아파트2013년 준공김해시 84위삼계동 8위
김해장신대역양우내안애
경상남도 김해시 김해대로 1868 · 지도에서 보기
경남 김해시 삼계동에 있는 2013년 준공 306세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 2억 4,000만원(전용 85㎡ · 17층 · 2026.03.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 801만원으로 1년 전보다 6.7% 내렸습니다. 전용 82㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 2억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.03.21
- 최근 거래
- 2026.07.222억원 · 전용 83㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 801만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당801만원 -6.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,075만원 · 798만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 719만원 | 1 |
| 2026.07 | 801만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 755만원 | 1 |
| 2026.05 | 845만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 894만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 896만원 | 4 | 704만원 | 2 |
| 2026.02 | 857만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 854만원 | 2 | 845만원 | 1 |
| 2025.12 | 877만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 721만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 721만원 | 1 |
| 2025.09 | 857만원 | 2 | 704만원 | 1 |
| 2025.08 | 859만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.06 | 811만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 843만원 | 3 | 677만원 | 3 |
| 2025.04 | 872만원 | 3 | 700만원 | 4 |
| 2025.03 | 852만원 | 1 | 674만원 | 1 |
| 2025.02 | 859만원 | 2 | 781만원 | 1 |
| 2025.01 | 863만원 | 2 | 809만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 799만원 | 2 |
| 2024.11 | 854만원 | 1 | 665만원 | 1 |
| 2024.10 | 854만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 897만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.08 | 845만원 | 1 | 665만원 | 1 |
| 2024.07 | 798만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 765만원 | 2 |
| 2024.04 | 877만원 | 1 | 725만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 684만원 | 1 |
| 2024.02 | 853만원 | 3 | 601만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 805만원 | 2 |
| 2023.11 | 849만원 | 1 | 833만원 | 1 |
| 2023.10 | 958만원 | 1 | 782만원 | 3 |
| 2023.08 | 954만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 973만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 973만원 | 1 | 674만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 701만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 584만원 | 3 |
| 2023.01 | 880만원 | 1 | 832만원 | 1 |
| 2022.11 | 983만원 | 2 | 743만원 | 1 |
| 2022.10 | 940만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 943만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 805만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 833만원 | 1 |
| 2022.06 | 927만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,016만원 | 2 | 845만원 | 3 |
| 2022.03 | 944만원 | 1 | 782만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,026만원 | 1 | 834만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,075만원 | 1 | 886만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,011만원 | 2 | 873만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,015만원 | 2 | 799만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,018만원 | 3 | 656만원 | 1 |
| 2021.09 | 962만원 | 4 | 940만원 | 2 |
| 2021.08 | 962만원 | 6 | 801만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,021만원 | 6 | 781만원 | 1 |
| 2021.06 | 978만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 987만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 923만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 945만원 | 6 | 607만원 | 1 |
| 2021.02 | 975만원 | 4 | 543만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2020.12 | 888만원 | 1 | 665만원 | 1 |
| 2020.11 | 919만원 | 2 | 833만원 | 1 |
| 2020.09 | 915만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.08 | 922만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 889만원 | 3 | 770만원 | 2 |
| 2020.06 | 857만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2020.05 | 861만원 | 1 | 781만원 | 1 |
| 2020.04 | 963만원 | 1 | 703만원 | 2 |
| 2020.03 | 921만원 | 1 | 681만원 | 1 |
| 2020.02 | 893만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 82㎡24.9평 | 2억 2,000만원5건 | 1억 8,000만원4건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.5%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
67%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2013.08.13 (2013년)
- 세대 · 동
- 306세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 218.69% · 20.13%
- 주차
- 320대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 양우건설
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 39,661㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경상남도 김해시 김해대로 1868
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 부산-김해경전철 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(화정,삼계) 중학교(삼계) 대학교(부산장신)
- 편의시설
- 병원(경남도립노인전문병원) 공원(참나라)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡306세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19.2평 | 1억 7,500만원2026.03.20 · 9층 | 894만원 | 2거래 적음 |
| 65㎡19.8평 | 1억 7,000만원2026.02.13 · 17층 | 832만원 | 2거래 적음 |
| 73㎡22.2평 | 1억 9,200만원2026.03.19 · 2층 | 863만원 | 1거래 적음 |
| 82㎡24.9평 | 2억원2026.07.22 · 12층 | 881만원 | 5 |
| 84㎡25.6평 | 2억 4,000만원2026.03.21 · 17층 | 939만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.09 | 65㎡ · 13층 | 1억 9,300만원 | +600만원+3.2% |
| 2022.09.24 | 65㎡ · 4층 | 1억 8,700만원 | +400만원+2.2% |
| 2022.04.24 | 82㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 | +1,200만원+4.6% |
| 2022.01.25 | 84㎡ · 7층 | 2억 7,500만원 | +1,100만원+4.2% |
| 2021.12.06 | 84㎡ · 13층 | 2억 6,400만원 | +1,000만원+3.9% |
| 2021.08.14 | 84㎡ · 5층 | 2억 5,400만원 | +400만원+1.6% |
| 2021.07.23 | 73㎡ · 17층 | 2억 3,000만원 | +600만원+2.7% |
| 2021.07.13 | 73㎡ · 5층 | 2억 2,400만원 | +600만원+2.8% |
| 2021.07.13 | 82㎡ · 12층 | 2억 6,300만원 | +1,300만원+5.2% |
| 2021.06.18 | 84㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 | +1,300만원+5.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 82.53㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2026.05.19 | 82.13㎡ · 5층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.29 | 82.13㎡ · 11층104동 | 2억 2,200만원 |
| 2026.03.21 | 84.53㎡ · 17층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.20 | 63.5㎡ · 9층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.19 | 73.53㎡ · 2층101동 | 1억 9,200만원 |
| 2026.03.02 | 82.53㎡ · 8층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.13 | 65.54㎡ · 17층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.31 | 82.53㎡ · 10층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.25 | 65.54㎡ · 1층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.13 | 63.5㎡ · 3층102동 | 1억 6,850만원 |
| 2025.10.29 | 82.53㎡ · 7층103동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2025.09.12 | 65.54㎡ · 6층102동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.09.06 | 82.53㎡ · 15층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.08.26 | 63.5㎡ · 15층 | 1억 7,700만원 해제 |
| 2025.08.26 | 63.5㎡ · 15층102동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.08.22 | 82.53㎡ · 9층104동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.08.12 | 65.54㎡ · 12층 | 1억 6,800만원 해제 |
| 2025.08.12 | 65.54㎡ · 12층102동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.08.06 | 82.13㎡ · 6층103동 | 2억 1,400만원 |
| 2025.08.06 | 63.5㎡ · 2층102동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.06.27 | 82.53㎡ · 12층 | 2억 400만원 해제 |
| 2025.06.27 | 82.53㎡ · 12층104동 | 2억 400만원 |
| 2025.06.07 | 82.13㎡ · 12층 | 2억원 해제 |
| 2025.06.07 | 82.13㎡ · 12층104동 | 2억원 |
| 2025.05.31 | 73.53㎡ · 8층104동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.05.19 | 73.53㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2025.05.17 | 84.53㎡ · 8층105동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.05.09 | 63.5㎡ · 6층102동 | 1억 6,200만원 |
| 2025.04.24 | 73.53㎡ · 10층101동 | 1억 9,400만원 |
| 2025.04.07 | 63.5㎡ · 18층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.04.05 | 84.53㎡ · 16층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.03.15 | 65.54㎡ · 11층 | 1억 6,900만원 해제 |
| 2025.03.15 | 65.54㎡ · 11층102동 | 1억 6,900만원 |
| 2025.02.27 | 73.53㎡ · 13층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.02.07 | 73.53㎡ · 10층101동 | 1억 8,700만원 |
| 2025.01.04 | 84.53㎡ · 4층105동 | 2억 900만원 |
| 2025.01.03 | 65.54㎡ · 11층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.11.02 | 73.53㎡ · 6층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.10.30 | 73.53㎡ · 9층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.09.28 | 82.53㎡ · 7층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.09.12 | 82.53㎡ · 11층103동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.09.02 | 84.53㎡ · 6층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.09.02 | 63.5㎡ · 5층102동 | 1억 6,600만원 |
| 2024.08.14 | 82.53㎡ · 15층104동 | 2억 1,100만원 |
| 2024.08.04 | 82.53㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 해제 |
| 2024.08.04 | 82.53㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 해제 |
| 2024.07.27 | 84.53㎡ · 2층 | 2억 400만원 해제 |
| 2024.07.27 | 84.53㎡ · 2층105동 | 2억 400만원 |
| 2024.04.13 | 73.53㎡ · 8층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.02.27 | 82.53㎡ · 1층103동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.02.26 | 84.53㎡ · 16층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2024.02.26 | 84.53㎡ · 16층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.02.08 | 65.54㎡ · 12층102동 | 1억 8,700만원 |
| 2023.11.23 | 82.53㎡ · 2층103동 | 2억 1,200만원 |
| 2023.10.26 | 65.54㎡ · 6층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.08.12 | 84.53㎡ · 10층105동 | 2억 4,400만원 |
| 2023.07.22 | 63.5㎡ · 18층102동 | 1억 8,700만원 |
| 2023.05.09 | 65.54㎡ · 13층102동 | 1억 9,300만원 |
| 2023.01.17 | 84.53㎡ · 14층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2022.11.22 | 82.53㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.11.10 | 73.53㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.10.17 | 73.53㎡ · 12층 | 2억 900만원 |
| 2022.09.24 | 65.54㎡ · 4층 | 1억 8,700만원 |
| 2022.06.18 | 84.53㎡ · 5층 | 2억 3,700만원 |
| 2022.04.24 | 82.53㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.04.18 | 73.53㎡ · 3층 | 2억 700만원 해제 |
| 2022.04.18 | 73.53㎡ · 3층 | 2억 700만원 |
| 2022.04.11 | 63.5㎡ · 18층 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2022.03.04 | 73.53㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.02.13 | 82.13㎡ · 11층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.01.25 | 84.53㎡ · 7층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.12.19 | 73.53㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.12.18 | 84.53㎡ · 5층 | 2억 3,700만원 해제 |
| 2021.12.06 | 84.53㎡ · 13층 | 2억 6,400만원 |
| 2021.11.22 | 73.53㎡ · 5층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.11.11 | 82.53㎡ · 12층 | 2억 6,200만원 |
| 2021.10.31 | 82.53㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.10.30 | 82.13㎡ · 12층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.10.27 | 82.53㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2021.10.07 | 84.53㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.09.23 | 82.13㎡ · 9층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.09.15 | 84.53㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.09.15 | 82.53㎡ · 2층 | 2억 3,650만원 |
| 2021.09.14 | 84.53㎡ · 12층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.08.29 | 82.53㎡ · 12층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.08.26 | 82.13㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.08.15 | 73.53㎡ · 2층 | 2억 750만원 |
| 2021.08.15 | 82.13㎡ · 5층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.08.14 | 84.53㎡ · 5층 | 2억 5,400만원 |
| 2021.08.14 | 82.53㎡ · 7층 | 2억 4,600만원 |
| 2021.07.23 | 63.5㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.07.23 | 73.53㎡ · 17층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.07.19 | 82.53㎡ · 15층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.07.13 | 73.53㎡ · 5층 | 2억 2,400만원 |
| 2021.07.13 | 82.53㎡ · 12층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.07.09 | 73.53㎡ · 12층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.06.18 | 84.53㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.06.17 | 82.13㎡ · 1층 | 2억 3,750만원 |
| 2021.06.08 | 82.53㎡ · 8층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.05.11 | 63.5㎡ · 10층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.05.08 | 82.53㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.24 | 65.54㎡ · 1층 | 1억 8,300만원 해제 |
| 2021.04.24 | 65.54㎡ · 1층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.03.27 | 73.53㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2021.03.25 | 65.54㎡ · 9층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.03.18 | 82.53㎡ · 13층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.03.15 | 73.53㎡ · 16층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.03.08 | 73.53㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.03.05 | 82.13㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.02.27 | 82.13㎡ · 15층 | 2억 4,900만원 |
| 2021.02.20 | 82.53㎡ · 9층 | 2억 4,200만원 |
| 2021.02.20 | 82.13㎡ · 4층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.02.06 | 73.53㎡ · 15층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.12.08 | 84.53㎡ · 2층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.11.28 | 82.53㎡ · 15층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.11.25 | 82.13㎡ · 2층 | 2억 800만원 |
| 2020.09.24 | 82.53㎡ · 9층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.09.21 | 63.5㎡ · 7층 | 1억 8,700만원 |
| 2020.09.21 | 84.53㎡ · 1층 | 2억 1,600만원 |
2020년 이후 133건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.