신혼부부 특별공급 조건 — 혼인 7년 이내 무주택, 소득 140% 이하, 올해 경쟁률 3.27 대 1

#신혼부부#특별공급#청약자격

어떻게 확인했나

기준은 주택공급에 관한 규칙 제41조(신혼부부 특별공급), 2026년 6월 15일 시행본입니다. 민영주택은 제41조 제1항~제3항, 국민주택(공공분양)은 제4항~제6항에 따로 적혀 있는데 요건은 거의 같습니다. 소득 기준 금액처럼 해마다 바뀌는 숫자는 법령에 금액으로 적혀 있지 않아, 그 해 공고문과 청약홈 안내에서 확인해야 합니다.

누가 신청할 수 있나 — 네 가지 요건

• 특별공급은 평생 한 번, 1세대 1주택 기준입니다.
• 민영주택 신혼부부 특공은 전용 85㎡ 이하 주택에서 나옵니다.

물량은 얼마나 되나

당첨자는 어떻게 뽑나 — 소득 구간별 50% · 20% · 30%

①과 ② 안에서는 다음 순서로 가립니다.

1. 1순위: 혼인기간 중 자녀를 낳았거나(임신·입양 포함) 혼인 중의 출생자로 인정되는 자녀가 있는 사람 2. 2순위: 1순위가 아닌 사람 3. 같은 순위 안에서는 해당 주택건설지역 거주자(해당하는 지역에 한해) → 자녀 수가 많은 사람 → 자녀 수가 같으면 추첨

임신이나 입양으로 1순위가 돼 당첨되면, 출산 관련 서류를 내거나 입주할 때까지 입양을 유지해야 합니다.

올해 결과 — 수도권 5.98 대 1, 지방 0.58 대 1

청약ON이 2026년 모집공고 아파트 분양 가운데 10월 2일 전에 특별공급 접수를 마친 210곳의 특별공급 결과를 모았습니다.

배정 물량은 수도권과 지방이 비슷한데, 신청의 91%가 수도권에 몰렸습니다. 지방은 신혼부부 특공 물량의 절반 넘게 신청자가 없었고, 남은 물량은 다른 특별공급이나 일반공급으로 넘어갑니다.

다른 특별공급 유형과 비교하면 이렇습니다(전국).

신혼부부 특공 경쟁률이 높았던 공고

다섯 곳 모두 서울입니다. 특공 물량이 몇 세대뿐인 정비사업 단지에서 수백 대 1이 나왔습니다.

헷갈리기 쉬운 점

• 혼인기간은 혼인신고일부터 셉니다. 결혼식 날짜가 아닙니다.
• 무주택은 신청자 본인만이 아니라 세대 전원이 기준입니다.
• 소득은 세대 월평균 소득입니다. 맞벌이 기준(120%·160%)은 배우자에게 소득이 있을 때 적용됩니다.
• 구체적인 소득 금액표와 부동산 가액 기준 금액은 공고문마다 그 해 기준으로 실립니다.

관련 페이지

• 일반공급 가점도 함께 노린다면 청약 가점 계산기로 점수를 확인하세요.
• 지금 접수 중인 공고는 청약 공고에, 서울 공고는 서울 청약 공고에 있습니다.
• 10월 접수 일정은 2026년 10월 청약 일정에서 볼 수 있습니다.