아크로 드 서초

한눈에 보기

시공사

디엘이앤씨 주식회사

사업주체

서초신동아아파트 주택재건축정비사업조합

공급 세대

총 56세대 (일반 30 · 특별 26)

전용면적

59㎡

최고 분양가

17억 9,340만원 ~ 18억 6,490만원

청약 접수

2026.03.31 ~ 04.03

당첨자 발표

2026.04.09 (목)

입주 예정

2029년 2월

• 투기과열지구
• 조정대상지역
• 분양가상한제
• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2026.03.20 (금)

2. 특별공급

   2026.03.31 (화)

3. 일반공급 1순위

   2026.04.01 ~ 04.02

   해당지역 2026.04.01

   기타지역 2026.04.02

4. 일반공급 2순위

   2026.04.03 (금)

   해당지역 2026.04.03

   기타지역 2026.04.03

5. 당첨자 발표

   2026.04.09 (목)

6. 계약

   2026.04.20 ~ 04.23

7. 입주 예정

   2029년 2월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

아크로 드 서초, 몇 점이면 당첨될까?

아크로 드 서초 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 69~84점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서초구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2026.03.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 69건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 25곳 가까운 순

• 래미안 서초에스티지129m

  서초동 · 2016년 준공 · 최근 1년 10건

  최근 실거래 2026.02.14 · 전용 59.99㎡ · 14층 31억원

• 아남282m

  서초동 · 1989년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.03.07 · 전용 71.1㎡ · 13층 20억 7,000만원

• 삼성서초가든스위트아파트300m

  서초동 · 2000년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.17 · 전용 189.81㎡ · 9층 44억 5,000만원

• 서초현대아파트357m

  서초동 · 1999년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.11 · 전용 54.45㎡ · 14층 17억 4,750만원

• 서초우성5차아파트376m

  서초동 · 1998년 준공 · 최근 1년 14건

  최근 실거래 2026.02.06 · 전용 59.93㎡ · 13층 22억 8,000만원

• 서초삼성쉐르빌2400m

  서초동 · 2002년 준공 · 최근 1년 15건

  최근 실거래 2026.01.19 · 전용 52.83㎡ · 17층 6억 7,500만원

• 서초동아타워434m

  서초동 · 1996년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2026.01.27 · 전용 178.58㎡ · 11층 12억 8,000만원

• 서초그랑자이438m

  서초동 · 2021년 준공 · 최근 1년 26건

  최근 실거래 2026.01.26 · 전용 59.98㎡ · 34층 35억 5,000만원

• 래미안리더스원559m

  서초동 · 2020년 준공 · 최근 1년 24건

  최근 실거래 2026.02.13 · 전용 84.94㎡ · 17층 38억원

• 풍림아이원플러스561m

  서초동 · 2004년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2026.01.21 · 전용 27.64㎡ · 13층 2억 9,500만원

• 서초진흥580m

  서초동 · 1979년 준공 · 최근 1년 15건

  최근 실거래 2025.12.27 · 전용 160.46㎡ · 8층 43억 9,900만원

• 서초대우아이빌596m

  서초동 · 2003년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2026.03.08 · 전용 65.09㎡ · 5층 7억 7,800만원

• 서초현대1,2차669m

  서초동 · 1989년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2026.01.06 · 전용 62.05㎡ · 5층 18억원

• 엠쉐르빌715m

  서초동 · 2001년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.02.26 · 전용 46.28㎡ · 9층 6억 5,000만원

• 서초트라팰리스1차718m

  서초동 · 2005년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.02.19 · 전용 125.41㎡ · 8층 25억 6,000만원

• 대림서초리시온748m

  서초동 · 2003년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 5건

  최근 실거래 2026.03.14 · 전용 33.54㎡ · 11층 4억원

• 서초벽산블루밍아파트756m

  서초동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.14 · 전용 84.39㎡ · 6층 19억 5,000만원

• 서초래미안792m

  서초동 · 2003년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2026.03.17 · 전용 111.32㎡ · 14층 33억원

• 서초동원베네스트아파트805m

  서초동 · 2002년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.16 · 전용 84.9㎡ · 7층 19억 6,000만원

• 역삼한스빌아파트810m

  역삼동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.19 · 전용 39.89㎡ · 4층 4억 5,500만원

• 서초푸르지오써밋836m

  서초동 · 2017년 준공 · 최근 1년 9건

  최근 실거래 2026.02.14 · 전용 59.92㎡ · 24층 32억 5,000만원

• 롯데캐슬주피터856m

  서초동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2026.01.02 · 전용 164.05㎡ · 6층 25억 5,500만원

• 대우디오빌플러스865m

  역삼동 · 2004년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.02.22 · 전용 34.41㎡ · 13층 3억 900만원

• 롯데캐슬클래식883m

  서초동 · 2006년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.03 · 전용 133.45㎡ · 11층 38억 5,000만원

• 서초자이892m

  서초동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.03.09 · 전용 133.47㎡ · 3층 26억 5,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.03

  생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1

  생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.

• 2026.09.26

  2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1

  2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.

• 2026.09.25

  서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다

  추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.

• 2026.09.22

  2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1

  2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.