아파트1990년 준공제주시 166위아라일동 4위
염광
제주특별자치도 제주시 인다15길 5 · 지도에서 보기
제주 제주시 아라일동에 있는 1990년 준공 350세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 3억 2,100만원(전용 77㎡ · 1층 · 2026.01.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,049만원으로 1년 전보다 27.9% 내렸습니다. 전용 46㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 3억 2,100만원전용 77㎡ · 2026.01.08
- 최근 거래
- 2026.09.301억 4,700만원 · 전용 46㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,049만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,049만원 -27.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,355만원 · 1,049만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,049만원 | 1 | 1,056만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 964만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,311만원 | 1 | 839만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 627만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,128만원 | 1 | 857만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,376만원 | 3 | 928만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,360만원 | 2 | 772만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,072만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,499만원 | 1 | 729만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,456만원 | 2 | 785만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,356만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,641만원 | 1 | 928만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 957만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,446만원 | 1 | 862만원 | 4 |
| 2024.12 | 1,413만원 | 1 | 877만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,499만원 | 1 | 928만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,392만원 | 1 | 892만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 723만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 919만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 785만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 928만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,713만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 928만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,891만원 | 1 | 785만원 | 3 |
| 2023.12 | 1,749만원 | 1 | 856만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 785만원 | 5 |
| 2023.10 | — | 0 | 999만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 771만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,841만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,570만원 | 1 | 856만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,891만원 | 1 | 1,035만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 642만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,713만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 791만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 674만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 856만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 928만원 | 1 |
| 2022.09 | 2,248만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 993만원 | 6 |
| 2022.06 | 2,284만원 | 1 | 928만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,770만원 | 2 | 891만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,723만원 | 1 | 643만원 | 1 |
| 2022.03 | 2,198만원 | 1 | 887만원 | 2 |
| 2022.02 | 2,355만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 2,141만원 | 1 | 856만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 629만원 | 1 |
| 2021.11 | 2,234만원 | 1 | 805만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,141만원 | 1 | 714만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,063만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,641만원 | 1 | 771만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,484만원 | 5 | 856만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,381만원 | 2 | 714만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,253만원 | 3 | 750만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,427만원 | 1 | 749만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,326만원 | 3 | 856만원 | 5 |
| 2021.02 | 1,342만원 | 7 | 795만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,320만원 | 6 | 778만원 | 8 |
| 2020.12 | 1,227만원 | 8 | 856만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,221만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,192만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,179만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,235만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 642만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,222만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14.0평 | 1억 7,900만원4건 | 1억 2,000만원7건 | 67% |
| 77㎡23.3평 | 3억원3건 | 2억 2,500만원2건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1990.02.01 (1990년)
- 세대 · 동
- 350세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 5층
- 용적률 · 건폐율
- 164.89% · 33.78%
- 주차
- 130대 (세대당 0.37대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 염광건설
- 시행사
- 염광건설
- 연면적
- 27,343㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 제주특별자치도 제주시 인다15길 5
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(아라초등학교) 중학교(제주여중교) 고등학교(제주여고교) 대학교(제주대학교)
- 편의시설
- 관공서(아라주민센터) 병원(제주대학교병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하210세대 · 60%
- 60~85㎡140세대 · 40%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14.0평 | 1억 4,700만원2026.09.30 · 2층 | 1,278만원 | 4 |
| 65㎡19.9평 | 2억 6,000만원2021.01.15 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 68㎡20.7평 | 2억 7,200만원2026.06.29 · 3층 | 1,311만원 | 1거래 적음 |
| 77㎡23.3평 | 2억 8,500만원2026.01.10 · 2층 | 1,286만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.15 | 77㎡ · 4층 | 4억 4,300만원 | +4,100만원+10.2% |
| 2022.04.20 | 77㎡ · 1층 | 4억 200만원 | +1억 1,700만원+41.1% |
| 2022.02.14 | 46㎡ · 3층 | 3억 3,000만원 | +1,700만원+5.4% |
| 2021.11.21 | 46㎡ · 3층 | 3억 1,300만원 | +1,300만원+4.3% |
| 2021.10.04 | 46㎡ · 5층 | 3억원 | +1,000만원+3.4% |
| 2021.09.23 | 46㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 | +6,000만원+26.1% |
| 2021.06.26 | 68㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 | +5,500만원+20.0% |
| 2021.05.22 | 46㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 | +2,700만원+13.3% |
| 2021.03.23 | 68㎡ · 1층 | 2억 7,500만원 | +300만원+1.1% |
| 2021.03.03 | 46㎡ · 2층 | 2억 300만원 | +400만원+2.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 46.32㎡ · 2층 | 1억 4,700만원 |
| 2026.06.29 | 68.58㎡ · 3층 | 2억 7,200만원 |
| 2026.03.31 | 46.32㎡ · 5층4동 | 1억 5,800만원 |
| 2026.01.25 | 46.32㎡ · 2층2동 | 2억원 |
| 2026.01.10 | 77.13㎡ · 2층9동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.08 | 77.13㎡ · 1층 | 3억 2,100만원 해제 |
| 2026.01.08 | 77.13㎡ · 1층1동 | 3억 2,100만원 |
| 2025.12.30 | 77.13㎡ · 1층1동 | 3억원 |
| 2025.12.26 | 46.32㎡ · 2층8동 | 2억 100만원 |
| 2025.10.21 | 46.32㎡ · 5층7동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.09.13 | 46.32㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2025.09.13 | 46.32㎡ · 5층6동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.07.16 | 46.32㎡ · 3층8동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.07.02 | 46.32㎡ · 1층8동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.05.22 | 46.32㎡ · 3층7동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.04.09 | 46.32㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2025.04.09 | 46.32㎡ · 4층8동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.01.15 | 68.58㎡ · 5층 | 3억원 해제 |
| 2025.01.15 | 68.58㎡ · 5층2동 | 3억원 |
| 2024.12.14 | 46.32㎡ · 3층5동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.11.26 | 46.32㎡ · 2층6동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.11.01 | 46.32㎡ · 2층4동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10.28 | 46.32㎡ · 3층4동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.03.28 | 46.32㎡ · 2층4동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.01.24 | 46.32㎡ · 1층4동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.12.27 | 46.32㎡ · 3층7동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.08.30 | 77.13㎡ · 1층9동 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2023.07.07 | 46.32㎡ · 4층7동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.06.12 | 46.32㎡ · 5층7동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.05.24 | 46.32㎡ · 4층8동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.03.18 | 46.32㎡ · 1층4동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.02.25 | 46.32㎡ · 1층2동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2022.09.06 | 46.32㎡ · 2층 | 3억 1,500만원 |
| 2022.06.22 | 46.32㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.05.30 | 46.32㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.05.15 | 77.13㎡ · 4층 | 4억 4,300만원 |
| 2022.05.13 | 68.58㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2022.04.20 | 77.13㎡ · 1층 | 4억 200만원 |
| 2022.03.15 | 46.32㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2022.03.08 | 46.32㎡ · 3층 | 3억 800만원 |
| 2022.02.14 | 46.32㎡ · 3층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.01.15 | 46.32㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2021.11.21 | 46.32㎡ · 3층 | 3억 1,300만원 |
| 2021.10.04 | 46.32㎡ · 5층 | 3억원 |
| 2021.09.26 | 46.32㎡ · 3층 | 2억 8,800만원 |
| 2021.09.23 | 46.32㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.09.15 | 46.32㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2021.08.13 | 46.32㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.07.25 | 46.32㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.07.25 | 46.32㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.07.14 | 46.32㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.07.13 | 46.32㎡ · 4층 | 2억 800만원 |
| 2021.07.03 | 68.58㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.06.26 | 68.58㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.06.15 | 46.32㎡ · 4층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.05.22 | 46.32㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.05.17 | 46.32㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.05.01 | 68.58㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2021.05.01 | 68.58㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.04.07 | 46.32㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2021.03.23 | 68.58㎡ · 5층 | 2억 5,800만원 해제 |
| 2021.03.23 | 68.58㎡ · 5층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.03.23 | 68.58㎡ · 1층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.03.03 | 46.32㎡ · 2층 | 2억 300만원 |
| 2021.02.27 | 46.32㎡ · 4층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.02.26 | 68.58㎡ · 1층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.02.15 | 46.32㎡ · 1층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.02.08 | 46.32㎡ · 2층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.02.05 | 46.32㎡ · 1층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.02.05 | 46.32㎡ · 3층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.02.05 | 46.32㎡ · 4층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.01.27 | 46.32㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.01.15 | 65.73㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.01.14 | 46.32㎡ · 3층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.01.05 | 46.32㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.01.04 | 46.32㎡ · 1층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.01.04 | 46.32㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.12.30 | 46.32㎡ · 3층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.12.28 | 68.58㎡ · 3층 | 2억 5,300만원 |
| 2020.12.22 | 46.32㎡ · 5층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.12.16 | 46.32㎡ · 5층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.12.09 | 46.32㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2020.12.09 | 68.58㎡ · 4층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.12.08 | 68.58㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.12.04 | 77.13㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.12.03 | 46.32㎡ · 3층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.11.23 | 46.32㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.16 | 68.58㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.10.28 | 77.13㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.14 | 77.13㎡ · 1층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.10.13 | 46.32㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.10.06 | 46.32㎡ · 2층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.10.05 | 46.32㎡ · 2층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.09.27 | 46.32㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.09.20 | 77.13㎡ · 1층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.09.05 | 77.13㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.08.08 | 46.32㎡ · 1층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.05.28 | 77.13㎡ · 3층 | 2억 8,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.