아파트1998년 준공거제시 76위고현동 17위

덕산베스트타운

경상남도 거제시 중곡로 42 · 지도에서 보기

경남 거제시 고현동에 있는 1998년 준공 1,512세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 51건이고, 최고가는 1억 5,000만원(전용 85㎡ · 1층 · 2026.05.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 446만원으로 1년 전보다 5.7% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 97%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
51건
1년 최고가
1억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.05.02
최근 거래
2026.09.161억 920만원 · 전용 74㎡
최근 3개월 3.3㎡당
446만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당446만원 -5.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저755만원 · 386만원
394만 493만 592만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 600만원 · 최저 386만원 · 매매 153건 · 전세 171건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—0509만원1
2026.09467만원4469만원2
2026.08—0458만원2
2026.07446만원3488만원4
2026.06483만원4442만원4
2026.05576만원4485만원1
2026.04437만원3463만원5
2026.03491만원5465만원8
2026.02459만원9430만원4
2026.01565만원6498만원5
2025.12481만원5418만원5
2025.11449만원4431만원3
2025.10405만원4461만원2
2025.09449만원12474만원1
2025.08526만원1419만원5
2025.07544만원2472만원8
2025.06386만원2471만원4
2025.05500만원2442만원7
2025.04484만원8440만원6
2025.03491만원5456만원8
2025.02482만원5488만원4
2025.01492만원4442만원5
2024.12481만원6500만원4
2024.11512만원4502만원3
2024.10464만원1467만원9
2024.09—0457만원4
2024.08531만원7462만원4
2024.07529만원6457만원4
2024.06525만원5494만원8
2024.05524만원11482만원4
2024.04541만원1469만원11
2024.03542만원5482만원7
2024.02600만원2514만원5
2024.01514만원7459만원7
2023.12535만원3446만원3
2023.11580만원3499만원4
2023.10540만원4478만원2
2023.09544만원6467만원4
2023.08570만원4500만원5
2023.07557만원5513만원8
2023.06614만원5457만원8
2023.05576만원3514만원6
2023.04558만원1402만원9
2023.03593만원4514만원10
2023.02535만원9583만원8
2023.01608만원3553만원8
2022.12625만원1571만원7
2022.11681만원3545만원3
2022.10720만원3535만원9
2022.09725만원6513만원6
2022.08755만원2596만원9
2022.07693만원4502만원19
2022.06723만원8553만원5
2022.05701만원5557만원7
2022.04755만원12557만원7
2022.03710만원11544만원12
2022.02724만원14498만원6
2022.01725만원5556만원4
2021.12705만원6585만원6
2021.11725만원7474만원7
2021.10707만원14545만원7
2021.09719만원11500만원4
2021.08638만원13525만원7
2021.07602만원13525만원4
2021.06596만원9474만원14
2021.05571만원17474만원3
2021.04625만원11486만원8
2021.03611만원5494만원12
2021.02608만원7530만원11
2021.01585만원17470만원5
2020.12566만원12446만원2
2020.11549만원13494만원2
2020.10608만원9435만원2
2020.09600만원6465만원3
2020.08608만원5458만원4
2020.07567만원5446만원7
2020.06597만원15437만원6
2020.05564만원8467만원5
2020.04571만원9418만원1
2020.03581만원6437만원4
2020.02658만원3428만원3
2020.01558만원5404만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평8,750만원28건8,500만원25건97%
74㎡22.4평1억 500만원17건9,500만원17건90%
84㎡25.7평1억 3,150만원6건1억 1,900만원4건90%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

-0.5%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

65%

갱신 20건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.01.20 (1998년)
세대 · 동
1,512세대 · 19개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
253.73% · 25.47%
주차
1,210대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
덕산종합건설
시행사
덕산종합건설
연면적
147,515㎡
전기차 충전기
20기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 거제시 중곡로 42

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(중앙초등학교) 중학교(중앙중학교) 고등학교(중앙고등학교)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하660세대 · 44%
  • 60~85㎡852세대 · 56%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 8,000만원2026.09.16 · 11층 7,200만원 ~ 1억 2,500만원 486만원 28
74㎡22.4평 1억 920만원2026.09.16 · 5층 7,800만원 ~ 1억 3,300만원 469만원 17
84㎡25.7평 1억 3,000만원2026.06.21 · 10층 1억 2,000만원 ~ 1억 5,000만원 512만원 6

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.07.2059㎡ · 11층1억 4,500만원+200만원+1.4%
2021.12.0384㎡ · 5층2억 1,400만원+1,700만원+8.6%
2021.11.2974㎡ · 13층1억 7,000만원+150만원+0.9%
2021.11.2484㎡ · 12층1억 9,700만원+200만원+1.0%
2021.10.1159㎡ · 8층1억 4,300만원+300만원+2.1%
2021.10.0759㎡ · 9층1억 4,000만원+300만원+2.2%
2021.09.2559㎡ · 8층1억 3,700만원+400만원+3.0%
2021.09.0759㎡ · 9층1억 3,300만원+200만원+1.5%
2021.09.0259㎡ · 11층1억 3,100만원+300만원+2.3%
2021.08.2384㎡ · 7층1억 9,500만원+1,500만원+8.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.20 84.91㎡ · 12층114동 1억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 74.08㎡ · 5층 1억 920만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 59.31㎡ · 11층104동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 74.08㎡ · 3층112동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 59.77㎡ · 8층102동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.08.27 74.08㎡ · 10층 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 74.08㎡ · 11층116동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 59.77㎡ · 10층105동 7,800만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.07.04 59.77㎡ · 4층105동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 59.77㎡ · 1층105동 7,270만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 84.91㎡ · 10층114동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 59.77㎡ · 12층108동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 74.08㎡ · 15층106동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.23 59.31㎡ · 3층119동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 74.08㎡ · 6층110동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 59.77㎡ · 2층108동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.02 84.91㎡ · 1층117동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 59.77㎡ · 10층102동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 59.31㎡ · 12층115동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 74.08㎡ · 5층101동 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.77㎡ · 8층102동 8,400만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.03.18 74.08㎡ · 13층113동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.07 74.08㎡ · 11층110동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.91㎡ · 5층111동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 74.08㎡ · 9층113동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.77㎡ · 2층108동 7,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.02.21 59.77㎡ · 11층102동 1억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.02.20 74.08㎡ · 4층116동 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.18 74.08㎡ · 13층113동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.77㎡ · 11층102동 8,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.02.08 59.31㎡ · 6층119동 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 74.08㎡ · 13층113동 8,700만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.02.03 59.77㎡ · 14층 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 59.77㎡ · 4층108동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.31㎡ · 10층104동 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 84.91㎡ · 6층114동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 59.31㎡ · 13층107동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.15 59.77㎡ · 6층105동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.01.13 59.77㎡ · 12층105동 1억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 74.08㎡ · 10층113동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 59.77㎡ · 2층105동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.12.22 59.77㎡ · 8층105동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.31㎡ · 5층103동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 59.77㎡ · 7층105동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 74.08㎡ · 15층101동 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 84.91㎡ · 4층117동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 74.08㎡ · 7층101동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.77㎡ · 6층105동 7,800만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.11.04 74.08㎡ · 7층106동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.91㎡ · 8층114동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.77㎡ · 2층105동 7,400만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.10.14 74.08㎡ · 2층118동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.31㎡ · 7층107동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.77㎡ · 5층105동 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.77㎡ · 12층105동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 74.08㎡ · 4층116동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.09.28 59.31㎡ · 13층107동 6,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.09.26 59.77㎡ · 8층105동 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 74.08㎡ · 13층112동 1억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 74.08㎡ · 4층110동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 74.08㎡ · 12층113동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 74.08㎡ · 11층109동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 59.77㎡ · 6층105동 8,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 74.08㎡ · 1층 8,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 74.08㎡ · 1층113동 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 84.91㎡ · 3층111동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 84.91㎡ · 10층114동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2025.09.06 59.31㎡ · 1층119동 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 74.08㎡ · 3층113동 9,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.17 84.91㎡ · 1층111동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 84.91㎡ · 1층117동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 74.08㎡ · 8층109동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 59.31㎡ · 12층115동 9,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 59.77㎡ · 8층 9,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 74.08㎡ · 3층110동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 74.08㎡ · 8층109동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 84.91㎡ · 8층117동 1억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 74.08㎡ · 12층116동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 59.77㎡ · 11층102동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.31㎡ · 5층104동 7,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.17 84.91㎡ · 7층111동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 74.08㎡ · 6층116동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 74.08㎡ · 9층106동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 59.77㎡ · 14층108동 8,480만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 84.91㎡ · 4층117동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 59.31㎡ · 13층104동 1억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 74.08㎡ · 10층109동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.77㎡ · 15층108동 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 59.77㎡ · 11층 1억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 59.77㎡ · 11층105동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 74.08㎡ · 8층106동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 74.08㎡ · 4층106동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 74.08㎡ · 3층113동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 74.08㎡ · 9층116동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 74.08㎡ · 3층109동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 74.08㎡ · 10층 1억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.91㎡ · 14층114동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 59.77㎡ · 13층102동 1억 950만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.06 74.08㎡ · 7층118동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.04 74.08㎡ · 8층109동 1억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.91㎡ · 7층111동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 59.77㎡ · 8층108동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 59.31㎡ · 11층103동 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.01.04 74.08㎡ · 13층109동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 74.08㎡ · 13층116동 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 59.77㎡ · 8층102동 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 59.77㎡ · 8층 9,250만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 74.08㎡ · 8층112동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.12.17 74.08㎡ · 12층106동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 59.77㎡ · 7층105동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.04 74.08㎡ · 4층101동 9,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.12.03 59.77㎡ · 6층102동 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.11.29 59.77㎡ · 8층102동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 59.77㎡ · 9층102동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 84.91㎡ · 7층117동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 84.91㎡ · 13층117동 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 74.08㎡ · 9층 1억 1,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 74.08㎡ · 10층118동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 59.31㎡ · 15층103동 1억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 59.77㎡ · 13층105동 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 549건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.