아파트1979년 준공강남구 20위압구정동 13위

현대7차(73~77,82,85동)

서울 강남구 압구정동 456 · 지도에서 보기

서울 강남구 압구정동에 있는 1979년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 85억원(전용 157㎡ · 13층 · 2026.01.15)입니다. 전용 144㎡ 전세가율은 22%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
4건
1년 최고가
85억원전용 157㎡ · 2026.01.15
최근 거래
2026.05.2371억원 · 전용 144㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1억 7,950만원 · 7,571만원
2,266만 9,815만 1.74억 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1억 7,950만원 · 최저 1억 1,344만원 · 매매 29건 · 전세 86건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—03,640만원1
2026.08—03,897만원3
2026.07—03,390만원4
2026.06—03,777만원4
2026.051억 6,277만원23,439만원1
2026.04—03,655만원2
2026.021억 7,882만원15,797만원1
2026.011억 7,857만원13,210만원3
2025.12—03,309만원3
2025.10—03,022만원3
2025.091억 7,950만원13,760만원2
2025.08—03,361만원3
2025.07—03,571만원3
2025.061억 7,194만원33,500만원2
2025.051억 7,226만원11,681만원1
2025.041억 6,722만원33,204만원4
2025.031억 6,281만원33,066만원2
2025.02—02,823만원3
2025.011억 5,360만원13,243만원5
2024.121억 4,339만원22,751만원5
2024.111억 3,865만원32,980만원1
2024.10—03,361만원4
2024.09—02,731만원1
2024.081억 3,526만원13,023만원2
2024.071억 2,265만원32,731만원4
2024.061억 3,634만원23,151만원3
2024.05—03,180만원4
2024.04—02,865만원2
2024.03—03,151만원2
2024.011억 1,344만원12,751만원1
2023.12—03,151만원3
2023.111억 1,463만원12,961만원4
2023.101억 1,512만원12,941만원3
2023.09—02,773만원3
2023.08—03,151만원2
2023.071억 1,806만원12,934만원2
2023.061억 1,004만원1—0
2023.051억 924만원12,866만원3
2023.031억 540만원22,679만원4
2023.021억 483만원13,136만원2
2023.01—02,563만원3
2022.12—02,751만원5
2022.11—03,256만원7
2022.09—02,889만원3
2022.08—03,781만원4
2022.07—02,836만원4
2022.061억 1,554만원12,836만원2
2022.04—03,906만원2
2022.03—03,046만원1
2022.021억 1,463만원1—0
2022.01—03,991만원1
2021.12—02,941만원3
2021.11—02,584만원4
2021.10—02,868만원4
2021.09—03,088만원5
2021.07—03,214만원2
2021.06—03,668만원1
2021.05—03,991만원3
2021.041억 786만원1—0
2021.03—03,466만원3
2021.029,832만원23,687만원2
2021.01—03,351만원2
2020.129,124만원53,365만원6
2020.119,147만원13,553만원2
2020.108,802만원53,210만원3
2020.09—02,519만원2
2020.088,763만원52,427만원3
2020.07—02,671만원4
2020.067,781만원32,836만원2
2020.057,571만원22,773만원3
2020.04—02,521만원3
2020.038,024만원12,931만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
144㎡43.6평71억원3건15억 5,000만원8건22%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

72%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

59%

갱신 29건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
144㎡43.6평 71억원2026.05.23 · 6층 71억원 ~ 78억원 1억 6,277만원 3
157㎡47.6평 85억원2026.01.15 · 13층 85억원 1억 7,857만원 1거래 적음
196㎡59.5평 101억원2025.06.10 · 5층 — — 0거래 적음
245㎡74.2평 130억 5,000만원2025.04.25 · 8층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2025.09.18144㎡ · 12층78억 3,000만원+3억 3,000만원+4.4%
2025.06.30157㎡ · 11층88억원+4억원+4.8%
2025.06.10196㎡ · 5층101억원+6억원+6.3%
2025.06.04144㎡ · 10층75억원+8억원+11.9%
2025.04.29196㎡ · 5층95억원+26억 5,000만원+38.7%
2025.04.25245㎡ · 8층130억 5,000만원+15억 5,000만원+13.5%
2025.03.31157㎡ · 5층84억원+6억 5,000만원+8.4%
2025.03.22157㎡ · 14층77억 5,000만원+7억 3,000만원+10.4%
2025.03.05157㎡ · 8층70억 2,000만원+2,000만원+0.3%
2025.01.21144㎡ · 10층67억원+2억 2,000만원+3.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.05.23 144.2㎡ · 6층74동 71억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 144.2㎡ · 5층74동 71억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 144.2㎡ · 1층73동 78억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 157.36㎡ · 13층75동 85억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 144.2㎡ · 12층73동 78억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 157.36㎡ · 11층75동 88억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 144.2㎡ · 9층74동 62억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 196.7㎡ · 5층 101억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 196.7㎡ · 5층85동 101억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 144.2㎡ · 10층74동 75억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18 157.36㎡ · 4층82동 82억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 196.7㎡ · 5층 95억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 245.2㎡ · 8층 130억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 157.36㎡ · 5층 79억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 157.36㎡ · 5층82동 79억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 144.2㎡ · 10층 75억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 157.36㎡ · 5층 84억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 157.36㎡ · 5층75동 84억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 157.36㎡ · 14층75동 77억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 157.36㎡ · 8층82동 70억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 144.2㎡ · 10층73동 67억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 144.2㎡ · 4층74동 64억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 157.36㎡ · 3층75동 65억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 157.36㎡ · 10층82동 66억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 157.36㎡ · 9층82동 70억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.07 157.36㎡ · 1층75동 62억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 144.2㎡ · 6층74동 59억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 144.2㎡ · 2층74동 52억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 157.36㎡ · 11층82동 64억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 144.2㎡ · 3층73동 53억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 157.36㎡ · 1층77동 56억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 245.2㎡ · 9층76동 115억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 144.2㎡ · 5층73동 51억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 245.2㎡ · 10층76동 115억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.03 157.36㎡ · 6층75동 54억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.29 144.2㎡ · 3층73동 50억원 중개거래
2023.10.17 196.7㎡ · 4층85동 68억 5,000만원 중개거래
2023.07.19 144.2㎡ · 11층73동 51억 5,000만원 중개거래
2023.06.15 144.2㎡ · 5층73동 48억원 중개거래
2023.05.13 157.36㎡ · 9층77동 52억원 중개거래
2023.03.16 144.2㎡ · 6층73동 46억 5,000만원 중개거래
2023.03.08 196.7㎡ · 6층85동 62억원 중개거래
2023.02.04 157.36㎡ · 11층82동 49억 9,000만원 중개거래
2022.06.09 157.36㎡ · 5층 55억원 중개거래
2022.02.09 144.2㎡ · 14층 50억원 중개거래
2021.04.05 245.2㎡ · 11층 80억원
2021.02.09 196.7㎡ · 7층 54억 5,000만원
2021.02.09 157.36㎡ · 11층 50억원
2020.12.23 157.36㎡ · 7층 43억원
2020.12.12 144.2㎡ · 5층 40억원
2020.12.04 144.2㎡ · 14층 40억원
2020.12.03 144.2㎡ · 14층 39억 8,000만원
2020.12.01 196.7㎡ · 12층 52억원
2020.11.28 144.2㎡ · 10층 39억 9,000만원
2020.10.27 245.2㎡ · 9층 67억원
2020.10.22 144.2㎡ · 5층 38억 8,000만원
2020.10.15 157.36㎡ · 4층 40억 7,000만원
2020.10.14 157.36㎡ · 13층 41억 9,000만원 해제
2020.10.14 157.36㎡ · 13층 41억 9,000만원
2020.10.08 196.7㎡ · 1층 46억 2,500만원
2020.08.19 196.7㎡ · 12층 52억원
2020.08.14 245.2㎡ · 5층 65억원
2020.08.11 157.36㎡ · 8층 42억원 해제
2020.08.11 157.36㎡ · 8층 42억원
2020.08.10 144.2㎡ · 12층 40억원
2020.08.07 157.36㎡ · 6층 40억원
2020.06.11 144.2㎡ · 12층 36억 7,000만원 해제
2020.06.11 144.2㎡ · 12층 36억 7,000만원
2020.06.10 196.7㎡ · 13층 46억 3,000만원
2020.06.02 144.2㎡ · 1층 32억 6,000만원
2020.05.25 196.7㎡ · 4층 45억 1,000만원
2020.05.20 157.36㎡ · 6층 36억원
2020.03.14 144.2㎡ · 9층 35억원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다

    올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.

  • 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로

    한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.

  • 서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다

    추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.