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남구 아파트 관리비

광주·전남 남구에서 관리비를 공개하는 아파트 161개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,407원(광주·전남 2,437원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 20만원입니다.

전용 ㎡당 월 관리비2,407원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 20.2만원㎡당 × 84
비교한 단지161곳2026년 1~7월 평균

광주·전남 중앙값은 ㎡당 2,437원 — 광주·전남 아파트 관리비 · 전국 비교

광주·전남 남구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)

1,000원2,000원1월2월3월4월5월6월7월

겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.

광주·전남 남구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)

항목광주·전남 남구전국84㎡ 세대
공용관리비1,137원1,358원9.6만원
개별사용료953원1,133원8.0만원
장기수선충당금270원294원2.3만원
└ 전기료618원694원5.2만원
└ 수도료226원264원1.9만원
└ 청소비196원231원1.6만원
└ 경비비377원365원3.2만원
└ 승강기유지비34원36원0.3만원
└ 인건비367원536원3.1만원

항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.

광주·전남 남구 아파트 단지별 관리비 161곳 · 비싼 순

#단지세대㎡당세대 평균 월
1광주효천1 LH3단지 아파트임암동 · 2020년2643,745원11.2만원전용 30㎡
2월산동이스토리월산동 · 2016년1493,524원20.9만원전용 59㎡
3진월LH송화마을8단지노대동 · 2018년4603,473원9.9만원전용 28㎡
4진아리채리센츠월산동 · 2024년1653,276원27.8만원전용 85㎡
5효천 하우스디 아파트행암동 · 2014년3243,263원18.9만원전용 58㎡
6진월 한국아델리움2차아파트진월동 · 2011년1273,141원26.6만원전용 85㎡
7진월동호반리젠시빌진월동 · 1999년3273,121원10.0만원전용 32㎡
8효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차행암동 · 2015년2703,098원25.6만원전용 83㎡
9봉선3차한국아델리움봉선동 · 2014년2793,044원25.8만원전용 85㎡
10백운코아루아팰리스힐백운동 · 2020년1973,025원21.6만원전용 71㎡
11주월마이다스빌1차주월동 · 1999년1003,007원12.4만원전용 41㎡
12백운2휴먼시아백운동 · 2011년2403,006원15.6만원전용 52㎡
13효천LH천년나무7단지행암동 · 2017년9023,005원8.3만원전용 28㎡
14백운우방아이유쉘백운동 · 2014년3033,000원25.5만원전용 85㎡
15라인2.3차봉선동 · 1997년3582,975원22.9만원전용 77㎡
16봉선중길한국아델리움5차방림동 · 2023년2712,972원22.6만원전용 76㎡
17송화마을휴먼시아1단지노대동 · 2007년3552,971원14.8만원전용 50㎡
18방림 더 퍼스트 골드클래스방림동 · 2024년4182,965원27.8만원전용 94㎡
19주월빛여울채아파트주월동 · 2019년2882,956원9.3만원전용 32㎡
20e편한세상 봉선 셀레스티지봉선동 · 2024년5422,935원23.4만원전용 80㎡
21봉선지웰아파트봉선동 · 2015년1812,916원23.9만원전용 82㎡
22광주효천LH천년나무 6단지행암동 · 2016년5322,903원16.7만원전용 58㎡
23광주효천1 LH1단지임암동 · 2021년7102,888원10.6만원전용 37㎡
24효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차행암동 · 2015년4302,884원24.3만원전용 84㎡
25송화마을휴먼시아2단지노대동 · 2007년3842,879원16.0만원전용 55㎡
26봉선동 제일풍경채 아파트봉선동 · 2016년4002,847원24.2만원전용 85㎡
27진월1차진아하이빌진월동 · 2001년1082,809원20.8만원전용 74㎡
28신영루체빌 아파트주월동 · 2004년1682,784원16.2만원전용 58㎡
29진월남양휴튼노대동 · 2009년2162,782원36.7만원전용 132㎡
30주월동 골드클래스 어반시티주월동 · 2021년4262,774원23.5만원전용 85㎡
31봉선2차남양휴튼봉선동 · 2011년3152,769원36.5만원전용 132㎡
32봉선남양휴튼1차봉선동 · 2009년2002,741원38.9만원전용 142㎡
33봉선로광명메이루즈주월동 · 2014년3432,726원23.1만원전용 85㎡
34힐스테이트 백운백운동 · 2016년5282,722원22.7만원전용 83㎡
35봉선이지더원3단지봉선동 · 2012년1152,711원23.0만원전용 85㎡
36힐스테이트 월산아파트월산동 · 2024년7412,699원22.5만원전용 84㎡
37효천남해오네뜨2단지아파트행암동 · 2014년2662,688원21.8만원전용 81㎡
38골드레이크노대동 · 2010년5302,663원22.6만원전용 85㎡
39방림오네뜨하이브방림동 · 2025년02,652원—
40주월양우내안애 아파트주월동 · 2021년5942,650원21.8만원전용 82㎡
41효천1중흥S클래스에코파크아파트임암동 · 2019년6952,634원22.4만원전용 85㎡
42백운3휴먼시아백운동 · 2011년7542,631원13.7만원전용 52㎡
43송화마을휴먼시아4단지노대동 · 2007년4492,627원13.4만원전용 51㎡
44광신프로그레스방림동 · 2013년2582,625원21.4만원전용 81㎡
45경남아파트주월동 · 1997년3022,621원19.2만원전용 73㎡
46진월3차진아리채진월동 · 2007년2582,621원22.2만원전용 85㎡
47효천지구 코오롱하늘채송하동 · 2020년2642,621원22.2만원전용 85㎡
48진월2차고운하이플러스진월동 · 2008년2822,607원22.2만원전용 85㎡
49광주 방림 명지로드힐 아파트방림동 · 2015년1922,607원22.1만원전용 85㎡
50브라운스톤진월진월동 · 2014년2012,605원22.1만원전용 85㎡
51효천1 중흥s-클래스 에코시티임암동 · 2019년8322,590원22.0만원전용 85㎡
52서동 영무예다음 아파트서동 · 2017년3102,580원21.9만원전용 85㎡
53반도 유보라 더 퍼스트 아파트월산동 · 2022년8892,572원19.6만원전용 76㎡
54봉선동모아엘가아파트봉선동 · 2008년1282,570원25.8만원전용 100㎡
55해태2차주월동 · 1999년1572,561원19.3만원전용 75㎡
56효천2지구 중흥S-클래스아파트행암동 · 2015년6622,557원24.6만원전용 96㎡
57에너지밸리풍경채퍼스트파크압촌동 · 2022년5332,554원21.7만원전용 85㎡
58금영푸르미아파트관리사무소주월동 · 2005년1402,550원21.6만원전용 85㎡
59현대1차주월동 · 1991년2582,545원20.7만원전용 81㎡
60봉선로 남해오네뜨주월동 · 2018년3012,545원20.6만원전용 81㎡
61삼익세라믹3차진월동 · 2000년3702,535원18.2만원전용 72㎡
62진아리채5차2단지송하동 · 2010년2202,530원21.5만원전용 85㎡
63무등산센트럴파크아파트방림동 · 2009년1,0712,511원18.3만원전용 73㎡
64주월해태1차주월동 · 1998년2642,496원19.4만원전용 78㎡
65주월영무예다음1차아파트주월동 · 2004년1142,492원20.4만원전용 82㎡
66금호1차봉선동 · 1993년5702,473원26.1만원전용 106㎡
67송하동금호타운송하동 · 1996년5682,466원19.6만원전용 79㎡
68광명아파트진월동 · 1998년2002,457원16.4만원전용 67㎡
69월산우방아이유쉘월산동 · 2014년2812,457원24.4만원전용 99㎡
70송화마을휴먼시아3단지노대동 · 2007년8532,451원11.9만원전용 49㎡
71주월1단지이지더원주월동 · 2012년1772,448원20.9만원전용 85㎡
72봉선동한국아델리움1단지봉선동 · 2006년4102,441원36.4만원전용 149㎡
73힐스테이트 지석지석동 · 2024년5712,440원21.6만원전용 89㎡
74진월2차진아하이빌진월동 · 2004년2472,438원20.6만원전용 84㎡
75송화레이크힐노대동 · 2007년5762,437원20.0만원전용 82㎡
76포스코더샵아파트봉선동 · 2004년1,1402,427원22.4만원전용 92㎡
77봉선모아2단지1차봉선동 · 1988년5402,422원12.7만원전용 53㎡
78제석산호반힐하임주월동 · 2014년6872,419원20.6만원전용 85㎡
79효천1지구 중흥에스클래스 리버티임암동 · 2019년6102,416원14.4만원전용 60㎡
80한일베라체지석동 · 2008년4482,411원23.7만원전용 98㎡
81주월현대2차주월동 · 1995년6472,407원17.8만원전용 74㎡
82제일파크월산동 · 1986년1552,407원16.1만원전용 67㎡
83남구도시첨단 남해오네뜨 아파트압촌동 · 2022년4612,399원20.4만원전용 85㎡
84효천시티프라디움아파트임암동 · 2019년1,1642,398원20.4만원전용 85㎡
85고운하이플러스1차진월동 · 2005년2602,385원20.2만원전용 85㎡
86진월현대2차아파트진월동 · 1997년3872,377원17.7만원전용 74㎡
87효천LH천년나무1단지행암동 · 2014년9222,374원8.2만원전용 34㎡
88일진스위트포레지석동 · 2020년3472,362원19.1만원전용 81㎡
89더 퍼스트 데시앙월산동 · 2025년02,359원—
90금호2차봉선동 · 1995년6022,358원24.4만원전용 104㎡
91진월동호반리젠시빌 스위트진월동 · 2005년1782,352원20.0만원전용 85㎡
92양림2단지휴먼시아양림동 · 2008년9492,351원12.0만원전용 51㎡
93대주파크빌진월동 · 2006년2562,332원19.8만원전용 85㎡
94진월아남진월동 · 1997년4652,328원18.3만원전용 79㎡
95라인광장1차봉선동 · 1987년3852,328원13.2만원전용 57㎡
96주월동호반베르디움2차주월동 · 2008년2962,315원21.8만원전용 94㎡
97한신1차진월동 · 1996년4102,310원17.0만원전용 73㎡
98덕산아파트주월동 · 1996년3202,308원16.8만원전용 73㎡
99현대3차진월동 · 1998년1862,294원17.5만원전용 76㎡
100진월새한진월동 · 1998년3182,287원21.0만원전용 92㎡
101송화레이크포레노대동 · 2010년4042,280원27.2만원전용 119㎡
102무등3차2단지봉선동 · 1993년3092,266원19.3만원전용 85㎡
103라인효친2차방림동 · 1989년4942,257원19.2만원전용 85㎡
104한신2차진월동 · 1997년5382,247원16.8만원전용 75㎡
105진월삼익세라믹2차진월동 · 1999년3092,246원17.8만원전용 79㎡
106모아2-2차3차방림동 · 1989년9292,246원16.7만원전용 74㎡
107효천남해오네뜨1단지행암동 · 2014년4612,245원18.2만원전용 81㎡
108루엔시티백운동 · 2011년8382,245원20.1만원전용 89㎡
109무등프라자주월2차 아파트봉선동 · 2020년1082,234원16.2만원전용 72㎡
110백운현대아파트(현대아파트)백운동 · 1989년2532,209원20.8만원전용 94㎡
111송하삼익아파트송하동 · 1997년7712,209원17.2만원전용 78㎡
112진월동한국아델리움진월동 · 2005년4372,207원27.1만원전용 123㎡
113한양아파트주월동 · 1989년1722,203원17.3만원전용 78㎡
114명지맨션봉선동 · 1988년4192,163원12.7만원전용 59㎡
115봉선동무등파크2차 아파트봉선동 · 1992년8032,148원20.4만원전용 95㎡
116삼익1차봉선동 · 1990년7562,128원19.8만원전용 93㎡
117무등파크봉선3차1단지봉선동 · 1992년5562,099원17.2만원전용 82㎡
118백운송촌파인힐아파트백운동 · 1999년02,081원—
119백운대라수어썸브릿지백운동 · 2023년1982,067원17.5만원전용 85㎡
120주월호반베르디움1단지주월동 · 2006년2962,050원23.9만원전용 117㎡
121삼익세라믹진월동 · 1994년3942,047원22.6만원전용 110㎡
122진월풍림진월동 · 2000년7162,023원17.1만원전용 84㎡
123벽산아파트백운동 · 1998년3262,015원16.8만원전용 83㎡
124금광하늘연가진월동 · 2005년4182,010원27.2만원전용 135㎡
125봉선동 삼익2차아파트봉선동 · 1991년3902,009원19.2만원전용 96㎡
126라인가든1차주월동 · 1985년1691,994원11.7만원전용 59㎡
127라인효친1차방림동 · 1989년3761,976원11.8만원전용 60㎡
128양림더힐양림동 · 2008년9871,973원16.7만원전용 85㎡
129모아1-1차봉선동 · 1986년2971,963원11.7만원전용 60㎡
130스카이맨션주월동 · 1987년3141,950원11.6만원전용 59㎡
131진월현대진월동 · 1990년4501,917원18.8만원전용 98㎡
132진월신흥3차진월동 · 1987년2731,912원10.2만원전용 53㎡
133쌍용스윗닷홈봉선동 · 2005년4251,901원27.9만원전용 147㎡
134대흥백운스카이2차백운동 · 1996년2141,876원11.9만원전용 63㎡
135주월무등파크아파트주월동 · 1991년1431,862원15.8만원전용 85㎡
136대화아파트봉선동 · 1993년3151,785원14.9만원전용 83㎡
137라인광장2,3차봉선동 · 1987년4111,726원9.0만원전용 52㎡
138봉선모아1단지2차봉선동 · 1987년3401,725원9.1만원전용 53㎡
139대주아파트백운동 · 1989년1941,720원15.9만원전용 93㎡
140광명그린아파트방림동 · 1988년1921,717원9.9만원전용 58㎡
141제일파크백운동 · 1992년1661,709원14.5만원전용 85㎡
142덕림제일파크월산동 · 1990년3121,681원13.9만원전용 82㎡
143무등파크1차봉선동 · 1992년2991,665원15.7만원전용 94㎡
144라인하이츠봉선동 · 1987년1,1341,615원9.2만원전용 57㎡
145금호맨션방림동 · 1994년2371,597원13.3만원전용 83㎡
146중흥파크진월동 · 1992년3761,587원13.2만원전용 83㎡
147라인아파트봉선동 · 1992년3181,586원15.4만원전용 97㎡
148월산라인월산동 · 1994년2401,580원11.5만원전용 73㎡
149아남프라자서동 · 1996년1931,544원13.5만원전용 88㎡
150신천그린주월동 · 1989년1531,518원12.9만원전용 85㎡
151명지맨션주월동 · 1995년3341,516원13.0만원전용 86㎡
152대흥백운스카이1차백운동 · 1995년3331,493원13.5만원전용 90㎡
153협진훼미리진월동 · 1990년2281,420원12.1만원전용 85㎡
154대주2차아파트진월동 · 1991년2701,380원13.1만원전용 95㎡
155진월동대주1차진월동 · 1990년5461,314원12.8만원전용 98㎡
156사직스카이백운동 · 1991년2401,293원13.8만원전용 107㎡
157브라운스톤 효천 아파트행암동 · 2017년01,281원—
158목우아파트백운동 · 1989년1451,245원10.5만원전용 84㎡
159송림아파트봉선동 · 1984년1221,118원8.9만원전용 80㎡
160월산신우월산동 · 1978년3701,083원8.4만원전용 77㎡
161삼일아파트방림동 · 1980년400677원5.1만원전용 76㎡

관리비는 이렇게 계산했습니다

관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.

단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.

출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.