아파트2021년 준공익산시 18위모현동1가 4위
배산신일해피트리
전북특별자치도 익산시 선화로13길 77 · 지도에서 보기
전북 익산시 모현동1가에 있는 2021년 준공 123세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 3억 1,800만원(전용 85㎡ · 15층 · 2025.10.18)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 86%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 3억 1,800만원전용 85㎡ · 2025.10.18
- 최근 거래
- 2026.07.043억 1,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 1,206만원 | 1 | 1,050만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,206만원 | 1 | 1,050만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,200만원 | 1 | 1,050만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,233만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,225만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,010만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,109만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,237만원 | 1 | 1,050만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,031만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 972만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,256만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,249만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,256만원 | 1 | 933만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,225만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 796만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,225만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,007만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,010만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,099만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,276만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,297만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,272만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,338만원 | 1 | 1,206만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,177만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,258만원 | 1 | 794만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 1,250만원6건 | 2억 7,000만원7건 | 86% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2021.09.16 (2021년)
- 세대 · 동
- 123세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 183대 (세대당 1.49대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 시공사
- 주)티앤씨
- 시행사
- 주시회사호
- 연면적
- 19,351㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 주소
- 전북특별자치도 익산시 선화로13길 77
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
배산신일해피트리 관리비
2026년 1~7월 관리비는 2025년 1~7월보다 +3.5% (전용 ㎡당)
익산시 아파트 165곳 가운데 관리비가 높은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 14% 높음 · 비싼 순 37위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 익산시 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,492원 | 1,197원 |
| 개별사용료 | 1,280원 | 1,029원 |
| 장기수선충당금 | 130원 | 262원 |
| └ 전기료 | 918원 | 633원 |
| └ 수도료 | 281원 | 286원 |
| └ 청소비 | 193원 | 184원 |
| └ 승강기유지비 | 38원 | 33원 |
| └ 인건비 | 972원 | 521원 |
월별 (전용 ㎡당): 8월 3,592원 · 9월 3,367원 · 10월 2,699원 · 11월 2,683원 · 12월 2,744원 · 1월 2,946원 · 2월 2,945원 · 3월 2,612원 · 4월 2,626원 · 5월 2,536원 · 6월 2,769원 · 7월 3,305원
2025년 8월~2026년 7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 익산시 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡86세대 · 70%
- 85~135㎡37세대 · 30%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 1,000만원2026.07.04 · 12층 | 1,215만원 | 6 |
| 107㎡32.7평 | 4억 800만원2024.11.12 · 9층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.11.12 | 107㎡ · 9층 | 4억 800만원 | +800만원+2.0% |
| 2024.08.31 | 107㎡ · 4층 | 4억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.06.27 | 84㎡ · 10층 | 3억 4,400만원 | +2,049만원+6.3% |
| 2021.10.20 | 84㎡ · 7층 | 3억 2,351만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84.99㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ · 8층102동동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.99㎡ · 13층101동동 | 3억 850만원 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ · 11층102동동 | 3억 1,700만원 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ · 11층102동동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.10.18 | 84.99㎡ · 15층102동동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.01.24 | 84.99㎡ · 12층102동동 | 3억 2,300만원 |
| 2024.11.12 | 107.98㎡ · 9층103동동 | 4억 800만원 |
| 2024.10.08 | 84.99㎡ · 18층102동동 | 3억 2,300만원 |
| 2024.08.31 | 107.98㎡ · 4층103동동 | 4억원 |
| 2024.04.04 | 84.99㎡ · 13층102동동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.11.13 | 107.98㎡ · 6층103동동 | 4억 1,500만원 직거래 |
| 2023.09.01 | 107.98㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 해제 직거래 |
| 2023.08.10 | 84.99㎡ · 8층102동동 | 3억 2,800만원 |
| 2023.07.11 | 84.99㎡ · 10층101동동 | 3억 3,350만원 |
| 2023.02.24 | 84.99㎡ · 6층102동동 | 3억 2,700만원 |
| 2023.01.06 | 84.99㎡ · 5층102동동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2022.06.27 | 84.99㎡ · 10층 | 3억 4,400만원 |
| 2021.10.20 | 84.99㎡ · 7층 | 3억 2,351만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약로그ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약로그ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.