아파트2008년 준공남구 58위양림동 1위
휴먼시아1단지
전남광주통합특별시 남구 제중로 11 · 지도에서 보기
광주·전남 남구 양림동에 있는 2008년 준공 987세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 3억 5,400만원(전용 85㎡ · 14층 · 2025.12.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,284만원으로 1년 전보다 3.2% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 3억 5,400만원전용 85㎡ · 2025.12.14
- 최근 거래
- 2026.08.103억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,284만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,284만원 -3.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,771만원 · 1,235만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,284만원 | 2 | 1,132만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 956만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,327만원 | 3 | 436만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,249만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,319만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,297만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,015만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,343만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,267만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,295만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,319만원 | 3 | 1,003만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,420만원 | 2 | 916만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,336만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,287만원 | 3 | 924만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,251만원 | 2 | 976만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,242만원 | 2 | 1,047만원 | 3 |
| 2025.02 | 1,263만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 927만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,361만원 | 1 | 1,078만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,353만원 | 3 | 1,015만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,284만원 | 1 | 1,015만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,417만원 | 1 | 1,003만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,293만원 | 4 | 898만원 | 4 |
| 2024.07 | — | 0 | 917만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,268만원 | 4 | 916만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,353만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,288만원 | 3 | 624만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,235만원 | 2 | 956만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,347만원 | 2 | 1,015만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,347만원 | 1 | 995만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,287만원 | 2 | 995만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,391만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,401만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,522만원 | 2 | 1,003만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 976만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,560만원 | 1 | 975만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,401만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,440만원 | 3 | 976만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,483만원 | 3 | 976만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,072만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,611만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,693만원 | 1 | 1,155만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,561만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,309만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,736만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,737만원 | 1 | 1,210만원 | 3 |
| 2022.05 | 1,727만원 | 3 | 1,200만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,670만원 | 3 | 1,229만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,659만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,771만원 | 1 | 1,276만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,601만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,750만원 | 4 | 1,190만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,366만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,309만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,608만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,653만원 | 4 | 1,171만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,600만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,491만원 | 2 | 1,200만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,542만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,512만원 | 2 | 1,171만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,491만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,392만원 | 2 | 1,076만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,430만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,311만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,307만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,319만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,305만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,339만원 | 3 | 936만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,313만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,275만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,241만원 | 5 | 976만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,305만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,293만원 | 6 | 1,015만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,282만원 | 6 | 1,171만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 3억 3,200만원13건 | 2억 6,000만원3건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2008.09.04 (2008년)
- 세대 · 동
- 987세대 · 10개 동
- 층수
- 지상 22층
- 용적률 · 건폐율
- 210.91% · 14.10%
- 주차
- 1,095대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한양건설, 동부건설
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 127,904㎡
- 전기차 충전기
- 22기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 남구 제중로 11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 남광주역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(학강초) 중학교(수피아여중) 고등학교(수피아여고) 대학교(기독간호대)
- 편의시설
- 관공서(양림동사무소, 양림지구대, 양림우편취급소) 병원(기독교병원) 공원(사직공원) 기타(남광주시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡903세대 · 91%
- 85~135㎡84세대 · 9%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 75㎡22.9평 | 3억 2,000만원2026.05.15 · 11층 | 1,366만원 | 5 |
| 84㎡25.6평 | 3억 2,000만원2026.08.10 · 19층 | 1,295만원 | 13 |
| 116㎡35.3평 | 6억 4,500만원2021.12.21 · 3층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.20 | 84㎡ · 18층 | 4억 4,500만원 | +100만원+0.2% |
| 2022.02.24 | 75㎡ · 17층 | 4억 600만원 | +100만원+0.2% |
| 2021.12.25 | 75㎡ · 18층 | 4억 500만원 | +3,000만원+8.0% |
| 2021.12.24 | 84㎡ · 13층 | 4억 4,400만원 | +100만원+0.2% |
| 2021.12.21 | 116㎡ · 3층 | 6억 4,500만원 | +3,500만원+5.7% |
| 2021.12.08 | 84㎡ · 11층 | 4억 4,300만원 | +300만원+0.7% |
| 2021.09.16 | 75㎡ · 17층 | 3억 7,500만원 | +1,800만원+5.0% |
| 2021.08.07 | 116㎡ · 5층 | 6억 1,000만원 | +1,200만원+2.0% |
| 2021.05.04 | 84㎡ · 14층 | 4억 4,000만원 | +4,500만원+11.4% |
| 2021.04.22 | 116㎡ · 8층 | 5억 9,800만원 | +1억 300만원+20.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 84.7㎡ · 19층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.03 | 84.7㎡ · 14층105동 | 3억 3,800만원 |
| 2026.05.28 | 84.7㎡ · 12층108동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.15 | 75.77㎡ · 11층109동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.11 | 84.7㎡ · 12층108동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.05.08 | 75.77㎡ · 1층110동 | 2억 7,200만원 직거래 |
| 2026.04.26 | 84.7㎡ · 14층107동 | 3억 300만원 직거래 |
| 2026.04.17 | 84.7㎡ · 2층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.7㎡ · 14층103동 | 3억 3,800만원 |
| 2026.03.17 | 84.7㎡ · 1층107동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.11 | 75.77㎡ · 4층102동 | 3억 800만원 |
| 2026.03.03 | 84.7㎡ · 15층105동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2026.02.26 | 75.77㎡ · 17층109동 | 3억 1,750만원 |
| 2026.02.15 | 84.77㎡ · 17층104동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.7㎡ · 9층107동 | 3억 4,400만원 |
| 2025.12.14 | 84.7㎡ · 14층108동 | 3억 5,400만원 |
| 2025.12.02 | 84.7㎡ · 3층107동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.11.18 | 84.77㎡ · 8층104동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.11.18 | 75.77㎡ · 4층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.17 | 75.77㎡ · 10층101동 | 3억 1,300만원 |
| 2025.10.16 | 84.77㎡ · 14층104동 | 3억 3,200만원 |
| 2025.09.25 | 84.7㎡ · 17층107동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.09.06 | 84.77㎡ · 2층103동 | 3억 1,300만원 |
| 2025.09.05 | 84.7㎡ · 17층107동 | 3억 3,800만원 |
| 2025.08.25 | 84.7㎡ · 19층105동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.08.21 | 75.77㎡ · 13층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.08.04 | 75.77㎡ · 13층110동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2025.06.17 | 84.77㎡ · 10층103동 | 3억 3,800만원 |
| 2025.06.16 | 84.7㎡ · 12층107동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.06.10 | 84.77㎡ · 20층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2025.06.10 | 84.77㎡ · 20층104동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.06.07 | 84.7㎡ · 14층107동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.05.30 | 84.7㎡ · 19층108동 | 3억원 직거래 |
| 2025.05.24 | 75.77㎡ · 2층109동 | 2억 8,500만원 직거래 |
| 2025.05.18 | 84.7㎡ · 13층105동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.05.11 | 75.77㎡ · 7층110동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.05.07 | 84.7㎡ · 10층107동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.04.30 | 75.77㎡ · 14층110동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.04.28 | 84.7㎡ · 9층104동 | 3억 1,700만원 |
| 2025.03.29 | 75.77㎡ · 2층 | 2억 7,600만원 해제 |
| 2025.03.29 | 75.77㎡ · 2층109동 | 2억 7,600만원 |
| 2025.03.26 | 84.77㎡ · 16층104동 | 3억원 직거래 |
| 2025.03.24 | 84.7㎡ · 12층107동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.02.24 | 75.77㎡ · 4층102동 | 2억 8,900만원 |
| 2025.02.22 | 84.7㎡ · 10층107동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.02.11 | 75.77㎡ · 12층110동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.02.10 | 84.7㎡ · 9층107동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.08 | 84.7㎡ · 20층104동 | 3억 3,300만원 |
| 2025.02.04 | 84.7㎡ · 7층108동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.12.14 | 75.77㎡ · 14층109동 | 3억 1,200만원 |
| 2024.11.23 | 75.77㎡ · 16층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.11.19 | 84.7㎡ · 21층105동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.11.01 | 84.7㎡ · 2층104동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.10.17 | 84.7㎡ · 4층108동 | 3억 2,900만원 |
| 2024.09.02 | 84.7㎡ · 20층103동 | 3억 6,300만원 |
| 2024.08.20 | 84.7㎡ · 14층104동 | 3억 3,300만원 |
| 2024.08.17 | 75.77㎡ · 4층110동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.08.12 | 75.77㎡ · 6층101동 | 3억 500만원 |
| 2024.08.09 | 84.7㎡ · 2층103동 | 3억 1,800만원 |
| 2024.06.28 | 84.77㎡ · 12층105동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.06.26 | 84.7㎡ · 17층104동 | 3억 500만원 |
| 2024.06.26 | 75.77㎡ · 14층110동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.06.16 | 84.7㎡ · 3층107동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.05.21 | 84.7㎡ · 6층 | 3억 3,300만원 해제 |
| 2024.05.21 | 84.7㎡ · 6층103동 | 3억 3,300만원 |
| 2024.05.15 | 75.77㎡ · 17층109동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.05.02 | 84.7㎡ · 22층105동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.04.20 | 84.7㎡ · 3층107동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.04.06 | 84.7㎡ · 11층107동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.04.05 | 84.7㎡ · 1층107동 | 3억원 |
| 2024.03.23 | 75.77㎡ · 5층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.03.09 | 75.77㎡ · 2층101동 | 2억 8,100만원 |
| 2024.02.19 | 75.77㎡ · 6층101동 | 3억원 |
| 2024.02.06 | 84.7㎡ · 13층104동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.01.31 | 116.57㎡ · 1층106동 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2024.01.29 | 84.7㎡ · 11층107동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.12.30 | 75.77㎡ · 13층101동 | 3억원 |
| 2023.12.02 | 75.77㎡ · 2층110동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.11.21 | 84.7㎡ · 1층105동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.11.20 | 84.7㎡ · 5층103동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2023.11.08 | 75.77㎡ · 13층110동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.10.27 | 84.7㎡ · 20층104동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.10.17 | 84.7㎡ · 2층105동 | 3억 4,800만원 |
| 2023.08.13 | 84.7㎡ · 13층105동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.08.05 | 84.7㎡ · 17층104동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.06.20 | 75.77㎡ · 10층110동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2023.06.10 | 84.77㎡ · 16층103동 | 4억원 |
| 2023.05.22 | 84.7㎡ · 15층107동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.05.06 | 75.77㎡ · 14층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.04.15 | 75.77㎡ · 12층102동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.03.17 | 75.77㎡ · 3층110동 | 3억원 직거래 |
| 2023.03.12 | 75.77㎡ · 1층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.03.08 | 84.7㎡ · 10층108동 | 4억 1,500만원 |
| 2023.03.04 | 75.77㎡ · 16층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2023.03.04 | 75.77㎡ · 16층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.02.13 | 75.77㎡ · 3층109동 | 3억원 직거래 |
| 2023.02.04 | 75.77㎡ · 3층101동 | 3억원 |
| 2023.02.04 | 84.7㎡ · 10층105동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.02.03 | 75.77㎡ · 8층110동 | 3억 4,000만원 |
| 2022.11.05 | 84.77㎡ · 18층 | 4억 1,300만원 |
| 2022.10.24 | 75.77㎡ · 8층 | 3억 8,800만원 |
| 2022.09.26 | 84.7㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2022.07.14 | 75.77㎡ · 9층 | 3억 9,800만원 |
| 2022.06.29 | 75.77㎡ · 6층 | 4억원 직거래 |
| 2022.06.20 | 84.7㎡ · 18층 | 4억 4,500만원 |
| 2022.05.31 | 75.77㎡ · 10층 | 3억 9,400만원 |
| 2022.05.27 | 75.77㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2022.05.04 | 84.7㎡ · 6층 | 4억 4,400만원 |
| 2022.05.04 | 84.7㎡ · 9층 | 4억 4,250만원 |
| 2022.04.11 | 84.7㎡ · 4층 | 4억 2,800만원 |
| 2022.04.09 | 84.7㎡ · 16층 | 4억 3,400만원 |
| 2022.04.01 | 84.77㎡ · 15층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.03.19 | 84.7㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2022.02.24 | 75.77㎡ · 17층 | 4억 600만원 |
| 2022.01.10 | 75.77㎡ · 3층 | 3억 6,700만원 |
| 2021.12.25 | 75.77㎡ · 18층 | 4억 500만원 |
| 2021.12.25 | 75.77㎡ · 16층 | 3억 9,500만원 해제 |
| 2021.12.24 | 84.7㎡ · 13층 | 4억 4,400만원 |
| 2021.12.21 | 116.57㎡ · 3층 | 6억 4,500만원 |
| 2021.12.08 | 84.7㎡ · 11층 | 4억 4,300만원 |
2020년 이후 193건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.