아파트2025년 준공군산시 9위구암동 2위
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전북특별자치도 군산시 구암로 53 · 지도에서 보기
전북 군산시 구암동에 있는 2025년 준공 704세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 5억 8,000만원(전용 110㎡ · 19층 · 2026.08.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,653만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 5억 8,000만원전용 110㎡ · 2026.08.31
- 최근 거래
- 2026.10.014억 100만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,653만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 1,560만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.09 | — | 0 | 934만원 | 8 |
| 2026.08 | 1,745만원 | 1 | 934만원 | 10 |
| 2026.07 | — | 0 | 895만원 | 6 |
| 2026.06 | — | 0 | 934만원 | 6 |
| 2026.05 | — | 0 | 972만원 | 8 |
| 2026.04 | 1,652만원 | 1 | 953만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,504만원 | 1 | 1,011만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,011만원 | 7 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,011만원 | 5 |
| 2025.11 | 1,510만원 | 2 | 972만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 8,900만원3건 | 2억 5,000만원53건 | 64% |
| 109㎡33.2평 | 5억 4,900만원3건 | 3억 6,000만원9건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2025.05.09 (2025년)
- 세대 · 동
- 704세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,135대 (세대당 1.61대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 포스코이앤지, 상현종합건설(주)
- 시행사
- (유)에스지산업개발
- 연면적
- 128,570㎡
- 전기차 충전기
- 60기
- 주소
- 전북특별자치도 군산시 구암로 53
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 4억 100만원2026.10.01 · 11층 | 1,513만원 | 3 |
| 109㎡33.2평 | 5억 8,000만원2026.08.31 · 19층 | 1,652만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84㎡ · 11층 | 4억 100만원 | +1,200만원+3.1% |
| 2026.08.31 | 109㎡ · 19층 | 5억 8,000만원 | +3,100만원+5.6% |
| 2026.04.15 | 109㎡ · 20층 | 5억 4,900만원 | +4,900만원+9.8% |
| 2026.03.27 | 109㎡ · 6층 | 5억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.11.11 | 84㎡ · 12층 | 3억 8,900만원 | +150만원+0.4% |
| 2025.11.08 | 84㎡ · 23층 | 3억 8,750만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.96㎡ · 11층 | 4억 100만원 |
| 2026.08.31 | 109.87㎡ · 19층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ · 6층102동동 | 3억원 직거래 |
| 2026.04.15 | 109.87㎡ · 20층106동동 | 5억 4,900만원 |
| 2026.03.27 | 109.87㎡ · 6층105동동 | 5억원 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ · 12층102동동 | 3억 8,900만원 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ · 23층104동동 | 3억 8,750만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2022.09.30
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
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올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
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최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.