아파트2001년 준공사천시 80위정동면 풍정리 2위
송보파인빌
경상남도 사천시 여옥길 36 · 지도에서 보기
경남 사천시 정동면 풍정리에 있는 2001년 준공 888세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 1억 2,100만원(전용 85㎡ · 11층 · 2025.12.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 306만원으로 1년 전보다 10.8% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 93%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 32건
- 1년 최고가
- 1억 2,100만원전용 85㎡ · 2025.12.23
- 최근 거래
- 2026.09.034,200만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 306만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당306만원 -10.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저496만원 · 259만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 279만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 311만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 331만원 | 4 | 305만원 | 1 |
| 2026.05 | 320만원 | 8 | 262만원 | 2 |
| 2026.04 | 270만원 | 2 | 317만원 | 3 |
| 2026.03 | 265만원 | 2 | 331만원 | 1 |
| 2026.01 | 370만원 | 1 | 276만원 | 1 |
| 2025.12 | 337만원 | 7 | 282만원 | 2 |
| 2025.11 | 391만원 | 3 | 298만원 | 1 |
| 2025.10 | 308만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 312만원 | 3 | 298만원 | 1 |
| 2025.08 | 392만원 | 4 | 301만원 | 2 |
| 2025.07 | 315만원 | 5 | 312만원 | 2 |
| 2025.06 | 364만원 | 3 | 319만원 | 2 |
| 2025.05 | 358만원 | 5 | 321만원 | 2 |
| 2025.04 | 317만원 | 2 | 320만원 | 4 |
| 2025.03 | 368만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.02 | 348만원 | 3 | 325만원 | 4 |
| 2025.01 | 259만원 | 1 | 290만원 | 2 |
| 2024.12 | 424만원 | 2 | 351만원 | 2 |
| 2024.11 | 370만원 | 1 | 304만원 | 1 |
| 2024.10 | 389만원 | 5 | 344만원 | 1 |
| 2024.09 | 345만원 | 2 | 248만원 | 1 |
| 2024.08 | 359만원 | 3 | 331만원 | 1 |
| 2024.07 | 342만원 | 5 | 317만원 | 2 |
| 2024.06 | 331만원 | 3 | 361만원 | 2 |
| 2024.05 | 326만원 | 4 | 331만원 | 4 |
| 2024.04 | 365만원 | 4 | 352만원 | 1 |
| 2024.03 | 349만원 | 2 | 304만원 | 6 |
| 2024.02 | 352만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.01 | 345만원 | 7 | 306만원 | 7 |
| 2023.12 | 317만원 | 2 | 321만원 | 4 |
| 2023.11 | 394만원 | 2 | 298만원 | 2 |
| 2023.10 | 371만원 | 2 | 304만원 | 1 |
| 2023.09 | 395만원 | 2 | 337만원 | 4 |
| 2023.08 | 345만원 | 2 | 304만원 | 1 |
| 2023.07 | 383만원 | 3 | 352만원 | 1 |
| 2023.06 | 369만원 | 1 | 318만원 | 2 |
| 2023.05 | 324만원 | 2 | 304만원 | 6 |
| 2023.04 | 366만원 | 6 | 345만원 | 2 |
| 2023.03 | 362만원 | 2 | 345만원 | 2 |
| 2023.02 | 365만원 | 4 | 255만원 | 2 |
| 2023.01 | 496만원 | 1 | 281만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 332만원 | 3 |
| 2022.11 | 365만원 | 3 | 396만원 | 1 |
| 2022.10 | 375만원 | 7 | 320만원 | 3 |
| 2022.09 | 370만원 | 5 | 331만원 | 4 |
| 2022.08 | 356만원 | 4 | 359만원 | 1 |
| 2022.07 | 387만원 | 4 | 320만원 | 7 |
| 2022.06 | 348만원 | 5 | 331만원 | 3 |
| 2022.05 | 360만원 | 8 | 331만원 | 3 |
| 2022.04 | 359만원 | 9 | 331만원 | 7 |
| 2022.03 | 359만원 | 4 | 312만원 | 4 |
| 2022.02 | 305만원 | 5 | 276만원 | 3 |
| 2022.01 | 367만원 | 4 | 331만원 | 5 |
| 2021.12 | 350만원 | 9 | 304만원 | 5 |
| 2021.11 | 331만원 | 9 | 331만원 | 7 |
| 2021.10 | 294만원 | 10 | 304만원 | 11 |
| 2021.09 | 348만원 | 9 | 308만원 | 6 |
| 2021.08 | 315만원 | 11 | 317만원 | 4 |
| 2021.07 | 304만원 | 7 | 276만원 | 3 |
| 2021.06 | 331만원 | 5 | 331만원 | 9 |
| 2021.05 | 312만원 | 6 | 312만원 | 2 |
| 2021.04 | 331만원 | 7 | 290만원 | 2 |
| 2021.03 | 326만원 | 4 | 304만원 | 5 |
| 2021.02 | 368만원 | 6 | 276만원 | 3 |
| 2021.01 | 281만원 | 5 | 304만원 | 3 |
| 2020.12 | 304만원 | 5 | 285만원 | 2 |
| 2020.11 | 344만원 | 3 | 304만원 | 3 |
| 2020.10 | 334만원 | 6 | 276만원 | 3 |
| 2020.09 | 331만원 | 2 | 289만원 | 2 |
| 2020.08 | 342만원 | 3 | 293만원 | 6 |
| 2020.07 | 391만원 | 5 | 276만원 | 2 |
| 2020.06 | 364만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 342만원 | 7 | 304만원 | 2 |
| 2020.04 | 329만원 | 4 | 276만원 | 5 |
| 2020.03 | 357만원 | 5 | 297만원 | 4 |
| 2020.02 | 331만원 | 1 | 304만원 | 3 |
| 2020.01 | 326만원 | 1 | 276만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 4,725만원6건 | 4,300만원2건 | 91% |
| 59㎡18.1평 | 5,600만원21건 | 5,200만원8건 | 93% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.07.26 (2001년)
- 세대 · 동
- 888세대 · 12개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 197.35% · 19.31%
- 주차
- 684대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 송보건설(주)
- 시행사
- 송보건설(주0
- 연면적
- 78,303㎡
- 전기차 충전기
- 21기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경상남도 사천시 여옥길 36
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(정동초교)
- 편의시설
- 관공서(정동면사무소) 병원(사천중앙병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하702세대 · 79%
- 60~85㎡186세대 · 21%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 4,200만원2026.09.03 · 1층 | 314만원 | 6 |
| 59㎡18.1평 | 5,550만원2026.07.18 · 15층 | 309만원 | 21 |
| 84㎡25.6평 | 8,500만원2026.05.07 · 6층 | 418만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.11.28 | 84㎡ · 6층 | 1억 3,400만원 | +600만원+4.7% |
| 2022.10.09 | 84㎡ · 14층 | 1억 2,800만원 | +300만원+2.4% |
| 2021.07.26 | 84㎡ · 7층 | 1억 2,500만원 | +200만원+1.6% |
| 2021.06.21 | 59㎡ · 3층 | 8,150만원 | +650만원+8.7% |
| 2021.02.28 | 84㎡ · 13층 | 1억 2,300만원 | +300만원+2.5% |
| 2020.10.22 | 49㎡ · 9층 | 6,000만원 | +500만원+9.1% |
| 2020.05.16 | 84㎡ · 8층 | 1억 2,000만원 | +300만원+2.6% |
| 2020.04.04 | 49㎡ · 8층 | 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.20 | 84㎡ · 8층 | 1억 1,700만원 | +2,550만원+27.9% |
| 2020.03.15 | 59㎡ · 13층 | 7,500만원 | +1,300만원+21.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.9㎡ · 4층106동 | 5,000만원 직거래 |
| 2026.09.09 | 59.9㎡ · 9층103동 | 5,000만원 직거래 |
| 2026.09.03 | 49.8㎡ · 1층102동 | 4,200만원 |
| 2026.07.26 | 49.8㎡ · 9층102동 | 4,750만원 |
| 2026.07.18 | 59.9㎡ · 15층107동 | 5,550만원 |
| 2026.06.26 | 59.9㎡ · 3층107동 | 6,000만원 |
| 2026.06.19 | 59.9㎡ · 7층101동 | 6,000만원 |
| 2026.06.05 | 59.9㎡ · 3층105동 | 6,300만원 |
| 2026.06.04 | 49.8㎡ · 1층102동 | 4,100만원 |
| 2026.05.31 | 59.9㎡ · 11층104동 | 5,600만원 |
| 2026.05.29 | 59.9㎡ · 14층104동 | 8,000만원 |
| 2026.05.23 | 59.9㎡ · 4층101동 | 4,500만원 |
| 2026.05.23 | 59.9㎡ · 3층104동 | 5,200만원 |
| 2026.05.14 | 59.9㎡ · 14층 | 6,800만원 해제 |
| 2026.05.09 | 59.9㎡ · 14층 | 6,800만원 |
| 2026.05.08 | 59.9㎡ · 8층105동 | 5,450만원 |
| 2026.05.07 | 59.9㎡ · 13층106동 | 6,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.63㎡ · 6층201동 | 8,500만원 |
| 2026.04.10 | 59.9㎡ · 2층107동 | 5,000만원 |
| 2026.04.02 | 59.9㎡ · 7층103동 | 4,800만원 |
| 2026.03.18 | 59.9㎡ · 3층107동 | 4,600만원 |
| 2026.03.01 | 59.9㎡ · 2층104동 | 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.9㎡ · 2층205동 | 6,700만원 |
| 2025.12.23 | 84.63㎡ · 11층 | 1억 2,100만원 해제 |
| 2025.12.23 | 84.63㎡ · 11층202동 | 1억 2,100만원 |
| 2025.12.17 | 59.9㎡ · 1층107동 | 6,000만원 |
| 2025.12.16 | 84.63㎡ · 8층201동 | 1억 700만원 |
| 2025.12.13 | 59.9㎡ · 13층104동 | 6,100만원 |
| 2025.12.09 | 84.63㎡ · 10층204동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.01 | 49.8㎡ · 9층 | 5,000만원 해제 |
| 2025.12.01 | 49.8㎡ · 9층102동 | 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 49.8㎡ · 10층102동 | 4,750만원 |
| 2025.11.27 | 59.9㎡ · 14층104동 | 5,300만원 |
| 2025.11.09 | 84.63㎡ · 3층203동 | 1억원 |
| 2025.11.05 | 59.9㎡ · 6층105동 | 8,000만원 |
| 2025.11.04 | 59.9㎡ · 7층104동 | 6,500만원 직거래 |
| 2025.10.29 | 59.9㎡ · 8층104동 | 8,000만원 직거래 |
| 2025.10.29 | 59.9㎡ · 9층107동 | 5,500만원 |
| 2025.10.13 | 49.8㎡ · 6층102동 | 4,700만원 |
| 2025.09.27 | 59.9㎡ · 6층104동 | 5,950만원 |
| 2025.09.20 | 59.9㎡ · 14층104동 | 5,400만원 |
| 2025.09.11 | 49.8㎡ · 4층102동 | 4,700만원 |
| 2025.08.30 | 59.9㎡ · 12층103동 | 7,100만원 |
| 2025.08.28 | 84.63㎡ · 12층202동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.08.23 | 59.9㎡ · 8층104동 | 6,500만원 |
| 2025.08.12 | 59.9㎡ · 7층104동 | 7,100만원 |
| 2025.07.17 | 84.63㎡ · 5층202동 | 1억 3,200만원 |
| 2025.07.12 | 59.9㎡ · 13층106동 | 7,100만원 |
| 2025.07.12 | 59.9㎡ · 13층104동 | 5,000만원 |
| 2025.07.09 | 59.9㎡ · 7층107동 | 5,700만원 |
| 2025.07.07 | 59.9㎡ · 4층103동 | 4,900만원 |
| 2025.06.17 | 59.9㎡ · 11층104동 | 6,600만원 |
| 2025.06.09 | 84.63㎡ · 5층202동 | 1억 800만원 |
| 2025.06.04 | 59.9㎡ · 6층107동 | 5,500만원 |
| 2025.05.30 | 59.9㎡ · 15층104동 | 7,100만원 |
| 2025.05.29 | 59.9㎡ · 10층103동 | 5,300만원 |
| 2025.05.29 | 84.63㎡ · 1층202동 | 8,700만원 |
| 2025.05.27 | 59.9㎡ · 4층105동 | 6,600만원 직거래 |
| 2025.05.23 | 49.8㎡ · 9층102동 | 5,400만원 |
| 2025.05.09 | 59.9㎡ · 5층106동 | 6,500만원 |
| 2025.04.16 | 59.9㎡ · 10층104동 | 5,600만원 |
| 2025.04.01 | 59.9㎡ · 14층106동 | 5,900만원 |
| 2025.03.13 | 84.63㎡ · 2층201동 | 9,800만원 |
| 2025.03.11 | 59.9㎡ · 13층107동 | 6,800만원 |
| 2025.03.11 | 59.9㎡ · 7층106동 | 6,550만원 |
| 2025.03.09 | 59.9㎡ · 12층205동 | 6,800만원 직거래 |
| 2025.03.06 | 59.9㎡ · 2층106동 | 5,850만원 |
| 2025.02.27 | 59.9㎡ · 3층106동 | 6,400만원 |
| 2025.02.11 | 59.9㎡ · 2층107동 | 6,300만원 |
| 2025.02.04 | 59.9㎡ · 15층105동 | 6,300만원 |
| 2025.01.09 | 59.9㎡ · 1층104동 | 4,700만원 |
| 2024.12.23 | 84.63㎡ · 1층202동 | 1억원 직거래 |
| 2024.12.19 | 84.63㎡ · 6층 | 1억 2,300만원 해제 |
| 2024.12.19 | 84.63㎡ · 6층202동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.12.01 | 59.9㎡ · 3층105동 | 6,650만원 |
| 2024.11.04 | 59.9㎡ · 13층 | 6,700만원 해제 |
| 2024.11.04 | 59.9㎡ · 13층105동 | 6,700만원 |
| 2024.10.19 | 59.9㎡ · 12층 | 7,300만원 해제 |
| 2024.10.19 | 59.9㎡ · 9층104동 | 6,400만원 |
| 2024.10.19 | 59.9㎡ · 12층105동 | 7,300만원 |
| 2024.10.17 | 59.9㎡ · 6층104동 | 6,000만원 |
| 2024.10.16 | 59.9㎡ · 6층205동 | 7,050만원 |
| 2024.10.11 | 84.63㎡ · 10층203동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.10.07 | 84.63㎡ · 12층203동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.09.24 | 59.9㎡ · 4층205동 | 6,500만원 |
| 2024.09.21 | 59.9㎡ · 1층205동 | 6,000만원 |
| 2024.08.25 | 59.9㎡ · 13층106동 | 6,500만원 |
| 2024.08.14 | 59.9㎡ · 6층103동 | 5,350만원 |
| 2024.08.12 | 49.8㎡ · 8층102동 | 5,000만원 직거래 |
| 2024.08.05 | 59.9㎡ · 8층106동 | 6,500만원 직거래 |
| 2024.08.01 | 59.9㎡ · 10층105동 | 7,700만원 |
| 2024.07.31 | 59.9㎡ · 12층105동 | 6,000만원 |
| 2024.07.29 | 59.9㎡ · 9층105동 | 6,500만원 |
| 2024.07.29 | 59.9㎡ · 10층104동 | 6,600만원 |
| 2024.07.09 | 59.9㎡ · 10층107동 | 6,200만원 |
| 2024.07.02 | 59.9㎡ · 1층106동 | 4,000만원 |
| 2024.06.25 | 59.9㎡ · 11층107동 | 6,300만원 |
| 2024.06.21 | 59.9㎡ · 14층 | 6,250만원 해제 |
| 2024.06.09 | 59.9㎡ · 2층105동 | 6,000만원 |
| 2024.06.06 | 59.9㎡ · 7층106동 | 5,600만원 |
| 2024.05.28 | 59.9㎡ · 11층107동 | 6,000만원 |
| 2024.05.26 | 59.9㎡ · 1층106동 | 7,200만원 |
| 2024.05.24 | 59.9㎡ · 3층104동 | 5,200만원 |
| 2024.05.08 | 59.9㎡ · 9층205동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.05.01 | 59.9㎡ · 13층104동 | 5,800만원 |
| 2024.04.29 | 59.9㎡ · 14층104동 | 6,100만원 |
| 2024.04.28 | 59.9㎡ · 9층106동 | 6,700만원 |
| 2024.04.17 | 59.9㎡ · 14층107동 | 6,600만원 |
| 2024.04.02 | 49.8㎡ · 5층102동 | 5,500만원 |
| 2024.03.22 | 59.9㎡ · 5층103동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.03.06 | 59.9㎡ · 15층106동 | 6,550만원 |
| 2024.03.06 | 59.9㎡ · 8층107동 | 6,100만원 |
| 2024.02.15 | 59.9㎡ · 2층105동 | 6,450만원 |
| 2024.02.07 | 59.9㎡ · 4층104동 | 6,300만원 |
| 2024.02.05 | 59.9㎡ · 4층107동 | 7,500만원 |
| 2024.02.02 | 59.9㎡ · 5층104동 | 5,800만원 |
| 2024.02.01 | 59.9㎡ · 5층101동 | 6,000만원 직거래 |
| 2024.01.31 | 59.9㎡ · 3층103동 | 6,000만원 |
| 2024.01.29 | 59.9㎡ · 15층105동 | 6,250만원 |
| 2024.01.26 | 59.9㎡ · 5층104동 | 5,600만원 직거래 |
2020년 이후 384건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.