아파트1993년 준공관악구 192위신림동 68위
국제산장
서울특별시 관악구 호암로 417 · 지도에서 보기
서울 관악구 신림동에 있는 1993년 준공 630세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 5억 9,000만원(전용 84㎡ · 10층 · 2026.09.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,317만원으로 1년 전보다 20.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 76%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 21건
- 1년 최고가
- 5억 9,000만원전용 84㎡ · 2026.09.03
- 최근 거래
- 2026.09.174억 9,700만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,317만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,317만원 +20.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,962만원 · 1,688만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,316만원 | 3 | 1,296만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,082만원 | 1 | 1,588만원 | 4 |
| 2026.07 | 2,388만원 | 2 | 1,571만원 | 4 |
| 2026.06 | 2,043만원 | 1 | 1,517만원 | 3 |
| 2026.05 | 1,982만원 | 6 | 1,375만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,655만원 | 3 |
| 2026.03 | 1,941만원 | 5 | 1,571만원 | 3 |
| 2026.02 | 2,043만원 | 1 | 1,519만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,882만원 | 1 | 1,414만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,414만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,807만원 | 1 | 1,544만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,465만원 | 4 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,544만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,925만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,489만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,960만원 | 1 | 1,041만원 | 3 |
| 2025.04 | 1,984만원 | 2 | 1,288만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,023만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 2,482만원 | 1 | 1,402만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,296만원 | 7 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,375만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,336만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,077만원 | 1 | 1,544만원 | 5 |
| 2024.09 | 2,102만원 | 1 | 1,627만원 | 1 |
| 2024.08 | 2,137만원 | 2 | 1,517만원 | 9 |
| 2024.07 | 2,059만원 | 1 | 1,454만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,336만원 | 6 |
| 2024.05 | 2,131만원 | 2 | 1,375만원 | 7 |
| 2024.04 | 1,925만원 | 1 | 1,544만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,239만원 | 1 | 1,393만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,984만원 | 2 | 1,414만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,257만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,375만원 | 2 |
| 2023.10 | 2,141만원 | 3 | 1,218만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,503만원 | 4 |
| 2023.08 | 1,886만원 | 1 | 1,274만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,121만원 | 1 | 1,298만원 | 8 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,180만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 982만원 | 6 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,061만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,379만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,336만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,389만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,179만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,625만원 | 2 |
| 2022.08 | 2,444만원 | 1 | 1,462만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,784만원 | 6 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,212만원 | 4 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,571만원 | 5 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,179만원 | 1 |
| 2022.03 | 2,962만원 | 1 | 1,692만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,472만원 | 2 |
| 2022.01 | 2,357만원 | 1 | 1,241만원 | 7 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,454만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,263만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,583만원 | 2 | 1,224만원 | 8 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,268만원 | 7 |
| 2021.08 | 2,416만원 | 1 | 1,689만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,534만원 | 3 | 1,268만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,710만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,357만원 | 3 | 1,277만원 | 6 |
| 2021.04 | 2,518만원 | 2 | 1,571만원 | 7 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,652만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,357만원 | 3 | 1,322만원 | 4 |
| 2021.01 | 2,628만원 | 2 | 1,466만원 | 4 |
| 2020.12 | 2,180만원 | 3 | 1,454만원 | 4 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,175만원 | 3 |
| 2020.10 | 2,210만원 | 2 | 1,571만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,448만원 | 4 |
| 2020.08 | 2,259만원 | 1 | 1,304만원 | 4 |
| 2020.07 | 2,022만원 | 2 | 1,310만원 | 6 |
| 2020.06 | 1,803만원 | 4 | 1,100만원 | 5 |
| 2020.05 | 1,721만원 | 4 | 1,179만원 | 4 |
| 2020.04 | 1,908만원 | 1 | 1,080만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,715만원 | 6 | 1,157만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,719만원 | 2 | 1,158만원 | 7 |
| 2020.01 | 1,688만원 | 2 | 1,100만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 2,600만원5건 | 2억 8,800만원11건 | 68% |
| 84㎡25.5평 | 4억 9,800만원16건 | 3억 8,000만원19건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
74%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
53%갱신 19건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.08.24 (1993년)
- 세대 · 동
- 630세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 238.67% · 19.74%
- 주차
- 372대 (세대당 0.59대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 국제종합건설
- 시행사
- 신림제2-2구역재개발조합
- 연면적
- 72,052㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간
- 주소
- 서울특별시 관악구 호암로 417
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 봉천역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신우, 원신) 중학교() 고등학교(광신, 미림여고)
- 편의시설
- 공원(약수암어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하120세대 · 19%
- 60~85㎡510세대 · 81%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 2,000만원2026.09.05 · 14층 | 2,349만원 | 5 |
| 84㎡25.5평 | 4억 9,700만원2026.09.17 · 1층 | 1,956만원 | 16 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.25 | 59㎡ · 13층 | 5억 3,700만원 | +800만원+1.5% |
| 2021.10.20 | 84㎡ · 7층 | 6억 7,500만원 | +3,000만원+4.7% |
| 2021.07.24 | 59㎡ · 11층 | 5억 2,900만원 | +4,600만원+9.5% |
| 2021.05.08 | 84㎡ · 9층 | 6억 4,500만원 | +3,700만원+6.1% |
| 2021.04.09 | 84㎡ · 13층 | 6억 800만원 | +800만원+1.3% |
| 2021.02.28 | 84㎡ · 2층 | 6억원 | +2,000만원+3.4% |
| 2021.01.25 | 59㎡ · 12층 | 4억 8,300만원 | +1,300만원+2.8% |
| 2021.01.09 | 59㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 | +1억 1,000만원+30.6% |
| 2020.10.17 | 84㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 | +500만원+0.9% |
| 2020.08.06 | 84㎡ · 14층 | 5억 7,500만원 | +5,100만원+9.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.15㎡ · 1층 | 4억 9,700만원 |
| 2026.09.05 | 59.94㎡ · 14층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2026.09.05 | 59.94㎡ · 14층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.15㎡ · 10층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.10 | 84.15㎡ · 9층 | 5억 3,000만원 해제 |
| 2026.08.10 | 84.15㎡ · 9층105동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 59.94㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.03 | 59.94㎡ · 7층107동 | 4억 2,600만원 |
| 2026.06.18 | 84.15㎡ · 8층107동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.15㎡ · 7층103동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.15㎡ · 4층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.25 | 59.94㎡ · 6층107동 | 4억 2,800만원 |
| 2026.05.23 | 84.15㎡ · 3층108동 | 4억 9,900만원 |
| 2026.05.19 | 84.15㎡ · 1층101동 | 4억 4,700만원 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡ · 12층107동 | 4억원 |
| 2026.03.29 | 84.15㎡ · 12층108동 | 4억 9,400만원 |
| 2026.03.28 | 84.15㎡ · 10층105동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.15㎡ · 8층108동 | 5억 1,300만원 |
| 2026.03.26 | 84.15㎡ · 9층103동 | 4억 8,300만원 |
| 2026.03.14 | 84.15㎡ · 11층108동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.15㎡ · 15층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.15㎡ · 8층103동 | 4억 7,900만원 |
| 2025.11.06 | 84.15㎡ · 5층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2025.11.06 | 84.15㎡ · 5층107동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.08.30 | 84.15㎡ · 9층103동 | 4억 8,700만원 |
| 2025.08.22 | 84.15㎡ · 13층108동 | 5억원 직거래 |
| 2025.08.21 | 84.15㎡ · 5층101동 | 4억 9,300만원 |
| 2025.06.20 | 84.15㎡ · 2층108동 | 4억 9,900만원 |
| 2025.04.28 | 84.15㎡ · 11층108동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.04.26 | 84.15㎡ · 15층 | 5억원 해제 |
| 2025.04.26 | 84.15㎡ · 15층103동 | 5억원 |
| 2025.03.27 | 84.15㎡ · 8층108동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.02.17 | 59.94㎡ · 10층107동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.02.11 | 84.15㎡ · 9층102동 | 5억 9,900만원 직거래 |
| 2024.10.28 | 84.15㎡ · 6층102동 | 5억 2,880만원 |
| 2024.09.19 | 84.15㎡ · 13층104동 | 5억 3,500만원 |
| 2024.08.29 | 84.15㎡ · 6층104동 | 5억 4,000만원 |
| 2024.08.17 | 84.15㎡ · 9층101동 | 5억 4,800만원 |
| 2024.07.31 | 84.15㎡ · 5층102동 | 5억 2,400만원 |
| 2024.05.20 | 84.15㎡ · 7층102동 | 5억 6,000만원 직거래 |
| 2024.05.18 | 84.15㎡ · 2층102동 | 5억 3,500만원 |
| 2024.05.11 | 84.15㎡ · 14층104동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.04.20 | 84.15㎡ · 11층106동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.03.20 | 84.15㎡ · 15층108동 | 5억 3,000만원 직거래 |
| 2024.03.10 | 84.15㎡ · 8층104동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.02.23 | 84.15㎡ · 1층103동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.02.13 | 84.15㎡ · 8층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.10.14 | 59.94㎡ · 12층107동 | 4억 5,900만원 |
| 2023.10.06 | 84.15㎡ · 4층103동 | 5억원 |
| 2023.10.05 | 84.15㎡ · 3층102동 | 5억 4,500만원 |
| 2023.08.24 | 84.15㎡ · 3층103동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.07.17 | 84.15㎡ · 15층105동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.03.07 | 59.94㎡ · 3층107동 | 3억 6,600만원 직거래 |
| 2022.08.04 | 84.15㎡ · 8층 | 6억 2,200만원 |
| 2022.03.25 | 59.94㎡ · 13층 | 5억 3,700만원 |
| 2022.01.10 | 84.15㎡ · 15층 | 6억원 |
| 2021.10.20 | 84.15㎡ · 7층 | 6억 7,500만원 |
| 2021.10.12 | 84.15㎡ · 12층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.08.29 | 84.15㎡ · 1층 | 6억 1,500만원 |
| 2021.07.24 | 59.94㎡ · 11층 | 5억 2,900만원 |
| 2021.07.08 | 84.15㎡ · 6층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.07.03 | 84.15㎡ · 12층 | 6억 4,500만원 |
| 2021.05.29 | 84.15㎡ · 9층 | 6억원 |
| 2021.05.08 | 84.15㎡ · 9층 | 6억 4,500만원 |
| 2021.05.05 | 84.15㎡ · 10층 | 5억 9,800만원 |
| 2021.04.21 | 59.94㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.04.09 | 84.15㎡ · 13층 | 6억 800만원 |
| 2021.02.28 | 84.15㎡ · 2층 | 6억원 |
| 2021.02.10 | 59.94㎡ · 15층 | 4억 7,400만원 |
| 2021.02.07 | 84.15㎡ · 15층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.01.25 | 59.94㎡ · 12층 | 4억 8,300만원 |
| 2021.01.09 | 59.94㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.12.29 | 84.15㎡ · 1층 | 5억 6,800만원 |
| 2020.12.10 | 84.15㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.08 | 84.15㎡ · 2층 | 5억 5,500만원 |
| 2020.10.24 | 84.15㎡ · 10층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.10.17 | 84.15㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.08.06 | 84.15㎡ · 14층 | 5억 7,500만원 |
| 2020.07.27 | 84.15㎡ · 9층 | 5억 2,400만원 |
| 2020.07.08 | 59.94㎡ · 3층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.06.23 | 84.15㎡ · 1층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.06.19 | 59.94㎡ · 7층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.06.07 | 84.15㎡ · 5층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.06.06 | 84.15㎡ · 12층 | 4억 5,800만원 |
| 2020.05.14 | 84.15㎡ · 12층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.05.06 | 59.94㎡ · 14층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.05.02 | 84.15㎡ · 14층 | 4억 3,700만원 |
| 2020.05.02 | 84.15㎡ · 2층 | 4억 3,900만원 |
| 2020.04.13 | 59.94㎡ · 2층 | 3억 4,600만원 |
| 2020.03.19 | 84.15㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.03.09 | 59.94㎡ · 2층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.03.09 | 84.15㎡ · 9층 | 4억 3,400만원 |
| 2020.03.07 | 84.15㎡ · 3층 | 4억 3,800만원 |
| 2020.03.06 | 59.94㎡ · 12층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.03.06 | 84.15㎡ · 6층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.02.24 | 84.15㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2020.02.24 | 84.15㎡ · 10층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.02.12 | 84.15㎡ · 14층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.01.22 | 84.15㎡ · 14층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.01.10 | 59.94㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.