아파트2003년 준공관악구 105위신림동 25위
그대家
서울특별시 관악구 난곡로 167 · 지도에서 보기
서울 관악구 신림동에 있는 2003년 준공 465세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 7억 5,000만원(전용 120㎡ · 2층 · 2026.07.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,704만원으로 1년 전보다 9.7% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 66%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 7억 5,000만원전용 120㎡ · 2026.07.24
- 최근 거래
- 2026.07.244억 9,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,704만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,704만원 -9.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,622만원 · 1,764만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 1,922만원 | 2 |
| 2026.07 | 2,704만원 | 4 | 2,163만원 | 4 |
| 2026.06 | 3,162만원 | 3 | 1,677만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,584만원 | 1 | 1,858만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,967만원 | 1 | 2,087만원 | 2 |
| 2026.03 | 3,006만원 | 7 | — | 0 |
| 2026.02 | 2,990만원 | 6 | 1,941만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,770만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,566만원 | 1 | 1,751만원 | 2 |
| 2025.11 | 2,570만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,886만원 | 1 |
| 2025.09 | 2,995만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,941만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,823만원 | 8 | 1,941만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,773만원 | 1 | 1,664만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,986만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,652만원 | 3 | 1,578만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,678만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,560만원 | 1 |
| 2024.12 | 2,739만원 | 2 | 1,809만원 | 4 |
| 2024.11 | 2,765만원 | 2 | 1,443만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,929만원 | 1 | 1,941만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,886만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,677만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,829만원 | 3 | 1,830만원 | 7 |
| 2024.06 | 2,635만원 | 1 | 1,775만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,535만원 | 1 | 1,664만원 | 3 |
| 2024.04 | 2,586만원 | 2 | 1,751만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,560만원 | 1 |
| 2024.01 | 2,385만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,664만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,941만원 | 3 |
| 2023.10 | 2,457만원 | 1 | 1,626만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,482만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,625만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 965만원 | 1 |
| 2023.05 | 2,940만원 | 1 | 1,365만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,664만원 | 3 |
| 2023.03 | 2,340만원 | 1 | 1,609만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,647만원 | 6 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,664만원 | 7 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,260만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,664만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,609만원 | 3 |
| 2022.08 | 3,273만원 | 1 | 1,635만원 | 6 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,692만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,934만원 | 2 |
| 2022.05 | 3,605만원 | 1 | 1,631만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,660만원 | 4 |
| 2022.03 | 2,905만원 | 1 | 1,233만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,677만원 | 7 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,941만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,664만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,560만원 | 4 |
| 2021.10 | 3,622만원 | 1 | 1,941만원 | 1 |
| 2021.09 | 3,237만원 | 1 | 1,677만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,175만원 | 2 | 1,355만원 | 2 |
| 2021.06 | 3,173만원 | 4 | 1,677만원 | 3 |
| 2021.05 | 3,134만원 | 3 | 1,751만원 | 2 |
| 2021.03 | 3,095만원 | 1 | 1,228만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,449만원 | 4 |
| 2021.01 | 3,012만원 | 1 | 1,553만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,764만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,815만원 | 4 | 1,521만원 | 6 |
| 2020.10 | 1,943만원 | 1 | 1,775만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,514만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,053만원 | 3 |
| 2020.07 | 2,223만원 | 3 | 1,384만원 | 2 |
| 2020.06 | 2,377만원 | 4 | 1,498만원 | 2 |
| 2020.05 | 2,298만원 | 4 | 1,470만원 | 2 |
| 2020.04 | 2,281만원 | 1 | 1,442만원 | 3 |
| 2020.03 | 2,330만원 | 1 | 1,365만원 | 3 |
| 2020.02 | 2,319만원 | 2 | 1,387만원 | 3 |
| 2020.01 | 2,184만원 | 1 | 1,287만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 5억 4,350만원18건 | 3억 5,700만원13건 | 66% |
| 84㎡25.6평 | 6억 6,250만원5건 | 4억 1,000만원3건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
42%갱신 12건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2003.09.29 (2003년)
- 세대 · 동
- 465세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 25층
- 용적률 · 건폐율
- 334.88% · 19.63%
- 주차
- 518대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 임광
- 시행사
- 난곡아파트 재건축조합
- 연면적
- 63,357㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 관악구 난곡로 167
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 신대방역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(난곡초) 중학교(남강중) 고등학교(남강고)
- 편의시설
- 관공서(난곡동주민센터) 병원(관악구보건소난곡보건분소, 김재생내과) 대형상가(우림시장) 공원(관악산생태공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하215세대 · 46%
- 60~85㎡171세대 · 37%
- 85~135㎡79세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 4억 9,000만원2026.07.24 · 1층 | 3,015만원 | 18 |
| 84㎡25.6평 | 6억 6,250만원2026.05.07 · 2층 | 2,584만원 | 5 |
| 119㎡36.3평 | 7억 5,000만원2026.07.24 · 2층 | 2,067만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.28 | 119㎡ · 13층 | 7억 5,000만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2025.06.06 | 119㎡ · 14층 | 7억 4,000만원 | +2,000만원+2.8% |
| 2021.10.20 | 59㎡ · 4층 | 6억 5,300만원 | +5,300만원+8.8% |
| 2021.09.27 | 84㎡ · 7층 | 8억 3,000만원 | +6,000만원+7.8% |
| 2021.06.26 | 59㎡ · 17층 | 6억원 | +2,100만원+3.6% |
| 2021.06.25 | 84㎡ · 16층 | 7억 7,000만원 | +2,000만원+2.7% |
| 2021.06.14 | 59㎡ · 13층 | 5억 7,900만원 | +900만원+1.6% |
| 2021.05.23 | 59㎡ · 12층 | 5억 7,000만원 | +500만원+0.9% |
| 2021.05.21 | 59㎡ · 9층 | 5억 6,500만원 | +700만원+1.3% |
| 2021.05.21 | 84㎡ · 11층 | 7억 5,000만원 | +1억 6,500만원+28.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.24 | 59.6㎡ · 1층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.24 | 119.96㎡ · 2층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.17 | 59.6㎡ · 16층 | 5억 7,800만원 |
| 2026.07.04 | 59.6㎡ · 1층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.06.25 | 59.6㎡ · 11층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.06.23 | 59.6㎡ · 21층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.06.19 | 59.6㎡ · 8층 | 5억 7,500만원 |
| 2026.05.07 | 84.77㎡ · 2층104동 | 6억 6,250만원 |
| 2026.04.19 | 59.6㎡ · 8층103동 | 4억 9,000만원 직거래 |
| 2026.04.08 | 59.6㎡ · 12층102동 | 5억 3,500만원 |
| 2026.03.27 | 84.77㎡ · 10층104동 | 6억 6,300만원 |
| 2026.03.24 | 59.6㎡ · 11층103동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.03.23 | 59.6㎡ · 19층103동 | 5억 3,500만원 |
| 2026.03.19 | 59.6㎡ · 2층 | 5억 6,800만원 |
| 2026.03.18 | 84.77㎡ · 18층104동 | 7억 4,000만원 |
| 2026.03.18 | 59.6㎡ · 21층102동 | 5억 5,300만원 |
| 2026.03.13 | 59.6㎡ · 9층103동 | 5억 4,200만원 |
| 2026.02.25 | 59.6㎡ · 11층102동 | 5억 4,500만원 |
| 2026.02.25 | 119.96㎡ · 5층101동 | 7억 2,000만원 |
| 2026.02.14 | 59.6㎡ · 14층102동 | 5억 3,800만원 |
| 2026.02.13 | 59.6㎡ · 14층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.12 | 59.6㎡ · 11층102동 | 5억 6,500만원 |
| 2026.02.10 | 59.6㎡ · 20층102동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.77㎡ · 12층105동 | 6억 5,800만원 |
| 2025.11.28 | 119.96㎡ · 13층101동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.77㎡ · 9층105동 | 6억 5,900만원 |
| 2025.11.25 | 59.6㎡ · 5층102동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.09.30 | 59.6㎡ · 17층103동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.06.27 | 59.6㎡ · 23층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.06.21 | 84.77㎡ · 13층105동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.06.14 | 59.6㎡ · 11층102동 | 5억원 |
| 2025.06.13 | 59.6㎡ · 21층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.06.06 | 59.6㎡ · 14층103동 | 5억 1,800만원 |
| 2025.06.06 | 59.6㎡ · 22층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.06.06 | 119.96㎡ · 14층101동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.06.05 | 59.6㎡ · 1층102동 | 4억 9,300만원 |
| 2025.06.05 | 84.77㎡ · 5층104동 | 6억 4,000만원 직거래 |
| 2025.05.19 | 59.6㎡ · 18층103동 | 5억원 |
| 2025.04.12 | 119.96㎡ · 12층101동 | 7억원 직거래 |
| 2025.03.28 | 59.6㎡ · 7층103동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.03.26 | 59.6㎡ · 1층102동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.03.19 | 84.77㎡ · 7층104동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.12.23 | 119.96㎡ · 4층101동 | 7억 7,000만원 직거래 |
| 2024.12.20 | 59.6㎡ · 5층103동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.12.16 | 59.6㎡ · 13층103동 | 5억 770만원 |
| 2024.11.25 | 59.6㎡ · 3층102동 | 5억 700만원 |
| 2024.11.15 | 59.6㎡ · 14층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.10.22 | 59.6㎡ · 14층103동 | 5억 2,800만원 |
| 2024.07.13 | 59.6㎡ · 9층103동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.07.10 | 59.6㎡ · 18층103동 | 5억 1,000만원 |
| 2024.07.01 | 59.6㎡ · 8층103동 | 5억원 |
| 2024.06.22 | 59.6㎡ · 4층102동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.05.22 | 84.77㎡ · 12층105동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.04.30 | 59.6㎡ · 19층102동 | 5억원 |
| 2024.04.29 | 84.77㎡ · 3층104동 | 6억 1,500만원 |
| 2024.01.31 | 119.96㎡ · 12층 | 7억 8,000만원 해제 |
| 2024.01.06 | 59.6㎡ · 1층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.10.05 | 84.77㎡ · 16층104동 | 6억 3,000만원 |
| 2023.05.10 | 59.6㎡ · 19층103동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.04.05 | 59.6㎡ · 10층102동 | 6억 3,000만원 직거래 |
| 2023.03.02 | 84.77㎡ · 19층105동 | 6억원 |
| 2022.08.29 | 59.6㎡ · 11층 | 5억 9,000만원 |
| 2022.05.03 | 59.6㎡ · 18층 | 6억 5,000만원 |
| 2022.03.17 | 84.77㎡ · 10층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.10.20 | 59.6㎡ · 4층 | 6억 5,300만원 |
| 2021.09.27 | 84.77㎡ · 7층 | 8억 3,000만원 |
| 2021.07.24 | 59.6㎡ · 16층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.07.03 | 59.6㎡ · 5층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.06.26 | 59.6㎡ · 17층 | 6억원 |
| 2021.06.25 | 84.77㎡ · 16층 | 7억 7,000만원 |
| 2021.06.14 | 59.6㎡ · 13층 | 5억 7,900만원 |
| 2021.06.03 | 59.6㎡ · 11층 | 5억 6,500만원 |
| 2021.05.23 | 59.6㎡ · 12층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.05.21 | 59.6㎡ · 9층 | 5억 6,500만원 |
| 2021.05.21 | 84.77㎡ · 11층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.03.05 | 59.6㎡ · 6층 | 5억 5,800만원 |
| 2021.01.05 | 59.6㎡ · 14층 | 5억 4,300만원 |
| 2020.12.13 | 119.96㎡ · 3층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.11.25 | 119.96㎡ · 18층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.11.25 | 59.6㎡ · 11층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.11.21 | 59.6㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.11.02 | 59.6㎡ · 18층 | 5억 500만원 |
| 2020.10.20 | 119.96㎡ · 15층 | 7억 500만원 |
| 2020.07.20 | 84.77㎡ · 4층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.07.16 | 84.77㎡ · 13층 | 5억원 |
| 2020.07.07 | 84.77㎡ · 2층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.06.30 | 59.6㎡ · 22층 | 4억 4,800만원 |
| 2020.06.30 | 119.96㎡ · 17층 | 6억 6,800만원 |
| 2020.06.22 | 59.6㎡ · 6층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.06.06 | 59.6㎡ · 3층 | 4억 2,200만원 해제 |
| 2020.06.06 | 59.6㎡ · 3층 | 4억 2,200만원 |
| 2020.05.25 | 84.77㎡ · 7층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.05.04 | 119.96㎡ · 6층 | 6억 4,800만원 |
| 2020.05.01 | 59.6㎡ · 2층 | 4억 2,800만원 |
| 2020.05.01 | 59.6㎡ · 14층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.04.30 | 84.77㎡ · 17층 | 5억 8,500만원 |
| 2020.03.06 | 59.6㎡ · 8층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.02.29 | 59.6㎡ · 2층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.02.11 | 84.77㎡ · 9층 | 5억 8,500만원 |
| 2020.01.30 | 84.77㎡ · 17층 | 5억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.