아파트2013년 준공제주시 38위삼양이동 2위
제주삼화사랑으로부영3차
제주특별자치도 제주시 화삼로 167 · 지도에서 보기
제주 제주시 삼양이동에 있는 2013년 준공 524세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 5억 3,000만원(전용 84㎡ · 5층 · 2025.11.16)입니다. 전용 66㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 5억 3,000만원전용 84㎡ · 2025.11.16
- 최근 거래
- 2026.06.254억 4,000만원 · 전용 66㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 732만원 | 1 |
| 2026.09 | — | 0 | 720만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 708만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,189만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,189만원 | 1 | 1,642만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,214만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,189만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 2,049만원 | 1 | 725만원 | 3 |
| 2025.12 | 2,139만원 | 3 | 725만원 | 3 |
| 2025.11 | 2,077만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,060만원 | 1 | 725만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 725만원 | 3 |
| 2025.08 | 2,214만원 | 1 | 731만원 | 6 |
| 2025.07 | — | 0 | 746만원 | 4 |
| 2025.06 | 2,038만원 | 1 | 743만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,304만원 | 1 | 712만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,293만원 | 5 |
| 2025.03 | 2,279만원 | 1 | 761만원 | 3 |
| 2025.02 | 2,234만원 | 3 | 719만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 719만원 | 3 |
| 2024.12 | 2,206만원 | 2 | 719만원 | 9 |
| 2024.11 | 2,289만원 | 1 | 740만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 719만원 | 5 |
| 2024.09 | — | 0 | 719만원 | 7 |
| 2024.08 | 2,136만원 | 1 | 695만원 | 11 |
| 2024.07 | 2,175만원 | 1 | 791만원 | 3 |
| 2024.06 | 2,324만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 712만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,148만원 | 2 | 761만원 | 3 |
| 2024.03 | 2,252만원 | 2 | 755만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 719만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 719만원 | 6 |
| 2023.12 | 2,194만원 | 1 | 707만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 719만원 | 10 |
| 2023.10 | — | 0 | 719만원 | 9 |
| 2023.09 | 2,229만원 | 1 | 719만원 | 6 |
| 2023.08 | — | 0 | 695만원 | 12 |
| 2023.07 | — | 0 | 768만원 | 2 |
| 2023.06 | 2,164만원 | 3 | 705만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,959만원 | 1 | 698만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,010만원 | 6 |
| 2023.03 | — | 0 | 705만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 705만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 705만원 | 7 |
| 2022.12 | — | 0 | 705만원 | 9 |
| 2022.11 | 2,136만원 | 1 | 705만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 705만원 | 13 |
| 2022.09 | — | 0 | 705만원 | 11 |
| 2022.08 | 2,450만원 | 2 | 740만원 | 12 |
| 2022.07 | — | 0 | 746만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 694만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 671만원 | 3 |
| 2022.04 | 2,292만원 | 1 | 764만원 | 6 |
| 2022.03 | — | 0 | 694만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 694만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 694만원 | 6 |
| 2021.12 | — | 0 | 694만원 | 7 |
| 2021.11 | — | 0 | 694만원 | 7 |
| 2021.10 | — | 0 | 694만원 | 7 |
| 2021.09 | — | 0 | 694만원 | 13 |
| 2021.08 | — | 0 | 699만원 | 12 |
| 2021.07 | — | 0 | 764만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,891만원 | 1 | 694만원 | 4 |
| 2021.05 | 2,253만원 | 3 | 671만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 764만원 | 8 |
| 2021.03 | 1,763만원 | 1 | 694만원 | 4 |
| 2021.02 | 1,548만원 | 1 | 694만원 | 6 |
| 2021.01 | — | 0 | 694만원 | 11 |
| 2020.12 | 1,709만원 | 2 | 682만원 | 10 |
| 2020.11 | 1,587만원 | 1 | 694만원 | 8 |
| 2020.10 | — | 0 | 694만원 | 9 |
| 2020.09 | 1,528만원 | 1 | 694만원 | 14 |
| 2020.08 | — | 0 | 712만원 | 20 |
| 2020.07 | — | 0 | 759만원 | 5 |
| 2020.06 | — | 0 | 690만원 | 5 |
| 2020.05 | — | 0 | 683만원 | 3 |
| 2020.04 | — | 0 | 730만원 | 7 |
| 2020.03 | — | 0 | 690만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,548만원 | 1 | 690만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.1평 | 4억 4,000만원11건 | 3억 3,000만원3건 | 75% |
| 84㎡25.5평 | 5억 2,300만원3건 | 1억 8,499만원10건 | 35% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
2%갱신 49건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2013.08.14 (2013년)
- 세대 · 동
- 524세대 · 13개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 146.34% · 21.55%
- 주차
- 586대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 부영주택(주)
- 시행사
- 부영주택(주)
- 연면적
- 71,482㎡
- 전기차 충전기
- 69기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 제주특별자치도 제주시 화삼로 167
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 5호선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(삼양초등학교) 중학교(오름중학교) 고등학교(대기고등학교, 오현고등학교) 대학교(제주교대)
- 편의시설
- 관공서(삼양동사무소) 병원() 대형상가() 공원() 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡524세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.1평 | 4억 4,000만원2026.06.25 · 9층 | 2,189만원 | 11 |
| 84㎡25.5평 | 5억 2,300만원2026.01.07 · 4층 | 2,049만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.06.15 | 84㎡ · 8층 | 6억 2,300만원 | +3,800만원+6.5% |
| 2022.08.05 | 66㎡ · 3층 | 5억 3,500만원 | +1억 5,500만원+40.8% |
| 2022.04.28 | 84㎡ · 4층 | 5억 8,500만원 | +500만원+0.9% |
| 2021.06.08 | 66㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 | +2,000만원+5.6% |
| 2021.05.27 | 84㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 | +500만원+0.9% |
| 2021.05.19 | 84㎡ · 8층 | 5억 7,500만원 | +3,500만원+6.5% |
| 2021.05.14 | 84㎡ · 4층 | 5억 4,000만원 | +9,000만원+20.0% |
| 2021.03.11 | 84㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 | +3,500만원+8.4% |
| 2020.12.27 | 66㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.05 | 84㎡ · 7층 | 4억 1,500만원 | +1,000만원+2.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 66.44㎡ · 9층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.19 | 66.44㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.23 | 66.44㎡ · 10층306동 | 4억 4,500만원 |
| 2026.03.30 | 66.44㎡ · 3층306동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.36㎡ · 6층307동 | 4억 7,300만원 직거래 |
| 2026.01.07 | 84.36㎡ · 4층304동 | 5억 2,300만원 |
| 2026.01.06 | 66.44㎡ · 6층303동 | 3억 9,000만원 직거래 |
| 2025.12.29 | 66.44㎡ · 2층306동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.17 | 66.44㎡ · 11층309동 | 4억 4,100만원 직거래 |
| 2025.12.13 | 66.44㎡ · 5층302동 | 4억 2,200만원 |
| 2025.12.12 | 66.44㎡ · 7층309동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.21 | 66.44㎡ · 3층306동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.19 | 66.44㎡ · 11층309동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.16 | 84.36㎡ · 5층310동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.36㎡ · 8층308동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.01 | 66.44㎡ · 3층 | 4억 1,800만원 해제 |
| 2025.11.01 | 66.44㎡ · 3층305동 | 4억 1,800만원 |
| 2025.10.19 | 66.44㎡ · 4층303동 | 4억 1,400만원 |
| 2025.09.15 | 84.36㎡ · 1층313동 | 5억원 직거래 |
| 2025.08.04 | 84.36㎡ · 9층312동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.06.15 | 84.36㎡ · 6층308동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.05.25 | 66.44㎡ · 9층309동 | 4억 6,300만원 |
| 2025.03.15 | 66.44㎡ · 10층302동 | 4억 5,800만원 |
| 2025.02.17 | 84.36㎡ · 7층313동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.02.01 | 66.44㎡ · 8층 | 4억 4,900만원 해제 |
| 2025.02.01 | 66.44㎡ · 8층303동 | 4억 4,900만원 |
| 2025.02.01 | 66.44㎡ · 5층 | 4억 4,900만원 해제 |
| 2025.02.01 | 66.44㎡ · 5층306동 | 4억 4,900만원 |
| 2024.12.23 | 66.44㎡ · 11층 | 4억 5,500만원 해제 |
| 2024.12.23 | 66.44㎡ · 11층 | 4억 5,500만원 해제 |
| 2024.12.23 | 66.44㎡ · 11층305동 | 4억 5,500만원 |
| 2024.12.10 | 84.36㎡ · 10층308동 | 5억 4,800만원 |
| 2024.11.25 | 66.44㎡ · 4층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2024.11.25 | 66.44㎡ · 4층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2024.11.25 | 66.44㎡ · 4층306동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.09.03 | 84.36㎡ · 6층301동 | 5억 3,000만원 직거래 |
| 2024.08.13 | 84.36㎡ · 10층301동 | 5억 4,500만원 |
| 2024.07.21 | 84.36㎡ · 5층 | 5억 5,500만원 해제 |
| 2024.07.21 | 84.36㎡ · 5층308동 | 5억 5,500만원 |
| 2024.06.13 | 66.44㎡ · 12층306동 | 4억 6,700만원 |
| 2024.05.23 | 66.44㎡ · 11층309동 | 4억 4,100만원 직거래 |
| 2024.04.20 | 66.44㎡ · 12층306동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.04.03 | 84.36㎡ · 1층304동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.03.30 | 84.36㎡ · 5층 | 5억 4,000만원 |
| 2024.03.25 | 84.36㎡ · 5층 | 5억 4,000만원 해제 |
| 2024.03.25 | 84.36㎡ · 5층 | 5억 4,000만원 해제 |
| 2024.03.23 | 66.44㎡ · 10층309동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.12.13 | 84.36㎡ · 4층307동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.09.10 | 66.44㎡ · 3층303동 | 4억 4,800만원 |
| 2023.06.15 | 66.44㎡ · 9층306동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.06.15 | 84.36㎡ · 8층 | 6억 2,300만원 해제 |
| 2023.06.15 | 84.36㎡ · 8층312동 | 6억 2,300만원 |
| 2023.06.10 | 84.36㎡ · 4층313동 | 5억 3,500만원 |
| 2023.05.24 | 84.36㎡ · 2층313동 | 5억원 |
| 2022.11.23 | 84.36㎡ · 11층 | 5억 4,500만원 |
| 2022.08.08 | 66.44㎡ · 10층 | 4억 5,000만원 |
| 2022.08.05 | 66.44㎡ · 3층 | 5억 3,500만원 |
| 2022.04.28 | 84.36㎡ · 4층 | 5억 8,500만원 |
| 2022.03.24 | 66.44㎡ · 11층 | 5억 1,750만원 직거래 |
| 2022.02.19 | 66.44㎡ · 12층 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2022.02.09 | 66.44㎡ · 12층 | 4억 8,000만원 해제 |
| 2021.06.08 | 66.44㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.06.02 | 84.36㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 해제 |
| 2021.05.27 | 84.36㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.05.19 | 84.36㎡ · 8층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.05.14 | 84.36㎡ · 4층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.03.11 | 84.36㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.02.08 | 84.36㎡ · 8층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.12.27 | 66.44㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.36㎡ · 7층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.11.25 | 84.36㎡ · 4층 | 4억 500만원 |
| 2020.09.21 | 84.36㎡ · 7층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2020.09.21 | 84.36㎡ · 7층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.02.14 | 84.36㎡ · 5층 | 3억 9,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.