아파트2017년 준공진주시 48위정촌면 예하리 2위

진주우방아이유쉘

경상남도 진주시 삼일로 13 · 지도에서 보기

경남 진주시 정촌면 예하리에 있는 2017년 준공 430세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 33건이고, 최고가는 3억 4,000만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.09.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,323만원으로 1년 전보다 8.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 84%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
33건
1년 최고가
3억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.09.30
최근 거래
2026.09.303억 4,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,323만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,323만원 +8.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,323만원 · 875만원
717만 1,009만 1,300만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,323만원 · 최저 1,128만원 · 매매 64건 · 전세 76건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,323만원1—0
2026.08—01,012만원1
2026.071,257만원3953만원1
2026.061,276만원3983만원2
2026.051,270만원4—0
2026.041,167만원51,050만원1
2026.031,198만원51,050만원4
2026.021,128만원21,012만원3
2026.011,208만원2973만원3
2025.121,195만원2992만원3
2025.111,128만원3973만원3
2025.101,206만원31,012만원1
2025.091,229만원2973만원2
2025.081,175만원1973만원1
2025.061,179만원2934만원2
2025.05—0695만원2
2025.03—0934만원9
2025.02—0934만원2
2025.01—0973만원3
2024.121,235만원41,012만원1
2024.111,230만원31,012만원1
2024.10—0973만원5
2024.091,206만원1934만원1
2024.081,177만원2895만원2
2024.071,247만원2953만원3
2024.051,177만원2—0
2024.041,288만원2934만원1
2024.03—0895만원5
2024.021,224만원51,012만원3
2024.011,204만원21,012만원3
2023.121,167만원1973만원5
2023.111,165만원2973만원3
2023.101,255만원2934만원1
2023.091,218만원1—0
2023.081,167만원1895만원2
2023.07—0895만원1
2023.061,245만원1856만원2
2023.05—0895만원1
2023.041,226만원1—0
2023.031,206만원1—0
2023.02—0934만원9
2023.01—0953만원2
2022.12—0856만원3
2022.101,284만원1973만원5
2022.09—01,012만원2
2022.081,323만원1895만원4
2022.07—0963만원2
2022.061,307만원1973만원3
2022.051,315만원5—0
2022.041,303만원11,012만원4
2022.031,276만원51,012만원4
2022.021,245만원4642만원2
2022.011,232만원41,012만원11
2021.121,284만원21,012만원5
2021.111,226만원12973만원7
2021.101,167만원51,011만원3
2021.091,090만원9953만원2
2021.081,070만원3700만원1
2021.071,109만원2895만원1
2021.061,055만원4856만원1
2021.05994만원4817만원4
2021.04992만원1490만원1
2021.03990만원6676만원2
2021.02990만원1—0
2021.01967만원8759만원4
2020.12908만원6759만원2
2020.11914만원2720만원2
2020.10875만원1—0
2020.09901만원2710만원2
2020.08891만원3671만원4
2020.07901만원2584만원2
2020.06903만원2623만원3
2020.05895만원1603만원1
2020.04914만원1623만원5
2020.03875만원1642만원1
2020.02875만원2603만원4
2020.01901만원4623만원8

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평3억 1,000만원33건2억 6,000만원22건84%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.1%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

71%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2017.12.15 (2017년)
세대 · 동
430세대 · 5개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
190.89% · 15.19%
주차
480대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
SM(주)우방
시행사
SM(주)우방
연면적
65,999㎡
전기차 충전기
8기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 진주시 삼일로 13

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(예하초등학교) 대학교(국립경상대학교)
편의시설
관공서(정촌면사무소) 대형상가(모아아울렛) 기타(경남은행 정촌공단지점, 남부농협 정촌지점)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 1곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡430세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 3억 4,000만원2026.09.30 · 15층 2억 8,900만원 ~ 3억 4,000만원 1,206만원 33

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.0484㎡ · 20층3억 4,400만원+900만원+2.7%
2022.01.2484㎡ · 18층3억 3,500만원+500만원+1.5%
2021.12.0684㎡ · 17층3억 3,000만원+100만원+0.3%
2021.11.2084㎡ · 19층3억 2,900만원+900만원+2.8%
2021.10.3084㎡ · 20층3억 2,000만원+1,700만원+5.6%
2021.10.1684㎡ · 12층3억원+500만원+1.7%
2021.10.1684㎡ · 11층3억 300만원+300만원+1.0%
2021.07.1684㎡ · 18층2억 7,500만원+100만원+0.4%
2021.07.1684㎡ · 18층2억 9,500만원+2,000만원+7.3%
2021.06.0584㎡ · 18층2억 7,400만원+400만원+1.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 84.98㎡ · 15층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 84.96㎡ · 4층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.96㎡ · 11층101동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.96㎡ · 10층104동동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 84.98㎡ · 20층105동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 84.96㎡ · 12층 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 84.96㎡ · 17층 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.96㎡ · 11층102동동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.96㎡ · 15층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.98㎡ · 20층105동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.96㎡ · 9층 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 84.96㎡ · 17층103동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.96㎡ · 10층101동동 2억 8,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 84.96㎡ · 2층101동동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.96㎡ · 1층105동동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.98㎡ · 14층101동동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 84.96㎡ · 4층 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 84.96㎡ · 6층103동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.98㎡ · 2층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.98㎡ · 11층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 84.98㎡ · 11층105동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.22 84.96㎡ · 12층102동동 3억 350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.96㎡ · 7층102동동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.96㎡ · 18층102동동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.96㎡ · 14층102동동 2억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.98㎡ · 5층105동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.96㎡ · 11층101동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.96㎡ · 18층104동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 84.96㎡ · 12층102동동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.96㎡ · 8층103동동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.96㎡ · 8층104동동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.96㎡ · 2층105동동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.98㎡ · 11층105동동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.96㎡ · 18층103동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.96㎡ · 17층102동동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 84.96㎡ · 20층102동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 84.96㎡ · 15층102동동 3억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.96㎡ · 12층103동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.96㎡ · 14층104동동 3억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 84.98㎡ · 7층101동동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 84.96㎡ · 15층104동동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 84.96㎡ · 19층105동동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 84.96㎡ · 5층105동동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 84.96㎡ · 18층104동동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 84.96㎡ · 17층104동동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.19 84.96㎡ · 6층102동동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 84.96㎡ · 3층102동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 84.98㎡ · 8층101동동 2억 9,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 84.98㎡ · 19층101동동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 84.96㎡ · 15층105동동 3억 2,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 84.98㎡ · 8층105동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 84.96㎡ · 19층103동동 3억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.08 84.98㎡ · 6층101동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 84.96㎡ · 18층102동동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 84.96㎡ · 4층104동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 84.96㎡ · 14층102동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07 84.98㎡ · 9층101동동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.96㎡ · 5층104동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.96㎡ · 17층102동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 84.96㎡ · 3층105동동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 84.96㎡ · 12층104동동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 84.96㎡ · 5층104동동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 84.96㎡ · 11층104동동 3억 1,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.96㎡ · 9층105동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 84.96㎡ · 15층104동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.96㎡ · 2층101동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.96㎡ · 17층103동동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.96㎡ · 14층104동동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.14 84.96㎡ · 18층102동동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.22 84.96㎡ · 3층104동동 3억원 중개거래
2023.11.16 84.96㎡ · 9층102동동 3억원 중개거래
2023.11.14 84.98㎡ · 13층101동동 2억 9,900만원 중개거래
2023.10.22 84.96㎡ · 14층105동동 3억 2,500만원 중개거래
2023.10.14 84.96㎡ · 15층104동동 3억 2,000만원 중개거래
2023.09.16 84.96㎡ · 14층104동동 3억 1,300만원 중개거래
2023.08.12 84.98㎡ · 2층101동동 3억원 중개거래
2023.06.23 84.96㎡ · 12층104동동 3억 2,000만원 중개거래
2023.04.15 84.98㎡ · 13층 3억원 해제 중개거래
2023.04.02 84.96㎡ · 13층105동동 3억 1,500만원 중개거래
2023.03.16 84.96㎡ · 19층104동동 3억 1,000만원 중개거래
2022.10.19 84.96㎡ · 17층 3억 3,000만원 중개거래
2022.10.10 84.96㎡ · 3층 3억 1,000만원 직거래 직거래
2022.08.25 84.96㎡ · 13층 3억 4,000만원 중개거래
2022.06.25 84.96㎡ · 14층 3억 3,600만원 중개거래
2022.05.21 84.98㎡ · 16층 3억 3,700만원 중개거래
2022.05.20 84.98㎡ · 14층 3억 3,800만원 중개거래
2022.05.18 84.96㎡ · 13층 3억 3,900만원 중개거래
2022.05.11 84.96㎡ · 18층 3억 2,000만원 중개거래
2022.05.04 84.96㎡ · 20층 3억 4,400만원 중개거래
2022.04.16 84.98㎡ · 17층 3억 3,500만원 중개거래
2022.03.31 84.96㎡ · 7층 3억 2,800만원 중개거래
2022.03.30 84.96㎡ · 9층 3억 2,600만원 중개거래
2022.03.24 84.96㎡ · 13층 3억 3,000만원 중개거래
2022.03.23 84.98㎡ · 14층 3억 3,500만원 중개거래
2022.03.22 84.96㎡ · 15층 3억 2,600만원 중개거래
2022.02.28 84.98㎡ · 8층 3억 2,000만원 중개거래
2022.02.27 84.98㎡ · 8층 3억 1,500만원 중개거래
2022.02.18 84.98㎡ · 6층 3억 2,000만원 중개거래
2022.02.04 84.96㎡ · 18층 3억 3,000만원 중개거래
2022.01.29 84.96㎡ · 11층 3억 2,300만원 중개거래
2022.01.24 84.96㎡ · 18층 3억 3,500만원 중개거래
2022.01.18 84.96㎡ · 5층 2억 9,500만원 중개거래
2022.01.14 84.96㎡ · 14층 3억 1,000만원 해제 중개거래
2022.01.14 84.96㎡ · 14층 3억 1,000만원 중개거래
2021.12.07 84.98㎡ · 12층 3억 3,000만원 중개거래
2021.12.06 84.96㎡ · 17층 3억 3,000만원 중개거래
2021.11.30 84.96㎡ · 5층 3억 2,000만원 중개거래
2021.11.26 84.96㎡ · 8층 2억 9,500만원 중개거래
2021.11.22 84.96㎡ · 19층 3억 1,500만원 중개거래
2021.11.20 84.96㎡ · 19층 3억 1,500만원 중개거래
2021.11.20 84.96㎡ · 19층 3억 2,900만원 중개거래
2021.11.19 84.96㎡ · 8층 3억 2,000만원 중개거래
2021.11.18 84.96㎡ · 14층 3억원 해제 중개거래
2021.11.17 84.98㎡ · 9층 3억 1,000만원 중개거래
2021.11.15 84.96㎡ · 12층 3억 2,000만원 해제 중개거래
2021.11.15 84.96㎡ · 12층 3억 2,000만원 해제 중개거래
2021.11.15 84.96㎡ · 12층 3억 2,000만원 중개거래
2021.11.12 84.96㎡ · 8층 3억 1,500만원 중개거래
2021.11.10 84.96㎡ · 17층 3억 300만원 해제 중개거래
2021.11.10 84.96㎡ · 17층 3억원 중개거래

2020년 이후 196건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.