아파트2021년 준공관악구 39위신림동 5위
위드비엠3
서울 관악구 신림동 538-39 · 지도에서 보기
서울 관악구 신림동에 있는 2021년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 4억 6,500만원(전용 39㎡ · 8층 · 2026.04.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,814만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 4억 6,500만원전용 39㎡ · 2026.04.28
- 최근 거래
- 2026.09.284억 2,800만원 · 전용 37㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,814만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,814만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 3,961만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,152만원 | 1 |
| 2025.05 | 3,509만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,066만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 3,003만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,404만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,404만원 | 3 |
| 2021.10 | 3,928만원 | 10 | 3,663만원 | 5 |
| 2021.09 | 3,904만원 | 3 | — | 0 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 22㎡6.9평 | 2억 4,200만원2025.05.17 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 33㎡10.0평 | 3억 8,000만원2021.10.10 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 37㎡11.5평 | 4억 2,800만원2026.09.28 · 9층 | 3,887만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.05 | 22㎡ · 8층 | 2억 6,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.09.29 | 33㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 | +1,000만원+2.6% |
| 2021.09.28 | 37㎡ · 9층 | 4억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.09.24 | 33㎡ · 8층 | 3억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 37.1㎡ · 9층 | 4억 2,800만원 해제 |
| 2026.09.28 | 37.1㎡ · 9층 | 4억 2,800만원 |
| 2026.04.28 | 38.81㎡ · 8층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.02.06 | 63.89㎡ · 13층 | 7억원 직거래 |
| 2025.05.17 | 22.8㎡ · 7층 | 2억 4,200만원 |
| 2023.04.07 | 63.89㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 직거래 |
| 2023.02.13 | 22.8㎡ · 6층 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2021.11.07 | 51.77㎡ · 12층 | 6억원 직거래 |
| 2021.10.23 | 22.8㎡ · 6층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.10.18 | 37.83㎡ · 12층 | 4억 7,500만원 |
| 2021.10.16 | 22.8㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.10.13 | 38.71㎡ · 13층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.10.12 | 37.1㎡ · 6층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.10.12 | 37.1㎡ · 7층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.10.10 | 33.02㎡ · 6층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.10.05 | 22.8㎡ · 8층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.10.03 | 33.02㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.10.01 | 38.81㎡ · 6층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.09.29 | 33.02㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.09.28 | 38.81㎡ · 9층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.09.24 | 33.02㎡ · 8층 | 3억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.