아파트2013년 준공김제시 10위신풍동 4위
루비츠
전북특별자치도 김제시 도작2길 17 · 지도에서 보기
전북 김제시 신풍동에 있는 2013년 준공 48세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 2억 1,000만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.02.02)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 2억 1,000만원전용 85㎡ · 2026.02.02
- 최근 거래
- 2026.05.211억 9,900만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 775만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2024.08 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 792만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 705만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 705만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2013.04.04 (2013년)
- 세대 · 동
- 48세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 136.87% · 22.97%
- 주차
- 98대 (세대당 2.04대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 거봉건설
- 시행사
- (주)성해
- 연면적
- 5,610㎡
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 전북특별자치도 김제시 도작2길 17
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교()
- 편의시설
- 관공서()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡48세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 9,900만원2026.05.21 · 8층 | 796만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 3건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.02.22 | 84㎡ · 8층 | 2억 2,500만원 | +4,000만원+21.6% |
| 2020.12.23 | 84㎡ · 6층 | 1억 8,500만원 | +400만원+2.2% |
| 2020.04.10 | 84㎡ · 6층 | 1억 8,100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 84.89㎡ · 8층 | 2억 300만원 해제 직거래 |
| 2026.05.21 | 84.89㎡ · 8층101동 | 1억 9,900만원 |
| 2026.04.17 | 84.89㎡ · 10층101동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2026.02.02 | 84.89㎡ · 5층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.29 | 84.89㎡ · 5층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2024.08.31 | 84.89㎡ · 2층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.11.21 | 84.89㎡ · 5층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.10.28 | 84.89㎡ · 7층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.09.03 | 84.89㎡ · 4층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2021.02.26 | 84.89㎡ · 2층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.02.22 | 84.89㎡ · 8층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.12.23 | 84.89㎡ · 6층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.12.03 | 84.89㎡ · 4층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.04.10 | 84.89㎡ · 6층 | 1억 8,100만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.