아파트2002년 준공김해시 110위삼계동 12위
화정마을부영1차
경상남도 김해시 해반천로168번길 7 · 지도에서 보기
경남 김해시 삼계동에 있는 2002년 준공 534세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 3,400만원(전용 85㎡ · 15층 · 2025.11.19)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 3,400만원전용 85㎡ · 2025.11.19
- 최근 거래
- 2026.06.241억 7,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저930만원 · 620만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2026.06 | 737만원 | 2 | 681만원 | 1 |
| 2026.05 | 867만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.04 | 696만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 603만원 | 3 |
| 2026.02 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2025.11 | 809만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 652만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 864만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 862만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2025.06 | 786만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 681만원 | 2 |
| 2025.04 | 704만원 | 4 | 584만원 | 1 |
| 2025.03 | 690만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 620만원 | 1 | 642만원 | 1 |
| 2025.01 | 895만원 | 1 | 692만원 | 1 |
| 2024.12 | 636만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2024.11 | 654만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2024.10 | 817만원 | 5 | 692만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 622만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 671만원 | 2 |
| 2024.07 | 837만원 | 1 | 700만원 | 4 |
| 2024.06 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 681만원 | 1 | 630만원 | 1 |
| 2024.04 | 930만원 | 1 | 681만원 | 2 |
| 2024.03 | 761만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2024.02 | 895만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 825만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 751만원 | 1 | 700만원 | 2 |
| 2023.09 | 797만원 | 3 | 729만원 | 2 |
| 2023.08 | 724만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | 712만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2023.06 | 848만원 | 1 | 700만원 | 2 |
| 2023.05 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 784만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 829만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 856만원 | 1 | 622만원 | 1 |
| 2023.01 | 836만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 716만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 759만원 | 1 | 661만원 | 2 |
| 2022.10 | 856만원 | 5 | 739만원 | 1 |
| 2022.09 | 731만원 | 3 | 671만원 | 2 |
| 2022.08 | 895만원 | 1 | 778만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 856만원 | 4 |
| 2022.06 | 771만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | 866만원 | 4 | 661만원 | 1 |
| 2022.04 | 832만원 | 3 | 739만원 | 7 |
| 2022.03 | 836만원 | 3 | 578만원 | 2 |
| 2022.02 | 794만원 | 4 | 681만원 | 3 |
| 2022.01 | 836만원 | 6 | 700만원 | 3 |
| 2021.12 | 852만원 | 3 | 797만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2021.10 | 883만원 | 9 | 778만원 | 3 |
| 2021.09 | 885만원 | 4 | 817만원 | 1 |
| 2021.08 | 823만원 | 4 | 778만원 | 7 |
| 2021.07 | 817만원 | 6 | 817만원 | 2 |
| 2021.06 | 817만원 | 6 | 700만원 | 1 |
| 2021.05 | 799만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 776만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 862만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.02 | 777만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 778만원 | 5 | 739만원 | 2 |
| 2020.12 | 766만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.11 | 778만원 | 7 | 700만원 | 2 |
| 2020.10 | 813만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 622만원 | 1 |
| 2020.06 | 654만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2020.05 | 747만원 | 3 | 603만원 | 4 |
| 2020.04 | 700만원 | 5 | 545만원 | 2 |
| 2020.03 | 700만원 | 3 | 545만원 | 1 |
| 2020.02 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 743만원 | 5 | 622만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 850만원14건 | 1억 7,750만원6건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2002.08.28 (2002년)
- 세대 · 동
- 534세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 229.57% · 15.78%
- 주차
- 542대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)부영주택
- 시행사
- (주)부영주택
- 연면적
- 68,551㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경상남도 김해시 해반천로168번길 7
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 부산-김해경전철 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(화정초) 중학교(김해삼계중) 고등학교(분성고) 대학교(가야대)
- 편의시설
- 관공서(삼계동우체국) 병원(강일병원) 백화점(신세계) 대형상가(홈플러스) 공원(화정) 기타(행복한교회,가구백화점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡534세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 7,000만원2026.06.24 · 7층 | 811만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.20 | 84㎡ · 17층 | 2억 5,800만원 | +1,100만원+4.5% |
| 2021.10.09 | 84㎡ · 8층 | 2억 4,700만원 | +700만원+2.9% |
| 2021.09.09 | 84㎡ · 17층 | 2억 4,000만원 | +200만원+0.8% |
| 2021.01.23 | 84㎡ · 15층 | 2억 3,800만원 | +1,800만원+8.2% |
| 2020.11.25 | 84㎡ · 19층 | 2억 2,000만원 | +200만원+0.9% |
| 2020.01.20 | 84㎡ · 10층 | 2억 1,800만원 | +2,700만원+14.1% |
| 2020.01.13 | 84㎡ · 3층 | 1억 9,100만원 | +1,300만원+7.3% |
| 2020.01.04 | 84㎡ · 13층 | 1억 7,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 84.98㎡ · 7층501동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡ · 5층502동 | 2억 900만원 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ · 13층506동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡ · 13층506동 | 2억 1,900만원 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ · 8층505동 | 2억 2,300만원 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ · 1층 | 1억 7,700만원 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ · 15층506동 | 2억 3,200만원 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡ · 7층503동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ · 12층501동 | 1억 7,900만원 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡ · 13층502동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡ · 2층504동 | 1억 7,600만원 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ · 1층504동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.98㎡ · 2층506동 | 2억 800만원 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡ · 15층505동 | 2억 3,400만원 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ · 20층503동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.09.14 | 84.98㎡ · 4층502동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.09.13 | 84.98㎡ · 1층504동 | 1억 5,600만원 |
| 2025.08.05 | 84.98㎡ · 19층503동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.08.01 | 84.98㎡ · 5층506동 | 2억 1,400만원 |
| 2025.07.22 | 84.98㎡ · 9층506동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.07.14 | 84.98㎡ · 9층504동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.07.07 | 84.98㎡ · 14층504동 | 1억 8,700만원 직거래 |
| 2025.06.15 | 84.98㎡ · 14층503동 | 1억 9,450만원 |
| 2025.06.12 | 84.98㎡ · 15층506동 | 1억 9,900만원 직거래 |
| 2025.06.06 | 84.98㎡ · 15층502동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.06.05 | 84.98㎡ · 1층503동 | 2억 200만원 |
| 2025.04.23 | 84.98㎡ · 9층503동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.04.21 | 84.98㎡ · 15층504동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.04.18 | 84.98㎡ · 11층504동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.04.05 | 84.98㎡ · 18층506동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.03.15 | 84.98㎡ · 9층503동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.03.15 | 84.98㎡ · 15층501동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.02.21 | 84.98㎡ · 20층501동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2025.02.11 | 84.98㎡ · 4층504동 | 1억 5,950만원 |
| 2025.01.14 | 84.98㎡ · 6층506동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.12.26 | 84.98㎡ · 5층504동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.12.07 | 84.98㎡ · 6층501동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.11.21 | 84.98㎡ · 13층504동 | 1억 6,800만원 |
| 2024.10.28 | 84.98㎡ · 8층506동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10.26 | 84.98㎡ · 8층501동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.10.21 | 84.98㎡ · 17층501동 | 1억 8,400만원 |
| 2024.10.09 | 84.98㎡ · 9층503동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.10.02 | 84.98㎡ · 10층 | 2억 2,300만원 해제 |
| 2024.10.02 | 84.98㎡ · 10층502동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.07.19 | 84.98㎡ · 6층503동 | 2억 1,520만원 |
| 2024.06.29 | 84.98㎡ · 15층506동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.05.30 | 84.98㎡ · 6층503동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.04.11 | 84.98㎡ · 11층506동 | 2억 3,900만원 |
| 2024.03.11 | 84.98㎡ · 14층501동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.03.09 | 84.98㎡ · 15층503동 | 2억 100만원 |
| 2024.02.21 | 84.98㎡ · 16층504동 | 2억 200만원 직거래 |
| 2024.02.13 | 84.98㎡ · 15층501동 | 1억 8,900만원 |
| 2024.02.07 | 84.98㎡ · 9층505동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.02.05 | 84.98㎡ · 4층503동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.01.03 | 84.98㎡ · 20층504동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.11.19 | 84.98㎡ · 11층502동 | 2억 1,200만원 |
| 2023.10.24 | 84.98㎡ · 3층501동 | 1억 9,300만원 |
| 2023.09.23 | 84.98㎡ · 11층504동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.09.18 | 84.98㎡ · 11층 | 1억 9,800만원 해제 |
| 2023.09.15 | 84.98㎡ · 12층505동 | 2억 500만원 |
| 2023.09.15 | 84.98㎡ · 6층506동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.08.21 | 84.98㎡ · 1층505동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2023.08.14 | 84.98㎡ · 21층501동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.08.12 | 84.98㎡ · 7층504동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.08.08 | 84.98㎡ · 15층504동 | 1억 8,600만원 |
| 2023.07.13 | 84.98㎡ · 4층506동 | 1억 8,300만원 |
| 2023.07.04 | 84.98㎡ · 7층501동 | 2억원 직거래 |
| 2023.06.07 | 84.98㎡ · 14층506동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.05.18 | 84.98㎡ · 19층504동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.04.29 | 84.98㎡ · 11층504동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.04.01 | 84.98㎡ · 7층506동 | 2억 1,300만원 |
| 2023.03.02 | 84.98㎡ · 17층503동 | 2억 1,300만원 |
| 2023.02.23 | 84.98㎡ · 16층504동 | 2억원 직거래 |
| 2023.02.20 | 84.98㎡ · 8층503동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.01.14 | 84.98㎡ · 16층506동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.01.11 | 84.98㎡ · 17층506동 | 2억 2,000만원 |
| 2022.12.24 | 84.98㎡ · 17층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.12.13 | 84.98㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2022.11.16 | 84.98㎡ · 14층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.10.22 | 84.98㎡ · 5층 | 2억 300만원 |
| 2022.10.22 | 84.98㎡ · 19층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.10.21 | 84.98㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.10.20 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.10.18 | 84.98㎡ · 2층 | 2억 1,500만원 해제 직거래 |
| 2022.10.13 | 84.98㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.10.10 | 84.98㎡ · 5층 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2022.09.30 | 84.98㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2022.09.13 | 84.98㎡ · 2층 | 1억 8,800만원 |
| 2022.09.01 | 84.98㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.08.22 | 84.98㎡ · 11층 | 2억원 직거래 |
| 2022.08.16 | 84.98㎡ · 20층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.06.27 | 84.98㎡ · 3층 | 1억 9,250만원 |
| 2022.06.04 | 84.98㎡ · 5층 | 2억 400만원 |
| 2022.05.28 | 84.98㎡ · 2층 | 2억 1,800만원 |
| 2022.05.25 | 84.98㎡ · 4층 | 2억 2,700만원 |
| 2022.05.20 | 84.98㎡ · 17층 | 2억 5,800만원 |
| 2022.05.10 | 84.98㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2022.04.19 | 84.98㎡ · 2층 | 1억 8,900만원 |
| 2022.04.07 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 4,250만원 |
| 2022.04.07 | 84.98㎡ · 16층 | 2억 1,400만원 |
| 2022.03.28 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 700만원 |
| 2022.03.19 | 84.98㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.03.01 | 84.98㎡ · 18층 | 2억 2,800만원 |
| 2022.02.28 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.02.28 | 84.98㎡ · 9층 | 2억 800만원 |
| 2022.02.07 | 84.98㎡ · 7층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.02.04 | 84.98㎡ · 17층 | 2억원 |
| 2022.01.28 | 84.98㎡ · 18층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.01.27 | 84.98㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.01.18 | 84.98㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2022.01.13 | 84.98㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.01.12 | 84.98㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.01.05 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.12.30 | 84.98㎡ · 8층 | 1억 9,400만원 |
| 2021.12.24 | 84.98㎡ · 13층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2021.12.10 | 84.98㎡ · 4층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.12.03 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.11.03 | 84.98㎡ · 7층 | 2억 1,200만원 직거래 |
| 2021.10.31 | 84.98㎡ · 21층 | 2억 400만원 |
| 2021.10.30 | 84.98㎡ · 7층 | 2억 2,700만원 |
2020년 이후 204건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.