아파트2012년 준공사천시 16위사천읍 선인리 1위

덕진봄

경상남도 사천시 옥산로 97 · 지도에서 보기

경남 사천시 사천읍 선인리에 있는 2012년 준공 420세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 2억 7,800만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.08.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 844만원으로 1년 전보다 5.5% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 91%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
20건
1년 최고가
2억 7,800만원전용 85㎡ · 2026.08.01
최근 거래
2026.08.012억 7,800만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
844만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당844만원 +5.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,081만원 · 656만원
654만 860만 1,066만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,081만원 · 최저 656만원 · 매매 64건 · 전세 48건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.081,081만원1—0
2026.07816만원2638만원1
2026.06949만원2—0
2026.05656만원2—0
2026.04717만원1728만원1
2026.03842만원2744만원3
2026.02810만원3—0
2026.01904만원2778만원1
2025.12—0728만원1
2025.11777만원2661만원1
2025.10915만원3717만원1
2025.09871만원1662만원3
2025.08794만원3638만원1
2025.07827만원5717만원5
2025.06813만원3—0
2025.05700만원1717만원3
2025.04827만원3739만원2
2025.03866만원1744만원9
2025.02844만원2717만원1
2025.01966만원2744만원3
2024.12866만원5—0
2024.11717만원1—0
2024.10827만원3717만원3
2024.08821만원3—0
2024.07—0662만원3
2024.06841만원4717만원1
2024.05838만원1—0
2024.04849만원1—0
2024.03799만원1689만원1
2024.02—0744만원1
2024.01872만원3—0
2023.12889만원1—0
2023.11—0717만원3
2023.10—0165만원1
2023.09888만원2648만원2
2023.08—0551만원1
2023.07834만원3—0
2023.06805만원2—0
2023.05772만원3733만원2
2023.04877만원5—0
2023.03868만원2—0
2023.02875만원3751만원2
2023.01910만원3708만원2
2022.12855만원2—0
2022.11973만원1717만원2
2022.09888만원3689만원1
2022.08838만원1—0
2022.07855만원3—0
2022.06788만원2689만원1
2022.05794만원2717만원4
2022.04816만원4703만원2
2022.03851만원1720만원2
2022.02777만원2—0
2022.01973만원1766만원1
2021.12816만원3717만원4
2021.11764만원2661만원4
2021.10761만원5648만원2
2021.09772만원5634만원2
2021.08678만원5692만원3
2021.07708만원4630만원2
2021.06728만원3565만원2
2021.05866만원4662만원1
2021.04733만원7—0
2021.03875만원4681만원4
2021.02755만원7551만원2
2021.01744만원2689만원3
2020.12761만원1—0
2020.11703만원2606만원1
2020.10744만원1601만원4
2020.09770만원3662만원1
2020.08—0496만원1
2020.07706만원7587만원2
2020.06733만원2551만원5
2020.05772만원1551만원1
2020.04715만원3634만원1
2020.03788만원1599만원2
2020.02844만원5634만원1
2020.01703만원2551만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 4,750만원14건1억 3,350만원6건91%
84㎡25.7평2억 6,800만원3건1억 8,500만원2건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.7%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

80%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

40%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2012.01.06 (2012년)
세대 · 동
420세대 · 8개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
204.48% · 22.04%
주차
362대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
덕진종합건설(주)
시행사
덕진종합건설(주)
연면적
46,225㎡
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경상남도 사천시 옥산로 97

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(사천초교) 중학교(사천여중) 고등학교(사천고교)
편의시설
관공서(사천읍사무소, 등기소) 병원(중앙병원) 대형상가(탑마트) 공원(산성공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하270세대 · 64%
  • 60~85㎡150세대 · 36%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 4,300만원2026.07.15 · 8층 1억 500만원 ~ 1억 5,650만원 813만원 14
77㎡23.5평 2억 100만원2026.06.28 · 12층 2억 100만원 ~ 2억 4,500만원 915만원 3
84㎡25.7평 2억 7,800만원2026.08.01 · 12층 2억 5,500만원 ~ 2억 7,800만원 1,043만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.0184㎡ · 12층2억 7,800만원+400만원+1.5%
2026.06.0477㎡ · 13층2억 4,500만원+3,000만원+14.0%
2025.10.1477㎡ · 11층2억 1,500만원+600만원+2.9%
2025.01.0584㎡ · 13층2억 7,400만원+1,500만원+5.8%
2023.12.1277㎡ · 10층2억 900만원+400만원+2.0%
2023.07.1584㎡ · 12층2억 5,900만원+100만원+0.4%
2023.01.0384㎡ · 9층2억 5,800만원+800만원+3.2%
2022.07.1059㎡ · 7층1억 6,500만원+1,000만원+6.5%
2022.07.0559㎡ · 8층1억 5,500만원+500만원+3.3%
2022.01.0884㎡ · 14층2억 5,000만원+600만원+2.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.01 84.98㎡ · 12층 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 59.96㎡ · 8층 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 59.96㎡ · 7층 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 77.69㎡ · 12층108동 2억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 77.69㎡ · 13층108동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.96㎡ · 1층 1억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.96㎡ · 1층 1억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.96㎡ · 2층104동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.96㎡ · 1층107동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 59.96㎡ · 6층107동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 59.96㎡ · 11층 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.96㎡ · 15층101동 1억 5,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.96㎡ · 5층107동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.96㎡ · 13층103동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.96㎡ · 13층103동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 59.96㎡ · 10층104동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.98㎡ · 4층106동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.96㎡ · 12층103동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.96㎡ · 8층107동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 59.96㎡ · 13층103동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 77.69㎡ · 11층108동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.98㎡ · 6층106동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 59.96㎡ · 9층107동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 59.96㎡ · 3층101동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 59.96㎡ · 7층101동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 59.96㎡ · 3층107동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 77.69㎡ · 2층108동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 59.96㎡ · 1층101동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.96㎡ · 11층104동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 59.96㎡ · 14층104동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.96㎡ · 7층107동 1억 3,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.96㎡ · 13층101동 1억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.96㎡ · 7층101동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.96㎡ · 9층104동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 59.96㎡ · 5층104동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 59.96㎡ · 13층104동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 84.98㎡ · 5층106동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 59.96㎡ · 9층103동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 59.96㎡ · 15층107동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 59.96㎡ · 14층104동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 59.96㎡ · 13층101동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 59.96㎡ · 10층104동 1억 5,400만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.01.07 59.96㎡ · 12층101동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.05 84.98㎡ · 13층105동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 59.96㎡ · 1층101동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 59.96㎡ · 2층103동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 59.96㎡ · 10층101동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.19 84.98㎡ · 14층105동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 77.69㎡ · 11층108동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 59.96㎡ · 14층107동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 59.96㎡ · 10층 1억 5,350만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 59.96㎡ · 11층103동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.13 59.96㎡ · 15층101동 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 59.96㎡ · 12층101동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 59.96㎡ · 11층101동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 59.96㎡ · 3층104동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.96㎡ · 9층101동 1억 5,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 59.96㎡ · 7층107동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 59.96㎡ · 7층103동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 59.96㎡ · 10층104동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 59.96㎡ · 11층101동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 59.96㎡ · 10층 1억 5,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 59.96㎡ · 10층101동 1억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 59.96㎡ · 4층107동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 59.96㎡ · 11층107동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 59.96㎡ · 10층103동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 59.96㎡ · 13층101동 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 59.96㎡ · 3층104동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 59.96㎡ · 12층107동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.01.20 59.96㎡ · 15층107동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.01.20 77.69㎡ · 15층108동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 77.69㎡ · 13층108동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.12 77.69㎡ · 10층108동 2억 900만원 중개거래
2023.10.12 59.96㎡ · 1층101동 1억 1,000만원 직거래 직거래
2023.09.26 59.96㎡ · 3층107동 1억 3,950만원 중개거래
2023.09.11 84.98㎡ · 9층106동 2억 5,900만원 중개거래
2023.07.15 84.98㎡ · 12층106동 2억 5,900만원 중개거래
2023.07.11 59.96㎡ · 9층107동 1억 4,000만원 중개거래
2023.07.01 77.69㎡ · 14층108동 1억 9,600만원 중개거래
2023.06.27 59.96㎡ · 9층101동 1억 5,400만원 중개거래
2023.06.18 59.96㎡ · 6층104동 1억 3,800만원 중개거래
2023.05.30 59.96㎡ · 3층107동 1억 4,000만원 직거래 직거래
2023.05.25 59.96㎡ · 8층107동 1억 3,750만원 중개거래
2023.05.19 59.96㎡ · 3층101동 1억 4,000만원 중개거래
2023.05.03 59.96㎡ · 13층107동 1억 5,700만원 중개거래
2023.04.20 59.96㎡ · 13층101동 1억 5,700만원 중개거래
2023.04.15 59.96㎡ · 13층104동 1억 5,700만원 중개거래
2023.04.15 84.98㎡ · 11층105동 2억 5,000만원 중개거래
2023.04.10 84.98㎡ · 2층 2억 3,200만원 해제 직거래 직거래
2023.04.10 84.98㎡ · 2층106동 2억 3,200만원 중개거래
2023.04.04 59.96㎡ · 7층103동 1억 5,900만원 중개거래
2023.03.17 59.96㎡ · 8층104동 1억 6,300만원 중개거래
2023.03.17 59.96㎡ · 4층104동 1억 5,180만원 중개거래
2023.02.13 77.69㎡ · 4층102동 2억원 중개거래
2023.02.10 84.98㎡ · 2층105동 2억 2,500만원 중개거래
2023.02.05 84.98㎡ · 3층105동 2억 3,300만원 중개거래
2023.01.27 77.69㎡ · 15층102동 2억 500만원 중개거래
2023.01.25 59.96㎡ · 12층103동 1억 6,500만원 중개거래
2023.01.03 84.98㎡ · 9층105동 2억 5,800만원 중개거래
2022.12.10 59.96㎡ · 5층 1억 5,500만원 중개거래
2022.12.08 59.96㎡ · 2층 1억 5,500만원 중개거래
2022.11.28 84.98㎡ · 14층 2억 5,000만원 중개거래
2022.09.28 59.96㎡ · 11층 1억 6,200만원 중개거래
2022.09.28 59.96㎡ · 4층 1억 6,000만원 중개거래
2022.09.23 59.96㎡ · 7층 1억 6,100만원 중개거래
2022.08.30 59.96㎡ · 5층 1억 5,200만원 중개거래
2022.07.29 59.96㎡ · 2층 1억 4,900만원 중개거래
2022.07.10 59.96㎡ · 7층 1억 6,500만원 중개거래
2022.07.08 59.96㎡ · 13층 1억 5,000만원 직거래 직거래
2022.07.05 59.96㎡ · 8층 1억 5,500만원 중개거래
2022.06.11 59.96㎡ · 2층 1억 4,600만원 중개거래
2022.06.01 59.96㎡ · 3층 1억 4,000만원 중개거래
2022.05.16 59.96㎡ · 7층 1억 4,600만원 중개거래
2022.05.12 59.96㎡ · 2층 1억 4,200만원 중개거래
2022.04.30 59.96㎡ · 5층 1억 6,000만원 직거래 직거래
2022.04.27 59.96㎡ · 14층 1억 5,000만원 직거래 직거래
2022.04.22 59.96㎡ · 10층 1억 4,700만원 중개거래
2022.04.20 59.96㎡ · 2층 1억 4,900만원 중개거래
2022.04.20 77.69㎡ · 7층 1억 9,900만원 중개거래
2022.04.15 59.96㎡ · 13층 1억 4,400만원 중개거래

2020년 이후 206건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.