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.55㎡ · 7층103동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.27 | 75.92㎡ · 2층116동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.12.23 | 59.96㎡ · 4층107동 | 2억 1,400만원 |
| 2025.12.16 | 59.96㎡ · 7층109동 | 2억 3,900만원 직거래 |
| 2025.12.16 | 59.96㎡ · 4층110동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.12.02 | 59.96㎡ · 9층108동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.01 | 75.96㎡ · 1층111동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.13 | 75.96㎡ · 8층113동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.09 | 75.96㎡ · 3층111동 | 3억원 직거래 |
| 2025.11.08 | 59.97㎡ · 1층120동 | 2억 3,100만원 |
| 2025.10.26 | 84.55㎡ · 2층104동 | 3억 4,900만원 |
| 2025.10.19 | 84.55㎡ · 5층104동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.10.18 | 84.55㎡ · 2층106동 | 3억 800만원 |
| 2025.10.02 | 84.55㎡ · 22층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.09.24 | 75.96㎡ · 2층111동 | 3억 400만원 |
| 2025.09.24 | 84.55㎡ · 7층104동 | 3억 6,800만원 |
| 2025.09.21 | 59.96㎡ · 9층109동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.09.08 | 84.55㎡ · 7층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.09.01 | 59.96㎡ · 14층106동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.08.23 | 59.91㎡ · 3층122동 | 2억 500만원 |
| 2025.08.18 | 84.55㎡ · 19층104동 | 4억원 |
| 2025.07.29 | 84.55㎡ · 22층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.06.19 | 59.96㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2025.06.14 | 84.55㎡ · 4층105동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2025.06.09 | 59.96㎡ · 3층114동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.05.28 | 59.96㎡ · 15층106동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.23 | 59.96㎡ · 15층110동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.05.23 | 75.96㎡ · 4층118동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.05.09 | 59.96㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 해제 직거래 |
| 2025.05.09 | 59.96㎡ · 7층108동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.05.03 | 84.55㎡ · 11층107동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.04.27 | 59.97㎡ · 5층120동 | 2억 800만원 |
| 2025.04.27 | 59.96㎡ · 8층109동 | 2억 5,100만원 |
| 2025.04.04 | 59.96㎡ · 12층108동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.04.04 | 59.96㎡ · 3층109동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.03.28 | 59.91㎡ · 4층116동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.03.27 | 59.96㎡ · 2층109동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.03.22 | 59.96㎡ · 8층108동 | 2억 4,450만원 |
| 2025.03.22 | 59.96㎡ · 5층107동 | 2억 2,200만원 |
| 2025.03.22 | 59.96㎡ · 15층106동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.03.06 | 75.94㎡ · 2층120동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.03.04 | 59.96㎡ · 2층115동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.03.03 | 75.96㎡ · 6층112동 | 3억원 |
| 2025.02.22 | 59.96㎡ · 14층107동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.02.19 | 59.96㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2025.02.19 | 59.96㎡ · 11층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.02.13 | 59.96㎡ · 1층114동 | 2억 950만원 |
| 2025.02.08 | 84.55㎡ · 14층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.12.10 | 59.96㎡ · 4층106동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.12.07 | 59.96㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2024.12.07 | 59.96㎡ · 14층110동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.11.29 | 75.56㎡ · 2층 | 3억 3,800만원 해제 |
| 2024.11.29 | 75.56㎡ · 2층121동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.11.29 | 59.96㎡ · 12층109동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.11.28 | 59.96㎡ · 2층108동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.11.20 | 84.55㎡ · 6층101동 | 4억 4,000만원 직거래 |
| 2024.11.17 | 59.96㎡ · 3층109동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.11.16 | 84.55㎡ · 15층 | 4억 4,000만원 해제 |
| 2024.11.16 | 84.55㎡ · 15층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.11.09 | 84.55㎡ · 2층109동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.11.09 | 75.96㎡ · 1층111동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.11.07 | 59.96㎡ · 9층106동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.11.01 | 59.97㎡ · 1층120동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.10.16 | 59.96㎡ · 10층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.10.09 | 59.91㎡ · 1층122동 | 2억 3,900만원 |
| 2024.10.05 | 59.96㎡ · 4층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.10.04 | 84.55㎡ · 9층 | 4억 6,300만원 해제 |
| 2024.10.04 | 84.55㎡ · 9층105동 | 4억 6,300만원 |
| 2024.09.28 | 59.96㎡ · 14층106동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.09.26 | 59.96㎡ · 8층108동 | 2억 4,200만원 |
| 2024.09.26 | 59.97㎡ · 1층123동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.09.24 | 59.96㎡ · 8층110동 | 2억 2,700만원 |
| 2024.09.02 | 84.55㎡ · 24층104동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.08.26 | 84.55㎡ · 5층106동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.08.26 | 84.55㎡ · 5층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2024.08.24 | 84.55㎡ · 12층104동 | 4억 6,900만원 |
| 2024.08.20 | 59.96㎡ · 2층115동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.08.08 | 59.96㎡ · 11층108동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.08.03 | 59.97㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2024.08.03 | 59.97㎡ · 3층123동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.08.01 | 84.55㎡ · 15층106동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.07.27 | 59.96㎡ · 8층115동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.07.25 | 59.96㎡ · 8층 | 3억 300만원 해제 |
| 2024.07.25 | 75.96㎡ · 1층 | 3억 300만원 |
| 2024.07.20 | 59.96㎡ · 9층114동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.07.18 | 59.96㎡ · 16층106동 | 2억 3,400만원 |
| 2024.07.17 | 84.55㎡ · 17층102동 | 4억 1,700만원 |
| 2024.07.09 | 75.96㎡ · 5층111동 | 3억 1,400만원 |
2020년 이후 522건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.