아파트2008년 준공양산시 102위명동 3위

화성파크드림

경상남도 양산시 대운5길 7 · 지도에서 보기

경남 양산시 명동에 있는 2008년 준공 530세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 3억 1,500만원(전용 118㎡ · 6층 · 2026.04.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 771만원으로 1년 전보다 1.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
20건
1년 최고가
3억 1,500만원전용 118㎡ · 2026.04.23
최근 거래
2026.09.101억 9,800만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
771만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당771만원 +1.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저922만원 · 585만원
559만 728만 897만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 910만원 · 최저 680만원 · 매매 60건 · 전세 16건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09771만원1—0
2026.07757만원2—0
2026.06783만원2—0
2026.04799만원5—0
2026.03815만원4—0
2026.02905만원1545만원1
2026.01803만원2—0
2025.11729만원3584만원1
2025.09773만원3—0
2025.08771만원1—0
2025.07740만원3—0
2025.06741만원1—0
2025.05824만원2546만원1
2025.04—0585만원1
2025.03846만원1585만원2
2025.02760만원3—0
2025.01780만원1—0
2024.11853만원2—0
2024.09770만원2—0
2024.08776만원1—0
2024.07855만원2—0
2024.06800만원1643만원2
2024.05895만원2584만원1
2024.04868만원2—0
2024.03697만원1545만원2
2024.02878만원3594만원2
2024.01910만원3605만원1
2023.12680만원2584만원2
2023.11788만원4—0
2023.10680만원7—0
2023.09677만원10575만원2
2023.08684만원10702만원1
2023.07761만원4546만원1
2023.06779만원3623만원1
2023.05865만원1—0
2023.04815만원4585만원1
2023.03701만원1—0
2023.02826만원1—0
2023.01725만원1—0
2022.12820만원2506만원2
2022.07792만원1—0
2022.06868만원4—0
2022.05863만원3728만원1
2022.04852만원4—0
2022.03857만원1585만원1
2022.02889만원3—0
2022.01922만원1623만원1
2021.11904만원2662만원1
2021.10878만원5662만원1
2021.09829만원2584만원1
2021.08752만원1—0
2021.07857만원7662만원1
2021.06765만원9545만원2
2021.05799만원7—0
2021.04764만원6585만원1
2021.03715만원2584만원1
2021.02714만원1506만원1
2021.01784만원4—0
2020.12741만원5565만원2
2020.11738만원2—0
2020.10721만원3—0
2020.09663만원1545만원1
2020.08686만원2—0
2020.07703만원3410만원1
2020.06736만원1—0
2020.05644만원3—0
2020.03723만원2429만원1
2020.02658만원4—0
2020.01585만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평1억 9,800만원16건1억 4,500만원2건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
2008.11.28 (2008년)
세대 · 동
530세대 · 7개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
238.62% · 20.42%
주차
665대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
화성산업(주)
시행사
화성산업(주)
연면적
82,830㎡
전기차 충전기
9기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 양산시 대운5길 7

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(대운,웅상) 중학교(개운,서창) 고등학교(효암) 대학교(영산대)
편의시설
병원() 대형상가(롯데마트, 농협파머스)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

화성파크드림 관리비

세대 평균 월 관리비24.9만원평균 전용 91㎡
전용 ㎡당 월2,733원양산시 중앙값 2,574원
전용 84㎡ 세대 (추정)23.0만원㎡당 × 84

양산시 아파트 190곳 가운데 관리비가 높은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 6% 높음 · 비싼 순 84위).

항목 (전용 ㎡당 · 월)이 단지양산시
공용관리비1,379원1,180원
개별사용료1,006원1,072원
장기수선충당금348원223원
└ 전기료695원617원
└ 수도료203원223원
└ 청소비252원235원
└ 경비비445원281원
└ 승강기유지비42원37원
└ 인건비514원470원

월별 (전용 ㎡당): 1월 2,747원 · 2월 2,625원 · 3월 2,614원 · 4월 2,594원 · 5월 2,599원 · 6월 2,616원 · 7월 3,334원

2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 양산시 아파트 관리비 비교 →

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡432세대 · 82%
  • 85~135㎡98세대 · 18%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.6평 1억 9,800만원2026.09.10 · 6층 1억 8,000만원 ~ 2억 8,900만원 772만원 16
118㎡35.7평 2억 9,000만원2026.07.07 · 9층 2억 8,000만원 ~ 3억 1,500만원 847만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.03.0584㎡ · 18층2억 8,900만원+2,900만원+11.2%
2024.05.0184㎡ · 18층2억 6,000만원+2,000만원+8.3%
2024.04.0384㎡ · 10층2억 4,000만원+50만원+0.2%
2024.01.15118㎡ · 10층3억 4,900만원+1,900만원+5.8%
2022.12.0784㎡ · 15층2억 3,950만원+150만원+0.6%
2022.02.26118㎡ · 15층3억 3,000만원+100만원+0.3%
2021.10.25118㎡ · 16층3억 2,900만원+200만원+0.6%
2021.07.2484㎡ · 20층2억 3,800만원+300만원+1.3%
2021.07.0884㎡ · 7층2억 3,500만원+800만원+3.5%
2021.07.0384㎡ · 13층2억 2,700만원+700만원+3.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.10 84.85㎡ · 6층105동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 84.85㎡ · 5층103동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 118.0㎡ · 9층107동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.76㎡ · 6층104동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.85㎡ · 17층105동 2억 350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 118.0㎡ · 6층105동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.85㎡ · 19층106동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.12 84.85㎡ · 8층105동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 84.85㎡ · 4층106동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 118.0㎡ · 9층106동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 118.0㎡ · 6층106동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 84.85㎡ · 5층101동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.73㎡ · 18층102동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.76㎡ · 5층105동 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.76㎡ · 8층105동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 84.85㎡ · 15층103동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.85㎡ · 15층105동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.85㎡ · 16층104동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 84.85㎡ · 7층104동 1억 8,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 84.85㎡ · 18층107동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.85㎡ · 15층 1억 9,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.85㎡ · 15층 1억 9,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 118.0㎡ · 9층107동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 118.0㎡ · 16층107동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 84.73㎡ · 3층 1억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 84.73㎡ · 3층103동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 84.85㎡ · 9층105동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 84.85㎡ · 4층105동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 84.73㎡ · 5층107동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 84.73㎡ · 9층107동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.73㎡ · 17층103동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 84.76㎡ · 10층106동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 84.85㎡ · 19층 2억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 84.85㎡ · 19층105동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.76㎡ · 6층106동 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.85㎡ · 9층102동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.85㎡ · 18층107동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 118.0㎡ · 12층105동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 84.73㎡ · 8층107동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 118.0㎡ · 7층105동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.07 84.85㎡ · 8층107동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 84.85㎡ · 8층103동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 84.76㎡ · 1층104동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 84.85㎡ · 3층106동 1억 8,250만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 118.0㎡ · 13층107동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 118.0㎡ · 3층107동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 84.85㎡ · 16층105동 2억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 84.76㎡ · 9층105동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 84.76㎡ · 11층105동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 84.73㎡ · 18층107동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 84.73㎡ · 13층101동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 84.73㎡ · 10층104동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 84.85㎡ · 3층107동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 84.76㎡ · 16층104동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 84.76㎡ · 13층106동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 84.85㎡ · 1층107동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 118.0㎡ · 10층106동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 84.85㎡ · 16층101동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 118.0㎡ · 15층105동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.17 84.85㎡ · 3층105동 1억 6,900만원 중개거래
2023.12.09 84.85㎡ · 7층106동 1억 8,000만원 중개거래
2023.11.17 118.0㎡ · 15층107동 3억 2,700만원 중개거래
2023.11.10 84.85㎡ · 8층102동 1억 7,200만원 중개거래
2023.11.07 84.85㎡ · 15층102동 1억 7,600만원 중개거래
2023.11.07 84.73㎡ · 18층102동 2억 2,800만원 중개거래
2023.11.02 84.85㎡ · 12층103동 1억 7,850만원 직거래 직거래
2023.10.24 84.85㎡ · 9층103동 1억 7,300만원 중개거래
2023.10.19 84.85㎡ · 6층102동 1억 7,450만원 중개거래
2023.10.19 84.85㎡ · 17층102동 1억 8,300만원 중개거래
2023.10.06 84.85㎡ · 6층101동 1억 6,900만원 중개거래
2023.10.06 84.85㎡ · 14층101동 1억 7,400만원 중개거래
2023.10.06 84.85㎡ · 9층102동 1억 7,650만원 중개거래
2023.10.06 84.85㎡ · 16층102동 1억 7,450만원 중개거래
2023.09.19 84.85㎡ · 18층102동 1억 7,100만원 중개거래
2023.09.19 84.85㎡ · 18층103동 1억 6,800만원 중개거래
2023.09.19 84.73㎡ · 12층101동 1억 7,450만원 중개거래
2023.09.19 84.85㎡ · 10층103동 1억 7,800만원 중개거래
2023.09.19 84.73㎡ · 11층101동 1억 8,150만원 중개거래
2023.09.19 84.73㎡ · 8층101동 1억 7,350만원 중개거래
2023.09.13 84.85㎡ · 16층106동 2억원 중개거래
2023.09.05 84.85㎡ · 17층107동 1억 7,300만원 중개거래
2023.09.05 84.73㎡ · 8층102동 1억 7,350만원 중개거래
2023.09.05 84.85㎡ · 11층107동 1억 7,400만원 중개거래
2023.08.29 84.73㎡ · 7층102동 1억 7,250만원 중개거래
2023.08.29 84.85㎡ · 10층107동 1억 7,650만원 중개거래
2023.08.28 84.85㎡ · 13층107동 1억 7,450만원 중개거래
2023.08.23 84.73㎡ · 14층107동 1억 7,600만원 중개거래
2023.08.23 84.73㎡ · 13층103동 1억 7,450만원 중개거래
2023.08.17 84.73㎡ · 10층103동 1억 7,600만원 중개거래
2023.08.17 84.73㎡ · 6층102동 1억 7,100만원 중개거래
2023.08.17 84.85㎡ · 18층107동 1억 7,300만원 중개거래
2023.08.17 84.85㎡ · 11층101동 1억 7,850만원 중개거래
2023.08.09 118.0㎡ · 15층106동 2억 9,000만원 중개거래
2023.07.28 84.73㎡ · 9층107동 1억 7,250만원 직거래 직거래
2023.07.28 84.85㎡ · 12층107동 1억 7,300만원 직거래 직거래
2023.07.28 84.73㎡ · 6층103동 1억 7,100만원 직거래 직거래
2023.07.28 84.85㎡ · 9층101동 1억 7,100만원 직거래 직거래
2023.07.28 84.73㎡ · 15층107동 1억 7,250만원 중개거래
2023.07.12 84.76㎡ · 9층106동 1억 9,500만원 중개거래
2023.07.12 84.76㎡ · 7층105동 2억 1,000만원 중개거래
2023.07.05 84.73㎡ · 7층107동 1억 9,500만원 중개거래
2023.06.16 84.85㎡ · 14층104동 2억원 중개거래
2023.06.14 84.73㎡ · 9층101동 2억 2,000만원 중개거래
2023.06.02 84.85㎡ · 2층105동 1억 7,000만원 중개거래
2023.05.23 84.85㎡ · 19층107동 2억 2,200만원 중개거래
2023.05.09 84.73㎡ · 14층101동 1억 7,750만원 직거래 직거래
2023.05.09 84.85㎡ · 17층103동 1억 7,300만원 직거래 직거래
2023.05.09 84.85㎡ · 14층103동 1억 7,600만원 직거래 직거래
2023.05.09 84.85㎡ · 9층103동 1억 7,300만원 직거래 직거래
2023.04.18 84.85㎡ · 16층107동 1억 9,800만원 중개거래
2023.04.15 84.76㎡ · 7층106동 2억 2,000만원 중개거래
2023.04.14 84.76㎡ · 16층 2억 1,000만원 해제 중개거래
2023.04.14 84.76㎡ · 16층105동 2억 1,000만원 중개거래
2023.04.03 84.85㎡ · 17층107동 2억 800만원 중개거래
2023.03.14 84.85㎡ · 3층104동 1억 8,000만원 중개거래
2023.02.23 84.85㎡ · 6층104동 2억 1,200만원 중개거래
2023.02.21 84.85㎡ · 7층102동 1억 8,350만원 직거래 직거래
2023.01.27 84.85㎡ · 10층107동 1억 8,600만원 중개거래
2022.12.26 84.85㎡ · 7층 1억 7,650만원 직거래 직거래
2022.12.08 84.85㎡ · 16층 1억 8,100만원 중개거래

2020년 이후 226건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.