아파트1993년 준공양산시 126위신기동 4위

신기주공

경상남도 양산시 신기서길 23 · 지도에서 보기

경남 양산시 신기동에 있는 1993년 준공 2,280세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 58건이고, 최고가는 1억 2,300만원(전용 50㎡ · 9층 · 2025.11.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 556만원으로 1년 전보다 11.3% 내렸습니다. 전용 38㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
58건
1년 최고가
1억 2,300만원전용 50㎡ · 2025.11.01
최근 거래
2026.09.305,850만원 · 전용 39㎡
최근 3개월 3.3㎡당
556만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당556만원 -11.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저984만원 · 500만원
440만 596만 753만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 765만원 · 최저 500만원 · 매매 180건 · 전세 256건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—0428만원1
2026.09500만원3470만원4
2026.08642만원1471만원2
2026.07574만원5478만원3
2026.06572만원8492만원4
2026.05627만원2428만원9
2026.04565만원8441만원13
2026.03599만원7471만원5
2026.02594만원8428만원9
2026.01610만원2471만원11
2025.12599만원5428만원7
2025.11588만원7428만원7
2025.10655만원2453만원7
2025.09629만원5428만원8
2025.08691만원5428만원3
2025.07616만원5496만원8
2025.06656만원6428만원5
2025.05625만원9500만원3
2025.04603만원7530만원4
2025.03612만원6428만원12
2025.02620만원8428만원13
2025.01640만원2446만원8
2024.12641만원4428만원5
2024.11662만원4441만원7
2024.10663만원8428만원7
2024.09657만원6493만원8
2024.08681만원4513만원4
2024.07637만원8428만원11
2024.06692만원8471만원11
2024.05633만원7435만원14
2024.04618만원1505만원6
2024.03692만원4441만원10
2024.02684만원7455만원2
2024.01629만원2588만원4
2023.12736만원1428만원9
2023.11765만원5479만원12
2023.10772만원6471만원5
2023.09898만원4478만원3
2023.08720만원5522만원6
2023.07770만원7463만원13
2023.06757만원4434만원12
2023.05720만원5515만원5
2023.04710만원6513만원9
2023.03760만원8518만원10
2023.02770만원5473만원8
2023.01772만원2537만원5
2022.12808만원3515만원13
2022.11984만원3596만원11
2022.10941만원8513만원9
2022.09869만원6594만원6
2022.08927만원4556만원16
2022.07897만원5556만원9
2022.06950만원14577만원6
2022.05915만원20588만원15
2022.04920만원25594만원18
2022.03881만원6556만원21
2022.02862만원14599만원17
2022.01873만원37588만원12
2021.12813만원12588만원7
2021.11856만원25552만원19
2021.10815만원22552만원13
2021.09805만원14471만원11
2021.08802만원33478만원13
2021.07727만원38471만원9
2021.06721만원31428만원13
2021.05690만원18441만원9
2021.04702만원29405만원10
2021.03684만원29413만원8
2021.02696만원18428만원10
2021.01693만원25405만원13
2020.12682만원37446만원6
2020.11588만원72376만원10
2020.10535만원30428만원5
2020.09522만원9360만원7
2020.08530만원18368만원11
2020.07513만원10385만원13
2020.06511만원14384만원8
2020.05515만원16385만원7
2020.04548만원5364만원4
2020.03535만원5337만원6
2020.02515만원13399만원8
2020.01535만원9342만원9

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
38㎡11.7평6,800만원31건5,000만원45건74%
41㎡12.5평8,450만원4건6,500만원8건77%
44㎡13.6평8,000만원16건6,400만원20건80%
49㎡15.1평1억 900만원7건8,000만원7건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

29%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1993.06.09 (1993년)
세대 · 동
2,280세대 · 18개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
208.51% · 16.22%
주차
842대 (세대당 0.37대)
난방
중앙난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대한주택공사
시행사
대한주택공사
연면적
131,174㎡
전기차 충전기
17기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 양산시 신기서길 23

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(신기초) 중학교(양산중) 고등학교(양산고) 대학교(동원과학대학교)
편의시설
관공서(양산우체국) 병원(베데스타병원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하2,280세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
38㎡11.7평 5,850만원2026.09.30 · 10층 5,250만원 ~ 8,000만원 582만원 31
41㎡12.5평 8,700만원2026.07.20 · 10층 8,000만원 ~ 8,700만원 676만원 4
44㎡13.6평 7,800만원2026.07.21 · 10층 6,500만원 ~ 8,400만원 588만원 16
49㎡15.1평 9,700만원2026.08.18 · 8층 9,000만원 ~ 1억 2,300만원 722만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.06.2138㎡ · 11층1억 2,700만원+1,100만원+9.5%
2022.06.2038㎡ · 11층1억 1,600만원+100만원+0.9%
2022.06.1544㎡ · 12층1억 4,100만원+1,100만원+8.5%
2022.05.2541㎡ · 2층1억 3,900만원+900만원+6.9%
2022.05.2441㎡ · 5층1억 3,000만원+1,500만원+13.0%
2022.04.2049㎡ · 9층1억 8,500만원+1,000만원+5.7%
2022.04.1544㎡ · 10층1억 3,000만원+100만원+0.8%
2022.04.0138㎡ · 14층1억 1,500만원+500만원+4.5%
2022.03.0538㎡ · 10층1억 1,000만원+100만원+0.9%
2022.02.2641㎡ · 7층1억 1,500만원+1,000만원+9.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 38.64㎡ · 10층115동 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.14 44.94㎡ · 11층102동 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 38.64㎡ · 2층111동 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 38.64㎡ · 1층114동 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 49.94㎡ · 8층 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 44.94㎡ · 10층110동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 41.3㎡ · 10층106동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 38.64㎡ · 12층114동 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 41.3㎡ · 10층106동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 38.64㎡ · 11층102동 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 38.64㎡ · 14층116동 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 41.3㎡ · 8층118동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 38.64㎡ · 5층103동 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 44.94㎡ · 12층117동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 49.94㎡ · 10층106동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 38.64㎡ · 13층107동 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 38.64㎡ · 9층117동 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 44.94㎡ · 13층117동 7,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 38.64㎡ · 9층116동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 38.64㎡ · 7층102동 7,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 41.3㎡ · 12층104동 1억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 44.94㎡ · 7층110동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 38.64㎡ · 5층107동 6,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 44.94㎡ · 14층107동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 44.94㎡ · 5층114동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 44.94㎡ · 14층114동 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 38.64㎡ · 5층110동 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 38.64㎡ · 11층107동 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 44.94㎡ · 1층102동 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 38.64㎡ · 10층111동 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 44.94㎡ · 7층103동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 44.94㎡ · 8층103동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 38.64㎡ · 12층113동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 41.3㎡ · 3층106동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 38.64㎡ · 7층114동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 38.64㎡ · 7층108동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 49.94㎡ · 4층106동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 38.64㎡ · 4층109동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 44.94㎡ · 3층108동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 38.64㎡ · 6층114동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 38.64㎡ · 3층109동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 44.94㎡ · 11층103동 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 41.3㎡ · 2층106동 1억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.02.06 44.94㎡ · 1층108동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 49.94㎡ · 5층118동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 38.64㎡ · 13층107동 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 44.94㎡ · 12층107동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 38.64㎡ · 4층114동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 38.64㎡ · 5층109동 6,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 44.94㎡ · 5층103동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 38.64㎡ · 4층102동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 38.64㎡ · 13층116동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 44.94㎡ · 13층109동 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 38.64㎡ · 4층102동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 38.64㎡ · 6층112동 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 38.64㎡ · 8층113동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 38.64㎡ · 8층107동 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 38.64㎡ · 5층109동 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 49.94㎡ · 3층104동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 44.94㎡ · 4층111동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 49.94㎡ · 9층105동 1억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 38.64㎡ · 11층116동 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 38.64㎡ · 12층102동 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 49.94㎡ · 8층105동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 44.94㎡ · 13층103동 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 38.64㎡ · 4층116동 7,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 38.64㎡ · 3층114동 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 44.94㎡ · 2층102동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 38.64㎡ · 15층116동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 44.94㎡ · 4층116동 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 41.3㎡ · 9층104동 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 38.64㎡ · 3층102동 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 49.94㎡ · 11층106동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 44.94㎡ · 11층114동 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 38.64㎡ · 15층107동 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 38.64㎡ · 3층115동 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 38.64㎡ · 14층 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.13 38.64㎡ · 14층107동 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.13 38.64㎡ · 9층113동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 38.64㎡ · 3층109동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 44.94㎡ · 12층116동 8,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 49.94㎡ · 12층104동 1억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 44.94㎡ · 14층102동 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 38.64㎡ · 8층113동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 38.64㎡ · 13층102동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 38.64㎡ · 15층114동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 38.64㎡ · 8층116동 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 38.64㎡ · 4층116동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 38.64㎡ · 14층108동 7,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 38.64㎡ · 7층112동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 38.64㎡ · 5층102동 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 38.64㎡ · 6층103동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 38.64㎡ · 3층102동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 38.64㎡ · 10층109동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 38.64㎡ · 14층113동 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 38.64㎡ · 13층112동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 44.94㎡ · 4층102동 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 38.64㎡ · 3층109동 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 38.64㎡ · 4층107동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 44.94㎡ · 13층103동 9,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 44.94㎡ · 1층101동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 49.94㎡ · 7층104동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 38.64㎡ · 8층103동 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.13 38.64㎡ · 7층102동 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 38.64㎡ · 13층 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 44.94㎡ · 4층114동 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 38.64㎡ · 2층107동 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 38.64㎡ · 12층117동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 49.94㎡ · 4층106동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 41.3㎡ · 6층105동 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 38.64㎡ · 5층116동 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 38.64㎡ · 7층116동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 44.94㎡ · 1층109동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 38.64㎡ · 3층107동 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 44.94㎡ · 14층110동 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 44.94㎡ · 7층112동 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 38.64㎡ · 6층116동 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 38.64㎡ · 2층102동 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 38.64㎡ · 9층113동 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 38.64㎡ · 7층116동 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 1,003건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.