아파트1989년 준공동구 33위학동 7위
삼익세라믹
전남광주통합특별시 동구 남문로 676 · 지도에서 보기
광주·전남 동구 학동에 있는 1989년 준공 480세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 2억 8,250만원(전용 126㎡ · 15층 · 2026.08.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 819만원으로 1년 전보다 19.8% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 2억 8,250만원전용 126㎡ · 2026.08.18
- 최근 거래
- 2026.09.122억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 819만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당819만원 -19.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,367만원 · 741만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 896만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 741만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 774만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2026.03 | 837만원 | 1 | 677만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,066만원 | 1 | 645만원 | 1 |
| 2025.11 | 896만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 914만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 860만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,041만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2025.06 | 935만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 731만원 | 1 |
| 2025.04 | 912만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 884만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,139만원 | 1 | 810만원 | 2 |
| 2025.01 | 888만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,001만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,144만원 | 2 | 643만원 | 1 |
| 2024.09 | 984만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 783만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 623만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 807만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 656만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2024.02 | 993만원 | 1 | 344만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,110만원 | 1 | 701만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2023.08 | 829만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,012만원 | 2 | 688만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 623만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,049만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,110만원 | 1 | 730만원 | 2 |
| 2022.12 | 1,305만원 | 1 | 757만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,129만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,155만원 | 1 | 857만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,367만원 | 1 | 974만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 670만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,059만원 | 3 | 709만원 | 3 |
| 2022.03 | 1,293만원 | 2 | 896만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 974만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,155만원 | 1 | 860만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,248만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,071만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2021.07 | 990만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 974만원 | 1 | 775만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,219만원 | 1 | 1,032만원 | 3 |
| 2021.03 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 718만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,225만원 | 1 | 619만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,277만원 | 4 | 919만원 | 3 |
| 2020.11 | 995만원 | 7 | 682만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,022만원 | 4 | 790만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,118만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 923만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 802만원 | 2 | 701만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,046만원 | 2 | 701만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,067만원 | 1 | 682만원 | 4 |
| 2020.04 | — | 0 | 645만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,102만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,069만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,079만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23.3평 | 2억 1,900만원2건 | 1억 7,000만원3건 | 78% |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,000만원3건 | 1억 6,500만원4건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1989.04.11 (1989년)
- 세대 · 동
- 480세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 196.13% · 16.00%
- 주차
- 370대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)삼익주택
- 시행사
- (주)삼익주택
- 연면적
- 60,698㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 동구 남문로 676
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 고등학교(조대부고) 대학교(조선대)
- 편의시설
- 관공서(광주전남지방병무청) 병원(전남대학교병원) 대형상가(남광주시장) 기타(청소년수련원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡300세대 · 62%
- 85~135㎡90세대 · 19%
- 135㎡ 초과90세대 · 19%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23.3평 | 2억 4,800만원2026.01.24 · 12층 | 941만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,000만원2026.09.12 · 4층 | 896만원 | 3 |
| 125㎡38.1평 | 2억 8,250만원2026.08.18 · 15층 | 741만원 | 1거래 적음 |
| 154㎡46.6평 | 4억 6,700만원2024.11.16 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 179㎡54.3평 | 4억 5,000만원2023.08.02 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.11.16 | 154㎡ · 6층 | 4억 6,700만원 | +3,200만원+7.4% |
| 2022.06.11 | 84㎡ · 3층 | 3억 5,100만원 | +1,700만원+5.1% |
| 2022.04.21 | 125㎡ · 12층 | 4억 7,750만원 | +2,250만원+4.9% |
| 2022.04.03 | 179㎡ · 6층 | 5억 7,500만원 | +1억 7,500만원+43.8% |
| 2021.10.28 | 84㎡ · 9층 | 3억 3,400만원 | +2,100만원+6.7% |
| 2021.10.22 | 125㎡ · 15층 | 4억 5,500만원 | +3,300만원+7.8% |
| 2021.07.05 | 125㎡ · 11층 | 4억 2,200만원 | +200만원+0.5% |
| 2021.04.06 | 84㎡ · 11층 | 3억 1,300만원 | +2,300만원+7.9% |
| 2020.12.31 | 76㎡ · 6층 | 3억 1,300만원 | +1,400만원+4.7% |
| 2020.12.17 | 76㎡ · 4층 | 2억 9,900만원 | +400만원+1.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.87㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.87㎡ · 12층 | 2억 3,700만원 해제 |
| 2026.08.18 | 125.95㎡ · 15층 | 2억 8,250만원 |
| 2026.04.18 | 76.9㎡ · 9층5동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2026.03.09 | 84.87㎡ · 10층6동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.24 | 76.9㎡ · 12층2동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.11.22 | 84.87㎡ · 3층6동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.09 | 76.9㎡ · 12층5동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.01 | 125.95㎡ · 9층1동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.09.08 | 76.9㎡ · 8층5동 | 2억원 |
| 2025.07.23 | 84.87㎡ · 4층6동 | 2억 2,900만원 직거래 |
| 2025.07.21 | 125.95㎡ · 6층1동 | 4억원 |
| 2025.07.16 | 76.9㎡ · 6층2동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.06.09 | 84.87㎡ · 10층6동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.23 | 84.87㎡ · 12층6동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.04.12 | 76.9㎡ · 5층2동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.03.26 | 84.87㎡ · 7층3동 | 2억 3,900만원 |
| 2025.03.08 | 84.87㎡ · 12층3동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.02.02 | 76.9㎡ · 11층5동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.01.02 | 84.87㎡ · 1층6동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.11.16 | 154.18㎡ · 6층1동 | 4억 6,700만원 |
| 2024.10.18 | 125.95㎡ · 6층1동 | 4억원 |
| 2024.10.04 | 76.9㎡ · 11층5동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.09.04 | 125.95㎡ · 6층2동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.08.17 | 125.95㎡ · 6층 | 4억원 해제 |
| 2024.07.23 | 179.5㎡ · 9층1동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2024.02.23 | 84.87㎡ · 7층3동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.01.05 | 125.95㎡ · 2층2동 | 4억 2,300만원 |
| 2023.10.27 | 154.18㎡ · 7층1동 | 4억원 직거래 |
| 2023.09.14 | 125.95㎡ · 10층1동 | 4억원 직거래 |
| 2023.08.02 | 179.5㎡ · 7층1동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.06.30 | 125.95㎡ · 9층1동 | 4억원 |
| 2023.06.17 | 84.87㎡ · 5층6동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.02.23 | 76.9㎡ · 15층2동 | 2억 4,400만원 |
| 2023.01.20 | 84.87㎡ · 5층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2023.01.20 | 84.87㎡ · 5층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2023.01.20 | 84.87㎡ · 5층6동 | 2억 8,500만원 |
| 2022.12.20 | 84.87㎡ · 15층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.08.17 | 125.95㎡ · 13층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.07.01 | 125.95㎡ · 11층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.06.11 | 84.87㎡ · 3층 | 3억 5,100만원 |
| 2022.04.22 | 179.5㎡ · 14층 | 5억 4,000만원 |
| 2022.04.21 | 125.95㎡ · 12층 | 4억 7,750만원 |
| 2022.04.03 | 179.5㎡ · 6층 | 5억 7,500만원 |
| 2022.03.29 | 84.87㎡ · 15층 | 3억 2,300만원 |
| 2022.03.20 | 76.9㎡ · 7층 | 3억 900만원 |
| 2021.11.05 | 125.95㎡ · 5층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.10.28 | 84.87㎡ · 9층 | 3억 3,400만원 |
| 2021.10.22 | 125.95㎡ · 15층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.08.07 | 84.87㎡ · 15층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.07.28 | 125.95㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.07.19 | 125.95㎡ · 2층 | 3억 7,700만원 |
| 2021.07.05 | 125.95㎡ · 11층 | 4억 2,200만원 |
| 2021.05.18 | 84.87㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.06 | 84.87㎡ · 11층 | 3억 1,300만원 |
| 2021.01.05 | 76.9㎡ · 10층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.12.31 | 76.9㎡ · 6층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.12.17 | 76.9㎡ · 4층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.12.14 | 76.9㎡ · 12층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.12.01 | 125.95㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.11.27 | 84.87㎡ · 12층 | 2억 5,550만원 |
| 2020.11.23 | 76.9㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.87㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.11.14 | 154.18㎡ · 5층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.11.12 | 84.87㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.07 | 84.87㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.11.03 | 154.18㎡ · 1층 | 4억원 |
| 2020.10.31 | 125.95㎡ · 13층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.10.22 | 125.95㎡ · 2층 | 3억 6,900만원 해제 |
| 2020.10.22 | 125.95㎡ · 2층 | 3억 6,900만원 |
| 2020.10.16 | 76.9㎡ · 13층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.10.10 | 84.87㎡ · 15층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.25 | 76.9㎡ · 14층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.08.24 | 76.9㎡ · 8층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.08.22 | 179.5㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2020.07.24 | 154.18㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.01 | 125.95㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.06.20 | 84.87㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2020.06.20 | 84.87㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.03 | 76.9㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.05.18 | 84.87㎡ · 14층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.03.03 | 125.95㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.02.20 | 84.87㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.02.08 | 76.9㎡ · 2층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.01.18 | 84.87㎡ · 13층 | 2억 7,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.