아파트1999년 준공양산시 92위중부동 4위

대동황토방

경상남도 양산시 양주로 154 · 지도에서 보기

경남 양산시 중부동에 있는 1999년 준공 1,256세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 35건이고, 최고가는 2억 4,900만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.01.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 872만원으로 1년 전보다 2.3% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 88%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
35건
1년 최고가
2억 4,900만원전용 85㎡ · 2026.01.19
최근 거래
2026.09.291억 8,000만원 · 전용 71㎡
최근 3개월 3.3㎡당
872만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당872만원 -2.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,213만원 · 772만원
303만 654만 1,006만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,033만원 · 최저 798만원 · 매매 97건 · 전세 47건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09848만원4827만원1
2026.08937만원1—0
2026.07909만원3—0
2026.06798만원2623만원3
2026.05845만원4587만원2
2026.04923만원4—0
2026.03965만원3827만원1
2026.02878만원2689만원1
2026.01969만원5649만원1
2025.12909만원1701만원1
2025.11976만원1651만원2
2025.10887만원5712만원2
2025.09937만원4—0
2025.08831만원3622만원1
2025.07847만원2654만원1
2025.06893만원3544만원1
2025.04965만원3744만원1
2025.03987만원1630만원3
2025.02950만원2—0
2025.01934만원3584만원1
2024.12965만원2—0
2024.11937만원2276만원1
2024.10853만원4548만원2
2024.091,020만원1661만원2
2024.08935만원4542만원2
2024.07876만원2685만원2
2024.06930만원4595만원2
2024.05937만원5—0
2024.04933만원3—0
2024.03992만원3620만원2
2024.02905만원2768만원2
2024.011,023만원4740만원1
2023.12949만원2584만원7
2023.111,033만원3661만원2
2023.101,080만원3637만원2
2023.09954만원2—0
2023.08882만원1744만원1
2023.071,018만원3671만원2
2023.061,059만원1583만원2
2023.05974만원3580만원4
2023.04972만원1389만원1
2023.031,032만원1605만원2
2023.021,070만원2—0
2023.011,091만원1661만원1
2022.111,136만원1276만원1
2022.091,167만원1700만원1
2022.08—0830만원2
2022.071,096만원1674만원1
2022.061,185만원3940만원2
2022.051,061만원2965만원2
2022.041,188만원4838만원7
2022.031,147만원5646만원3
2022.021,131만원2882만원3
2022.011,213만원1779만원7
2021.121,148만원4934만원1
2021.111,131만원4882만원3
2021.101,129만원3882만원5
2021.091,102만원8955만원2
2021.081,075만원4—0
2021.071,074만원5769만원2
2021.061,042만원9803만원2
2021.05999만원7—0
2021.041,031만원4587만원1
2021.031,060만원8827만원3
2021.02995만원4—0
2021.01868만원2701만원1
2020.12893만원5630만원1
2020.11810만원19827만원1
2020.10784만원8—0
2020.09813만원8673만원2
2020.08820만원4662만원1
2020.07788만원6582만원2
2020.06772만원5—0
2020.05810만원5661만원1
2020.04791만원4—0
2020.03781만원11662만원2
2020.02789만원6606만원3
2020.01817만원5607만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 7,000만원16건1억 5,000만원3건88%
70㎡21.4평1억 8,000만원5건1억 4,195만원6건79%
84㎡25.7평2억 2,000만원14건1억 8,000만원3건82%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

29%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.12.22 (1999년)
세대 · 동
1,256세대 · 22개 동
층수
지상 25층
용적률 · 건폐율
183.64% · 18.85%
주차
1,408대 (세대당 1.12대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)대동주택
시행사
(주)대동주택
연면적
160,283㎡
전기차 충전기
39기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경상남도 양산시 양주로 154

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(중부초) 중학교(양산중앙중)
편의시설
관공서(양산시청) 병원(대범소아과) 대형상가(E-마트) 공원(중부2어린이공원) 기타(양산종합운동장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하316세대 · 25%
  • 60~85㎡764세대 · 61%
  • 85~135㎡126세대 · 10%
  • 135㎡ 초과50세대 · 4%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 7,000만원2026.08.19 · 3층 1억 6,100만원 ~ 2억 1,000만원 937만원 16
70㎡21.4평 1억 8,000만원2026.09.29 · 6층 1억 6,800만원 ~ 2억 2,250만원 840만원 5
84㎡25.7평 2억 2,000만원2026.09.29 · 10층 2억원 ~ 2억 4,900만원 856만원 14
117㎡35.6평 3억 3,000만원2024.03.30 · 25층 — — 0거래 적음
164㎡49.9평 3억 1,000만원2020.11.19 · 22층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.03.12117㎡ · 17층4억 800만원+7,300만원+21.8%
2021.12.2759㎡ · 18층2억 2,000만원+500만원+2.3%
2021.12.0684㎡ · 16층3억원+500만원+1.7%
2021.10.27117㎡ · 2층3억 3,500만원+500만원+1.5%
2021.08.0470㎡ · 10층2억 5,000만원+1,200만원+5.0%
2021.07.2484㎡ · 12층2억 9,500만원+1,800만원+6.5%
2021.06.3070㎡ · 3층2억 3,800만원+1,300만원+5.8%
2021.06.12117㎡ · 13층3억 3,000만원+500만원+1.5%
2021.05.10117㎡ · 16층3억 2,500만원+4,700만원+16.9%
2021.05.0670㎡ · 14층2억 2,500만원+2,500만원+12.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 70.8㎡ · 6층 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.29 85.0㎡ · 10층 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.13 84.91㎡ · 8층116동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 84.91㎡ · 2층112동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 59.98㎡ · 3층 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 59.98㎡ · 5층 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 59.97㎡ · 4층 1억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 84.91㎡ · 17층 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 85.0㎡ · 1층105동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 85.0㎡ · 6층105동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 84.91㎡ · 16층107동 2억 1,000만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2026.06.25 84.88㎡ · 10층114동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 59.97㎡ · 9층103동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 85.0㎡ · 4층101동 2억 1,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 85.0㎡ · 11층122동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 70.8㎡ · 1층108동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 59.97㎡ · 3층102동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.97㎡ · 10층102동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 59.98㎡ · 1층119동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 70.8㎡ · 7층106동 2억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.88㎡ · 15층114동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 59.98㎡ · 11층119동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 59.98㎡ · 18층 2억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 59.98㎡ · 18층119동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 85.0㎡ · 7층105동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 84.88㎡ · 23층114동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 70.8㎡ · 1층110동 1억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 85.0㎡ · 7층122동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.98㎡ · 11층104동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.98㎡ · 2층119동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 84.91㎡ · 6층116동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.98㎡ · 10층104동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 59.98㎡ · 15층119동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 59.98㎡ · 1층104동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 59.97㎡ · 6층102동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 84.91㎡ · 4층107동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 59.98㎡ · 13층119동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 59.98㎡ · 6층104동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 70.8㎡ · 10층110동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 70.8㎡ · 9층108동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.98㎡ · 2층113동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.91㎡ · 5층107동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.98㎡ · 13층119동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.97㎡ · 2층102동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 70.8㎡ · 10층106동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 59.97㎡ · 9층103동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.12 70.8㎡ · 3층106동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 70.8㎡ · 3층110동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 84.91㎡ · 1층112동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 70.8㎡ · 3층 1억 7,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 70.8㎡ · 11층106동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.98㎡ · 14층104동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 59.98㎡ · 9층113동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 59.98㎡ · 18층119동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 59.98㎡ · 10층119동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 85.0㎡ · 6층101동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 59.98㎡ · 6층104동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.91㎡ · 12층116동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 70.41㎡ · 1층105동 2억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 84.91㎡ · 15층107동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 70.41㎡ · 2층105동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 59.98㎡ · 5층119동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 59.98㎡ · 4층104동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.02 59.97㎡ · 8층102동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 59.98㎡ · 11층119동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 59.98㎡ · 4층119동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 70.8㎡ · 5층108동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 85.0㎡ · 15층101동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 85.0㎡ · 12층105동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 70.8㎡ · 1층108동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 59.98㎡ · 7층119동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 59.97㎡ · 10층102동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 85.0㎡ · 10층101동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.98㎡ · 6층119동 1억 7,080만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 70.8㎡ · 10층108동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 70.41㎡ · 8층105동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 84.91㎡ · 14층115동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 84.91㎡ · 20층107동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 59.97㎡ · 3층102동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 84.91㎡ · 6층116동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 59.98㎡ · 6층119동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 85.0㎡ · 15층122동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 59.98㎡ · 14층119동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 84.91㎡ · 18층115동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 59.97㎡ · 5층103동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 84.91㎡ · 20층112동 2억 3,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 85.0㎡ · 17층122동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 85.0㎡ · 2층 2억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 85.0㎡ · 2층122동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 84.91㎡ · 2층107동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 85.0㎡ · 9층101동 2억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 117.63㎡ · 25층117동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 59.97㎡ · 7층102동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 84.91㎡ · 20층 2억 3,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 59.97㎡ · 5층103동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.91㎡ · 10층109동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 70.8㎡ · 4층106동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.13 84.91㎡ · 3층115동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 84.91㎡ · 6층107동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 59.98㎡ · 18층119동 2억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09 59.98㎡ · 15층119동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.05 84.88㎡ · 20층114동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 85.0㎡ · 12층101동 2억 4,800만원 중개거래
2023.12.14 84.91㎡ · 23층116동 2억 4,000만원 중개거래
2023.11.25 59.98㎡ · 11층119동 2억원 중개거래
2023.11.24 70.41㎡ · 9층105동 2억 2,000만원 중개거래
2023.11.22 85.0㎡ · 19층101동 2억 6,500만원 중개거래
2023.10.26 84.88㎡ · 21층114동 2억 5,000만원 중개거래
2023.10.18 59.98㎡ · 16층119동 1억 9,600만원 중개거래
2023.10.07 59.98㎡ · 19층119동 2억원 중개거래
2023.09.12 84.91㎡ · 17층116동 2억 4,000만원 중개거래
2023.09.02 84.91㎡ · 23층116동 2억 5,000만원 중개거래
2023.08.14 70.8㎡ · 7층106동 1억 8,900만원 중개거래
2023.07.10 70.8㎡ · 3층108동 2억 3,800만원 중개거래
2023.07.07 84.91㎡ · 12층107동 2억 5,500만원 중개거래
2023.07.01 70.8㎡ · 4층108동 2억 1,800만원 중개거래
2023.06.16 117.63㎡ · 1층118동 3억 7,700만원 중개거래
2023.05.22 59.98㎡ · 15층119동 1억 9,000만원 중개거래
2023.05.17 84.91㎡ · 19층107동 2억 5,000만원 중개거래
2023.05.11 84.88㎡ · 21층114동 2억 5,000만원 중개거래

2020년 이후 302건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.