아파트2018년 준공제주시 143위애월읍 하귀2리 1위
하귀코아루오션뷰
제주특별자치도 제주시 항몽로 7 · 지도에서 보기
제주 제주시 애월읍 하귀2리에 있는 2018년 준공 132세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 3억 7,000만원(전용 85㎡ · 6층 · 2025.12.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,345만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 3억 7,000만원전용 85㎡ · 2025.12.12
- 최근 거래
- 2026.08.263억 2,000만원 · 전용 79㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,345만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,345만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,031만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,440만원 | 1 | 1,051만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,109만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,128만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,475만원 | 2 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,412만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,072만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,070만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,051만원 | 5 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,088만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,529만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,612만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,420만원 | 1 | 1,081만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,115만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,072만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,060만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,108만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,256만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,245만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,097만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,123만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,062만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,021만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,062만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,103만원 | 5 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,115만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,340만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,021만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,055만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,021만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,042만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,381만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,042만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,712만원 | 1 | 1,038만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,595만원 | 3 | 1,055만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,641만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,737만원 | 1 | 1,051만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,090만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,576만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,031만원 | 4 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,012만원 | 7 |
| 2020.10 | 1,648만원 | 1 | 1,047만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 973만원 | 3 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,047만원 | 5 |
| 2020.07 | 1,687만원 | 1 | 1,050만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,556만원 | 1 | 973만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 5,850만원2건 | 2억 7,000만원6건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2018.09.21 (2018년)
- 세대 · 동
- 132세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 142대 (세대당 1.08대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 덕영건설
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 20,023㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 제주특별자치도 제주시 항몽로 7
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
하귀코아루오션뷰 관리비
제주시 아파트 120곳 가운데 관리비가 높은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 21% 높음 · 비싼 순 24위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 제주시 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,766원 | 1,243원 |
| 개별사용료 | 1,147원 | 1,018원 |
| 장기수선충당금 | 132원 | 236원 |
| └ 전기료 | 878원 | 675원 |
| └ 수도료 | 178원 | 266원 |
| └ 청소비 | 205원 | 220원 |
| └ 경비비 | 576원 | 258원 |
| └ 승강기유지비 | 57원 | 51원 |
| └ 인건비 | 665원 | 544원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 3,017원 · 2월 3,084원 · 3월 2,873원 · 4월 3,000원 · 5월 2,921원 · 6월 3,040원 · 7월 3,380원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 제주시 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡132세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 78㎡23.9평 | 3억 2,000만원2026.08.26 · 3층 | 1,340만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 4,700만원2026.08.23 · 5층 | 1,395만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.11.05 | 84㎡ · 7층 | 4억 4,000만원 | +647만원+1.5% |
| 2021.06.03 | 78㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.14 | 84㎡ · 7층 | 4억 3,353만원 | +3,353만원+8.4% |
| 2020.06.17 | 84㎡ · 7층 | 4억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 78.97㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.23 | 84.96㎡ · 5층 | 3억 4,700만원 |
| 2025.12.12 | 84.96㎡ · 6층103동동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.96㎡ · 2층101동동 | 4억원 직거래 |
| 2025.05.22 | 84.97㎡ · 4층103동동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.05.19 | 84.97㎡ · 5층104동동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.05.15 | 78.97㎡ · 7층101동동 | 3억 9,000만원 직거래 |
| 2025.03.31 | 84.97㎡ · 3층104동동 | 3억 6,300만원 |
| 2024.10.23 | 84.96㎡ · 3층103동동 | 3억 8,880만원 직거래 |
| 2024.06.12 | 84.96㎡ · 3층101동동 | 3억 9,290만원 |
| 2024.05.11 | 78.97㎡ · 7층101동동 | 3억 8,500만원 |
| 2024.03.11 | 84.96㎡ · 5층103동동 | 3억원 직거래 |
| 2024.03.09 | 84.96㎡ · 5층104동동 | 3억 6,500만원 |
| 2022.09.30 | 84.96㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2022.06.02 | 84.96㎡ · 1층 | 3억 9,500만원 직거래 |
| 2022.02.23 | 84.96㎡ · 3층 | 4억 700만원 직거래 |
| 2021.12.17 | 84.97㎡ · 1층 | 4억 300만원 직거래 |
| 2021.11.05 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.10.28 | 84.97㎡ · 4층 | 4억 1,700만원 |
| 2021.10.12 | 84.97㎡ · 3층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.10.06 | 84.96㎡ · 2층 | 4억원 |
| 2021.08.26 | 78.97㎡ · 3층 | 3억 7,400만원 |
| 2021.08.23 | 78.97㎡ · 4층 | 3억 9,190만원 |
| 2021.08.17 | 78.97㎡ · 4층 | 3억 9,190만원 |
| 2021.06.03 | 78.97㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 해제 |
| 2021.06.03 | 78.97㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.04.26 | 78.97㎡ · 3층 | 3억 7,400만원 해제 |
| 2021.02.22 | 84.96㎡ · 5층 | 4억 500만원 |
| 2020.10.06 | 84.97㎡ · 4층 | 4억 2,364만원 |
| 2020.07.14 | 84.97㎡ · 7층 | 4억 3,353만원 |
| 2020.06.17 | 84.96㎡ · 7층 | 4억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.