아파트1992년 준공서구 154위화정동 27위
라인동산
전남광주통합특별시 서구 염화로45번길 17 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 화정동에 있는 1992년 준공 1,060세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 2억 3,000만원(전용 85㎡ · 10층 · 2025.10.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 756만원으로 1년 전보다 7.5% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 93%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 2억 3,000만원전용 85㎡ · 2025.10.29
- 최근 거래
- 2026.09.111억 3,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 756만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당756만원 -7.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,188만원 · 679만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 704만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 766만원 | 3 | 696만원 | 1 |
| 2026.07 | 801만원 | 3 | 718만원 | 2 |
| 2026.06 | 729만원 | 1 | 724만원 | 1 |
| 2026.05 | 994만원 | 1 | 696만원 | 5 |
| 2026.04 | 681만원 | 1 | 690만원 | 1 |
| 2026.03 | 759만원 | 1 | 695만원 | 2 |
| 2026.02 | 679만원 | 3 | 690만원 | 1 |
| 2026.01 | 776만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2025.11 | 836만원 | 1 | 663만원 | 2 |
| 2025.10 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 873만원 | 2 | 506만원 | 4 |
| 2025.07 | 777만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 663만원 | 4 |
| 2025.05 | 853만원 | 4 | 663만원 | 5 |
| 2025.04 | 797만원 | 2 | 663만원 | 1 |
| 2025.03 | 751만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 836만원 | 1 | 690만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 661만원 | 3 |
| 2024.12 | 841만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 816만원 | 2 | 635만원 | 1 |
| 2024.10 | 829만원 | 4 | 721만원 | 2 |
| 2024.09 | 836만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 884만원 | 3 | 690만원 | 2 |
| 2024.07 | 840만원 | 1 | 663만원 | 1 |
| 2024.06 | 840만원 | 3 | 681만원 | 6 |
| 2024.05 | — | 0 | 718만원 | 1 |
| 2024.04 | 866만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 842만원 | 3 | 729만원 | 2 |
| 2024.02 | 898만원 | 8 | 707만원 | 2 |
| 2024.01 | 798만원 | 7 | 663만원 | 2 |
| 2023.12 | 860만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 442만원 | 2 |
| 2023.10 | 778만원 | 3 | 622만원 | 2 |
| 2023.09 | 865만원 | 4 | 635만원 | 1 |
| 2023.08 | 840만원 | 1 | 633만원 | 2 |
| 2023.07 | 875만원 | 2 | 552만원 | 1 |
| 2023.06 | 829만원 | 1 | 695만원 | 2 |
| 2023.05 | 795만원 | 2 | 639만원 | 4 |
| 2023.04 | 773만원 | 1 | 663만원 | 4 |
| 2023.03 | 848만원 | 5 | 700만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 690만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 608만원 | 3 |
| 2022.12 | 994만원 | 1 | 635만원 | 1 |
| 2022.10 | 934만원 | 1 | 679만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 654만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,132만원 | 3 | 718만원 | 7 |
| 2022.07 | — | 0 | 663만원 | 7 |
| 2022.06 | 1,188만원 | 1 | 773만원 | 5 |
| 2022.05 | 1,068만원 | 2 | 778만원 | 7 |
| 2022.04 | 1,095만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 621만원 | 6 |
| 2022.02 | — | 0 | 803만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 856만원 | 3 |
| 2021.12 | 1,046만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,151만원 | 4 | 746만원 | 5 |
| 2021.10 | 938만원 | 1 | 635만원 | 2 |
| 2021.09 | 903만원 | 6 | 700만원 | 1 |
| 2021.07 | 903만원 | 3 | 635만원 | 1 |
| 2021.06 | 782만원 | 6 | 608만원 | 5 |
| 2021.05 | 806만원 | 11 | 707만원 | 3 |
| 2021.04 | 770만원 | 9 | 642만원 | 1 |
| 2021.03 | 803만원 | 4 | 663만원 | 4 |
| 2021.02 | 813만원 | 5 | 663만원 | 1 |
| 2021.01 | 829만원 | 6 | 661만원 | 1 |
| 2020.12 | 750만원 | 14 | 661만원 | 3 |
| 2020.11 | 732만원 | 8 | 608만원 | 1 |
| 2020.10 | 756만원 | 4 | 661만원 | 1 |
| 2020.09 | 757만원 | 4 | 681만원 | 1 |
| 2020.08 | 795만원 | 3 | 661만원 | 3 |
| 2020.07 | 778만원 | 11 | 622만원 | 5 |
| 2020.06 | 735만원 | 8 | 622만원 | 1 |
| 2020.05 | 740만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 778만원 | 5 | 635만원 | 3 |
| 2020.03 | 739만원 | 7 | 608만원 | 2 |
| 2020.02 | 737만원 | 5 | 661만원 | 1 |
| 2020.01 | 787만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,500만원7건 | 1억 2,500만원13건 | 93% |
| 84㎡25.7평 | 1억 9,850만원12건 | 1억 8,600만원3건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
80%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.11.04 (1992년)
- 세대 · 동
- 1,060세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 249.15% · 19.99%
- 주차
- 795대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 라인건설, 동산건설
- 시행사
- 라인건설, 동산건설
- 연면적
- 109,438㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 서구 염화로45번길 17
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 쌍촌역역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(남초) 중학교(광덕중) 고등학교(광덕고)
- 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(미래로21병원) 대형상가(삼성디지털프라자-월드컵점) 공원(중앙공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하314세대 · 30%
- 60~85㎡746세대 · 70%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,500만원2026.09.11 · 13층 | 746만원 | 7 |
| 84㎡25.7평 | 1억 7,000만원2026.09.08 · 15층 | 772만원 | 12 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.23 | 84㎡ · 10층 | 3억 4,200만원 | +3,400만원+11.0% |
| 2021.11.28 | 59㎡ · 12층 | 2억 1,600만원 | +4,600만원+27.1% |
| 2021.11.13 | 84㎡ · 7층 | 3억 800만원 | +6,650만원+27.5% |
| 2021.09.11 | 59㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.09.02 | 59㎡ · 11층 | 1억 6,900만원 | +2,150만원+14.6% |
| 2021.04.19 | 84㎡ · 9층 | 2억 4,150만원 | +1,250만원+5.5% |
| 2021.04.14 | 59㎡ · 10층 | 1억 4,750만원 | +50만원+0.3% |
| 2021.02.27 | 84㎡ · 14층 | 2억 2,900만원 | +100만원+0.4% |
| 2020.04.23 | 59㎡ · 10층 | 1억 4,700만원 | +300만원+2.1% |
| 2020.02.26 | 84㎡ · 9층 | 2억 2,800만원 | +900만원+4.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.85㎡ · 1층 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2026.09.11 | 59.85㎡ · 13층107동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.09.08 | 84.97㎡ · 15층105동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡ · 1층109동 | 1억 8,300만원 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡ · 7층109동 | 1억 9,700만원 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡ · 2층105동 | 2억 1,400만원 |
| 2026.07.16 | 59.85㎡ · 11층107동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.07.10 | 59.85㎡ · 10층106동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.85㎡ · 15층106동 | 1억 3,200만원 |
| 2026.05.16 | 59.85㎡ · 14층107동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡ · 2층109동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.20 | 84.97㎡ · 1층110동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.09 | 84.97㎡ · 1층110동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.06 | 59.85㎡ · 7층107동 | 1억 2,300만원 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡ · 11층101동 | 2억 500만원 |
| 2026.01.19 | 59.85㎡ · 7층107동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.13 | 84.97㎡ · 15층103동 | 2억원 |
| 2025.11.25 | 84.97㎡ · 4층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.10.29 | 84.97㎡ · 10층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.27 | 84.97㎡ · 7층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.03 | 84.97㎡ · 13층110동 | 2억원 직거래 |
| 2025.08.26 | 84.97㎡ · 5층102동 | 2억원 직거래 |
| 2025.08.13 | 84.97㎡ · 13층102동 | 2억 3,200만원 |
| 2025.08.12 | 84.97㎡ · 10층109동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.07.21 | 84.97㎡ · 9층103동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.07.18 | 84.97㎡ · 2층110동 | 2억 450만원 |
| 2025.06.10 | 84.97㎡ · 5층101동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2025.05.23 | 59.85㎡ · 9층107동 | 1억 6,100만원 |
| 2025.05.13 | 84.97㎡ · 1층109동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.05.10 | 59.85㎡ · 4층107동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05.09 | 59.85㎡ · 13층106동 | 1억 5,900만원 |
| 2025.04.28 | 84.97㎡ · 2층110동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.04.25 | 59.85㎡ · 5층106동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.03.03 | 84.97㎡ · 2층102동 | 1억 9,300만원 |
| 2025.02.12 | 84.97㎡ · 14층109동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.12.11 | 59.85㎡ · 12층106동 | 1억 5,300만원 |
| 2024.12.03 | 84.97㎡ · 8층109동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.11.22 | 59.85㎡ · 4층107동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.11.06 | 59.85㎡ · 6층106동 | 1억 4,150만원 |
| 2024.10.30 | 59.85㎡ · 3층106동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.10.19 | 59.85㎡ · 6층107동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.10.12 | 84.97㎡ · 8층109동 | 2억 2,200만원 |
| 2024.10.03 | 84.97㎡ · 7층109동 | 2억 350만원 |
| 2024.09.12 | 84.97㎡ · 7층102동 | 2억원 |
| 2024.09.11 | 84.97㎡ · 12층110동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.09.02 | 84.97㎡ · 13층110동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.08.10 | 59.85㎡ · 7층107동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.08.05 | 59.85㎡ · 4층107동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.08.03 | 84.97㎡ · 13층110동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.07.13 | 59.85㎡ · 12층107동 | 1억 5,200만원 |
| 2024.06.25 | 59.85㎡ · 11층106동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.06.14 | 84.97㎡ · 12층102동 | 2억 5,800만원 |
| 2024.06.09 | 59.85㎡ · 12층106동 | 1억 5,200만원 |
| 2024.05.28 | 59.85㎡ · 14층106동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2024.04.10 | 84.97㎡ · 8층105동 | 2억 2,250만원 |
| 2024.03.31 | 59.85㎡ · 1층107동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.03.29 | 59.85㎡ · 4층107동 | 1억 5,250만원 |
| 2024.03.01 | 84.97㎡ · 11층110동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.02.29 | 59.85㎡ · 6층107동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.02.23 | 84.97㎡ · 3층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.02.21 | 84.97㎡ · 4층103동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.02.17 | 59.85㎡ · 2층107동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.02.15 | 84.97㎡ · 3층108동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.02.07 | 84.97㎡ · 11층108동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.02.06 | 84.97㎡ · 10층110동 | 2억 2,930만원 |
| 2024.02.02 | 84.97㎡ · 6층102동 | 2억 3,250만원 |
| 2024.01.29 | 84.97㎡ · 15층108동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.01.24 | 84.97㎡ · 15층103동 | 1억 9,788만원 |
| 2024.01.23 | 59.85㎡ · 15층106동 | 1억 4,400만원 |
| 2024.01.22 | 84.97㎡ · 4층103동 | 2억 1,200만원 |
| 2024.01.17 | 84.97㎡ · 15층110동 | 2억 500만원 |
| 2024.01.15 | 59.85㎡ · 15층107동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.01.12 | 84.97㎡ · 8층108동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.12.01 | 84.97㎡ · 3층101동 | 2억 2,100만원 |
| 2023.11.25 | 84.97㎡ · 10층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2023.10.28 | 59.85㎡ · 14층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.10.18 | 59.85㎡ · 2층107동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.10.06 | 84.97㎡ · 2층102동 | 2억원 |
| 2023.09.27 | 84.97㎡ · 2층108동 | 2억 400만원 |
| 2023.09.24 | 84.97㎡ · 4층102동 | 2억 3,750만원 |
| 2023.09.23 | 84.97㎡ · 8층110동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.09.01 | 84.97㎡ · 11층109동 | 2억 700만원 |
| 2023.08.04 | 59.85㎡ · 14층107동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.07.27 | 59.85㎡ · 15층106동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.07.26 | 84.97㎡ · 7층109동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.07.18 | 84.97㎡ · 4층109동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.06.21 | 59.85㎡ · 14층106동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.05.11 | 84.97㎡ · 1층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.05.02 | 59.85㎡ · 12층107동 | 1억 5,400만원 |
| 2023.04.29 | 59.85㎡ · 4층106동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.03.29 | 59.85㎡ · 7층106동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.03.24 | 59.85㎡ · 10층107동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.03.17 | 84.97㎡ · 9층110동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.03.16 | 59.85㎡ · 13층107동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.03.04 | 84.97㎡ · 2층109동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.01.03 | 84.97㎡ · 3층108동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2022.12.21 | 59.85㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.10.04 | 84.97㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.08.25 | 59.85㎡ · 15층 | 2억 500만원 |
| 2022.08.20 | 84.97㎡ · 9층 | 2억 6,300만원 |
| 2022.08.06 | 84.97㎡ · 5층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.06.09 | 59.85㎡ · 5층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.05.27 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.05.03 | 59.85㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2022.04.29 | 59.85㎡ · 2층 | 1억 9,400만원 |
| 2022.04.23 | 84.97㎡ · 10층 | 3억 4,200만원 |
| 2022.04.20 | 84.97㎡ · 5층 | 2억 8,150만원 |
| 2022.04.16 | 59.85㎡ · 6층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.04.16 | 84.97㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.03.13 | 84.97㎡ · 5층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2021.12.11 | 59.85㎡ · 7층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.12.01 | 84.97㎡ · 2층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.11.28 | 59.85㎡ · 12층 | 2억 1,600만원 |
| 2021.11.17 | 84.97㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.11.16 | 84.97㎡ · 14층 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2021.11.13 | 84.97㎡ · 7층 | 3억 800만원 |
| 2021.11.07 | 59.85㎡ · 1층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.10.09 | 84.97㎡ · 3층 | 2억 4,100만원 |
| 2021.09.17 | 84.97㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
2020년 이후 249건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.