아파트1987년 준공양천구 262위신월동 77위

신안파크

서울특별시 양천구 지양로15길 20 · 지도에서 보기

서울 양천구 신월동에 있는 1987년 준공 485세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 5억 5,500만원(전용 73㎡ · 1층 · 2026.02.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,182만원으로 1년 전보다 0.5% 내렸습니다. 전용 47㎡ 전세가율은 47%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 10건
1년 최고가: 5억 5,500만원전용 73㎡ · 2026.02.25
최근 거래: 2026.09.023억 9,000만원 · 전용 57㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,182만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,182만원 -0.5% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저3,299만원 · 1,438만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,514만원 · 최저 1,979만원 · 매매 21건 · 전세 71건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	2,271만원	1	—	0
2026.08	2,093만원	1	857만원	2
2026.07	—	0	910만원	2
2026.06	2,236만원	1	972만원	2
2026.05	2,069만원	4	981만원	2
2026.04	2,096만원	1	900만원	2
2026.03	—	0	901만원	2
2026.02	2,514만원	1	1,048만원	3
2026.01	—	0	903만원	2
2025.12	2,346만원	1	—	0
2025.11	—	0	966만원	2
2025.10	2,197만원	1	—	0
2025.09	—	0	1,016만원	4
2025.08	—	0	1,056만원	1
2025.07	2,188만원	1	1,076만원	2
2025.06	2,223만원	2	1,048만원	3
2025.05	2,014만원	1	—	0
2025.04	—	0	1,048만원	3
2025.03	2,014만원	3	—	0
2025.02	2,087만원	1	712만원	6
2025.01	—	0	903만원	2
2024.12	—	0	988만원	1
2024.11	—	0	1,043만원	2
2024.09	—	0	874만원	6
2024.08	—	0	1,204만원	2
2024.07	—	0	906만원	3
2024.06	—	0	1,048만원	3
2024.05	2,038만원	1	903만원	3
2024.04	—	0	815만원	1
2024.03	—	0	865만원	2
2024.02	1,979만원	1	950만원	2
2024.01	—	0	801만원	2
2023.11	—	0	918만원	4
2023.10	2,736만원	1	—	0
2023.09	—	0	961만원	5
2023.08	—	0	997만원	5
2023.07	—	0	1,098만원	1
2023.06	2,431만원	1	985만원	2
2023.04	—	0	1,034만원	2
2023.03	—	0	903만원	3
2023.02	—	0	1,063만원	5
2023.01	—	0	764만원	1
2022.12	—	0	803만원	7
2022.11	—	0	927만원	2
2022.10	—	0	1,002만원	2
2022.09	—	0	833만원	4
2022.08	—	0	968만원	4
2022.07	—	0	820만원	2
2022.05	3,121만원	1	714만원	5
2022.04	3,009만원	1	1,094만원	6
2022.03	3,299만원	1	1,495만원	2
2022.02	—	0	1,112만원	2
2022.01	—	0	1,042만원	3
2021.11	2,945만원	2	972만원	1
2021.10	2,745만원	2	1,087만원	2
2021.09	2,923만원	2	1,042만원	7
2021.08	2,882만원	2	1,098만원	1
2021.07	—	0	1,139만원	4
2021.06	2,709만원	1	841만원	2
2021.05	1,921만원	1	625만원	2
2021.04	2,556만원	1	849만원	3
2021.03	2,632만원	2	1,194만원	2
2021.02	2,096만원	2	917만원	6
2021.01	2,102만원	2	764만원	1
2020.12	2,119만원	2	740만원	2
2020.11	2,084만원	4	865만원	2
2020.10	1,993만원	2	873만원	3
2020.09	1,956만원	4	801만원	4
2020.08	—	0	833만원	3
2020.07	2,010만원	2	—	0
2020.06	1,945만원	4	747만원	2
2020.05	1,980만원	3	815만원	3
2020.04	1,722만원	1	660만원	8
2020.03	1,840만원	1	757만원	7
2020.02	1,741만원	4	712만원	6
2020.01	1,438만원	7	757만원	9

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
47㎡14.4평	3억원3건	1억 4,000만원11건	47%
56㎡17.2평	3억 9,000만원3건	1억 8,000만원3건	46%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

64%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

29%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1987.12.31 (1987년)
세대 · 동: 485세대 · 11개 동
층수: 지상 5층
주차: 396대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 자치관리
시공사: 신안건설산업(주)
시행사: 신안건설산업(주)
연면적: 37,202㎡
전기차 충전기: 8기
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소: 서울특별시 양천구 지양로15길 20

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 2호선5호선 신정, 신정네거리역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육: 초등학교(강월) 중학교(양천) 고등학교(양천,백암,금옥)
편의시설: 관공서(신월7동주민센터) 병원(이대목동, 홍익,서남) 공원(서서울호수공원 , 오솔길공원) 기타(국립과학수사연구원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

평형별 정보

전용 60㎡ 이하335세대 · 69%
60~85㎡150세대 · 31%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
47㎡14.4평	3억 2,200만원2026.06.04 · 2층	2억 6,000만원 ~ 3억 2,200만원	2,083만원	3
54㎡16.5평	3억 4,500만원2026.08.25 · 2층	3억 4,500만원	2,093만원	1거래 적음
56㎡17.2평	3억 9,000만원2026.09.02 · 1층	3억 6,000만원 ~ 4억 300만원	2,271만원	3
60㎡18.2평	3억 7,400만원2026.05.31 · 2층	3억 7,400만원	2,054만원	1거래 적음
72㎡22.1평	4억 7,300만원2026.05.27 · 4층	4억 7,300만원 ~ 5억 5,500만원	2,328만원	2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.08.25	54㎡ · 2층	3억 4,500만원	+500만원+1.5%
2022.04.30	60㎡ · 5층	5억 4,800만원	+4,800만원+9.6%
2022.03.22	47㎡ · 4층	4억 7,500만원	+8,500만원+21.8%
2021.11.30	56㎡ · 2층	5억 4,000만원	+3,000만원+5.9%
2021.11.16	60㎡ · 2층	5억원	+1억 5,200만원+43.7%
2021.10.29	72㎡ · 2층	6억 6,000만원	+1,500만원+2.3%
2021.09.16	56㎡ · 3층	5억 1,000만원	+1억 4,000만원+37.8%
2021.08.26	72㎡ · 2층	6억 4,500만원	+4,700만원+7.9%
2021.06.02	72㎡ · 1층	5억 9,800만원	+1억 3,800만원+30.0%
2021.03.30	47㎡ · 5층	3억 9,000만원	+6,000만원+18.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 6건 · 해제된 거래 9건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.09.02	56.78㎡ · 1층	3억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25	54.5㎡ · 2층	3억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04	72.98㎡ · 2층	5억원 해제 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04	47.6㎡ · 2층11동	3억 2,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.31	60.2㎡ · 2층8동	3억 7,400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27	72.98㎡ · 4층3동	4억 7,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26	47.6㎡ · 4층10동	3억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01	47.6㎡ · 2층10동	2억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30	60.2㎡ · 2층	3억 7,400만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30	56.78㎡ · 1층4동	3억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25	72.97㎡ · 1층1동	5억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25	56.78㎡ · 1층5동	4억 300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14	47.6㎡ · 3층10동	2억 8,300만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02	60.2㎡ · 2층8동	4억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01	56.78㎡ · 2층7동	3억 4,500만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23	47.6㎡ · 2층10동	2억 6,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12	47.6㎡ · 3층10동	3억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30	56.78㎡ · 4층7동	3억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28	47.6㎡ · 2층10동	3억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31	47.6㎡ · 2층9동	2억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27	47.6㎡ · 4층10동	3억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14	56.78㎡ · 2층7동	3억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11	47.6㎡ · 1층10동	2억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14	60.2㎡ · 4층8동	3억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12	47.6㎡ · 3층	2억 8,300만원 해제 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.12	56.78㎡ · 4층4동	3억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27	47.6㎡ · 3층11동	2억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.19	56.78㎡ · 3층4동	4억 7,000만원	중개거래
2023.06.24	47.6㎡ · 5층9동	3억 5,000만원	중개거래
2023.01.11	60.2㎡ · 5층8동	4억원 직거래	직거래
2022.05.21	56.78㎡ · 4층	5억 3,600만원 해제	중개거래
2022.05.21	56.78㎡ · 4층	5억 3,600만원	중개거래
2022.04.30	60.2㎡ · 5층	5억 4,800만원	중개거래
2022.03.22	47.6㎡ · 4층	4억 7,500만원	중개거래
2021.11.30	56.78㎡ · 2층	5억 4,000만원	중개거래
2021.11.16	60.2㎡ · 2층	5억원	중개거래
2021.10.29	72.98㎡ · 2층	6억 6,000만원
2021.10.20	47.6㎡ · 2층	3억 6,000만원
2021.09.16	56.78㎡ · 3층	5억 1,000만원
2021.09.16	72.97㎡ · 3층	6억 3,500만원
2021.08.30	72.97㎡ · 3층	6억 2,750만원
2021.08.26	72.97㎡ · 2층	6억 4,500만원
2021.06.02	72.98㎡ · 1층	5억 9,800만원
2021.05.31	56.78㎡ · 5층	3억 3,000만원
2021.04.02	47.6㎡ · 4층	3억 6,800만원
2021.03.31	47.6㎡ · 3층	3억 6,800만원
2021.03.30	47.6㎡ · 5층	3억 9,000만원
2021.02.19	47.6㎡ · 1층	3억 2,700만원
2021.02.03	56.78㎡ · 5층	3억 3,000만원
2021.01.23	56.78㎡ · 5층	3억 6,800만원 해제
2021.01.23	56.78㎡ · 5층	3억 6,800만원
2021.01.12	54.5㎡ · 3층	3억 4,000만원
2020.12.11	56.78㎡ · 5층	3억 6,800만원 해제
2020.12.04	56.78㎡ · 5층	3억 7,000만원
2020.12.01	47.6㎡ · 3층	3억원
2020.11.30	47.6㎡ · 3층	3억 3,000만원
2020.11.28	47.6㎡ · 2층	3억원
2020.11.24	72.97㎡ · 2층	4억 6,000만원
2020.11.23	56.78㎡ · 4층	3억 5,000만원
2020.10.31	47.6㎡ · 2층	3억원
2020.10.09	47.6㎡ · 5층	2억 7,400만원
2020.09.19	47.6㎡ · 3층	2억 9,500만원
2020.09.17	56.78㎡ · 4층	3억 5,000만원 해제
2020.09.17	56.78㎡ · 4층	3억 5,000만원
2020.09.10	72.88㎡ · 5층	4억원
2020.09.05	47.6㎡ · 4층	2억 7,000만원
2020.07.11	72.97㎡ · 1층	4억 3,500만원
2020.07.01	47.6㎡ · 1층	2억 9,500만원
2020.06.27	56.78㎡ · 3층	3억 4,000만원
2020.06.26	47.6㎡ · 3층	2억 9,300만원
2020.06.26	60.2㎡ · 2층	3억 4,800만원
2020.06.03	54.5㎡ · 3층	2억 8,800만원
2020.05.25	47.6㎡ · 1층	2억 9,800만원
2020.05.21	56.78㎡ · 4층	3억 4,000만원
2020.05.14	47.6㎡ · 3층	2억 8,300만원
2020.04.27	72.88㎡ · 5층	4억원 해제
2020.04.16	72.97㎡ · 5층	3억 8,000만원
2020.03.27	47.6㎡ · 3층	2억 8,300만원 해제
2020.03.18	47.6㎡ · 1층	2억 6,500만원
2020.02.13	47.6㎡ · 1층	2억 5,000만원
2020.02.08	56.78㎡ · 4층	3억원
2020.02.07	72.97㎡ · 2층	4억원
2020.02.05	72.97㎡ · 1층	3억 2,750만원
2020.01.20	47.6㎡ · 4층	2억원
2020.01.20	72.97㎡ · 4층	3억 7,000만원
2020.01.16	47.6㎡ · 2층	1억 9,500만원
2020.01.15	47.6㎡ · 3층	2억 6,000만원
2020.01.11	47.6㎡ · 5층	2억 3,000만원
2020.01.10	47.6㎡ · 1층	1억 8,450만원
2020.01.09	56.78㎡ · 5층	2억 4,700만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.