아파트2004년 준공양천구 70위신정동 30위
자성
서울 양천구 신정동 1210-1 · 지도에서 보기
서울 양천구 신정동에 있는 2004년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 13억 1,000만원(전용 84㎡ · 3층 · 2026.06.04)입니다. 전용 83㎡ 전세가율은 27%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 13억 1,000만원전용 84㎡ · 2026.06.04
- 최근 거래
- 2026.06.0413억 1,000만원 · 전용 84㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 5,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,380만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,183만원 | 1 |
| 2025.10 | 4,336만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 4,060만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,498만원 | 1 |
| 2025.06 | 4,495만원 | 1 | 864만원 | 1 |
| 2025.03 | 3,385만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 935만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 884만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,099만원 | 1 |
| 2023.09 | 2,848만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 902만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 773만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,465만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,145만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 986만원 | 1 |
| 2021.10 | 4,066만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25.4평 | 12억 500만원2건 | 3억 2,500만원2건 | 27% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.8평 | 7억 5,000만원2025.06.09 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 76㎡23.1평 | 8억원2025.03.04 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 81㎡24.6평 | 7억원2023.09.27 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 83㎡25.4평 | 13억 1,000만원2026.06.04 · 3층 | 4,750만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 83㎡ · 3층 | 13억 1,000만원 | +2억 1,000만원+19.1% |
| 2025.10.15 | 83㎡ · 3층 | 11억원 | +7,000만원+6.8% |
| 2025.09.18 | 83㎡ · 1층 | 10억 3,000만원 | +1억 9,000만원+22.6% |
| 2025.06.09 | 55㎡ · 6층 | 7억 5,000만원 | +6,000만원+8.7% |
| 2025.03.08 | 83㎡ · 2층 | 8억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.03.04 | 76㎡ · 4층 | 8억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.09.27 | 81㎡ · 1층 | 7억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.10.29 | 55㎡ · 5층 | 6억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.04 | 83.86㎡ · 3층 | 13억 1,000만원 |
| 2025.10.15 | 83.86㎡ · 3층 | 11억원 |
| 2025.09.18 | 83.86㎡ · 1층 | 10억 3,000만원 |
| 2025.06.09 | 55.16㎡ · 6층 | 7억 5,000만원 |
| 2025.03.08 | 83.86㎡ · 2층 | 8억 4,000만원 |
| 2025.03.04 | 76.48㎡ · 4층 | 8억원 |
| 2023.09.27 | 81.24㎡ · 1층 | 7억원 |
| 2021.10.29 | 56.1㎡ · 5층 | 6억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.