아파트2000년 준공양산시 83위중부동 2위

양산신도시뜰안채

경상남도 양산시 양주로 113 · 지도에서 보기

경남 양산시 중부동에 있는 2000년 준공 1,248세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 62건이고, 최고가는 1억 9,500만원(전용 60㎡ · 11층 · 2026.03.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 949만원으로 1년 전보다 2.3% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
62건
1년 최고가
1억 9,500만원전용 60㎡ · 2026.03.25
최근 거래
2026.09.181억 7,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
949만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당949만원 -2.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,277만원 · 821만원
685만 871만 1,057만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,072만원 · 최저 878만원 · 매매 127건 · 전세 149건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09968만원5805만원6
2026.08878만원6—0
2026.07960만원5794만원2
2026.06961만원3829만원1
2026.05954만원7866만원6
2026.04944만원5822만원2
2026.03966만원10733만원4
2026.02930만원4800만원3
2026.01940만원9829만원5
2025.12891만원4746만원5
2025.11983만원1803만원4
2025.10954만원3853만원6
2025.09—0848만원1
2025.08938만원2833만원3
2025.07986만원4853만원5
2025.06912만원5800만원5
2025.05967만원3829만원9
2025.04894만원4829만원5
2025.03891만원2720만원6
2025.02928만원4777만원8
2025.01941만원4734만원2
2024.12980만원1846만원4
2024.11—0777만원5
2024.10943만원5707만원4
2024.091,037만원3714만원2
2024.08943만원2749만원3
2024.071,000만원5783만원4
2024.06969만원4829만원4
2024.05984만원3833만원3
2024.04954만원4805만원4
2024.03888만원2755만원5
2024.02—0848만원4
2024.01944만원3819만원4
2023.12994만원3671만원7
2023.111,072만원2900만원8
2023.101,086만원1666만원3
2023.09968만원5—0
2023.081,203만원1800만원5
2023.07993만원3761만원4
2023.06999만원5800만원10
2023.051,072만원2788만원10
2023.04999만원5833만원5
2023.03993만원1777만원8
2023.021,136만원2—0
2023.01—0867만원2
2022.121,133만원1866만원5
2022.111,277만원1828만원10
2022.101,058만원2879만원8
2022.091,143만원2829만원5
2022.08999만원11,000만원5
2022.071,193만원6817만원4
2022.061,186만원3930만원6
2022.051,200만원51,000만원10
2022.041,200만원9995만원5
2022.031,138만원7833만원7
2022.021,169만원3849만원4
2022.011,154만원5987만원8
2021.121,167만원5925만원12
2021.111,157만원4944만원7
2021.101,172만원8999만원2
2021.091,071만원3929만원4
2021.081,058만원10916만원7
2021.071,048만원17934만원7
2021.061,027만원9944만원3
2021.051,061만원221,000만원9
2021.041,044만원10888만원11
2021.031,020만원11916만원4
2021.02976만원9877만원8
2021.01960만원11847만원6
2020.12944만원26800만원12
2020.11881만원29777만원5
2020.10904만원7727만원2
2020.09877만원3762만원2
2020.08895만원4694만원4
2020.07850만원10679만원2
2020.06851만원8711만원4
2020.05821만원6638만원4
2020.04860만원5582만원5
2020.03869만원10666만원3
2020.02822만원7727만원8
2020.01846만원3694만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
39㎡12.1평1억 1,350만원8건1억원5건88%
49㎡15.0평1억 4,100만원21건1억 3,000만원19건92%
59㎡18.0평1억 7,200만원33건1억 4,000만원18건81%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

13%

갱신 15건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2000.05.17 (2000년)
세대 · 동
1,248세대 · 15개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
176.28% · 18.33%
주차
1,258대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)고려개발
시행사
LH한국토지주택공사
연면적
111,688㎡
전기차 충전기
53기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경상남도 양산시 양주로 113

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(중부초) 중학교(양산중앙중) 고등학교(양산남부고)
편의시설
관공서(양산시청) 병원(좋은김내과) 대형상가(E-마트) 기타(양산종합운동장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,248세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
39㎡12.1평 1억 1,900만원2026.08.27 · 5층 8,000만원 ~ 1억 1,900만원 941만원 8
49㎡15.0평 1억 4,800만원2026.09.13 · 14층 1억 2,000만원 ~ 1억 5,000만원 940만원 21
59㎡18.0평 1억 7,500만원2026.09.18 · 10층 1억 4,700만원 ~ 1억 9,500만원 955만원 33

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.07.1139㎡ · 8층1억 6,500만원+500만원+3.1%
2022.05.2949㎡ · 7층1억 9,500만원+800만원+4.3%
2022.04.1439㎡ · 6층1억 6,000만원+100만원+0.6%
2022.03.1139㎡ · 8층1억 5,900만원+1,600만원+11.2%
2022.01.0639㎡ · 4층1억 4,300만원+100만원+0.7%
2021.12.2449㎡ · 5층1억 8,700만원+700만원+3.9%
2021.10.1859㎡ · 8층2억 2,000만원+1,000만원+4.8%
2021.10.0959㎡ · 3층2억 1,000만원+1,000만원+5.0%
2021.10.0139㎡ · 9층1억 4,200만원+800만원+6.0%
2021.09.2759㎡ · 15층2억원+100만원+0.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 59.78㎡ · 10층 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.14 59.55㎡ · 5층 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.13 49.6㎡ · 14층 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 59.55㎡ · 13층 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 59.78㎡ · 8층 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 39.86㎡ · 5층115동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 39.86㎡ · 10층115동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 59.55㎡ · 1층 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 49.58㎡ · 8층 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.08.12 49.6㎡ · 11층108동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 59.55㎡ · 1층 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.61㎡ · 4층 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 39.86㎡ · 5층115동 1억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 59.55㎡ · 12층 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 59.55㎡ · 8층111동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.05 59.55㎡ · 4층110동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.55㎡ · 6층108동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 49.6㎡ · 13층101동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 49.6㎡ · 11층 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 49.53㎡ · 13층113동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 49.6㎡ · 2층109동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 59.55㎡ · 6층105동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.55㎡ · 9층104동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 49.6㎡ · 7층107동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 39.86㎡ · 14층115동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 59.55㎡ · 10층107동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.03 49.53㎡ · 4층113동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 49.58㎡ · 3층101동 1억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.55㎡ · 4층104동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 59.55㎡ · 14층106동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.55㎡ · 14층 1억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 49.58㎡ · 10층101동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.55㎡ · 14층 1억 5,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 59.55㎡ · 3층114동 1억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 49.53㎡ · 3층112동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 59.55㎡ · 11층109동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.55㎡ · 11층114동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.55㎡ · 14층 1억 8,350만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.55㎡ · 14층109동 1억 8,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 49.6㎡ · 8층102동 1억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 49.53㎡ · 2층102동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 59.55㎡ · 13층114동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 59.55㎡ · 7층108동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 39.86㎡ · 7층115동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.55㎡ · 8층105동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 49.53㎡ · 1층113동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.78㎡ · 14층104동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 59.78㎡ · 4층106동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 49.53㎡ · 1층 1억 2,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 39.86㎡ · 4층115동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 49.6㎡ · 11층112동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 39.86㎡ · 9층115동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 49.6㎡ · 10층112동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.55㎡ · 12층103동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 49.58㎡ · 4층101동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 59.55㎡ · 13층103동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.55㎡ · 2층106동 1억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 49.53㎡ · 9층102동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 39.86㎡ · 12층115동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 59.55㎡ · 10층109동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 39.86㎡ · 1층115동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 49.6㎡ · 12층112동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 59.55㎡ · 3층105동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 49.58㎡ · 13층113동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 39.86㎡ · 10층 1억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 59.55㎡ · 14층105동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 59.55㎡ · 2층103동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.61㎡ · 12층108동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.55㎡ · 9층110동 1억 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.55㎡ · 8층103동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.09.17 49.58㎡ · 13층 1억 2,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 49.58㎡ · 13층101동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 59.61㎡ · 8층114동 1억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 49.53㎡ · 6층 1억 4,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 49.53㎡ · 6층102동 1억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 49.53㎡ · 9층112동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 59.55㎡ · 8층111동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 59.61㎡ · 9층109동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 49.58㎡ · 8층112동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 59.55㎡ · 11층114동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.61㎡ · 4층109동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 39.86㎡ · 8층115동 1억 3,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 49.58㎡ · 1층113동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 49.58㎡ · 3층113동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 39.86㎡ · 7층115동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.61㎡ · 4층 1억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 49.58㎡ · 13층101동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 49.58㎡ · 14층102동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 59.55㎡ · 14층103동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 49.58㎡ · 11층101동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 39.86㎡ · 13층115동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 59.55㎡ · 14층114동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 59.78㎡ · 2층106동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 59.55㎡ · 8층110동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 49.6㎡ · 11층101동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 49.6㎡ · 4층101동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.55㎡ · 10층106동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 59.61㎡ · 7층109동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 49.58㎡ · 8층101동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 39.86㎡ · 11층115동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 59.55㎡ · 7층110동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 49.58㎡ · 8층102동 1억 4,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.01.18 49.58㎡ · 11층101동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 59.61㎡ · 14층108동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 59.78㎡ · 9층106동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 49.6㎡ · 12층112동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.30 59.55㎡ · 11층105동 1억 9,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 59.78㎡ · 13층106동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 49.58㎡ · 6층102동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 39.86㎡ · 11층115동 1억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.55㎡ · 11층109동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.61㎡ · 9층114동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 39.86㎡ · 8층115동 1억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 39.86㎡ · 5층115동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 59.61㎡ · 7층114동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 49.58㎡ · 13층112동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 49.6㎡ · 5층112동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 39.86㎡ · 5층 1억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.28 49.6㎡ · 9층107동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 49.6㎡ · 3층113동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 473건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.